日高市の地価

地価の概要

埼玉県日高市の平均地価は52,246円/㎡で、前年比0.43%と緩やかな上昇傾向を示しており、安定した市場環境が続いています。住宅地は50,169円/㎡と比較的手頃な水準にあり、ファミリー層の需要が見込める一方、商業地は74,533円/㎡と住宅地の約1.5倍の価格帯となっており、駅周辺の商業機能が集積していることを反映しています。JR川越線の利便性に支えられた同市は、都心へのアクセスと適正地価のバランスが特徴で、埼玉県内でも相対的に割安感のあるエリアとして注目されています。今後も人口流入と都市機能の充実により、緩やかな地価上昇が予想されるエリアです。

埼玉県 — 公示地価・基準地価 19地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

5万5,357円/㎡▲ 0.53%

坪単価 183,010円/坪・ 10地点

公示地価（平均）

5万656円/㎡

13地点 (2026年)

▲ 0.4%

地価総平均

5万2,246円/㎡

公示+基準 19地点

▲ 0.4%

最高地価

81,700円/㎡

最低地価

2,780円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	武蔵高萩	79,500円/㎡	+0.3%	1
2	高麗川	76,800円/㎡	-0.5%	2
3	四本木	66,900円/㎡	—	1
4	大字高萩	66,200円/㎡	+0.1%	2
5	大字中鹿山	60,500円/㎡	+0.5%	1
6	大字馬引沢	59,500円/㎡	+2.6%	1
7	大字原宿	58,050円/㎡	+0.6%	2
8	大字上鹿山	55,900円/㎡	+0.5%	1
9	大字大谷沢	54,600円/㎡	+2.8%	1
10	高萩東	51,000円/㎡	+0.8%	1
11	武蔵台	45,650円/㎡	—	2
12	大字田木	26,700円/㎡	-0.4%	1
13	大字南平沢	23,100円/㎡	—	1
14	大字清流	18,800円/㎡	-0.5%	1
15	大字北平沢	2,780円/㎡	-0.4%	1
16	大字新堀	0円/㎡	—	0
17	大字女影	0円/㎡	—	0

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	武蔵高萩	57,920円/㎡	191,471円/坪	+0.2%	5
2	高麗川	53,209円/㎡	175,897円/坪	—	9
3	高麗	36,700円/㎡	121,322円/坪	-0.2%	3

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市場動向エリア分析再開発

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市場動向データ分析マクロ経済

地価一覧（公示13地点基準10地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	81,500	-0.2%	商業地
2	公示	_	79,700	+0.3%	住宅地
3	基準	埼玉県　日高市高麗川１丁目３番５	77,000	—	商業地
4	基準	埼玉県　日高市大字新堀字稲荷台２２９番３	76,000	—	住宅地
5	基準	_	71,900	-0.6%	商業地
6	公示	_	69,700	-0.4%	商業地
7	基準	_	66,900	—	住宅地
8	基準	_	62,400	+0.6%	住宅地
9	基準	_	62,000	—	住宅地
10	基準	埼玉県　日高市大字原宿字上ノ台２３４番１６外	62,000	—	住宅地
11	公示	_	60,800	+0.5%	住宅地
12	基準	_	59,500	+2.6%	工業地
13	公示	_	56,300	+0.7%	住宅地
14	公示	_	56,100	+2.7%	工業地
15	公示	_	54,400	+0.6%	住宅地
16	公示	高萩東１－２６－１６	51,400	+0.8%	住宅地
17	基準	武蔵台２－３－１３	46,000	—	住宅地
18	公示	_	45,500	+0.4%	住宅地
19	公示	_	26,600	-0.4%	住宅地
20	公示	_	23,100	—	住宅地
21	基準	_	18,800	-0.5%	住宅地
22	公示	埼玉県　日高市大字女影字西竹ノ内１０７８番１	3,360	—	林地
23	公示	_	2,770	-0.4%	林地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

