広島市西区の地価
地価の概要
広島市西区は平均地価222,295円/㎡で、前年比3.65%の上昇を記録しており、広島市内でも注目度の高いエリアです。住宅地は164,039円/㎡と比較的リーズナブルで、ファミリー層を中心とした需要が堅調に推移しています。一方、商業地は358,235円/㎡と高水準を維持しており、広島駅や横川駅などの主要駅周辺での商業施設開発や再開発が地価上昇を牽引しています。良好な交通利便性と生活利便性を兼ね備えた西区は、中心部へのアクセスが優れており、今後も安定した地価上昇が見込まれるエリアとして評価されています。
広島県 — 公示地価・基準地価 56地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
25万8,889円/㎡▲ 3.78%
坪単価 855,887円/坪 ・ 28地点
公示地価（平均）
21万7,292円/㎡
41地点 (2026年)
▲ 3.9%
地価総平均
22万2,295円/㎡
公示+基準 56地点
▲ 3.7%
最高地価
679,000円/㎡
最低地価
30,800円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 横川町 | 571,000円/㎡ |
| 2 | 西観音町 | 454,000円/㎡ |
| 3 | 中広町 | 380,000円/㎡ |
| 4 | 観音町 | 367,000円/㎡ |
| 5 | 己斐本町 | 362,250円/㎡ |
| 6 | 上天満町 | 342,000円/㎡ |
| 7 | 三篠町 | 285,500円/㎡ |
| 8 | 楠木町 | 275,000円/㎡ |
| 9 | 大芝 | 273,500円/㎡ |
| 10 | 庚午中 | 273,000円/㎡ |
| 11 | 東観音町 | 273,000円/㎡ |
| 12 | 草津南 | 271,000円/㎡ |
| 13 | 草津新町 | 263,000円/㎡ |
| 14 | 観音本町 | 240,000円/㎡ |
| 15 | 南観音 | 229,500円/㎡ |
| 16 | 小河内町 | 228,000円/㎡ |
| 17 | 大宮 | 224,000円/㎡ |
| 18 | 庚午南 | 217,000円/㎡ |
| 19 | 草津東 | 213,000円/㎡ |
| 20 | 古江西町 | 209,000円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 横川 | 289,846円/㎡ |
| 2 | 広島駅 | 277,700円/㎡ |
| 3 | 西広島 | 188,638円/㎡ |
| 4 | 新井口 | 161,842円/㎡ |
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地価一覧（公示41地点 基準28地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 横川町２－６－３ | 732,000 |
| 2 | 公示 | 己斐本町１－１７－１４ | 522,000 |
| 3 | 基準 | 横川町２－５－６ | 463,000 |
| 4 | 基準 | 西観音町１－２１ | 454,000 |
| 5 | 公示 | 中広町３－３－１９ | 402,000 |
| 6 | 公示 | 観音町８－１７ | 384,000 |
| 7 | 基準 | 己斐本町２－１８－２６ | 352,000 |
| 8 | 基準 | 上天満町１０－３９ | 342,000 |
| 9 | 基準 | 己斐本町１－６－１４ | 341,000 |
| 10 | 公示 | 三篠町１－７－２８ | 334,000 |
| 11 | 公示 | 楠木町１－１５－２ | 326,000 |
| 12 | 基準 | 大芝１－１９－２２ | 326,000 |
| 13 | 基準 | 庚午中３－８－２ | 301,000 |
| 14 | 公示 | 観音本町１－１５－１５ | 284,000 |
| 15 | 公示 | 草津南３－４－２０ | 283,000 |
| 16 | 公示 | 己斐本町３－１６－１１ | 277,000 |
| 17 | 基準 | 南観音２－８－２８ | 276,000 |
| 18 | 公示 | 草津新町２－１３－２２ | 275,000 |
| 19 | 基準 | 東観音町２５－９ | 273,000 |
| 20 | 公示 | 高須１－９－１４ | 270,000 |
| 21 | 基準 | 広島県 広島市西区大芝１－１９－２４ | 268,000 |
| 22 | 公示 | 三篠町２－１０－１４ | 267,000 |
| 23 | 公示 | 庚午中１－９－１８ | 255,000 |
| 24 | 公示 | 古江西町１９－１２ | 251,000 |
| 25 | 公示 | 楠木町４－６－２１ | 249,000 |
| 26 | 公示 | 大宮２－１６－９ | 232,000 |
| 27 | 基準 | 小河内町２－１０－１３ | 228,000 |
| 28 | 公示 | 観音本町２－９－１０ | 222,000 |
| 29 | 基準 | 大芝３－８－６ | 221,000 |
| 30 | 基準 | 庚午南２－２５－１６ | 217,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
広島市西区 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 307,833円/㎡ | 200,000円/㎡ | 264,700円/㎡ |
