藤岡市の地価
地価の概要
群馬県藤岡市の平均地価は25,609円/㎡で、前年比1.14%の下降傾向にあります。住宅地が23,612円/㎡と比較的手頃な価格帯を保つ一方、商業地は33,700円/㎡と市内での需要の集中が見られます。同県内でも地価水準が抑制されたエリアであり、マイホーム取得の選択肢として注目される地域です。北関東自動車道のアクセスや地域産業との関係性により、商業地の利用価値が維持されている点が特徴といえます。
群馬県 — 公示地価・基準地価 24地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 中栗須 | 40,100円/㎡ |
| 2 | 藤岡 | 36,138円/㎡ |
| 3 | 森 | 32,150円/㎡ |
| 4 | 岡之郷 | 30,900円/㎡ |
| 5 | 本郷 | 27,900円/㎡ |
| 6 | 本動堂 | 22,900円/㎡ |
| 7 | 中大塚 | 19,100円/㎡ |
| 8 | 上大塚 | 18,900円/㎡ |
| 9 | 鬼石 | 14,050円/㎡ |
| 10 | 東平井 | 13,800円/㎡ |
| 11 | 浄法寺 | 10,100円/㎡ |
| 12 | 下日野 | 6,750円/㎡ |
| 13 | 三波川 | 5,550円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 北藤岡 | 32,467円/㎡ |
| 2 | 新町 | 30,900円/㎡ |
| 3 | 群馬藤岡 | 24,247円/㎡ |
地価一覧（公示13地点 基準11地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 44,800 |
| 2 | 基準 | _ | 40,200 |
| 3 | 基準 | _ | 40,100 |
| 4 | 公示 | _ | 38,400 |
| 5 | 基準 | _ | 34,900 |
| 6 | 公示 | _ | 34,600 |
| 7 | 基準 | （北藤岡駅周辺３０街区２０） | 33,100 |
| 8 | 公示 | _ | 33,000 |
| 9 | 基準 | _ | 32,600 |
| 10 | 公示 | _ | 31,700 |
| 11 | 基準 | _ | 30,900 |
| 12 | 公示 | _ | 30,100 |
| 13 | 公示 | _ | 27,900 |
| 14 | 公示 | _ | 22,900 |
| 15 | 基準 | _ | 19,100 |
| 16 | 基準 | _ | 18,900 |
| 17 | 公示 | _ | 16,600 |
| 18 | 公示 | _ | 16,100 |
| 19 | 公示 | _ | 13,800 |
| 20 | 公示 | _ | 11,800 |
| 21 | 基準 | _ | 11,700 |
| 22 | 公示 | _ | 10,100 |
| 23 | 基準 | _ | 6,750 |
| 24 | 基準 | _ | 5,550 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
藤岡市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 67,967円/㎡ | 26,500円/㎡ | 57,600円/㎡ |
| 1984年 | 70,067円/㎡ | 27,000円/㎡ | 59,300円/㎡ |
| 1985年 | 71,033円/㎡ | 27,400円/㎡ | 60,125円/㎡ |
| 1986年 | 71,800円/㎡ | 27,600円/㎡ | 60,750円/㎡ |
| 1987年 | 72,533円/㎡ | 27,800円/㎡ | 61,350円/㎡ |
| 1988年 | 53,360円/㎡ | 28,100円/㎡ | 49,150円/㎡ |
| 1989年 | 56,420円/㎡ | 28,800円/㎡ | 51,817円/㎡ |
| 1990年 | 68,700円/㎡ | 30,200円/㎡ | 62,283円/㎡ |
| 1991年 | 88,380円/㎡ | 31,500円/㎡ | 78,900円/㎡ |
| 1992年 | 94,080円/㎡ | 31,900円/㎡ | 83,717円/㎡ |
| 1993年 | 90,480円/㎡ | 26,267円/㎡ | 66,400円/㎡ |
