邑楽町の地価
地価の概要
邑楽郡邑楽町の地価は平均23,943円/㎡で、前年比で0.53%の緩やかな下降傾向にあります。本町は住宅地を中心とした地域特性を持ち、農村部の落ち着いた環境が地価に反映されています。商業施設の集積が限定的なため商業地としての需要は低位にありますが、館林市や太田市といった周辺都市への良好なアクセスと、東武伊勢崎線の利便性により、ベッドタウンとしての需要を保っています。今後は人口減少や高齢化の影響を受けやすい環境であり、地価動向を注視する必要があります。
群馬県 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万1,867円/㎡▼ 0.70%
坪単価 72,292円/坪 ・ 4地点
公示地価（平均）
2万5,450円/㎡
4地点 (2026年)
▼ 0.5%
地価総平均
2万3,943円/㎡
公示+基準 7地点
▼ 0.5%
最高地価
32,300円/㎡
最低地価
14,600円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 本中野 | 28,575円/㎡ |
| 2 | 多々良 | 23,200円/㎡ |
| 3 | 篠塚 | 15,050円/㎡ |
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地価一覧（公示4地点 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 32,200 |
| 2 | 公示 | _ | 27,800 |
| 3 | 基準 | _ | 27,800 |
| 4 | 公示 | _ | 26,400 |
| 5 | 基準 | （鶉３８街区１－３） | 23,200 |
| 6 | 基準 | 群馬県 邑楽郡邑楽町大字鶉字頼母子３１８番１ | 21,800 |
| 7 | 公示 | _ | 15,400 |
| 8 | 基準 | _ | 14,600 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
邑楽町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 18,500円/㎡ | 18,500円/㎡ |
| 1984年 | — | 19,100円/㎡ | 19,100円/㎡ |
| 1985年 | — | 19,500円/㎡ | 19,500円/㎡ |
| 1986年 | — | 19,800円/㎡ | 19,800円/㎡ |
| 1987年 | — | 20,300円/㎡ | 20,300円/㎡ |
| 1988年 | — | 21,900円/㎡ | 21,900円/㎡ |
| 1989年 | — | 25,000円/㎡ | 25,000円/㎡ |
| 1990年 | — | 36,000円/㎡ | 36,000円/㎡ |
| 1991年 | — | 43,100円/㎡ | 43,100円/㎡ |
| 1992年 | — | 45,200円/㎡ | 45,200円/㎡ |
| 1993年 | 84,650円/㎡ | 54,250円/㎡ | 69,450円/㎡ |
| 1994年 | 79,450円/㎡ | 61,033円/㎡ | 71,557円/㎡ |
| 1995年 | 77,075円/㎡ | 60,433円/㎡ | 69,943円/㎡ |
| 1996年 | 74,325円/㎡ | 58,800円/㎡ | 67,671円/㎡ |
| 1997年 | 72,025円/㎡ | 57,867円/㎡ | 65,957円/㎡ |
| 1998年 | 70,100円/㎡ | 56,100円/㎡ | 64,100円/㎡ |
| 1999年 | 66,775円/㎡ | 53,700円/㎡ | 61,171円/㎡ |
| 2000年 | 61,050円/㎡ | 48,700円/㎡ | 55,757円/㎡ |
| 2001年 | 55,575円/㎡ | 44,000円/㎡ | 50,614円/㎡ |
| 2002年 | 50,400円/㎡ | 40,467円/㎡ | 46,143円/㎡ |
| 2003年 | 45,925円/㎡ | 37,667円/㎡ | 42,386円/㎡ |
| 2004年 | 42,525円/㎡ | 35,133円/㎡ | 39,357円/㎡ |
| 2005年 | 40,150円/㎡ | 33,700円/㎡ | 37,386円/㎡ |
| 2006年 | 38,825円/㎡ | 32,700円/㎡ | 36,200円/㎡ |
| 2007年 | 37,700円/㎡ | 31,900円/㎡ | 35,214円/㎡ |
| 2008年 | 37,050円/㎡ | 31,333円/㎡ | 34,600円/㎡ |
| 2009年 | 36,275円/㎡ | 29,933円/㎡ | 33,557円/㎡ |
| 2010年 | 34,600円/㎡ | 28,500円/㎡ | 31,986円/㎡ |
| 2011年 | 32,675円/㎡ | 27,000円/㎡ | 30,243円/㎡ |
| 2012年 | 30,850円/㎡ | 25,600円/㎡ | 28,600円/㎡ |
| 2013年 | 29,225円/㎡ | 24,367円/㎡ | 27,143円/㎡ |
| 2014年 | 28,050円/㎡ | 23,533円/㎡ | 26,114円/㎡ |
| 2015年 | 27,475円/㎡ | 23,100円/㎡ | 25,600円/㎡ |
| 2016年 | 27,175円/㎡ | 22,900円/㎡ | 25,343円/㎡ |
| 2017年 | 27,000円/㎡ | 22,667円/㎡ | 25,143円/㎡ |
| 2018年 | 26,750円/㎡ | 22,433円/㎡ | 24,900円/㎡ |
| 2019年 | 26,550円/㎡ | 22,233円/㎡ | 24,700円/㎡ |
| 2020年 | 26,375円/㎡ | 21,967円/㎡ | 24,486円/㎡ |
| 2021年 | 26,200円/㎡ | 22,367円/㎡ | 24,557円/㎡ |
| 2022年 | 25,975円/㎡ | 22,200円/㎡ | 24,357円/㎡ |
| 2023年 | 25,750円/㎡ | 22,000円/㎡ | 24,143円/㎡ |
| 2024年 | 25,550円/㎡ | 21,900円/㎡ | 23,986円/㎡ |
| 2025年 | 25,500円/㎡ | 21,867円/㎡ | 23,943円/㎡ |
| 2026年 | 25,450円/㎡ | — | — |
邑楽町の特徴
群馬県邑楽郡邑楽町の地価はいくら？相場を知りたい
邑楽町の平均地価は23,943円/㎡で、群馬県内では比較的リーズナブルな水準です。前年比で-0.53%の微減傾向にあり、住宅用地の取得コストが比較的低いエリアとして注目されています。一戸建てやアパート投資を検討する際には、コストパフォーマンスの良い選択肢となるでしょう。
邑楽町は地価が安い？住みやすさと価格帯について
邑楽町は平均地価23,943円/㎡と、群馬県内でも安定した低価格帯を維持しており、家族向け住宅購入層に人気があります。商業地が限定的である一方、住宅地としての需要は着実で、自然環境と利便性のバランスが取れた住みやすいエリアです。新築一戸建てやリノベーション物件の選択肢も豊富です。
邑楽町の地価トレンドは？今後の値動きはどうなる
邑楽町の地価は前年比-0.53%と微減傾向ですが、大きな下落圧力は見られていません。人口減少に伴う緩やかな調整局面にありながらも、栗橋や館林などへの交通利便性の改善により、今後は底堅い推移が予想されます。長期的な住宅取得候補地としては検討価値のあるエリアです。