幸手市の地価
地価の概要
幸手市の平均地価は49,660円/㎡で、前年比-0.34%と微減傾向にあります。住宅地は45,655円/㎡と比較的リーズナブルな価格帯を維持しており、都心への通勤圏ながら手頃な物件取得が可能なエリアです。一方、商業地は64,100円/㎡と住宅地の約1.4倍で、駅周辺や幹線道路沿いの商業施設集積による地価形成が見られます。東武日光線沿線という交通利便性を背景に、埼玉県南東部の宅地化が進む地域として、今後の安定した需要が見込まれます。
埼玉県 — 公示地価・基準地価 15地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
4万8,800円/㎡▼ 0.28%
坪単価 161,333円/坪 ・ 8地点
公示地価（平均）
4万9,778円/㎡
10地点 (2026年)
▼ 0.4%
地価総平均
4万9,660円/㎡
公示+基準 15地点
▼ 0.3%
最高地価
66,500円/㎡
最低地価
15,300円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 東鷲宮 | 53,300円/㎡ |
| 2 | 幸手 | 49,400円/㎡ |
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地価一覧（公示10地点 基準8地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 中２－２－６ | 66,300 |
| 2 | 公示 | 中２－２－６ | 66,100 |
| 3 | 基準 | 埼玉県 幸手市中２－７－３７ | 62,700 |
| 4 | 基準 | 埼玉県 幸手市南３－１７－６ | 59,400 |
| 5 | 公示 | 東２－２０－７ | 59,300 |
| 6 | 基準 | 中１－４－４７ | 59,100 |
| 7 | 公示 | 中１－４－４７ | 59,000 |
| 8 | 基準 | 中３－１０－１１ | 56,300 |
| 9 | 公示 | _ | 54,000 |
| 10 | 公示 | 香日向２－２－４ | 53,100 |
| 11 | 基準 | _ | 50,400 |
| 12 | 公示 | 東４－１６－１２ | 50,100 |
| 13 | 公示 | 中５－１６－１３ | 47,500 |
| 14 | 基準 | 南２－１２－５ | 45,400 |
| 15 | 公示 | 中５－１９－１５ | 45,100 |
| 16 | 公示 | 北１－１９－２５ | 43,000 |
| 17 | 公示 | _ | 18,300 |
| 18 | 基準 | _ | 15,300 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
幸手市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 127,500円/㎡ | 108,000円/㎡ | 121,000円/㎡ |
| 1984年 | 129,200円/㎡ | 109,000円/㎡ | 122,467円/㎡ |
| 1985年 | 129,300円/㎡ | 109,000円/㎡ | 122,533円/㎡ |
| 1986年 | 129,300円/㎡ | 109,000円/㎡ | 122,533円/㎡ |
| 1987年 | 130,300円/㎡ | 110,000円/㎡ | 123,533円/㎡ |
| 1988年 | 152,400円/㎡ | 140,000円/㎡ | 148,267円/㎡ |
| 1989年 | 243,000円/㎡ | 242,000円/㎡ | 242,400円/㎡ |
| 1990年 | 268,500円/㎡ | 274,000円/㎡ | 271,800円/㎡ |
| 1991年 | 291,000円/㎡ | 271,000円/㎡ | 279,000円/㎡ |
| 1992年 | 278,500円/㎡ | 248,000円/㎡ | 260,200円/㎡ |
| 1993年 | 216,000円/㎡ | 224,667円/㎡ | 220,333円/㎡ |
| 1994年 | 185,750円/㎡ | 214,333円/㎡ | 198,000円/㎡ |
