丸亀市の地価

地価の概要

香川県丸亀市の平均地価は41,157円/㎡で、前年比でほぼ横ばい(-0.2%)の安定した推移を見せています。住宅地は35,200円/㎡と手頃な水準にあり、県内でも比較的購入しやすいエリアとなっており、ファミリー層の定住先として注目されています。一方、商業地は61,840円/㎡と住宅地の約1.8倍の価格帯を形成しており、市街地中心部への商業施設集積による需要の高さが伺えます。JR丸亀駅周辺を中心とした交通利便性と、讃岐うどんで知られる観光資源を背景に、県内他市との比較でも底堅い地価を維持する安定的な不動産市場が特徴です。

香川県 — 公示地価・基準地価 37地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

4万3,171円/㎡▼ 0.23%

坪単価 142,723円/坪・ 30地点

公示地価（平均）

3万8,932円/㎡

20地点 (2026年)

▲ 0.1%

地価総平均

4万1,157円/㎡

公示+基準 37地点

▼ 0.2%

最高地価

93,900円/㎡

最低地価

18,100円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	塩飽町	93,800円/㎡	+0.3%	2
2	中府町	74,500円/㎡	—	1
3	十番丁	71,250円/㎡	+0.3%	2
4	葭町	64,800円/㎡	-0.2%	1
5	幸町	57,700円/㎡	—	1
6	田村町	47,700円/㎡	-0.2%	2
7	津森町	46,400円/㎡	—	1
8	山北町	46,200円/㎡	—	1
9	柞原町	45,650円/㎡	-0.2%	2
10	土器町東	43,225円/㎡	—	4
11	土器町西	43,000円/㎡	-0.5%	1
12	風袋町	41,700円/㎡	-0.2%	1
13	郡家町	40,000円/㎡	-0.05%	2
14	今津町	40,000円/㎡	—	1
15	中津町	30,600円/㎡	-0.3%	1
16	川西町北	28,500円/㎡	—	1
17	飯山町下法軍寺	26,300円/㎡	—	1
18	飯野町西分	23,400円/㎡	-0.4%	2
19	綾歌町富熊	23,050円/㎡	-0.45%	2
20	垂水町	21,800円/㎡	—	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	丸亀	47,282円/㎡	156,304円/坪	—	28
2	栗熊	23,475円/㎡	77,603円/坪	-0.3%	4
3	宇多津	22,267円/㎡	73,610円/坪	-0.1%	3
4	坂出	20,100円/㎡	66,446円/坪	-0.5%	1
5	岡田	18,100円/㎡	59,835円/坪	-1.1%	1

地価一覧（公示20地点基準30地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	香川県　丸亀市城西町２－１－３	116,000	—	商業地
2	公示	_	94,100	+0.4%	商業地
3	基準	_	93,900	+0.4%	商業地
4	基準	香川県　丸亀市城東町１－８－２	86,700	—	住宅地
5	基準	香川県　丸亀市山北町字道上５８３番１０	75,000	—	住宅地
6	基準	中府町１－６－３９	74,500	—	商業地
7	公示	_	71,400	+0.3%	住宅地
8	基準	_	71,300	+0.3%	住宅地
9	基準	香川県　丸亀市津森町字高丸１１５９番１７	68,500	—	住宅地
10	基準	香川県　丸亀市葭町９番１	66,600	—	商業地
11	基準	香川県　丸亀市柞原町字下久保９６６番１外	66,500	—	商業地
12	基準	_	64,800	-0.2%	商業地
13	基準	香川県　丸亀市飯山町川原字新開８１９番２	63,000	—	商業地
14	基準	_	60,800	-0.2%	商業地
15	基準	香川県　丸亀市富士見町１－５－１３	58,500	—	住宅地
16	公示	幸町１－３－４	57,700	—	住宅地
17	公示	_	57,500	—	商業地
18	基準	香川県　丸亀市西本町２－９－２	52,000	—	準工業地
19	基準	_	51,300	-0.4%	商業地
20	公示	_	49,700	—	商業地
21	公示	_	47,900	+0.2%	商業地
22	基準	_	46,400	—	住宅地
23	公示	_	46,200	—	住宅地
24	基準	_	43,000	-0.5%	住宅地
25	公示	_	41,600	-0.2%	住宅地
26	基準	香川県　丸亀市郡家町字領家１８８６番６１	41,000	—	住宅地
27	基準	香川県　丸亀市今津町字皿池２２５番２	40,900	—	住宅地
28	公示	_	40,000	—	住宅地
29	公示	_	37,900	—	住宅地
30	公示	_	37,700	—	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

