草津町の地価
地価の概要
群馬県吾妻郡草津町の平均地価は54,017円/㎡で、前年比2.45%の上昇傾向にあります。住宅地が19,667円/㎡と比較的低廉な一方、商業地は88,367円/㎡と高い値を示しており、観光地としての機能が地価に大きく反映されているのが特徴です。草津温泉を中心とした観光業の活性化に伴い、商業施設や宿泊施設の需要が高く、商業地の地価を押し上げています。周辺の群馬県内の他の山間部地域と比較しても交通アクセスや観光資源に恵まれており、今後も安定した地価上昇が見込まれるエリアとなっています。
群馬県 — 公示地価・基準地価 6地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
7万2,567円/㎡▲ 4.50%
坪単価 239,907円/坪 ・ 7地点
公示地価（平均）
3万6,433円/㎡
4地点 (2026年)
▲ 1.6%
地価総平均
5万4,017円/㎡
公示+基準 6地点
▲ 2.5%
最高地価
121,000円/㎡
最低地価
7,200円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字草津 | 63,380円/㎡ |
| 2 | 大字前口 | 7,200円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 長野原草津口 | 54,017円/㎡ |
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地価一覧（公示4地点 基準7地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 121,000 |
| 2 | 基準 | _ | 89,500 |
| 3 | 基準 | 群馬県 吾妻郡草津町大字草津字新田町８６番外 | 83,400 |
| 4 | 公示 | _ | 57,800 |
| 5 | 公示 | 群馬県 吾妻郡草津町大字草津字堂裏４５３番２ | 53,700 |
| 6 | 基準 | 群馬県 吾妻郡草津町大字草津字湯ノ沢５７１番８５ | 40,500 |
| 7 | 公示 | _ | 33,700 |
| 8 | 基準 | 群馬県 吾妻郡草津町大字草津字前原８９５番２０外 | 22,600 |
| 9 | 公示 | _ | 17,800 |
| 10 | 基準 | 群馬県 吾妻郡草津町大字前口字ヤトコ１０１番２３ | 16,700 |
| 11 | 基準 | _ | 7,200 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
草津町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 62,000円/㎡ | 62,000円/㎡ |
| 1984年 | — | 63,900円/㎡ | 63,900円/㎡ |
| 1985年 | — | 137,400円/㎡ | 137,400円/㎡ |
| 1986年 | — | 138,150円/㎡ | 138,150円/㎡ |
| 1987年 | — | 139,300円/㎡ | 139,300円/㎡ |
| 1988年 | — | 142,950円/㎡ | 142,950円/㎡ |
| 1989年 | — | 117,100円/㎡ | 117,100円/㎡ |
| 1990年 | — | 141,467円/㎡ | 141,467円/㎡ |
| 1991年 | — | 160,267円/㎡ | 160,267円/㎡ |
| 1992年 | — | 160,267円/㎡ | 160,267円/㎡ |
| 1993年 | — | 120,625円/㎡ | 120,625円/㎡ |
| 1994年 | 100,000円/㎡ | 115,000円/㎡ | 112,000円/㎡ |
| 1995年 | 97,300円/㎡ | 112,975円/㎡ | 109,840円/㎡ |
| 1996年 | 95,000円/㎡ | 111,675円/㎡ | 108,340円/㎡ |
| 1997年 | 93,400円/㎡ | 110,925円/㎡ | 107,420円/㎡ |
| 1998年 | 91,800円/㎡ | 109,900円/㎡ | 106,280円/㎡ |
| 1999年 | 90,000円/㎡ | 105,225円/㎡ | 102,180円/㎡ |
| 2000年 | 88,200円/㎡ | 93,975円/㎡ | 92,820円/㎡ |
| 2001年 | 82,000円/㎡ | 84,300円/㎡ | 83,840円/㎡ |
| 2002年 | 76,200円/㎡ | 77,750円/㎡ | 77,440円/㎡ |
| 2003年 | 70,700円/㎡ | 71,775円/㎡ | 71,560円/㎡ |
| 2004年 | 65,600円/㎡ | 66,525円/㎡ | 66,340円/㎡ |
| 2005年 | 61,000円/㎡ | 62,175円/㎡ | 61,940円/㎡ |
| 2006年 | 57,500円/㎡ | 59,300円/㎡ | 58,940円/㎡ |
| 2007年 | 55,100円/㎡ | 57,475円/㎡ | 57,000円/㎡ |
| 2008年 | 53,300円/㎡ | 56,300円/㎡ | 55,700円/㎡ |
| 2009年 | 51,500円/㎡ | 54,275円/㎡ | 53,720円/㎡ |
| 2010年 | 49,700円/㎡ | 51,825円/㎡ | 51,400円/㎡ |
| 2011年 | 47,700円/㎡ | 48,875円/㎡ | 48,640円/㎡ |
| 2012年 | 45,800円/㎡ | 46,650円/㎡ | 46,480円/㎡ |
| 2013年 | 43,500円/㎡ | 44,750円/㎡ | 44,500円/㎡ |
| 2014年 | 42,200円/㎡ | 43,325円/㎡ | 43,100円/㎡ |
| 2015年 | 41,200円/㎡ | 42,525円/㎡ | 42,260円/㎡ |
| 2016年 | 40,400円/㎡ | 42,100円/㎡ | 41,760円/㎡ |
| 2017年 | 39,700円/㎡ | 41,850円/㎡ | 41,420円/㎡ |
| 2018年 | 39,000円/㎡ | 41,450円/㎡ | 40,960円/㎡ |
| 2019年 | 38,300円/㎡ | 40,950円/㎡ | 40,420円/㎡ |
| 2020年 | 37,200円/㎡ | 64,000円/㎡ | 50,600円/㎡ |
| 2021年 | 36,267円/㎡ | 63,633円/㎡ | 49,950円/㎡ |
| 2022年 | 35,533円/㎡ | 63,367円/㎡ | 49,450円/㎡ |
| 2023年 | 35,100円/㎡ | 64,140円/㎡ | 49,620円/㎡ |
| 2024年 | 35,100円/㎡ | 67,233円/㎡ | 51,167円/㎡ |
| 2025年 | 35,467円/㎡ | 72,567円/㎡ | 54,017円/㎡ |
| 2026年 | 36,433円/㎡ | — | — |
草津町の特徴
群馬県吾妻郡草津町の地価は今いくら？
吾妻郡草津町の平均地価は54,017円/㎡で、前年比で2.45%上昇しており、緩やかな値上がりトレンドが続いています。住宅地は19,667円/㎡と比較的手頃な価格帯となっており、首都圏近郊の地方都市としては購入しやすい水準です。
草津町で一戸建てを買うなら予算はどのくらい必要？
住宅地の平均地価が19,667円/㎡であるため、50坪（約165㎡）の土地であれば約325万円程度の地価で購入できます。群馬県内でも比較的リーズナブルな価格帯のため、地方での移住を検討している方や投資家からも注目されている地域です。
草津町の商業地と住宅地の地価差はなぜ大きい？
商業地の平均地価が88,367円/㎡に対し、住宅地は19,667円/㎡と約4.5倍の開きがあります。これは温泉観光地として知られる草津町の中心部に商業施設が集中しているためで、観光業が地域経済の中心であることを反映しています。