秩父市の地価

地価の概要

秩父市の平均地価は42,058円/㎡で、前年比-0.76%と緩やかな下落傾向にあります。住宅地が33,279円/㎡と県内でも低めの水準である一方、商業地は77,540円/㎡と駅周辺に集中し、秩父鉄道沿線の利便性を反映した価格差が顕著です。山間地が多く人口減少の影響を受けやすい同市ですが、奥秩父の観光資源や武甲山周辺のリゾート開発により、エリアによっては底堅い需要があります。東京圏へのアクセス改善による今後の価値向上の可能性も視野に入れ、長期的な住み替えやセカンドハウス需要の受け皿として注目されています。

埼玉県 — 公示地価・基準地価 23地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

3万3,526円/㎡▼ 0.76%

坪単価 110,837円/坪・ 29地点

公示地価（平均）

6万6,233円/㎡

6地点 (2026年)

▲ 0.0%

地価総平均

4万2,058円/㎡

公示+基準 23地点

▼ 0.8%

最高地価

101,000円/㎡

最低地価

6,200円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	中町	101,000円/㎡	—	1
2	宮側町	81,000円/㎡	—	1
3	野坂町	69,650円/㎡	—	2
4	熊木町	66,000円/㎡	—	1
5	上町	60,150円/㎡	—	2
6	中宮地町	60,000円/㎡	—	1
7	中村町	59,700円/㎡	—	1
8	桜木町	52,600円/㎡	—	1
9	柳田町	44,500円/㎡	—	1
10	滝の上町	43,300円/㎡	-0.2%	1
11	大野原	31,900円/㎡	-0.3%	1
12	下影森	28,200円/㎡	-0.4%	1
13	山田	21,500円/㎡	-0.5%	1
14	黒谷	20,700円/㎡	-0.5%	1
15	小柱	19,700円/㎡	-1%	1
16	寺尾	18,900円/㎡	-0.8%	2
17	荒川上田野	14,900円/㎡	-1.3%	1
18	吉田久長	10,300円/㎡	-1%	1
19	上吉田	8,440円/㎡	-0.8%	1
20	大滝	6,200円/㎡	-1.6%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	西武秩父	69,650円/㎡	230,248円/坪	—	2
2	御花畑	69,400円/㎡	229,421円/坪	—	5
3	秩父	52,400円/㎡	173,223円/坪	-0.2%	5
4	影森	28,200円/㎡	93,223円/坪	-0.4%	1
5	大野原	27,650円/㎡	91,405円/坪	-0.2%	4
6	和銅黒谷	20,700円/㎡	68,430円/坪	-0.5%	1
7	武州中川	14,900円/㎡	49,256円/坪	-1.3%	1
8	皆野	12,813円/㎡	42,357円/坪	-0.9%	3
9	三峰口	6,200円/㎡	20,496円/坪	-1.6%	1

2026-03-232025年さいたま市の地価動向 — 大宮・浦和・武蔵浦和をデータで比較さいたま市10区の公示地価を徹底比較。大宮駅GCS化構想や浦和駅西口再開発が地価に与えるインパクト、武蔵浦和の住宅需要を…

市場動向エリア分析再開発

地価一覧（公示6地点基準29地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	中町６－１	101,000	—	商業地
2	基準	宮側町１４－１５	81,000	—	商業地
3	公示	野坂町２－２－２０	79,700	—	商業地
4	基準	熊木町２０－１７	66,000	—	商業地
5	基準	埼玉県　秩父市上町２－５－１６	60,600	—	住宅地
6	基準	上町２－５－１２	60,400	—	住宅地
7	基準	中宮地町５－７	60,000	—	商業地
8	公示	上町２－１５－４	59,900	—	住宅地
9	公示	中村町２－８－２６	59,700	—	住宅地
10	基準	野坂町２－６－１０	59,600	—	住宅地
11	公示	桜木町８－２２	52,600	—	住宅地
12	公示	柳田町３－１０	44,500	—	住宅地
13	基準	滝の上町５－２１	43,300	-0.2%	住宅地
14	基準	埼玉県　秩父市上影森字下原８１９番４外	35,000	—	住宅地
15	基準	_	31,900	-0.3%	住宅地
16	基準	埼玉県　秩父市久那字細久保１０２０番１	30,400	—	住宅地
17	基準	_	28,200	-0.4%	住宅地
18	基準	埼玉県　秩父市荒川上田野字森ノ西５０４番１０	27,900	—	住宅地
19	基準	埼玉県　秩父市寺尾字永田３６７５番２外	27,200	—	住宅地
20	基準	_	23,900	-0.8%	住宅地
21	基準	埼玉県　秩父市小柱字釜ノ上４７２番１	22,300	—	住宅地
22	基準	_	21,500	-0.5%	住宅地
23	基準	_	20,700	-0.5%	住宅地
24	基準	_	19,700	-1%	住宅地
25	基準	_	14,900	-1.3%	住宅地
26	基準	埼玉県　秩父市下吉田字井上６７９０番１	14,800	—	住宅地
27	基準	埼玉県　秩父市荒川贄川字玉田７６０番１	14,600	—	住宅地
28	基準	_	13,900	—	工業地
29	基準	_	10,300	-1%	住宅地
30	基準	埼玉県　秩父市荒川小野原字東郷２３２番３	9,400	—	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

