本庄市の地価
地価の概要
埼玉県本庄市の平均地価は43,308円/㎡で、前年比0.93%と緩やかな上昇傾向を示しており、県北西部における中核都市としての地価水準を維持しています。住宅地は38,827円/㎡と比較的手頃な価格帯が特徴で、ファミリー層の定住先として需要があり、一方商業地は61,943円/㎡と住宅地の1.6倍程度の価格を形成しており、駅前などの商業施設集積地での利用価値の高さが反映されています。本庄駅を中心とした交通利便性の向上や、関越自動車道へのアクセスの良さが地価を下支えしており、さいたま市や高崎市といった近隣エリアと比べても割安な地価環境が、住宅取得層や事業用地を求める企業にとって有力な選択肢となっています。
埼玉県 — 公示地価・基準地価 32地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
4万2,162円/㎡▲ 1.41%
坪単価 139,388円/坪 ・ 23地点
公示地価（平均）
4万4,767円/㎡
15地点 (2026年)
▲ 0.9%
地価総平均
4万3,308円/㎡
公示+基準 32地点
▲ 0.9%
最高地価
98,000円/㎡
最低地価
5,050円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 本庄 | 50,048円/㎡ |
| 2 | 神保原 | 36,000円/㎡ |
| 3 | 児玉 | 16,250円/㎡ |
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地価一覧（公示15地点 基準23地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 銀座３－５－２０ | 98,000 |
| 2 | 公示 | 駅南１－９－４ | 87,500 |
| 3 | 基準 | 早稲田の杜３－１－４５ | 85,000 |
| 4 | 基準 | 早稲田の杜４－１６－７ | 82,000 |
| 5 | 公示 | 見福２－７－１１ | 73,500 |
| 6 | 公示 | 緑１－９－７ | 71,000 |
| 7 | 基準 | 緑１－９－７ | 70,000 |
| 8 | 公示 | 五十子２－１－１７ | 56,900 |
| 9 | 基準 | 前原１－１２－９ | 53,800 |
| 10 | 基準 | 四季の里２－１５－１３ | 52,200 |
| 11 | 公示 | 柏２－１－２ | 49,900 |
| 12 | 基準 | 栄３－２－１０ | 49,300 |
| 13 | 基準 | 埼玉県 本庄市栄３－４－３０ | 47,100 |
| 14 | 公示 | 中央２－７－２１ | 45,400 |
| 15 | 公示 | 日の出２－４－２９ | 44,500 |
| 16 | 公示 | 本庄４－３－１４ | 44,200 |
| 17 | 基準 | 埼玉県 本庄市小島１－１－３２ | 44,000 |
| 18 | 公示 | 栄２－１１－１９ | 43,700 |
| 19 | 公示 | 中央１－６－２７ | 43,700 |
| 20 | 基準 | 本庄４－８－３６ | 43,200 |
| 21 | 基準 | 埼玉県 本庄市下野堂３－１９－１０ | 37,500 |
| 22 | 基準 | 万年寺２－２－２０ | 36,000 |
| 23 | 基準 | 小島南３－１０－１７ | 36,000 |
| 24 | 公示 | 小島２－５－１１ | 32,100 |
| 25 | 公示 | 日の出４－９－１５ | 30,500 |
| 26 | 基準 | _ | 25,900 |
| 27 | 基準 | 埼玉県 本庄市児玉町八幡山字鍛治町１６８番 | 24,500 |
| 28 | 公示 | _ | 20,500 |
| 29 | 基準 | _ | 20,400 |
| 30 | 基準 | _ | 20,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
本庄市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 66,750円/㎡ | 120,250円/㎡ | 102,417円/㎡ |
| 1984年 | 67,850円/㎡ | 121,350円/㎡ | 103,517円/㎡ |
| 1985年 | 67,850円/㎡ | 105,280円/㎡ | 94,586円/㎡ |
| 1986年 | 68,150円/㎡ | 107,300円/㎡ | 96,114円/㎡ |
| 1987年 | 68,850円/㎡ | 136,860円/㎡ | 117,429円/㎡ |
| 1988年 | 75,350円/㎡ | 160,600円/㎡ | 136,243円/㎡ |
