本庄市の地価

地価の概要

埼玉県本庄市の平均地価は43,308円/㎡で、前年比0.93%と緩やかな上昇傾向を示しており、県北西部における中核都市としての地価水準を維持しています。住宅地は38,827円/㎡と比較的手頃な価格帯が特徴で、ファミリー層の定住先として需要があり、一方商業地は61,943円/㎡と住宅地の1.6倍程度の価格を形成しており、駅前などの商業施設集積地での利用価値の高さが反映されています。本庄駅を中心とした交通利便性の向上や、関越自動車道へのアクセスの良さが地価を下支えしており、さいたま市や高崎市といった近隣エリアと比べても割安な地価環境が、住宅取得層や事業用地を求める企業にとって有力な選択肢となっています。

埼玉県 — 公示地価・基準地価 32地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

4万2,162円/㎡▲ 1.41%

坪単価 139,388円/坪・ 17地点

公示地価（平均）

4万4,607円/㎡

15地点 (2025年)

▼ 0.1%

地価総平均

4万3,308円/㎡

公示+基準 32地点

▲ 0.9%

最高地価

98,000円/㎡

最低地価

5,050円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	銀座	98,000円/㎡	—	1
2	駅南	87,500円/㎡	—	1
3	早稲田の杜	83,500円/㎡	+3.95%	2
4	見福	73,500円/㎡	—	1
5	緑	69,000円/㎡	+3.4%	2
6	五十子	56,900円/㎡	—	1
7	前原	53,800円/㎡	-0.4%	1
8	四季の里	52,200円/㎡	—	1
9	柏	49,900円/㎡	—	1
10	栄	46,650円/㎡	-0.9%	2
11	中央	44,550円/㎡	—	2
12	本庄	43,700円/㎡	—	2
13	日の出	37,650円/㎡	-1%	2
14	万年寺	36,000円/㎡	—	1
15	小島南	36,000円/㎡	—	1
16	小島	32,100円/㎡	-0.6%	1
17	児玉町児玉	20,900円/㎡	-0.6%	3
18	児玉町八幡山	20,500円/㎡	—	1
19	下野堂	20,400円/㎡	+2%	1
20	児玉町金屋	16,500円/㎡	—	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	本庄	50,048円/㎡	165,448円/坪	+0.5%	23
2	神保原	36,000円/㎡	119,008円/坪	—	1
3	児玉	16,250円/㎡	53,719円/坪	-0.4%	7

2026-03-232025年さいたま市の地価動向 — 大宮・浦和・武蔵浦和をデータで比較さいたま市10区の公示地価を徹底比較。大宮駅GCS化構想や浦和駅西口再開発が地価に与えるインパクト、武蔵浦和の住宅需要を…

市場動向エリア分析再開発

地価一覧（公示15地点基準17地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	銀座３－５－２０	98,000	—	商業地
2	公示	駅南１－９－４	87,500	—	商業地
3	基準	早稲田の杜３－１－４５	85,000	+3%	商業地
4	基準	早稲田の杜４－１６－７	82,000	+4.9%	住宅地
5	公示	見福２－７－１１	73,500	—	住宅地
6	基準	緑１－９－７	70,000	+4.5%	住宅地
7	公示	緑１－９－７	68,000	+2.3%	住宅地
8	公示	五十子２－１－１７	56,900	—	住宅地
9	基準	前原１－１２－９	53,800	-0.4%	住宅地
10	基準	四季の里２－１５－１３	52,200	—	住宅地
11	公示	柏２－１－２	49,900	—	住宅地
12	基準	栄３－２－１０	49,300	—	商業地
13	公示	中央２－７－２１	45,400	—	住宅地
14	公示	日の出２－４－２９	44,500	—	住宅地
15	公示	本庄４－３－１４	44,200	—	商業地
16	公示	栄２－１１－１９	44,000	-0.9%	住宅地
17	公示	中央１－６－２７	43,700	—	商業地
18	基準	本庄４－８－３６	43,200	—	住宅地
19	基準	万年寺２－２－２０	36,000	—	住宅地
20	基準	小島南３－１０－１７	36,000	—	住宅地
21	公示	小島２－５－１１	32,100	-0.6%	住宅地
22	公示	日の出４－９－１５	30,800	-1%	住宅地
23	基準	_	25,900	—	商業地
24	公示	_	20,500	—	住宅地
25	基準	_	20,400	+2%	工業地
26	基準	_	20,000	—	住宅地
27	基準	_	16,800	-0.6%	住宅地
28	公示	_	16,500	—	住宅地
29	基準	_	14,100	—	住宅地
30	公示	_	11,600	—	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