秩父市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	154,000円/㎡	76,900円/㎡	98,929円/㎡
1984年	154,950円/㎡	77,532円/㎡	99,651円/㎡
1985年	155,850円/㎡	77,804円/㎡	100,103円/㎡
1986年	159,750円/㎡	78,098円/㎡	101,427円/㎡
1987年	163,600円/㎡	88,672円/㎡	110,080円/㎡
1988年	172,500円/㎡	96,190円/㎡	117,993円/㎡
1989年	177,300円/㎡	89,188円/㎡	111,216円/㎡
1990年	193,500円/㎡	106,667円/㎡	128,375円/㎡
1991年	237,000円/㎡	116,117円/㎡	146,338円/㎡
1992年	236,500円/㎡	112,567円/㎡	143,550円/㎡
1993年	228,500円/㎡	111,678円/㎡	132,918円/㎡
1994年	216,500円/㎡	100,670円/㎡	119,975円/㎡
1995年	212,250円/㎡	92,400円/㎡	124,360円/㎡
1996年	209,500円/㎡	89,836円/㎡	121,747円/㎡
1997年	204,750円/㎡	86,955円/㎡	118,367円/㎡
1998年	172,800円/㎡	77,254円/㎡	103,794円/㎡
1999年	157,840円/㎡	67,286円/㎡	91,116円/㎡
2000年	143,400円/㎡	67,840円/㎡	86,730円/㎡
2001年	131,340円/㎡	63,380円/㎡	80,370円/㎡
2002年	119,060円/㎡	58,547円/㎡	73,675円/㎡
2003年	109,260円/㎡	52,753円/㎡	66,880円/㎡
2004年	99,060円/㎡	48,180円/㎡	60,900円/㎡
2005年	91,000円/㎡	46,007円/㎡	57,255円/㎡
2006年	87,820円/㎡	38,326円/㎡	47,844円/㎡
2007年	86,340円/㎡	36,943円/㎡	45,764円/㎡
2008年	85,540円/㎡	36,167円/㎡	44,984円/㎡
2009年	83,900円/㎡	34,639円/㎡	43,436円/㎡
2010年	80,340円/㎡	33,317円/㎡	41,714円/㎡
2011年	77,660円/㎡	32,074円/㎡	40,214円/㎡
2012年	75,000円/㎡	33,390円/㎡	41,392円/㎡
2013年	70,200円/㎡	34,268円/㎡	42,892円/㎡
2014年	69,233円/㎡	36,997円/㎡	45,789円/㎡
2015年	68,700円/㎡	36,600円/㎡	45,355円/㎡
2016年	68,183円/㎡	36,253円/㎡	44,961円/㎡
2017年	67,717円/㎡	35,097円/㎡	43,607円/㎡
2018年	67,383円/㎡	34,862円/㎡	43,346円/㎡
2019年	67,250円/㎡	34,650円/㎡	43,154円/㎡
2020年	67,117円/㎡	34,268円/㎡	42,837円/㎡
2021年	66,700円/㎡	33,938円/㎡	42,485円/㎡
2022年	66,317円/㎡	33,768円/㎡	42,259円/㎡
2023年	66,233円/㎡	33,681円/㎡	42,173円/㎡
2024年	66,233円/㎡	33,606円/㎡	42,118円/㎡
2025年	66,233円/㎡	33,526円/㎡	42,058円/㎡
2026年	66,233円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

さいたま市大宮区83万円/㎡

さいたま市浦和区56万円/㎡

本庄市4万円/㎡

毛呂山町4万円/㎡

秩父市4万円/㎡

嵐山町3万円/㎡

秩父市の特徴