坂出市の地価
地価の概要
香川県坂出市の平均地価は35,063円/㎡で、前年比0.66%の緩やかな下降傾向を示しています。住宅地が31,482円/㎡と比較的手頃な水準である一方、商業地は50,750円/㎡と住宅地の1.6倍以上の価格帯となっており、市街地中心部への資金集中が顕著です。瀬戸大橋のアクセス拠点としての地理的優位性と、高松市への近接性が商業地の価値を支えていますが、全体的には県内他都市と比べても落ち着いた地価水準が維持されています。今後の地価動向は、物流施設の立地動向と地域内交通インフラの整備状況が重要な指標となるでしょう。
香川県 — 公示地価・基準地価 24地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
3万2,130円/㎡▼ 0.72%
坪単価 106,222円/坪 ・ 10地点
公示地価（平均）
3万7,157円/㎡
14地点 (2025年)
▼ 0.6%
地価総平均
3万5,063円/㎡
公示+基準 24地点
▼ 0.7%
最高地価
65,500円/㎡
最低地価
13,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 坂出 | 36,624円/㎡ |
| 2 | 八十場 | 29,600円/㎡ |
| 3 | 鴨川 | 22,200円/㎡ |
| 4 | 讃岐府中 | 20,600円/㎡ |
地価一覧（公示14地点 基準10地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 京町１－２－１３ | 65,500 |
| 2 | 基準 | 京町１－２－１３ | 65,200 |
| 3 | 公示 | 文京町１－２－８ | 59,300 |
| 4 | 公示 | 文京町１－８－５ | 52,700 |
| 5 | 基準 | 本町３－６－１４ | 50,600 |
| 6 | 公示 | 青葉町６－４３ | 48,500 |
| 7 | 公示 | 久米町１－２６－１６ | 46,600 |
| 8 | 公示 | 白金町３－１０－１６ | 46,300 |
| 9 | 基準 | 旭町１－１－２４ | 42,900 |
| 10 | 公示 | 西大浜南１－４－９ | 41,300 |
| 11 | 基準 | 谷町２－３－１３ | 39,600 |
| 12 | 公示 | _ | 37,300 |
| 13 | 公示 | _ | 29,600 |
| 14 | 基準 | 昭和町１－２－２３ | 27,000 |
| 15 | 公示 | _ | 22,300 |
| 16 | 公示 | _ | 22,200 |
| 17 | 基準 | _ | 21,800 |
| 18 | 基準 | _ | 21,600 |
| 19 | 公示 | _ | 21,000 |
| 20 | 基準 | _ | 20,600 |
| 21 | 基準 | _ | 18,400 |
| 22 | 公示 | _ | 14,600 |
| 23 | 基準 | _ | 13,600 |
| 24 | 公示 | _ | 13,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
坂出市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 42,000円/㎡ | 103,967円/㎡ | 88,475円/㎡ |
| 1984年 | 42,800円/㎡ | 105,500円/㎡ | 89,825円/㎡ |
| 1985年 | 291,800円/㎡ | 106,767円/㎡ | 180,780円/㎡ |
| 1986年 | 297,050円/㎡ | 107,933円/㎡ | 183,580円/㎡ |
| 1987年 | 302,250円/㎡ | 108,633円/㎡ | 186,080円/㎡ |
| 1988年 | 302,500円/㎡ | 110,100円/㎡ | 187,060円/㎡ |
| 1989年 | 309,550円/㎡ | 112,367円/㎡ | 191,240円/㎡ |
| 1990年 | 327,500円/㎡ | 117,433円/㎡ | 201,460円/㎡ |
| 1991年 | 343,500円/㎡ | 120,167円/㎡ | 209,500円/㎡ |
| 1992年 | 344,750円/㎡ | 121,033円/㎡ | 210,520円/㎡ |
