広島市東区の地価
地価の概要
広島市東区は、平均地価223,420円/㎡で前年比2.33%の上昇を記録しており、広島市内でも着実な価値向上が続いています。住宅地は134,232円/㎡と比較的手頃な価格帯を保つ一方、商業地は499,900円/㎡と高値を示しており、JR広島駅や広島電鐵などの充実した交通網による利便性が商業地の資産価値を下支えしています。本区は広島市の中心部に近接しながらも、中区に比べて地価が抑えられているため、住宅需要と商業需要の両面で投資価値が高まっているエリアです。今後、都市機能の充実と交通利便性のさらなる向上により、さらなる地価上昇が期待されます。
広島県 — 公示地価・基準地価 42地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 若草町 | 955,000円/㎡ |
| 2 | 二葉の里 | 899,500円/㎡ |
| 3 | 光町 | 628,000円/㎡ |
| 4 | 牛田中 | 346,000円/㎡ |
| 5 | 牛田本町 | 338,000円/㎡ |
| 6 | 牛田旭 | 322,000円/㎡ |
| 7 | 東蟹屋町 | 321,000円/㎡ |
| 8 | 曙 | 318,000円/㎡ |
| 9 | 光が丘 | 260,500円/㎡ |
| 10 | 尾長西 | 170,000円/㎡ |
| 11 | 戸坂出江 | 162,000円/㎡ |
| 12 | 矢賀 | 153,000円/㎡ |
| 13 | 温品 | 145,600円/㎡ |
| 14 | 牛田早稲田 | 143,000円/㎡ |
| 15 | 牛田新町 | 140,667円/㎡ |
| 16 | 戸坂千足 | 138,000円/㎡ |
| 17 | 牛田東 | 124,000円/㎡ |
| 18 | 戸坂山根 | 116,000円/㎡ |
| 19 | 戸坂桜西町 | 110,000円/㎡ |
| 20 | 戸坂大上 | 80,500円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 広島 | 228,205円/㎡ |
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地価一覧（公示30地点 基準12地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 若草町１０－１１ | 955,000 |
| 2 | 基準 | 二葉の里３－３－１ | 910,000 |
| 3 | 公示 | 二葉の里３－３－１ | 889,000 |
| 4 | 公示 | 光町２－８－３０ | 628,000 |
| 5 | 基準 | 曙２－８－１８ | 407,000 |
| 6 | 公示 | 牛田旭１－８－１６ | 376,000 |
| 7 | 公示 | 牛田中１－８－２３ | 346,000 |
| 8 | 基準 | 牛田本町５－３－２８ | 338,000 |
| 9 | 公示 | 東蟹屋町６－２０ | 321,000 |
| 10 | 公示 | 光が丘１３－１２ | 320,000 |
| 11 | 公示 | 牛田旭２－２－４２ | 268,000 |
| 12 | 基準 | 曙４－４－２２ | 229,000 |
| 13 | 公示 | 光が丘７－３２ | 201,000 |
| 14 | 公示 | 温品５－２－６ | 176,000 |
| 15 | 基準 | 温品４－６－１３ | 175,000 |
| 16 | 公示 | 尾長西１－９－１８ | 170,000 |
| 17 | 公示 | 戸坂出江２－７－２０ | 162,000 |
| 18 | 公示 | 牛田新町４－５－９ | 159,000 |
| 19 | 公示 | 矢賀２－８－４０ | 153,000 |
| 20 | 公示 | 温品４－１６－２６ | 150,000 |
| 21 | 公示 | 牛田新町１−１１−１５−２ | 146,000 |
| 22 | 公示 | 牛田早稲田３－１３－１４ | 143,000 |
| 23 | 基準 | 牛田早稲田３－１３－１４ | 143,000 |
| 24 | 公示 | 戸坂千足１－１６－２０ | 138,000 |
| 25 | 公示 | 温品２－１６－１１ | 134,000 |
| 26 | 公示 | 牛田東３－２８－５ | 124,000 |
| 27 | 公示 | 牛田新町３－１５－６０ | 117,000 |
| 28 | 基準 | 戸坂山根２－４－１１ | 116,000 |
| 29 | 公示 | 戸坂桜西町７－１２ | 110,000 |
| 30 | 基準 | 温品３－１１－２０ | 93,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
広島市東区 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 90,000円/㎡ | 142,660円/㎡ | 127,614円/㎡ |
| 1984年 | 118,833円/㎡ | 150,380円/㎡ | 138,550円/㎡ |
| 1985年 | 123,000円/㎡ | 155,720円/㎡ | 143,450円/㎡ |
| 1986年 | 127,000円/㎡ | 161,240円/㎡ | 148,400円/㎡ |
