広島市南区の地価
地価の概要
広島市南区は県内有数の商業地を擁するエリアで、平均地価394,204円/㎡と前年比4.3%の堅調な上昇を見せています。商業地平均697,471円/㎡は市内でも屈指の水準であり、広島駅周辺や紙屋町などの繁華街が高い地価を牽引しており、都市機能の集積による需要が継続しています。一方、住宅地平均213,700円/㎡は比較的穏やかな値動きとなっており、周辺の佐伯区や東区と比べても商業重視型のエリア特性を反映した構成です。優れた交通利便性と商業拠点としての地位により、商業施設やオフィスビルの開発需要は今後も期待でき、投資対象地としての注目度が高まっています。
広島県 — 公示地価・基準地価 45地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
42万4,800円/㎡▲ 5.06%
坪単価 1,404,389円/坪 ・ 19地点
公示地価（平均）
41万9,233円/㎡
31地点 (2026年)
▲ 5.2%
地価総平均
39万4,204円/㎡
公示+基準 45地点
▲ 4.3%
最高地価
2,800,000円/㎡
最低地価
99,200円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 松原町 | 2,800,000円/㎡ |
| 2 | 京橋町 | 1,950,000円/㎡ |
| 3 | 大須賀町 | 1,060,000円/㎡ |
| 4 | 稲荷町 | 895,000円/㎡ |
| 5 | 西荒神町 | 835,000円/㎡ |
| 6 | 的場町 | 568,000円/㎡ |
| 7 | 段原南 | 529,000円/㎡ |
| 8 | 段原山崎 | 505,000円/㎡ |
| 9 | 段原 | 392,000円/㎡ |
| 10 | 宇品神田 | 330,000円/㎡ |
| 11 | 皆実町 | 318,333円/㎡ |
| 12 | 出汐 | 315,000円/㎡ |
| 13 | 東雲本町 | 304,000円/㎡ |
| 14 | 翠 | 302,500円/㎡ |
| 15 | 宇品御幸 | 272,000円/㎡ |
| 16 | 宇品西 | 272,000円/㎡ |
| 17 | 旭 | 268,000円/㎡ |
| 18 | 東本浦町 | 254,000円/㎡ |
| 19 | 宇品東 | 248,000円/㎡ |
| 20 | 東雲 | 243,000円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 広島 | 424,800円/㎡ |
| 2 | 向洋 | 149,440円/㎡ |
関連記事
地価一覧（公示31地点 基準19地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 松原町９－１ | 3,100,000 |
| 2 | 基準 | 京橋町１－３ | 1,950,000 |
| 3 | 公示 | 大須賀町１３－１０ | 1,190,000 |
| 4 | 公示 | 稲荷町４－５ | 1,060,000 |
| 5 | 基準 | 西荒神町１－４５ | 835,000 |
| 6 | 公示 | 的場町２－１－３ | 610,000 |
| 7 | 公示 | 段原南１－１９－１０ | 551,000 |
| 8 | 公示 | 段原山崎３－２－２５ | 528,000 |
| 9 | 基準 | 段原３－８－１９ | 392,000 |
| 10 | 公示 | 皆実町１－１１－１９ | 359,000 |
| 11 | 基準 | 皆実町１－１１－１９ | 350,000 |
| 12 | 基準 | 東雲本町１－１６－９ | 343,000 |
| 13 | 公示 | 大州２－１５－１１ | 341,000 |
| 14 | 公示 | 出汐１－９－１０ | 330,000 |
| 15 | 基準 | 宇品神田４－９－２２ | 330,000 |
| 16 | 公示 | 翠１－１１－２９ | 311,000 |
| 17 | 基準 | 翠３－９－１８ | 306,000 |
| 18 | 公示 | 宇品御幸１－１５－３ | 298,000 |
| 19 | 公示 | 旭１－９－１７ | 298,000 |
| 20 | 公示 | 東雲本町１－１３－４ | 276,000 |
| 21 | 公示 | 皆実町４－７－２３ | 272,000 |
| 22 | 基準 | 宇品西４－１－１１ | 272,000 |
| 23 | 公示 | 東雲２－７－１７ | 266,000 |
| 24 | 公示 | 宇品東７－３－１０ | 257,000 |
| 25 | 公示 | 旭１－３－１０ | 257,000 |
| 26 | 基準 | 宇品御幸３－１５－２２ | 257,000 |
| 27 | 基準 | 東本浦町７－３ | 254,000 |
| 28 | 基準 | 広島県 広島市南区皆実町１－１１－１９ | 253,000 |
| 29 | 公示 | 比治山町６－２０ | 248,000 |
| 30 | 公示 | 西霞町２２－１４ | 246,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
広島市南区 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 165,000円/㎡ | 325,500円/㎡ | 229,200円/㎡ |
| 1984年 | 174,333円/㎡ | 345,000円/㎡ | 242,600円/㎡ |