| 1993年 | 240,000円/㎡ | 222,160円/㎡ | 230,089円/㎡ |
| 1994年 | 202,643円/㎡ | 215,560円/㎡ | 208,025円/㎡ |
| 1995年 | 183,650円/㎡ | 201,160円/㎡ | 190,385円/㎡ |
| 1996年 | 172,400円/㎡ | 187,360円/㎡ | 178,154円/㎡ |
| 1997年 | 163,525円/㎡ | 173,460円/㎡ | 167,346円/㎡ |
| 1998年 | 152,775円/㎡ | 153,183円/㎡ | 152,950円/㎡ |
| 1999年 | 143,900円/㎡ | 147,183円/㎡ | 145,307円/㎡ |
| 2000年 | 129,310円/㎡ | 136,583円/㎡ | 132,038円/㎡ |
| 2001年 | 122,010円/㎡ | 128,800円/㎡ | 124,556円/㎡ |
| 2002年 | 114,140円/㎡ | 118,633円/㎡ | 115,825円/㎡ |
| 2003年 | 105,010円/㎡ | 109,417円/㎡ | 106,663円/㎡ |
| 2004年 | 96,190円/㎡ | 87,063円/㎡ | 92,133円/㎡ |
| 2005年 | 78,267円/㎡ | 78,850円/㎡ | 78,500円/㎡ |
| 2006年 | 70,758円/㎡ | 71,788円/㎡ | 71,170円/㎡ |
| 2007年 | 64,300円/㎡ | 62,189円/㎡ | 63,395円/㎡ |
| 2008年 | 61,215円/㎡ | 58,711円/㎡ | 60,191円/㎡ |
| 2009年 | 57,869円/㎡ | 51,760円/㎡ | 55,213円/㎡ |
| 2010年 | 55,193円/㎡ | 48,350円/㎡ | 52,342円/㎡ |
| 2011年 | 51,457円/㎡ | 44,700円/㎡ | 48,642円/㎡ |
| 2012年 | 48,079円/㎡ | 41,530円/㎡ | 45,350円/㎡ |
| 2013年 | 45,186円/㎡ | 39,110円/㎡ | 42,654円/㎡ |
| 2014年 | 42,964円/㎡ | 37,380円/㎡ | 40,638円/㎡ |
| 2015年 | 41,579円/㎡ | 36,250円/㎡ | 39,358円/㎡ |
| 2016年 | 40,557円/㎡ | 35,370円/㎡ | 38,396円/㎡ |
| 2017年 | 39,807円/㎡ | 34,840円/㎡ | 37,738円/㎡ |
| 2018年 | 39,436円/㎡ | 34,520円/㎡ | 37,388円/㎡ |
| 2019年 | 39,179円/㎡ | 34,280円/㎡ | 37,138円/㎡ |
| 2020年 | 38,943円/㎡ | 33,880円/㎡ | 36,833円/㎡ |
| 2021年 | 38,429円/㎡ | 33,400円/㎡ | 36,333円/㎡ |
| 2022年 | 37,986円/㎡ | 32,980円/㎡ | 35,900円/㎡ |
| 2023年 | 37,650円/㎡ | 32,660円/㎡ | 35,571円/㎡ |
| 2024年 | 37,393円/㎡ | 32,390円/㎡ | 35,308円/㎡ |
| 2025年 | 37,157円/㎡ | 32,130円/㎡ | 35,063円/㎡ |
坂出市の特徴
香川県坂出市の地価は今いくらぐらい？相場を教えてください
坂出市の平均地価は35,063円/㎡で、住宅地が31,482円/㎡、商業地が50,750円/㎡となっています。香川県内でも比較的手頃な価格帯であり、戸建てやマンション購入を検討する際の参考になります。
坂出市の地価は上がっていますか？下がっていますか？
坂出市の地価は前年比で-0.66%と若干下降傾向にあります。ただし大幅な下落ではなく、緩やかな調整局面であり、今後の瀬戸大橋関連施設や地域発展による回復の可能性も考えられます。
坂出市は住むのに安い街ですか？土地を買うならお得ですか？
坂出市の住宅地は31,482円/㎡と、香川県内でも比較的リーズナブルな価格帯です。瀬戸大橋のアクセスが良く、生活環境が整っている割には地価が抑えられているため、コストパフォーマンスの良い住宅地として注目されています。