本庄市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	66,750円/㎡	143,500円/㎡	112,800円/㎡
1984年	67,850円/㎡	144,733円/㎡	113,980円/㎡
1985年	67,850円/㎡	118,725円/㎡	101,767円/㎡
1986年	68,150円/㎡	121,200円/㎡	103,517円/㎡
1987年	68,850円/㎡	157,900円/㎡	128,217円/㎡
1988年	75,350円/㎡	186,900円/㎡	149,717円/㎡
1989年	87,550円/㎡	182,120円/㎡	155,100円/㎡
1990年	103,250円/㎡	234,260円/㎡	196,829円/㎡
1991年	128,500円/㎡	220,417円/㎡	197,438円/㎡
1992年	120,000円/㎡	200,717円/㎡	180,538円/㎡
1993年	233,025円/㎡	137,290円/㎡	164,643円/㎡
1994年	150,556円/㎡	123,420円/㎡	136,274円/㎡
1995年	134,780円/㎡	118,340円/㎡	126,560円/㎡
1996年	124,670円/㎡	106,890円/㎡	115,780円/㎡
1997年	114,880円/㎡	101,940円/㎡	108,410円/㎡
1998年	104,683円/㎡	96,230円/㎡	100,841円/㎡
1999年	89,223円/㎡	82,650円/㎡	86,365円/㎡
2000年	81,731円/㎡	75,340円/㎡	78,952円/㎡
2001年	76,531円/㎡	69,260円/㎡	73,370円/㎡
2002年	69,836円/㎡	63,690円/㎡	67,275円/㎡
2003年	64,600円/㎡	57,820円/㎡	61,775円/㎡
2004年	59,214円/㎡	53,460円/㎡	56,817円/㎡
2005年	55,943円/㎡	49,864円/㎡	53,268円/㎡
2006年	54,107円/㎡	48,736円/㎡	51,744円/㎡
2007年	53,364円/㎡	48,427円/㎡	51,192円/㎡
2008年	53,486円/㎡	48,336円/㎡	51,220円/㎡
2009年	52,686円/㎡	46,709円/㎡	50,056円/㎡
2010年	51,207円/㎡	45,473円/㎡	48,684円/㎡
2011年	50,243円/㎡	41,825円/㎡	46,358円/㎡
2012年	49,200円/㎡	41,050円/㎡	45,438円/㎡
2013年	48,336円/㎡	44,064円/㎡	46,200円/㎡
2014年	47,629円/㎡	43,791円/㎡	45,582円/㎡
2015年	47,143円/㎡	43,119円/㎡	44,997円/㎡
2016年	46,207円/㎡	42,497円/㎡	44,292円/㎡
2017年	45,653円/㎡	40,874円/㎡	43,114円/㎡
2018年	45,307円/㎡	40,850円/㎡	42,939円/㎡
2019年	45,133円/㎡	41,056円/㎡	42,967円/㎡
2020年	45,000円/㎡	40,862円/㎡	42,802円/㎡
2021年	44,800円/㎡	40,797円/㎡	42,673円/㎡
2022年	44,653円/㎡	40,879円/㎡	42,648円/㎡
2023年	44,580円/㎡	41,250円/㎡	42,811円/㎡
2024年	44,567円/㎡	41,618円/㎡	43,000円/㎡
2025年	44,607円/㎡	42,162円/㎡	43,308円/㎡

近隣市区町村との比較（平均地価）

さいたま市大宮区83万円/㎡

さいたま市浦和区56万円/㎡

比企郡滑川町5万円/㎡

幸手市4万円/㎡

本庄市4万円/㎡

深谷市4万円/㎡

本庄市の特徴

埼玉県本庄市の地価は現在いくらですか？

本庄市の平均地価は43,308円/㎡です。住宅地は38,827円/㎡、商業地は61,943円/㎡となっており、商業地が住宅地より約60%高い価格帯となっています。埼玉県内でも比較的手頃な地価水準を保っています。