宇多津町の地価
地価の概要
綾歌郡宇多津町は、平均地価41,900円/㎡で香川県内でも中程度の水準を維持しており、前年比-0.21%とほぼ安定した推移を見せています。住宅地（33,680円/㎡）と商業地（52,175円/㎡）の価格差は顕著で、JR宇多津駅周辺の商業地が相対的に高い評価を受けている一方、郊外の住宅地は比較的手頃な価格帯となっています。高松市への近接性と国道33号線などの交通網に恵まれた立地が、地域の地価下支え要因となっており、ベッドタウンとしての需要も根強いエリアです。緩やかな地価安定が続く中、新規転入者を中心に安定した住宅需要が期待できる市場環境といえます。
香川県 — 公示地価・基準地価 9地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
4万60円/㎡▼ 0.07%
坪単価 132,438円/坪 ・ 7地点
公示地価（平均）
4万4,150円/㎡
4地点 (2026年)
▼ 0.2%
地価総平均
4万1,900円/㎡
公示+基準 9地点
▼ 0.2%
最高地価
58,600円/㎡
最低地価
21,100円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 宇多津 | 41,900円/㎡ |
地価一覧（公示4地点 基準7地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 香川県 綾歌郡宇多津町大字東分字本村西１５５１番２外 | 59,000 |
| 2 | 公示 | _ | 58,500 |
| 3 | 基準 | _ | 55,600 |
| 4 | 公示 | _ | 52,600 |
| 5 | 基準 | _ | 50,300 |
| 6 | 基準 | _ | 47,100 |
| 7 | 基準 | 香川県 綾歌郡宇多津町字長縄手８０２番１外 | 40,000 |
| 8 | 公示 | _ | 34,000 |
| 9 | 公示 | _ | 31,500 |
| 10 | 基準 | _ | 26,200 |
| 11 | 基準 | _ | 21,100 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
宇多津町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1993年 | — | 81,500円/㎡ | 81,500円/㎡ |
| 1994年 | 82,000円/㎡ | 81,000円/㎡ | 81,333円/㎡ |
| 1995年 | 82,000円/㎡ | 81,000円/㎡ | 81,333円/㎡ |
| 1996年 | 82,000円/㎡ | 81,000円/㎡ | 81,333円/㎡ |
| 1997年 | 82,000円/㎡ | 81,000円/㎡ | 81,333円/㎡ |
| 1998年 | 82,000円/㎡ | 81,000円/㎡ | 81,333円/㎡ |
| 1999年 | 82,000円/㎡ | 78,500円/㎡ | 79,667円/㎡ |
| 2000年 | 80,100円/㎡ | 88,000円/㎡ | 86,025円/㎡ |
| 2001年 | 78,200円/㎡ | 85,000円/㎡ | 83,300円/㎡ |
| 2002年 | 74,600円/㎡ | 81,133円/㎡ | 79,500円/㎡ |
| 2003年 | 70,900円/㎡ | 75,667円/㎡ | 73,760円/㎡ |
| 2004年 | 67,350円/㎡ | 65,250円/㎡ | 65,950円/㎡ |
| 2005年 | 74,300円/㎡ | 64,200円/㎡ | 67,988円/㎡ |
| 2006年 | 69,200円/㎡ | 60,286円/㎡ | 62,960円/㎡ |
| 2007年 | 69,100円/㎡ | 58,143円/㎡ | 62,127円/㎡ |
| 2008年 | 65,550円/㎡ | 59,633円/㎡ | 62,000円/㎡ |
| 2009年 | 62,450円/㎡ | 56,517円/㎡ | 58,890円/㎡ |
| 2010年 | 59,225円/㎡ | 53,933円/㎡ | 56,050円/㎡ |
| 2011年 | 56,025円/㎡ | 51,100円/㎡ | 53,070円/㎡ |
| 2012年 | 52,925円/㎡ | 48,883円/㎡ | 50,500円/㎡ |
| 2013年 | 50,150円/㎡ | 44,920円/㎡ | 47,244円/㎡ |
| 2014年 | 48,125円/㎡ | 43,480円/㎡ | 45,544円/㎡ |
| 2015年 | 46,775円/㎡ | 42,460円/㎡ | 44,378円/㎡ |
| 2016年 | 46,200円/㎡ | 41,780円/㎡ | 43,744円/㎡ |
| 2017年 | 45,825円/㎡ | 41,420円/㎡ | 43,378円/㎡ |
| 2018年 | 45,575円/㎡ | 41,300円/㎡ | 43,200円/㎡ |
| 2019年 | 45,375円/㎡ | 41,220円/㎡ | 43,067円/㎡ |
| 2020年 | 45,250円/㎡ | 40,880円/㎡ | 42,822円/㎡ |
| 2021年 | 44,900円/㎡ | 40,540円/㎡ | 42,478円/㎡ |
| 2022年 | 44,650円/㎡ | 40,220円/㎡ | 42,189円/㎡ |
| 2023年 | 44,475円/㎡ | 40,080円/㎡ | 42,033円/㎡ |
| 2024年 | 44,325円/㎡ | 40,020円/㎡ | 41,933円/㎡ |
| 2025年 | 44,200円/㎡ | 40,060円/㎡ | 41,900円/㎡ |
| 2026年 | 44,150円/㎡ | — | — |
宇多津町の特徴
香川県宇多津町の地価は現在いくらですか？
宇多津町の平均地価は41,900円/㎡で、前年比で0.21%の微減となっています。住宅地は33,680円/㎡、商業地は52,175円/㎡と、商業地がより高い価格帯となっており、町内でも用途による価格差が見られます。
宇多津町は住むのに適した地価水準ですか？
住宅地の平均地価が33,680円/㎡と、香川県内でも比較的リーズナブルな水準であるため、住宅購入希望者にとって良好な選択肢となります。全国平均と比較しても低めの価格設定で、コストパフォーマンスの高い物件探しが期待できます。
宇多translation町の地価は上昇していますか？それとも下降していますか？
宇多津町の地価は前年比で0.21%のわずかな下降傾向を示しており、市場は比較的安定している状況です。大幅な変動がないため、投資や住宅購入の判断材料として長期的な安定性が期待できる地域といえます。