安芸郡海田町の地価
地価の概要
安芸郡海田町は、広島県内でも交通利便性に優れた立地として注目を集めており、平均地価159,136円/㎡で前年比2.48%の上昇傾向を示しています。住宅地は127,583円/㎡と比較的手頃な価格帯となっており、広島市への通勤圏として若年層ファミリー世帯の需要が高い傾向にあります。一方、商業地は219,750円/㎡と住宅地の約1.7倍の価格水準であり、駅前や幹線道路沿いの商業施設用地の需要の強さが反映されています。海田町は山陽本線や国道2号線などの主要交通網が整備されており、広島市中心部へのアクセス性に優れた利便性の高いエリアとして、今後も地価の安定的な上昇が見込まれます。
広島県 — 公示地価・基準地価 11地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
14万3,917円/㎡▲ 2.38%
坪単価 475,790円/坪 ・ 6地点
公示地価（平均）
17万7,400円/㎡
5地点 (2025年)
▲ 2.6%
地価総平均
15万9,136円/㎡
公示+基準 11地点
▲ 2.5%
最高地価
258,000円/㎡
最低地価
78,500円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 海田市 | 159,136円/㎡ |
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地価一覧（公示5地点 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 窪町５－８ | 258,000 |
| 2 | 基準 | 稲荷町９－１８ | 219,000 |
| 3 | 公示 | 栄町５－１３ | 218,000 |
| 4 | 基準 | 蟹原１－３－１５ | 184,000 |
| 5 | 基準 | 南本町７－６ | 172,000 |
| 6 | 公示 | 東昭和町２－５６ | 167,000 |
| 7 | 公示 | 成本１５－１３ | 138,000 |
| 8 | 公示 | 三迫１－５－７ | 106,000 |
| 9 | 基準 | 南明神町２－１４ | 106,000 |
| 10 | 基準 | 三迫１－１５－１６ | 104,000 |
| 11 | 基準 | 東２－１－２０ | 78,500 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
安芸郡海田町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 145,500円/㎡ | — | 145,500円/㎡ |
| 1984年 | 151,000円/㎡ | — | 151,000円/㎡ |
| 1985年 | 183,000円/㎡ | — | 183,000円/㎡ |
| 1986年 | 189,333円/㎡ | — | 189,333円/㎡ |
| 1987年 | 198,667円/㎡ | — | 198,667円/㎡ |
| 1988年 | 212,667円/㎡ | 125,000円/㎡ | 190,750円/㎡ |
| 1989年 | 234,333円/㎡ | 140,000円/㎡ | 210,750円/㎡ |
| 1990年 | 315,000円/㎡ | 168,000円/㎡ | 278,250円/㎡ |
| 1991年 | 374,000円/㎡ | 169,000円/㎡ | 322,750円/㎡ |
| 1992年 | 365,667円/㎡ | 160,000円/㎡ | 314,250円/㎡ |
| 1993年 | 347,667円/㎡ | 154,000円/㎡ | 299,250円/㎡ |
| 1994年 | 318,333円/㎡ | 191,500円/㎡ | 267,600円/㎡ |
| 1995年 | 292,667円/㎡ | 185,000円/㎡ | 249,600円/㎡ |
| 1996年 | 270,000円/㎡ | 151,667円/㎡ | 210,833円/㎡ |
| 1997年 | 248,333円/㎡ | 144,333円/㎡ | 196,333円/㎡ |
| 1998年 | 236,000円/㎡ | 140,333円/㎡ | 188,167円/㎡ |
| 1999年 | 231,000円/㎡ | 136,333円/㎡ | 183,667円/㎡ |
| 2000年 | 225,667円/㎡ | 132,333円/㎡ | 179,000円/㎡ |
| 2001年 | 218,333円/㎡ | 127,800円/㎡ | 173,067円/㎡ |
| 2002年 | 207,667円/㎡ | 122,667円/㎡ | 165,167円/㎡ |
| 2003年 | 195,667円/㎡ | 115,100円/㎡ | 155,383円/㎡ |
| 2004年 | 179,333円/㎡ | 105,633円/㎡ | 142,483円/㎡ |
| 2005年 | 169,333円/㎡ | 99,533円/㎡ | 134,433円/㎡ |
| 2006年 | 164,000円/㎡ | 97,167円/㎡ | 130,583円/㎡ |
| 2007年 | 162,000円/㎡ | 96,000円/㎡ | 129,000円/㎡ |
| 2008年 | 150,500円/㎡ | 94,933円/㎡ | 126,686円/㎡ |
| 2009年 | 149,250円/㎡ | 92,500円/㎡ | 124,929円/㎡ |
| 2010年 | 146,250円/㎡ | 108,300円/㎡ | 127,275円/㎡ |
| 2011年 | 143,500円/㎡ | 98,860円/㎡ | 118,700円/㎡ |
| 2012年 | 140,500円/㎡ | 96,340円/㎡ | 115,967円/㎡ |
| 2013年 | 138,500円/㎡ | 94,760円/㎡ | 114,200円/㎡ |
| 2014年 | 137,750円/㎡ | 96,580円/㎡ | 114,878円/㎡ |
| 2015年 | 127,480円/㎡ | 105,950円/㎡ | 115,736円/㎡ |
| 2016年 | 131,820円/㎡ | 108,133円/㎡ | 118,900円/㎡ |
| 2017年 | 138,340円/㎡ | 112,100円/㎡ | 124,027円/㎡ |
| 2018年 | 144,380円/㎡ | 117,450円/㎡ | 129,691円/㎡ |
| 2019年 | 150,520円/㎡ | 122,650円/㎡ | 135,318円/㎡ |
| 2020年 | 157,760円/㎡ | 126,550円/㎡ | 140,736円/㎡ |
| 2021年 | 161,520円/㎡ | 130,100円/㎡ | 144,382円/㎡ |
| 2022年 | 165,280円/㎡ | 134,400円/㎡ | 148,436円/㎡ |
| 2023年 | 169,200円/㎡ | 137,467円/㎡ | 151,891円/㎡ |
| 2024年 | 173,000円/㎡ | 140,750円/㎡ | 155,409円/㎡ |
| 2025年 | 177,400円/㎡ | 143,917円/㎡ | 159,136円/㎡ |
安芸郡海田町の特徴
広島県安芸郡海田町の地価はどのくらい？相場を教えてください
安芸郡海田町の平均地価は159,136円/㎡で、住宅地が127,583円/㎡、商業地が219,750円/㎡となっています。広島県内では比較的手頃な価格帯であり、ベッドタウンとして注目されているエリアです。
海田町の地価は上昇していますか？最近のトレンドは？
安芸郡海田町の地価は前年比で2.48%上昇しており、緩やかながらも上升傾向にあります。広島都市圏へのアクセスの良さと生活利便性の向上により、今後も価格上昇が予想されます。
安芸郡海田町は住みやすいエリアですか？不動産投資の観点から教えてください
海田町は商業地平均219,750円/㎡に対して住宅地が127,583円/㎡と、住宅取得が比較的容易なエリアです。広島市への近接性と継続的な地価上昇（前年比2.48%）から、ファミリー層の移住やマンション投資の対象地として人気が高まっています。