| 1987年 | 131,000円/㎡ | 167,260円/㎡ | 153,663円/㎡ |
| 1988年 | 301,500円/㎡ | 175,200円/㎡ | 231,333円/㎡ |
| 1989年 | 303,667円/㎡ | 205,800円/㎡ | 259,182円/㎡ |
| 1990年 | 386,429円/㎡ | 492,333円/㎡ | 435,308円/㎡ |
| 1991年 | 425,857円/㎡ | 530,667円/㎡ | 474,231円/㎡ |
| 1992年 | 407,375円/㎡ | 553,143円/㎡ | 475,400円/㎡ |
| 1993年 | 332,630円/㎡ | 469,850円/㎡ | 393,617円/㎡ |
| 1994年 | 299,592円/㎡ | 447,375円/㎡ | 355,890円/㎡ |
| 1995年 | 281,100円/㎡ | 409,250円/㎡ | 327,700円/㎡ |
| 1996年 | 264,786円/㎡ | 374,700円/㎡ | 304,755円/㎡ |
| 1997年 | 251,950円/㎡ | 324,956円/㎡ | 280,517円/㎡ |
| 1998年 | 227,144円/㎡ | 300,222円/㎡ | 253,452円/㎡ |
| 1999年 | 217,876円/㎡ | 278,889円/㎡ | 238,996円/㎡ |
| 2000年 | 204,365円/㎡ | 258,167円/㎡ | 222,988円/㎡ |
| 2001年 | 189,844円/㎡ | 238,056円/㎡ | 205,915円/㎡ |
| 2002年 | 180,348円/㎡ | 217,178円/㎡ | 190,706円/㎡ |
| 2003年 | 165,359円/㎡ | 197,333円/㎡ | 174,642円/㎡ |
| 2004年 | 150,000円/㎡ | 176,450円/㎡ | 158,266円/㎡ |
| 2005年 | 140,445円/㎡ | 165,890円/㎡ | 148,397円/㎡ |
| 2006年 | 135,768円/㎡ | 164,450円/㎡ | 144,731円/㎡ |
| 2007年 | 134,452円/㎡ | 166,840円/㎡ | 144,267円/㎡ |
| 2008年 | 135,187円/㎡ | 171,870円/㎡ | 146,303円/㎡ |
| 2009年 | 134,143円/㎡ | 168,770円/㎡ | 144,636円/㎡ |
| 2010年 | 131,209円/㎡ | 164,980円/㎡ | 141,442円/㎡ |
| 2011年 | 129,517円/㎡ | 163,280円/㎡ | 139,447円/㎡ |
| 2012年 | 127,283円/㎡ | 162,420円/㎡ | 137,618円/㎡ |
| 2013年 | 126,079円/㎡ | 164,480円/㎡ | 137,374円/㎡ |
| 2014年 | 127,921円/㎡ | 171,510円/㎡ | 140,741円/㎡ |
| 2015年 | 131,446円/㎡ | 196,892円/㎡ | 153,261円/㎡ |
| 2016年 | 137,362円/㎡ | 209,367円/㎡ | 160,100円/㎡ |
| 2017年 | 154,452円/㎡ | 220,008円/㎡ | 174,623円/㎡ |
| 2018年 | 160,444円/㎡ | 232,533円/㎡ | 182,626円/㎡ |
| 2019年 | 169,333円/㎡ | 247,375円/㎡ | 193,346円/㎡ |
| 2020年 | 172,727円/㎡ | 260,267円/㎡ | 197,738円/㎡ |
| 2021年 | 174,263円/㎡ | 266,258円/㎡ | 200,548円/㎡ |
| 2022年 | 177,913円/㎡ | 271,958円/㎡ | 204,783円/㎡ |
| 2023年 | 181,480円/㎡ | 278,975円/㎡ | 209,336円/㎡ |
| 2024年 | 186,320円/㎡ | 286,825円/㎡ | 215,036円/㎡ |
| 2025年 | 193,469円/㎡ | 295,800円/㎡ | 223,420円/㎡ |
広島市東区の特徴
広島市東区の地価は今、どのくらいですか？相場を知りたいです
広島市東区の平均地価は223,420円/㎡で、前年比2.33%の上昇傾向にあります。住宅地は134,232円/㎡と比較的手頃な価格帯であり、商業地は499,900円/㎡となっており、駅前などの利便性の高い地域で地価が高くなっています。
広島市東区は住みやすいエリアですか？地価から見た魅力を教えてください
広島市東区の住宅地平均は134,232円/㎡と広島県内で比較的リーズナブルな価格帯のため、住環境の割に手頃な物件が多く見つけやすいエリアです。前年比2.33%の緩やかな地価上昇は、安定した需要と将来性を示唆しており、子育て世帯やこれから住宅購入を検討する層に適した環境と言えます。
広島市東区の地価は今後上がる見込みはありますか？
広島市東区は前年比2.33%のプラス成長を記録しており、緩やかながら地価は上昇傾向にあります。商業地が499,900円/㎡と高い水準を保つなど、交通利便性の高い地域を中心に需要が継続しているため、今後も安定的な地価上昇が期待できるエリアです。