広島市中区の地価
地価の概要
広島市中区は、広島県内で最も地価が高いエリアであり、平均地価973,492円/㎡と前年比5.03%の上昇を記録しています。商業地は1,292,263円/㎡と特に高値を示しており、広島駅周辺や紙屋町などの商業拠点が地価上昇をけん引しています。一方、住宅地は423,895円/㎡と相対的に抑えられており、都心部の利便性を求めつつ、比較的手頃な価格で住宅を取得できる選択肢となっています。JR広島駅や広島電鉄などの充実した交通網により、周辺自治体へのアクセスも良好であり、今後も都心回帰需要による地価上昇が見込まれる注目エリアです。
広島県 — 公示地価・基準地価 59地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
104万6,000円/㎡▲ 5.05%
坪単価 3,458,076円/坪 ・ 17地点
公示地価（平均）
100万5,915円/㎡
47地点 (2026年)
▲ 5.4%
地価総平均
97万3,492円/㎡
公示+基準 59地点
▲ 5.0%
最高地価
4,040,000円/㎡
最低地価
124,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 堀川町 | 3,520,000円/㎡ |
| 2 | 本通 | 3,460,000円/㎡ |
| 3 | 新天地 | 3,050,000円/㎡ |
| 4 | 幟町 | 2,770,000円/㎡ |
| 5 | 八丁堀 | 2,643,333円/㎡ |
| 6 | 三川町 | 2,335,000円/㎡ |
| 7 | 紙屋町 | 2,180,000円/㎡ |
| 8 | 中町 | 2,010,000円/㎡ |
| 9 | 立町 | 1,390,000円/㎡ |
| 10 | 小町 | 1,360,000円/㎡ |
| 11 | 胡町 | 1,300,000円/㎡ |
| 12 | 袋町 | 1,080,000円/㎡ |
| 13 | 上幟町 | 1,030,000円/㎡ |
| 14 | 大手町 | 921,000円/㎡ |
| 15 | 鉄砲町 | 885,000円/㎡ |
| 16 | 国泰寺町 | 791,000円/㎡ |
| 17 | 東白島町 | 738,000円/㎡ |
| 18 | 河原町 | 643,000円/㎡ |
| 19 | 東平塚町 | 628,000円/㎡ |
| 20 | 白島中町 | 546,000円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 広島 | 1,010,204円/㎡ |
| 2 | 新白島 | 577,000円/㎡ |
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地価一覧（公示47地点 基準17地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 八丁堀１５－８ | 4,200,000 |
| 2 | 公示 | 堀川町６－１４ | 3,580,000 |
| 3 | 基準 | 本通５－９ | 3,460,000 |
| 4 | 公示 | 新天地２－１ | 3,200,000 |
| 5 | 基準 | 幟町１４－８ | 2,770,000 |
| 6 | 公示 | 八丁堀６－３ | 2,510,000 |
| 7 | 公示 | 三川町２－３ | 2,460,000 |
| 8 | 公示 | 中町７－３５ | 2,460,000 |
| 9 | 基準 | 三川町２－３ | 2,360,000 |
| 10 | 公示 | 紙屋町２－２－２０ | 2,280,000 |
| 11 | 公示 | 中町９－５ | 1,790,000 |
| 12 | 公示 | 八丁堀１１－１０ | 1,640,000 |
| 13 | 公示 | 大手町３－１－９ | 1,520,000 |
| 14 | 公示 | 小町１－２５ | 1,450,000 |
| 15 | 公示 | 立町４－２ | 1,450,000 |
| 16 | 公示 | 胡町３－１２ | 1,410,000 |
| 17 | 公示 | 袋町６－１９ | 1,150,000 |
| 18 | 基準 | 広島県 広島市中区幟町１４－８ | 1,130,000 |
| 19 | 公示 | 上幟町３－２４ | 1,090,000 |
| 20 | 公示 | 上幟町７－１２ | 1,080,000 |
| 21 | 公示 | 鉄砲町６－７ | 938,000 |
| 22 | 公示 | 国泰寺町１－１－３ | 818,000 |
| 23 | 基準 | 国泰寺町１－１－３ | 801,000 |
| 24 | 公示 | 東白島町１９－８２ | 780,000 |
| 25 | 基準 | 大手町５－３－２０ | 735,000 |
| 26 | 公示 | 広瀬町６－４ | 726,000 |
| 27 | 公示 | 河原町１－２６ | 695,000 |
| 28 | 公示 | 東平塚町２－２６ | 685,000 |
| 29 | 公示 | 大手町３－６－１９ | 628,000 |
| 30 | 公示 | 西白島町９－１６ | 578,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
広島市中区 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 846,667円/㎡ | 183,000円/㎡ | 680,750円/㎡ |
| 1984年 | 888,667円/㎡ | 192,000円/㎡ | 714,500円/㎡ |
| 1985年 | 935,667円/㎡ | 198,000円/㎡ | 751,250円/㎡ |