| 1995年 | 180,000円/㎡ | 203,000円/㎡ | 189,857円/㎡ |
| 1996年 | 162,000円/㎡ | 181,333円/㎡ | 170,286円/㎡ |
| 1997年 | 148,500円/㎡ | 160,000円/㎡ | 153,429円/㎡ |
| 1998年 | 135,500円/㎡ | 146,000円/㎡ | 140,000円/㎡ |
| 1999年 | 123,500円/㎡ | 132,667円/㎡ | 127,429円/㎡ |
| 2000年 | 112,000円/㎡ | 120,667円/㎡ | 115,714円/㎡ |
| 2001年 | 101,950円/㎡ | 110,667円/㎡ | 105,686円/㎡ |
| 2002年 | 92,475円/㎡ | 100,333円/㎡ | 95,843円/㎡ |
| 2003年 | 83,825円/㎡ | 91,000円/㎡ | 86,900円/㎡ |
| 2004年 | 76,050円/㎡ | 67,550円/㎡ | 71,800円/㎡ |
| 2005年 | 70,125円/㎡ | 63,450円/㎡ | 66,788円/㎡ |
| 2006年 | 66,725円/㎡ | 60,940円/㎡ | 63,511円/㎡ |
| 2007年 | 66,925円/㎡ | 62,300円/㎡ | 64,356円/㎡ |
| 2008年 | 68,675円/㎡ | 62,280円/㎡ | 65,122円/㎡ |
| 2009年 | 66,475円/㎡ | 57,600円/㎡ | 61,544円/㎡ |
| 2010年 | 62,225円/㎡ | 54,980円/㎡ | 58,200円/㎡ |
| 2011年 | 59,425円/㎡ | 53,020円/㎡ | 55,867円/㎡ |
| 2012年 | 57,850円/㎡ | 52,000円/㎡ | 54,600円/㎡ |
| 2013年 | 57,780円/㎡ | 48,617円/㎡ | 52,782円/㎡ |
| 2014年 | 57,620円/㎡ | 48,800円/㎡ | 52,809円/㎡ |
| 2015年 | 51,200円/㎡ | 48,850円/㎡ | 50,025円/㎡ |
| 2016年 | 51,050円/㎡ | 49,067円/㎡ | 50,058円/㎡ |
| 2017年 | 51,014円/㎡ | 49,233円/㎡ | 50,192円/㎡ |
| 2018年 | 52,038円/㎡ | 48,983円/㎡ | 50,729円/㎡ |
| 2019年 | 51,863円/㎡ | 49,117円/㎡ | 50,686円/㎡ |
| 2020年 | 51,311円/㎡ | 49,183円/㎡ | 50,460円/㎡ |
| 2021年 | 51,056円/㎡ | 49,117円/㎡ | 50,280円/㎡ |
| 2022年 | 50,822円/㎡ | 49,050円/㎡ | 50,113円/㎡ |
| 2023年 | 50,589円/㎡ | 49,000円/㎡ | 49,953円/㎡ |
| 2024年 | 50,422円/㎡ | 48,933円/㎡ | 49,827円/㎡ |
| 2025年 | 50,233円/㎡ | 48,800円/㎡ | 49,660円/㎡ |
| 2026年 | 50,363円/㎡ | — | — |
幸手市の特徴
埼玉県幸手市の地価は今いくらですか？相場を教えてください
幸手市の平均地価は49,660円/㎡で、住宅地は45,655円/㎡、商業地は64,100円/㎡となっています。埼玉県内でも比較的リーズナブルな地価水準であり、新築一戸建てやマンション購入を検討する際の参考になります。
幸手市の地価は上がっていますか、下がっていますか？
幸手市の地価は前年比で-0.34%のわずかな下落傾向にあります。ただし変動幅が小さいため、比較的安定した地価推移となっており、長期的な投資対象としての安定性が保たれています。
幸手市は住みやすいですか？地価から見た住宅購入のおすすめ度は？
幸手市の住宅地の平均地価が45,655円/㎡と手頃な水準であり、東京近郊でありながら比較的安価に住宅を取得できるエリアです。安定した地価推移と利便性を考えると、ファミリー層や初めての住宅購入者にとって検討価値の高い市区町村といえます。