太田市の地価

地価の概要

群馬県太田市の平均地価は42,426円/㎡で、前年比1.08%の緩やかな上昇傾向にあります。住宅地は36,383円/㎡と比較的リーズナブルな水準を維持しており、ファミリー層の定住先として魅力的なエリアです。一方、商業地は63,643円/㎡と住宅地の1.75倍程度となっており、北関東の主要都市として商業需要の堅さが伺えます。東武伊勢崎線などの交通網の充実と、自動車産業をはじめとした産業集積により、周辺の館林市や邑楽町と比べても地価の下支え要因が強く、今後も安定した需要が見込まれるエリアです。

群馬県 — 公示地価・基準地価 91地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

4万3,225円/㎡▲ 1.19%

坪単価 142,902円/坪・ 40地点

公示地価（平均）

4万1,725円/㎡

51地点 (2025年)

▲ 1.0%

地価総平均

4万2,385円/㎡

公示+基準 91地点

▲ 1.1%

最高地価

165,000円/㎡

最低地価

13,800円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	飯田町	101,640円/㎡	+2.44%	5
2	新井町	73,800円/㎡	+1.76%	5
3	新島町	64,300円/㎡	+1.1%	1
4	小舞木町	64,200円/㎡	+2.1%	1
5	飯塚町	60,550円/㎡	+2.38%	6
6	東矢島町	58,900円/㎡	+0.9%	1
7	東本町	58,667円/㎡	+1.1%	3
8	（太田都市計画事業東矢島土地区画整理事業	55,000円/㎡	+1.1%	1
9	西本町	54,300円/㎡	+0.9%	1
10	浜町	54,000円/㎡	+1.05%	2
11	八幡町	52,800円/㎡	+1%	1
12	藤阿久町	48,500円/㎡	+0.6%	2
13	龍舞町	43,700円/㎡	+1.2%	1
14	城西町	40,600円/㎡	+0.2%	1
15	末広町	40,550円/㎡	+0.2%	2
16	熊野町	40,400円/㎡	+0.7%	1
17	高林寿町	40,100円/㎡	+0.65%	2
18	下小林町	39,500円/㎡	+1%	1
19	東別所町	39,300円/㎡	+1.55%	2
20	岩瀬川町	39,150円/㎡	+0.7%	2

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	太田	60,351円/㎡	199,507円/坪	+1.3%	39
2	細谷	33,569円/㎡	110,972円/坪	+0.5%	13
3	三枚橋	31,325円/㎡	103,554円/坪	+0.9%	4
4	竜舞	30,350円/㎡	100,330円/坪	+0.6%	2
5	治良門橋	29,750円/㎡	98,347円/坪	+0.2%	2
6	韮川	28,660円/㎡	94,744円/坪	+0.2%	5
7	野州山辺	25,900円/㎡	85,620円/坪	+1.1%	4
8	山前	25,400円/㎡	83,967円/坪	+2.4%	1
9	木崎	24,909円/㎡	82,344円/坪	+0.1%	11
10	藪塚	22,460円/㎡	74,248円/坪	+0.3%	5
11	世良田	19,650円/㎡	64,959円/坪	-0.7%	2

地価一覧（公示51地点基準40地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	165,000	+4.4%	商業地
2	基準	_	98,400	+2%	商業地
3	基準	_	94,000	+2.3%	商業地
4	基準	_	88,500	+2.1%	商業地
5	公示	_	87,500	+2%	商業地
6	基準	_	80,000	+2.2%	商業地
7	基準	_	76,200	—	商業地
8	公示	_	75,600	+1.6%	商業地
9	公示	東本町２８－９	71,500	+0.8%	商業地
10	公示	_	70,800	+1.3%	住宅地
11	基準	_	67,700	+3%	商業地
12	基準	_	64,500	+2.1%	住宅地
13	公示	_	64,300	+1.1%	商業地
14	基準	_	64,200	+2.1%	商業地
15	基準	_	62,200	+2%	住宅地
16	公示	浜町３５－８	60,400	+1.3%	住宅地
17	基準	_	59,400	+1.2%	商業地
18	公示	_	58,900	+0.9%	商業地
19	公示	_	57,900	+0.9%	商業地
20	基準	群馬県　太田市内ヶ島町２１４番１	57,800	—	商業地
21	公示	_	56,000	+0.9%	住宅地
22	公示	_	55,200	+1.1%	住宅地
23	基準	（太田都市計画事業東矢島土地区画整理事業５４街区３－１）	55,000	+1.1%	住宅地
24	基準	西本町６６－２５	54,300	+0.9%	住宅地
25	公示	八幡町１２－１５	52,800	+1%	住宅地
26	基準	東本町５１－２７	52,500	+1.5%	住宅地
27	公示	東本町５１－２７	52,000	+1%	住宅地
28	公示	_	50,300	+3.5%	住宅地
29	公示	_	48,600	—	住宅地
30	公示	浜町７１－１６	47,600	+0.8%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