| 1989年 | 87,550円/㎡ | 162,267円/㎡ | 143,588円/㎡ |
| 1990年 | 103,250円/㎡ | 210,217円/㎡ | 183,475円/㎡ |
| 1991年 | 128,500円/㎡ | 202,429円/㎡ | 186,000円/㎡ |
| 1992年 | 120,000円/㎡ | 184,257円/㎡ | 169,978円/㎡ |
| 1993年 | 233,025円/㎡ | 132,255円/㎡ | 159,127円/㎡ |
| 1994年 | 150,556円/㎡ | 119,345円/㎡ | 133,390円/㎡ |
| 1995年 | 134,780円/㎡ | 114,655円/㎡ | 124,238円/㎡ |
| 1996年 | 124,670円/㎡ | 103,900円/㎡ | 113,790円/㎡ |
| 1997年 | 114,880円/㎡ | 99,273円/㎡ | 106,705円/㎡ |
| 1998年 | 104,683円/㎡ | 93,700円/㎡ | 99,430円/㎡ |
| 1999年 | 89,223円/㎡ | 80,964円/㎡ | 85,438円/㎡ |
| 2000年 | 81,731円/㎡ | 73,836円/㎡ | 78,113円/㎡ |
| 2001年 | 76,531円/㎡ | 68,036円/㎡ | 72,638円/㎡ |
| 2002年 | 69,836円/㎡ | 62,736円/㎡ | 66,712円/㎡ |
| 2003年 | 64,600円/㎡ | 57,442円/㎡ | 61,296円/㎡ |
| 2004年 | 59,214円/㎡ | 53,342円/㎡ | 56,504円/㎡ |
| 2005年 | 55,943円/㎡ | 49,954円/㎡ | 53,059円/㎡ |
| 2006年 | 54,107円/㎡ | 44,165円/㎡ | 48,655円/㎡ |
| 2007年 | 53,364円/㎡ | 43,829円/㎡ | 48,135円/㎡ |
| 2008年 | 52,138円/㎡ | 43,676円/㎡ | 47,343円/㎡ |
| 2009年 | 52,686円/㎡ | 42,212円/㎡ | 46,942円/㎡ |
| 2010年 | 51,207円/㎡ | 41,094円/㎡ | 45,661円/㎡ |
| 2011年 | 50,243円/㎡ | 41,231円/㎡ | 45,437円/㎡ |
| 2012年 | 49,200円/㎡ | 41,150円/㎡ | 45,175円/㎡ |
| 2013年 | 48,336円/㎡ | 43,650円/㎡ | 45,837円/㎡ |
| 2014年 | 47,629円/㎡ | 43,791円/㎡ | 45,582円/㎡ |
| 2015年 | 47,143円/㎡ | 43,119円/㎡ | 44,997円/㎡ |
| 2016年 | 46,207円/㎡ | 42,497円/㎡ | 44,292円/㎡ |
| 2017年 | 45,653円/㎡ | 40,874円/㎡ | 43,114円/㎡ |
| 2018年 | 45,307円/㎡ | 40,850円/㎡ | 42,939円/㎡ |
| 2019年 | 45,133円/㎡ | 41,056円/㎡ | 42,967円/㎡ |
| 2020年 | 45,000円/㎡ | 40,862円/㎡ | 42,802円/㎡ |
| 2021年 | 44,800円/㎡ | 40,797円/㎡ | 42,673円/㎡ |
| 2022年 | 44,653円/㎡ | 40,879円/㎡ | 42,648円/㎡ |
| 2023年 | 44,580円/㎡ | 41,250円/㎡ | 42,811円/㎡ |
| 2024年 | 44,567円/㎡ | 41,618円/㎡ | 43,000円/㎡ |
| 2025年 | 44,607円/㎡ | 42,162円/㎡ | 43,308円/㎡ |
| 2026年 | 44,767円/㎡ | — | — |
本庄市の特徴
埼玉県本庄市の地価は現在いくらですか？
本庄市の平均地価は43,308円/㎡です。住宅地は38,827円/㎡、商業地は61,943円/㎡となっており、商業地が住宅地より約60%高い価格帯となっています。埼玉県内でも比較的手頃な地価水準を保っています。
本庄市の地価は上昇していますか？下落していますか？
本庄市の地価は前年比で0.93%上昇しており、緩やかな上昇トレンドにあります。これは全国的な地価動向の中でも安定した推移を示しており、今後の不動産投資や住宅購入の際の参考になる指標です。
本庄市は住むのに手頃な地価ですか？
本庄市の住宅地平均が38,827円/㎡という水準は、埼玉県内では比較的リーズナブルな価格帯です。都心へのアクセスと生活コストのバランスを重視する方にとって、本庄市は魅力的な選択肢となる可能性があります。