| 1985年 | 181,667円/㎡ | 370,000円/㎡ | 257,000円/㎡ |
| 1986年 | 186,333円/㎡ | 393,500円/㎡ | 269,200円/㎡ |
| 1987年 | 191,667円/㎡ | 417,500円/㎡ | 282,000円/㎡ |
| 1988年 | 200,667円/㎡ | 510,000円/㎡ | 324,400円/㎡ |
| 1989年 | 891,250円/㎡ | 625,000円/㎡ | 802,500円/㎡ |
| 1990年 | 1,045,750円/㎡ | 703,333円/㎡ | 899,000円/㎡ |
| 1991年 | 1,107,800円/㎡ | 751,000円/㎡ | 974,000円/㎡ |
| 1992年 | 814,857円/㎡ | 668,667円/㎡ | 771,000円/㎡ |
| 1993年 | 798,167円/㎡ | 1,362,200円/㎡ | 964,059円/㎡ |
| 1994年 | 723,143円/㎡ | 1,235,600円/㎡ | 858,000円/㎡ |
| 1995年 | 610,500円/㎡ | 1,079,200円/㎡ | 722,095円/㎡ |
| 1996年 | 544,500円/㎡ | 929,200円/㎡ | 636,095円/㎡ |
| 1997年 | 485,063円/㎡ | 820,200円/㎡ | 564,857円/㎡ |
| 1998年 | 471,118円/㎡ | 677,333円/㎡ | 524,913円/㎡ |
| 1999年 | 434,059円/㎡ | 612,333円/㎡ | 480,565円/㎡ |
| 2000年 | 394,235円/㎡ | 499,286円/㎡ | 424,875円/㎡ |
| 2001年 | 361,579円/㎡ | 415,125円/㎡ | 377,444円/㎡ |
| 2002年 | 319,700円/㎡ | 375,875円/㎡ | 335,750円/㎡ |
| 2003年 | 281,000円/㎡ | 337,375円/㎡ | 296,552円/㎡ |
| 2004年 | 253,619円/㎡ | 312,500円/㎡ | 269,862円/㎡ |
| 2005年 | 234,381円/㎡ | 294,375円/㎡ | 250,931円/㎡ |
| 2006年 | 226,762円/㎡ | 266,136円/㎡ | 240,297円/㎡ |
| 2007年 | 227,810円/㎡ | 272,955円/㎡ | 243,328円/㎡ |
| 2008年 | 229,364円/㎡ | 280,091円/㎡ | 246,273円/㎡ |
| 2009年 | 228,636円/㎡ | 270,273円/㎡ | 242,515円/㎡ |
| 2010年 | 218,174円/㎡ | 259,455円/㎡ | 231,529円/㎡ |
| 2011年 | 211,652円/㎡ | 251,955円/㎡ | 224,691円/㎡ |
| 2012年 | 206,309円/㎡ | 246,845円/㎡ | 219,424円/㎡ |
| 2013年 | 200,117円/㎡ | 252,740円/㎡ | 215,594円/㎡ |
| 2014年 | 199,717円/㎡ | 254,300円/㎡ | 215,771円/㎡ |
| 2015年 | 202,338円/㎡ | 237,077円/㎡ | 214,543円/㎡ |
| 2016年 | 210,638円/㎡ | 265,721円/㎡ | 230,932円/㎡ |
| 2017年 | 283,096円/㎡ | 278,629円/㎡ | 281,533円/㎡ |
| 2018年 | 298,727円/㎡ | 295,736円/㎡ | 297,680円/㎡ |
| 2019年 | 317,750円/㎡ | 319,157円/㎡ | 318,243円/㎡ |
| 2020年 | 320,552円/㎡ | 329,014円/㎡ | 323,184円/㎡ |
| 2021年 | 320,294円/㎡ | 336,286円/㎡ | 325,269円/㎡ |
| 2022年 | 329,152円/㎡ | 351,071円/㎡ | 335,971円/㎡ |
| 2023年 | 342,658円/㎡ | 367,929円/㎡ | 350,520円/㎡ |
| 2024年 | 360,139円/㎡ | 390,214円/㎡ | 369,496円/㎡ |
| 2025年 | 380,387円/㎡ | 424,800円/㎡ | 394,204円/㎡ |
| 2026年 | 419,233円/㎡ | — | — |
広島市南区の特徴
広島市南区の地価は今どのくらい？相場はいくら？
広島市南区の平均地価は394,204円/㎡で、前年比で4.3%上昇しており、堅調な値上がりを見せています。住宅地は213,700円/㎡、商業地は697,471円/㎡となっており、駅周辺などの商業地が大きく値上がりしている傾向です。
広島市南区は住みやすい？地価から見た住宅購入のポイント
住宅地の平均地価213,700円/㎡は広島県内でも比較的手ごろな価格帯で、利便性と価格のバランスが取れたエリアとなっています。前年比4.3%の上昇率は、今後の資産価値上昇も期待できる魅力的な地域です。
広島市南区の商業地が値上がりしている理由は？
商業地平均697,471円/㎡と住宅地の3倍以上の高い地価となっているのは、広島駅周辺の再開発や商業施設の充実が進んでいるためです。前年比4.3%の上昇は、都心部への投資需要の高まりを反映した結果と言えます。