坂出市の地価

地価の概要

香川県坂出市の平均地価は35,063円/㎡で、前年比0.66%の緩やかな下降傾向を示しています。住宅地が31,482円/㎡と比較的手頃な水準である一方、商業地は50,750円/㎡と住宅地の1.6倍以上の価格帯となっており、市街地中心部への資金集中が顕著です。瀬戸大橋のアクセス拠点としての地理的優位性と、高松市への近接性が商業地の価値を支えていますが、全体的には県内他都市と比べても落ち着いた地価水準が維持されています。今後の地価動向は、物流施設の立地動向と地域内交通インフラの整備状況が重要な指標となるでしょう。

香川県 — 公示地価・基準地価 24地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

3万2,130円/㎡▼ 0.72%

坪単価 106,222円/坪・ 15地点

公示地価（平均）

3万6,936円/㎡

14地点 (2026年)

▼ 0.6%

地価総平均

3万5,063円/㎡

公示+基準 24地点

▼ 0.7%

最高地価

65,500円/㎡

最低地価

13,000円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	京町	65,350円/㎡	-0.9%	2
2	文京町	56,000円/㎡	-0.45%	2
3	本町	50,600円/㎡	-0.8%	1
4	青葉町	48,500円/㎡	-0.6%	1
5	久米町	46,600円/㎡	-1.1%	1
6	白金町	46,300円/㎡	-0.9%	1
7	旭町	42,900円/㎡	-1.2%	1
8	西大浜南	41,300円/㎡	-0.7%	1
9	谷町	39,600円/㎡	-0.3%	1
10	西庄町	29,600円/㎡	-0.7%	1
11	昭和町	27,000円/㎡	-1.1%	1
12	江尻町	23,967円/㎡	-0.85%	3
13	加茂町	22,200円/㎡	-0.9%	1
14	川津町	21,800円/㎡	-0.9%	1
15	入船町	21,000円/㎡	+0.5%	1
16	府中町	20,600円/㎡	-0.5%	1
17	大屋冨町	18,400円/㎡	-2.1%	1
18	林田町	17,950円/㎡	+0.55%	2
19	築港町	14,600円/㎡	—	1
20	新浜町	0円/㎡	—	0

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	坂出	36,624円/㎡	121,071円/坪	-0.6%	21
2	八十場	29,600円/㎡	97,851円/坪	-0.7%	1
3	鴨川	22,200円/㎡	73,388円/坪	-0.9%	1
4	讃岐府中	20,600円/㎡	68,099円/坪	-0.5%	1

地価一覧（公示14地点基準15地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	香川県　坂出市久米町１－９－２９	74,200	—	住宅地
2	基準	香川県　坂出市新浜町２－５	65,800	—	住宅地
3	基準	京町１－２－１３	65,200	-0.9%	商業地
4	公示	京町１－２－１３	64,900	-0.9%	商業地
5	基準	香川県　坂出市江尻町字蓑田１５１０番２６	62,600	—	住宅地
6	公示	文京町１－２－８	59,000	-0.5%	商業地
7	公示	文京町１－８－５	52,600	-0.2%	住宅地
8	基準	本町３－６－１４	50,600	-0.8%	商業地
9	公示	青葉町６－４３	48,200	-0.6%	住宅地
10	基準	香川県　坂出市川津町字下樋４８８５番２２	47,800	—	住宅地
11	公示	久米町１－２６－１６	46,100	-1.1%	商業地
12	公示	白金町３－１０－１６	45,900	-0.9%	商業地
13	基準	旭町１－１－２４	42,900	-1.2%	商業地
14	公示	西大浜南１－４－９	41,100	-0.5%	住宅地
15	基準	谷町２－３－１３	39,600	-0.3%	住宅地
16	公示	_	37,000	-0.8%	住宅地
17	公示	_	29,400	-0.7%	商業地
18	基準	昭和町１－２－２３	27,000	-1.1%	工業地
19	基準	香川県　坂出市林田町字番屋前４２８５番１５３外	23,000	—	工業地
20	公示	_	22,200	-0.4%	住宅地
21	公示	_	22,000	-0.9%	住宅地
22	基準	_	21,800	-0.9%	住宅地
23	基準	_	21,600	-0.9%	住宅地
24	公示	_	21,100	+0.5%	工業地
25	基準	_	20,600	-0.5%	住宅地
26	基準	_	18,400	-2.1%	住宅地
27	公示	_	14,600	—	工業地
28	基準	_	13,600	+1.5%	工業地
29	公示	_	13,000	—	工業地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