丸亀市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	182,700円/㎡	24,500円/㎡	156,333円/㎡
1984年	179,333円/㎡	25,000円/㎡	157,286円/㎡
1985年	182,833円/㎡	127,750円/㎡	169,063円/㎡
1986年	185,417円/㎡	100,933円/㎡	157,256円/㎡
1987年	188,783円/㎡	103,100円/㎡	160,222円/㎡
1988年	191,967円/㎡	111,133円/㎡	165,022円/㎡
1989年	195,857円/㎡	221,183円/㎡	207,546円/㎡
1990年	212,786円/㎡	217,871円/㎡	215,329円/㎡
1991年	246,714円/㎡	217,188円/㎡	230,967円/㎡
1992年	255,143円/㎡	201,289円/㎡	224,850円/㎡
1993年	230,713円/㎡	178,245円/㎡	200,337円/㎡
1994年	177,491円/㎡	170,027円/㎡	173,759円/㎡
1995年	155,546円/㎡	161,209円/㎡	158,142円/㎡
1996年	147,085円/㎡	148,300円/㎡	147,642円/㎡
1997年	139,007円/㎡	138,118円/㎡	138,616円/㎡
1998年	132,236円/㎡	127,845円/㎡	130,304円/㎡
1999年	125,164円/㎡	118,327円/㎡	122,156円/㎡
2000年	118,743円/㎡	109,745円/㎡	114,784円/㎡
2001年	112,857円/㎡	104,982円/㎡	109,392円/㎡
2002年	107,493円/㎡	97,555円/㎡	103,120円/㎡
2003年	99,864円/㎡	89,709円/㎡	95,396円/㎡
2004年	91,921円/㎡	76,064円/㎡	83,993円/㎡
2005年	80,144円/㎡	69,750円/㎡	75,293円/㎡
2006年	73,263円/㎡	67,633円/㎡	70,282円/㎡
2007年	66,994円/㎡	63,870円/㎡	65,258円/㎡
2008年	62,606円/㎡	59,247円/㎡	60,876円/㎡
2009年	58,844円/㎡	55,976円/㎡	57,367円/㎡
2010年	54,700円/㎡	53,024円/㎡	53,836円/㎡
2011年	51,169円/㎡	49,888円/㎡	50,509円/㎡
2012年	48,075円/㎡	47,288円/㎡	47,670円/㎡
2013年	46,041円/㎡	47,053円/㎡	46,547円/㎡
2014年	44,194円/㎡	45,771円/㎡	44,982円/㎡
2015年	43,176円/㎡	44,847円/㎡	44,012円/㎡
2016年	38,728円/㎡	44,282円/㎡	41,426円/㎡
2017年	40,084円/㎡	44,006円/㎡	41,936円/㎡
2018年	39,874円/㎡	43,888円/㎡	41,769円/㎡
2019年	39,811円/㎡	44,241円/㎡	41,903円/㎡
2020年	40,365円/㎡	43,976円/㎡	42,024円/㎡
2021年	40,040円/㎡	43,641円/㎡	41,695円/㎡
2022年	39,745円/㎡	43,376円/㎡	41,414円/㎡
2023年	39,550円/㎡	43,259円/㎡	41,254円/㎡
2024年	39,460円/㎡	43,188円/㎡	41,173円/㎡
2025年	39,445円/㎡	43,171円/㎡	41,157円/㎡
2026年	38,932円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

高松市7万円/㎡

宇多津町4万円/㎡

丸亀市4万円/㎡

坂出市3万円/㎡

善通寺市3万円/㎡

丸亀市の特徴