| 1994年 | 77,233円/㎡ | 25,800円/㎡ | 60,089円/㎡ |
| 1995年 | 75,800円/㎡ | 25,800円/㎡ | 59,133円/㎡ |
| 1996年 | 74,067円/㎡ | 25,667円/㎡ | 57,933円/㎡ |
| 1997年 | 72,983円/㎡ | 25,667円/㎡ | 57,211円/㎡ |
| 1998年 | 71,800円/㎡ | 25,667円/㎡ | 56,422円/㎡ |
| 1999年 | 70,333円/㎡ | 25,467円/㎡ | 55,378円/㎡ |
| 2000年 | 58,486円/㎡ | 24,667円/㎡ | 48,340円/㎡ |
| 2001年 | 52,500円/㎡ | 23,900円/㎡ | 43,920円/㎡ |
| 2002年 | 47,514円/㎡ | 22,767円/㎡ | 40,090円/㎡ |
| 2003年 | 43,586円/㎡ | 18,450円/㎡ | 34,445円/㎡ |
| 2004年 | 40,271円/㎡ | 17,500円/㎡ | 31,991円/㎡ |
| 2005年 | 37,675円/㎡ | 16,850円/㎡ | 30,733円/㎡ |
| 2006年 | 36,138円/㎡ | 16,538円/㎡ | 29,604円/㎡ |
| 2007年 | 35,138円/㎡ | 23,360円/㎡ | 30,608円/㎡ |
| 2008年 | 34,388円/㎡ | 22,930円/㎡ | 29,981円/㎡ |
| 2009年 | 33,538円/㎡ | 22,420円/㎡ | 29,262円/㎡ |
| 2010年 | 32,550円/㎡ | 22,983円/㎡ | 28,450円/㎡ |
| 2011年 | 32,770円/㎡ | 22,067円/㎡ | 28,756円/㎡ |
| 2012年 | 31,590円/㎡ | 21,067円/㎡ | 27,644円/㎡ |
| 2013年 | 30,918円/㎡ | 25,400円/㎡ | 28,595円/㎡ |
| 2014年 | 30,055円/㎡ | 24,694円/㎡ | 27,797円/㎡ |
| 2015年 | 29,445円/㎡ | 24,191円/㎡ | 27,233円/㎡ |
| 2016年 | 29,050円/㎡ | 23,779円/㎡ | 26,942円/㎡ |
| 2017年 | 28,658円/㎡ | 23,444円/㎡ | 26,573円/㎡ |
| 2018年 | 28,283円/㎡ | 23,154円/㎡ | 26,232円/㎡ |
| 2019年 | 27,908円/㎡ | 22,863円/㎡ | 25,890円/㎡ |
| 2020年 | 26,908円/㎡ | 26,044円/㎡ | 26,512円/㎡ |
| 2021年 | 26,523円/㎡ | 25,723円/㎡ | 26,156円/㎡ |
| 2022年 | 26,208円/㎡ | 25,441円/㎡ | 25,856円/㎡ |
| 2023年 | 25,931円/㎡ | 25,186円/㎡ | 25,590円/㎡ |
| 2024年 | 25,685円/㎡ | 25,014円/㎡ | 25,377円/㎡ |
| 2025年 | 26,267円/㎡ | 24,891円/㎡ | 25,609円/㎡ |
藤岡市の特徴
群馬県藤岡市の地価は今、買い時ですか？
藤岡市の平均地価は25,609円/㎡で、前年比で1.14%下落しており、比較的手頃な価格帯が続いています。住宅地は23,612円/㎡と全国的に見ても低めの水準であり、首都圏への通勤を考えている方にとって価格面での購入チャンスがあると言えます。ただし地価下落傾向を踏まえ、今後の地域開発動向もあわせて検討することをお勧めします。
藤岡市の住宅地と商業地の地価にはどの程度の差がありますか？
藤岡市の住宅地平均は23,612円/㎡、商業地平均は33,700円/㎡で、商業地が住宅地より約42%高い価格設定となっています。この差は市街地中心部に商業施設が集中していることと、住宅地が郊外に広がっていることが要因です。住宅購入を検討される場合は、この価格差を踏まえた立地選択が重要になります。
藤岡市の地価が下がっている理由は何ですか？
藤岡市は前年比1.14%の地価下落を記録しており、全国的な人口減少や郊外の住宅地供給過剰が影響していると考えられます。一方で、交通アクセスの改善や地域振興施策により、今後の回復の可能性も残されているため、長期的な地域発展計画と併せて市場動向を注視する必要があります。