日高市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	84,000円/㎡	86,400円/㎡	85,600円/㎡
1984年	85,000円/㎡	86,650円/㎡	86,100円/㎡
1985年	85,200円/㎡	87,000円/㎡	86,400円/㎡
1986年	85,500円/㎡	87,300円/㎡	86,700円/㎡
1987年	58,250円/㎡	97,300円/㎡	77,775円/㎡
1988年	84,800円/㎡	142,500円/㎡	113,650円/㎡
1989年	95,500円/㎡	149,500円/㎡	122,500円/㎡
1990年	124,000円/㎡	190,333円/㎡	163,800円/㎡
1991年	137,250円/㎡	191,333円/㎡	169,700円/㎡
1992年	134,750円/㎡	177,333円/㎡	160,300円/㎡
1993年	136,167円/㎡	163,333円/㎡	149,750円/㎡
1994年	132,500円/㎡	154,667円/㎡	142,000円/㎡
1995年	131,200円/㎡	152,333円/㎡	139,125円/㎡
1996年	129,400円/㎡	149,667円/㎡	137,000円/㎡
1997年	127,660円/㎡	145,000円/㎡	134,163円/㎡
1998年	120,120円/㎡	112,875円/㎡	116,900円/㎡
1999年	109,420円/㎡	105,300円/㎡	107,589円/㎡
2000年	99,640円/㎡	95,250円/㎡	97,689円/㎡
2001年	85,250円/㎡	87,125円/㎡	86,000円/㎡
2002年	77,117円/㎡	84,620円/㎡	80,527円/㎡
2003年	70,733円/㎡	76,820円/㎡	73,500円/㎡
2004年	65,117円/㎡	71,840円/㎡	68,173円/㎡
2005年	60,767円/㎡	69,460円/㎡	64,718円/㎡
2006年	58,433円/㎡	70,783円/㎡	64,608円/㎡
2007年	57,567円/㎡	70,500円/㎡	64,033円/㎡
2008年	57,250円/㎡	70,183円/㎡	63,717円/㎡
2009年	62,700円/㎡	66,550円/㎡	64,477円/㎡
2010年	59,514円/㎡	63,817円/㎡	61,500円/㎡
2011年	57,214円/㎡	61,067円/㎡	58,992円/㎡
2012年	54,838円/㎡	59,100円/㎡	56,664円/㎡
2013年	53,413円/㎡	58,033円/㎡	55,393円/㎡
2014年	52,938円/㎡	57,617円/㎡	54,943円/㎡
2015年	55,389円/㎡	57,450円/㎡	56,213円/㎡
2016年	55,089円/㎡	56,900円/㎡	55,813円/㎡
2017年	53,640円/㎡	55,229円/㎡	54,294円/㎡
2018年	53,600円/㎡	55,086円/㎡	54,212円/㎡
2019年	53,540円/㎡	55,071円/㎡	54,171円/㎡
2020年	50,890円/㎡	54,586円/㎡	52,252円/㎡
2021年	50,338円/㎡	54,643円/㎡	51,924円/㎡
2022年	50,118円/㎡	54,786円/㎡	51,837円/㎡
2023年	50,092円/㎡	54,957円/㎡	51,884円/㎡
2024年	50,241円/㎡	55,157円/㎡	52,052円/㎡
2025年	50,432円/㎡	55,357円/㎡	52,246円/㎡
2026年	50,656円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

さいたま市大宮区83万円/㎡

さいたま市浦和区56万円/㎡

松伏町5万円/㎡

宮代町5万円/㎡

日高市5万円/㎡

滑川町5万円/㎡

日高市の特徴

埼玉県日高市の地価はどのくらい？他の地域と比べて安い？

日高市の平均地価は52,246円/㎡で、埼玉県内でも比較的手頃な価格帯となっています。住宅地に限定すると50,169円/㎡であり、同県の都市部と比べて20～30%程度割安で、ファミリー層の住宅購入地として人気が高まっています。