深谷市の地価

地価の概要

埼玉県北部に位置する深谷市は、平均地価44,106円/㎡で緩やかな上昇傾向（前年比0.63%上昇）を見せています。住宅地は40,740円/㎡と比較的手頃な水準であり、都心へのアクセスを求める子育て世代やファミリー層の需要を支えています。一方、商業地は63,244円/㎡と住宅地の1.5倍以上の価格帯となっており、国道17号沿いなど主要幹線道路沿線での商業施設集積が地価を押し上げています。高崎線や秩父線などの鉄道網により県内中心部や隣県へのアクセスが確保されており、周辺市町村と比べても堅調な地価水準を維持しており、今後の産業振興や交通網整備に伴うさらなる値上がりの可能性も期待されます。

埼玉県 — 公示地価・基準地価 53地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

3万9,576円/㎡▲ 0.29%

坪単価 130,838円/坪・ 25地点

公示地価（平均）

4万6,032円/㎡

28地点 (2025年)

▲ 1.0%

地価総平均

4万2,987円/㎡

公示+基準 53地点

▲ 0.6%

最高地価

124,000円/㎡

最低地価

9,750円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	西島町	102,300円/㎡	—	2
2	上柴町西	70,375円/㎡	—	4
3	国済寺	68,200円/㎡	+0.9%	1
4	緑ケ丘	64,800円/㎡	+0.5%	1
5	常盤町	61,500円/㎡	+0.8%	1
6	上野台	60,400円/㎡	—	2
7	稲荷町	60,050円/㎡	+0.3%	2
8	本住町	59,600円/㎡	—	1
9	東方町	56,500円/㎡	+0.63%	3
10	上柴町東	52,700円/㎡	—	1
11	東方	52,200円/㎡	-0.2%	3
12	田谷	50,000円/㎡	+1.4%	1
13	栄町	46,700円/㎡	+0.2%	1
14	見晴町	45,000円/㎡	+0.2%	1
15	西大沼	44,500円/㎡	—	1
16	緑台	40,000円/㎡	+3.6%	1
17	岡里	38,800円/㎡	—	1
18	稲荷町北	38,100円/㎡	-0.3%	1
19	宿根	36,700円/㎡	—	1
20	小前田	32,567円/㎡	+3.1%	3

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	深谷	54,175円/㎡	179,091円/坪	+0.1%	26
2	籠原	49,583円/㎡	163,910円/坪	+0.4%	6
3	岡部	30,814円/㎡	101,864円/坪	-0.2%	7
4	小前田	30,180円/㎡	99,768円/坪	+2.4%	5
5	武川	25,850円/㎡	85,454円/坪	+0.3%	5
6	永田	23,750円/㎡	78,512円/坪	—	2

2026-03-232025年さいたま市の地価動向 — 大宮・浦和・武蔵浦和をデータで比較さいたま市10区の公示地価を徹底比較。大宮駅GCS化構想や浦和駅西口再開発が地価に与えるインパクト、武蔵浦和の住宅需要を…

市場動向エリア分析再開発

地価一覧（公示28地点基準25地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	_	124,000	—	商業地
2	基準	_	84,600	—	商業地
3	公示	_	80,600	—	商業地
4	公示	（国済寺１７街区１２画地）	68,200	+0.9%	住宅地
5	公示	_	66,000	—	住宅地
6	基準	_	66,000	—	住宅地
7	公示	_	65,600	—	住宅地
8	公示	_	64,900	—	商業地
9	公示	緑ケ丘１６－２２	64,800	+0.5%	住宅地
10	基準	稲荷町１－６－３８	64,400	+0.3%	住宅地
11	公示	_	61,500	+0.8%	住宅地
12	基準	_	60,000	+0.8%	住宅地
13	公示	本住町１１－１９	59,600	—	住宅地
14	公示	_	59,600	+0.5%	住宅地
15	公示	稲荷町２－２－３３	55,700	—	商業地
16	基準	_	55,200	—	住宅地
17	公示	_	53,400	—	住宅地
18	公示	_	52,800	—	住宅地
19	基準	_	52,700	—	住宅地
20	基準	_	50,400	-0.2%	住宅地
21	基準	_	50,000	+1.4%	住宅地
22	公示	_	49,900	+0.6%	商業地
23	公示	栄町１０－６	46,700	+0.2%	住宅地
24	公示	_	45,000	+0.2%	住宅地
25	基準	_	44,500	—	住宅地
26	基準	_	42,500	+1.2%	住宅地
27	基準	_	41,900	-0.2%	商業地
28	公示	_	40,000	+3.6%	住宅地
29	公示	_	38,800	—	住宅地
30	公示	稲荷町北４－２６	38,100	-0.3%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