坂出市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	42,000円/㎡	103,967円/㎡	88,475円/㎡
1984年	42,800円/㎡	105,500円/㎡	89,825円/㎡
1985年	291,800円/㎡	106,767円/㎡	180,780円/㎡
1986年	297,050円/㎡	107,933円/㎡	183,580円/㎡
1987年	302,250円/㎡	108,633円/㎡	186,080円/㎡
1988年	302,500円/㎡	110,100円/㎡	187,060円/㎡
1989年	309,550円/㎡	112,367円/㎡	191,240円/㎡
1990年	327,500円/㎡	117,433円/㎡	201,460円/㎡
1991年	343,500円/㎡	120,167円/㎡	209,500円/㎡
1992年	344,750円/㎡	121,033円/㎡	210,520円/㎡
1993年	240,000円/㎡	222,160円/㎡	230,089円/㎡
1994年	202,643円/㎡	215,560円/㎡	208,025円/㎡
1995年	183,650円/㎡	201,160円/㎡	190,385円/㎡
1996年	172,400円/㎡	187,360円/㎡	178,154円/㎡
1997年	163,525円/㎡	173,460円/㎡	167,346円/㎡
1998年	152,775円/㎡	153,183円/㎡	152,950円/㎡
1999年	143,900円/㎡	147,183円/㎡	145,307円/㎡
2000年	129,310円/㎡	136,583円/㎡	132,038円/㎡
2001年	122,010円/㎡	128,800円/㎡	124,556円/㎡
2002年	114,140円/㎡	118,633円/㎡	115,825円/㎡
2003年	105,010円/㎡	109,417円/㎡	106,663円/㎡
2004年	96,190円/㎡	87,063円/㎡	92,133円/㎡
2005年	78,267円/㎡	78,850円/㎡	78,500円/㎡
2006年	70,758円/㎡	68,400円/㎡	69,630円/㎡
2007年	64,300円/㎡	60,375円/㎡	62,338円/㎡
2008年	61,215円/㎡	55,140円/㎡	58,574円/㎡
2009年	57,869円/㎡	51,760円/㎡	55,213円/㎡
2010年	55,193円/㎡	48,350円/㎡	52,342円/㎡
2011年	51,457円/㎡	44,700円/㎡	48,642円/㎡
2012年	48,079円/㎡	41,530円/㎡	45,350円/㎡
2013年	45,186円/㎡	39,110円/㎡	42,654円/㎡
2014年	42,964円/㎡	37,380円/㎡	40,638円/㎡
2015年	41,579円/㎡	36,250円/㎡	39,358円/㎡
2016年	40,557円/㎡	35,370円/㎡	38,396円/㎡
2017年	39,807円/㎡	34,840円/㎡	37,738円/㎡
2018年	39,436円/㎡	34,520円/㎡	37,388円/㎡
2019年	39,179円/㎡	34,280円/㎡	37,138円/㎡
2020年	38,943円/㎡	33,880円/㎡	36,833円/㎡
2021年	38,429円/㎡	33,400円/㎡	36,333円/㎡
2022年	37,986円/㎡	32,980円/㎡	35,900円/㎡
2023年	37,650円/㎡	32,660円/㎡	35,571円/㎡
2024年	37,393円/㎡	32,390円/㎡	35,308円/㎡
2025年	37,157円/㎡	32,130円/㎡	35,063円/㎡
2026年	36,936円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

高松市7万円/㎡

宇多津町4万円/㎡

丸亀市4万円/㎡

坂出市3万円/㎡

善通寺市3万円/㎡

琴平町2万円/㎡

坂出市の特徴

香川県坂出市の地価は今いくらぐらい？相場を教えてください

坂出市の平均地価は35,063円/㎡で、住宅地が31,482円/㎡、商業地が50,750円/㎡となっています。香川県内でも比較的手頃な価格帯であり、戸建てやマンション購入を検討する際の参考になります。