| 1984年 | 318,667円/㎡ | 209,500円/㎡ | 275,000円/㎡ |
| 1985年 | 329,233円/㎡ | 217,000円/㎡ | 284,340円/㎡ |
| 1986年 | 284,075円/㎡ | 195,000円/㎡ | 245,900円/㎡ |
| 1987年 | 295,750円/㎡ | 203,500円/㎡ | 249,625円/㎡ |
| 1988年 | 344,800円/㎡ | 230,750円/㎡ | 294,111円/㎡ |
| 1989年 | 532,375円/㎡ | 287,250円/㎡ | 450,667円/㎡ |
| 1990年 | 563,000円/㎡ | 360,250円/㎡ | 508,933円/㎡ |
| 1991年 | 692,500円/㎡ | 384,250円/㎡ | 615,438円/㎡ |
| 1992年 | 621,429円/㎡ | 346,250円/㎡ | 560,278円/㎡ |
| 1993年 | 551,765円/㎡ | 461,667円/㎡ | 528,261円/㎡ |
| 1994年 | 486,421円/㎡ | 435,667円/㎡ | 474,240円/㎡ |
| 1995年 | 435,636円/㎡ | 404,833円/㎡ | 429,036円/㎡ |
| 1996年 | 402,364円/㎡ | 376,667円/㎡ | 396,857円/㎡ |
| 1997年 | 367,682円/㎡ | 350,333円/㎡ | 363,964円/㎡ |
| 1998年 | 339,455円/㎡ | 328,000円/㎡ | 337,000円/㎡ |
| 1999年 | 315,045円/㎡ | 288,429円/㎡ | 308,621円/㎡ |
| 2000年 | 307,522円/㎡ | 270,714円/㎡ | 298,933円/㎡ |
| 2001年 | 275,708円/㎡ | 278,250円/㎡ | 276,344円/㎡ |
| 2002年 | 253,113円/㎡ | 263,000円/㎡ | 255,809円/㎡ |
| 2003年 | 224,592円/㎡ | 234,333円/㎡ | 227,171円/㎡ |
| 2004年 | 197,769円/㎡ | 215,444円/㎡ | 202,314円/㎡ |
| 2005年 | 182,462円/㎡ | 204,100円/㎡ | 188,472円/㎡ |
| 2006年 | 177,593円/㎡ | 191,111円/㎡ | 183,000円/㎡ |
| 2007年 | 178,570円/㎡ | 193,944円/㎡ | 184,720円/㎡ |
| 2008年 | 181,156円/㎡ | 196,372円/㎡ | 187,242円/㎡ |
| 2009年 | 180,288円/㎡ | 189,111円/㎡ | 183,898円/㎡ |
| 2010年 | 170,200円/㎡ | 182,861円/㎡ | 175,154円/㎡ |
| 2011年 | 164,986円/㎡ | 177,389円/㎡ | 169,839円/㎡ |
| 2012年 | 160,671円/㎡ | 175,881円/㎡ | 166,202円/㎡ |
| 2013年 | 157,521円/㎡ | 180,067円/㎡ | 165,207円/㎡ |
| 2014年 | 157,070円/㎡ | 181,333円/㎡ | 165,158円/㎡ |
| 2015年 | 158,080円/㎡ | 177,778円/㎡ | 165,467円/㎡ |
| 2016年 | 158,425円/㎡ | 183,222円/㎡ | 167,352円/㎡ |
| 2017年 | 163,579円/㎡ | 189,333円/㎡ | 172,669円/㎡ |
| 2018年 | 166,432円/㎡ | 197,333円/㎡ | 177,129円/㎡ |
| 2019年 | 171,054円/㎡ | 207,972円/㎡ | 183,592円/㎡ |
| 2020年 | 172,774円/㎡ | 214,694円/㎡ | 186,012円/㎡ |
| 2021年 | 174,641円/㎡ | 220,833円/㎡ | 189,228円/㎡ |
| 2022年 | 179,479円/㎡ | 229,056円/㎡ | 195,135円/㎡ |
| 2023年 | 185,992円/㎡ | 238,622円/㎡ | 202,612円/㎡ |
| 2024年 | 196,721円/㎡ | 248,206円/㎡ | 213,270円/㎡ |
| 2025年 | 204,961円/㎡ | 258,889円/㎡ | 222,295円/㎡ |
| 2026年 | 217,292円/㎡ | — | — |
広島市西区の特徴
広島市西区の地価は今、どのくらいですか？
広島市西区の平均地価は222,295円/㎡で、前年比で3.65%上昇しています。住宅地の平均は164,039円/㎡、商業地の平均は358,235円/㎡となっており、商業地の方が大幅に高い価格帯となっています。
広島市西区は地価が上昇していますか？今後の見通しは？
広島市西区の地価は前年比3.65%のプラス成長を記録しており、上昇トレンドにあります。この上昇率は広島県全体の動向を反映した堅調な推移であり、今後も都市再開発や交通整備による需要が地価を支えると予想されます。
広島市西区の住宅地の価格帯は相場としていくらですか？
広島市西区の住宅地平均地価は164,039円/㎡で、広島県内では中程度の価格帯に位置しています。これは駅周辺の利便性と住環境のバランスが取れた地域として、新居購入や投資対象として人気を集めている傾向を示しています。