| 1986年 | 1,791,750円/㎡ | 2,052,000円/㎡ | 1,878,500円/㎡ |
| 1987年 | 1,526,714円/㎡ | 3,105,000円/㎡ | 1,877,444円/㎡ |
| 1988年 | 1,973,625円/㎡ | 2,930,667円/㎡ | 2,234,636円/㎡ |
| 1989年 | 2,279,500円/㎡ | 3,418,333円/㎡ | 2,480,471円/㎡ |
| 1990年 | 2,755,000円/㎡ | 3,951,667円/㎡ | 2,966,176円/㎡ |
| 1991年 | 3,140,571円/㎡ | 4,176,333円/㎡ | 3,323,353円/㎡ |
| 1992年 | 2,860,267円/㎡ | 3,993,333円/㎡ | 3,049,111円/㎡ |
| 1993年 | 2,426,381円/㎡ | 4,113,250円/㎡ | 2,696,280円/㎡ |
| 1994年 | 2,047,654円/㎡ | 3,471,250円/㎡ | 2,237,467円/㎡ |
| 1995年 | 1,692,593円/㎡ | 2,804,750円/㎡ | 1,836,097円/㎡ |
| 1996年 | 1,394,815円/㎡ | 2,169,250円/㎡ | 1,494,742円/㎡ |
| 1997年 | 1,224,786円/㎡ | 1,818,250円/㎡ | 1,298,969円/㎡ |
| 1998年 | 1,140,767円/㎡ | 1,478,167円/㎡ | 1,197,000円/㎡ |
| 1999年 | 984,636円/㎡ | 1,277,167円/㎡ | 1,029,641円/㎡ |
| 2000年 | 840,545円/㎡ | 1,140,500円/㎡ | 886,692円/㎡ |
| 2001年 | 770,618円/㎡ | 909,000円/㎡ | 794,244円/㎡ |
| 2002年 | 671,029円/㎡ | 812,143円/㎡ | 694,548円/㎡ |
| 2003年 | 578,784円/㎡ | 727,714円/㎡ | 602,477円/㎡ |
| 2004年 | 519,026円/㎡ | 666,286円/㎡ | 541,933円/㎡ |
| 2005年 | 481,237円/㎡ | 631,143円/㎡ | 504,556円/㎡ |
| 2006年 | 480,079円/㎡ | 522,818円/㎡ | 489,673円/㎡ |
| 2007年 | 519,923円/㎡ | 604,500円/㎡ | 537,184円/㎡ |
| 2008年 | 556,692円/㎡ | 551,308円/㎡ | 555,346円/㎡ |
| 2009年 | 549,500円/㎡ | 518,769円/㎡ | 541,962円/㎡ |
| 2010年 | 556,561円/㎡ | 488,000円/㎡ | 540,056円/㎡ |
| 2011年 | 527,524円/㎡ | 470,769円/㎡ | 514,109円/㎡ |
| 2012年 | 507,581円/㎡ | 516,818円/㎡ | 509,463円/㎡ |
| 2013年 | 515,380円/㎡ | 531,800円/㎡ | 518,313円/㎡ |
| 2014年 | 526,772円/㎡ | 558,700円/㎡ | 532,473円/㎡ |
| 2015年 | 551,707円/㎡ | 582,667円/㎡ | 558,112円/㎡ |
| 2016年 | 592,072円/㎡ | 637,000円/㎡ | 601,367円/㎡ |
| 2017年 | 649,213円/㎡ | 682,750円/㎡ | 656,034円/㎡ |
| 2018年 | 693,483円/㎡ | 742,333円/㎡ | 703,419円/㎡ |
| 2019年 | 751,106円/㎡ | 821,500円/㎡ | 765,424円/㎡ |
| 2020年 | 825,574円/㎡ | 842,000円/㎡ | 828,915円/㎡ |
| 2021年 | 804,915円/㎡ | 852,000円/㎡ | 814,492円/㎡ |
| 2022年 | 827,106円/㎡ | 893,000円/㎡ | 840,508円/㎡ |
| 2023年 | 865,128円/㎡ | 943,250円/㎡ | 881,017円/㎡ |
| 2024年 | 908,106円/㎡ | 991,417円/㎡ | 925,051円/㎡ |
| 2025年 | 954,979円/㎡ | 1,046,000円/㎡ | 973,492円/㎡ |
| 2026年 | 1,005,915円/㎡ | — | — |
広島市中区の特徴
広島市中区の地価は今どのくらい？他の地域と比べて高い？
広島市中区の平均地価は973,492円/㎡で、前年比5.03%上昇しており、広島県内でも特に地価が高いエリアです。商業地が1,292,263円/㎡と住宅地の423,895円/㎡の約3倍となっており、繁華街・ビジネス地区としての需要が強いことが特徴です。
広島市中区は住みやすい？住宅地の相場はいくら？
広島市中区の住宅地平均地価は423,895円/㎡で、利便性の高さの割に他の都市の中心部と比べて購入しやすい価格帯となっています。平和記念公園や中心商業施設が近く、交通・買い物・文化施設が充実しており、利便性と経済性のバランスが取れた住環境です。
広島市中区の地価は上昇傾向？今後の価値について教えて
広島市中区の地価は前年比5.03%の上昇で、継続的な価値向上が見られます。商業地の需要が強く、都市再開発やビジネス機能の集積が進んでいることが地価上昇の背景にあり、今後も堅調な推移が期待できるエリアです。