太田市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	52,217円/㎡	35,670円/㎡	41,875円/㎡
1984年	54,217円/㎡	37,040円/㎡	43,481円/㎡
1985年	54,513円/㎡	38,050円/㎡	45,367円/㎡
1986年	55,488円/㎡	41,850円/㎡	47,305円/㎡
1987年	56,189円/㎡	44,608円/㎡	49,345円/㎡
1988年	57,700円/㎡	47,546円/㎡	51,700円/㎡
1989年	61,856円/㎡	57,487円/㎡	59,125円/㎡
1990年	81,500円/㎡	106,631円/㎡	97,584円/㎡
1991年	108,730円/㎡	117,856円/㎡	114,596円/㎡
1992年	112,810円/㎡	119,900円/㎡	117,537円/㎡
1993年	127,200円/㎡	131,588円/㎡	129,971円/㎡
1994年	101,383円/㎡	119,640円/㎡	110,698円/㎡
1995年	96,250円/㎡	111,576円/㎡	103,479円/㎡
1996年	90,275円/㎡	102,568円/㎡	96,074円/㎡
1997年	88,800円/㎡	97,708円/㎡	93,011円/㎡
1998年	83,317円/㎡	88,225円/㎡	85,686円/㎡
1999年	77,600円/㎡	80,068円/㎡	78,771円/㎡
2000年	70,466円/㎡	72,669円/㎡	71,513円/㎡
2001年	64,894円/㎡	66,828円/㎡	65,813円/㎡
2002年	60,456円/㎡	60,465円/㎡	60,460円/㎡
2003年	55,809円/㎡	56,391円/㎡	56,100円/㎡
2004年	52,303円/㎡	52,231円/㎡	52,267円/㎡
2005年	49,033円/㎡	49,669円/㎡	49,346円/㎡
2006年	48,197円/㎡	48,288円/㎡	48,240円/㎡
2007年	47,228円/㎡	47,628円/㎡	47,416円/㎡
2008年	46,750円/㎡	47,284円/㎡	47,001円/㎡
2009年	46,139円/㎡	46,564円/㎡	46,342円/㎡
2010年	44,574円/㎡	45,136円/㎡	44,847円/㎡
2011年	43,164円/㎡	43,179円/㎡	43,171円/㎡
2012年	41,631円/㎡	42,071円/㎡	41,844円/㎡
2013年	40,533円/㎡	41,337円/㎡	40,946円/㎡
2014年	39,860円/㎡	41,145円/㎡	40,529円/㎡
2015年	39,697円/㎡	41,389円/㎡	40,578円/㎡
2016年	39,630円/㎡	41,231円/㎡	40,382円/㎡
2017年	40,414円/㎡	41,700円/㎡	41,018円/㎡
2018年	40,889円/㎡	41,723円/㎡	41,286円/㎡
2019年	41,452円/㎡	42,143円/㎡	41,773円/㎡
2020年	40,432円/㎡	42,392円/㎡	41,278円/㎡
2021年	40,296円/㎡	42,253円/㎡	41,141円/㎡
2022年	40,320円/㎡	42,284円/㎡	41,168円/㎡
2023年	41,131円/㎡	42,537円/㎡	41,731円/㎡
2024年	41,292円/㎡	42,976円/㎡	42,011円/㎡
2025年	41,588円/㎡	43,529円/㎡	42,426円/㎡

近隣市区町村との比較（平均地価）

高崎市8万円/㎡

前橋市5万円/㎡

吾妻郡草津町4万円/㎡

太田市4万円/㎡

伊勢崎市3万円/㎡

北群馬郡吉岡町3万円/㎡

太田市の特徴

群馬県太田市の地価は今、どのくらいですか？

太田市の平均地価は42,426円/㎡で、前年比1.08%の上昇傾向にあります。住宅地は36,383円/㎡、商業地は63,643円/㎡となっており、群馬県内でも比較的手頃な価格帯として注目されています。

太田市は住みやすい地域ですか？地価の観点から教えてください

太田市の住宅地平均が36,383円/㎡と群馬県内でも低めの水準であり、手頃な価格で住宅購入が可能な地域です。また地価が前年比プラス成長を示しており、今後の資産価値向上も期待できる住みやすい環境といえます。

太田市の商業地と住宅地の地価差はなぜありますか？

太田市の商業地は63,643円/㎡、住宅地は36,383円/㎡と約1.75倍の価格差があります。これは商業地が駅前や幹線道路沿いなど利便性の高いエリアに集中しているためで、商業施設や飲食店の需要が高いことを反映しています。

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