深谷市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	58,467円/㎡	153,400円/㎡	105,933円/㎡
1984年	63,175円/㎡	155,500円/㎡	102,743円/㎡
1985年	63,850円/㎡	142,280円/㎡	107,422円/㎡
1986年	59,183円/㎡	128,967円/㎡	94,075円/㎡
1987年	57,443円/㎡	184,783円/㎡	116,215円/㎡
1988年	65,014円/㎡	211,633円/㎡	132,685円/㎡
1989年	85,686円/㎡	221,543円/㎡	153,614円/㎡
1990年	103,729円/㎡	251,975円/㎡	182,793円/㎡
1991年	125,129円/㎡	257,700円/㎡	195,833円/㎡
1992年	112,629円/㎡	230,950円/㎡	175,733円/㎡
1993年	102,457円/㎡	186,240円/㎡	151,741円/㎡
1994年	98,910円/㎡	159,873円/㎡	130,843円/㎡
1995年	107,631円/㎡	151,917円/㎡	128,888円/㎡
1996年	103,385円/㎡	141,483円/㎡	121,672円/㎡
1997年	99,962円/㎡	134,317円/㎡	116,452円/㎡
1998年	94,400円/㎡	123,858円/㎡	108,540円/㎡
1999年	86,385円/㎡	109,383円/㎡	97,424円/㎡
2000年	80,377円/㎡	94,092円/㎡	87,235円/㎡
2001年	82,457円/㎡	83,300円/㎡	82,879円/㎡
2002年	74,047円/㎡	70,450円/㎡	72,190円/㎡
2003年	67,813円/㎡	59,337円/㎡	63,076円/㎡
2004年	62,033円/㎡	55,105円/㎡	58,074円/㎡
2005年	58,060円/㎡	52,160円/㎡	54,689円/㎡
2006年	55,907円/㎡	50,675円/㎡	52,917円/㎡
2007年	54,953円/㎡	50,320円/㎡	52,306円/㎡
2008年	55,380円/㎡	48,300円/㎡	51,250円/㎡
2009年	53,775円/㎡	46,800円/㎡	49,816円/㎡
2010年	51,776円/㎡	43,704円/㎡	47,135円/㎡
2011年	49,006円/㎡	42,500円/㎡	45,265円/㎡
2012年	48,650円/㎡	41,535円/㎡	44,659円/㎡
2013年	44,788円/㎡	41,333円/㎡	42,715円/㎡
2014年	46,447円/㎡	42,261円/㎡	44,040円/㎡
2015年	45,912円/㎡	41,974円/㎡	43,648円/㎡
2016年	47,257円/㎡	41,813円/㎡	44,411円/㎡
2017年	48,064円/㎡	40,804円/㎡	44,276円/㎡
2018年	47,805円/㎡	40,742円/㎡	44,038円/㎡
2019年	47,814円/㎡	40,771円/㎡	44,058円/㎡
2020年	45,714円/㎡	40,654円/㎡	43,379円/㎡
2021年	45,657円/㎡	40,602円/㎡	43,324円/㎡
2022年	45,675円/㎡	40,529円/㎡	43,300円/㎡
2023年	45,711円/㎡	40,583円/㎡	43,344円/㎡
2024年	45,836円/㎡	40,658円/㎡	43,446円/㎡
2025年	47,074円/㎡	40,767円/㎡	44,106円/㎡

近隣市区町村との比較（平均地価）

さいたま市大宮区83万円/㎡

さいたま市浦和区56万円/㎡

幸手市4万円/㎡

本庄市4万円/㎡

深谷市4万円/㎡

入間郡毛呂山町4万円/㎡

深谷市の特徴