南埼玉郡宮代町の地価

地価の概要

南埼玉郡宮代町の平均地価は56,193円/㎡で、前年比0.38%の緩やかな上昇を示しています。住宅地が主体のエリアであり、東武動物公園駅周辺の利便性の高い地域で地価が堅調に推移しています。商業地の形成が限定的である一方、良好な住宅環境と交通アクセスにより、埼玉東部の他市町村と比較して安定した地価水準を維持しています。今後、インフラ整備や周辺開発の進展により、さらなる地価上昇の可能性が期待できるエリアです。

埼玉県 — 公示地価・基準地価 14地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

5万1,960円/㎡▲ 0.30%

坪単価 171,780円/坪・ 5地点

公示地価（平均）

5万8,544円/㎡

9地点 (2025年)

▲ 0.4%

地価総平均

5万6,193円/㎡

公示+基準 14地点

▲ 0.4%

最高地価

72,500円/㎡

最低地価

18,800円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	百間	72,500円/㎡	+0.3%	1
2	笠原	71,400円/㎡	+0.4%	1
3	宮代	70,500円/㎡	+0.4%	1
4	本田	66,800円/㎡	+0.5%	1
5	学園台	66,300円/㎡	—	1
6	字中島	65,600円/㎡	+0.3%	1
7	道佛	61,100円/㎡	—	2
8	東姫宮	60,800円/㎡	—	1
9	川端	55,500円/㎡	—	1
10	和戸	49,500円/㎡	—	1
11	宮代台	47,500円/㎡	—	1
12	大字西粂原	19,300円/㎡	—	1
13	字山崎	18,800円/㎡	—	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	東武動物公園	61,567円/㎡	203,527円/坪	+0.2%	9
2	姫宮	58,150円/㎡	192,231円/坪	—	2
3	和戸	38,767円/㎡	128,155円/坪	—	3

2026-03-232025年さいたま市の地価動向 — 大宮・浦和・武蔵浦和をデータで比較さいたま市10区の公示地価を徹底比較。大宮駅GCS化構想や浦和駅西口再開発が地価に与えるインパクト、武蔵浦和の住宅需要を…

市場動向エリア分析再開発

地価一覧（公示9地点基準5地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	百間４－６－９	72,500	+0.3%	住宅地
2	公示	笠原２－６－１９	71,400	+0.4%	住宅地
3	公示	宮代１－９－３１	70,500	+0.4%	住宅地
4	公示	本田２－５－９	66,800	+0.5%	住宅地
5	基準	学園台１－１３－３	66,300	—	住宅地
6	基準	_	65,600	+0.3%	住宅地
7	公示	道佛２－６－６	61,100	—	住宅地
8	基準	道佛２－６－６	61,100	—	住宅地
9	公示	東姫宮２－１０－３３	60,800	—	住宅地
10	公示	川端２－８－３	55,500	—	住宅地
11	公示	和戸５－５－１４	49,500	—	住宅地
12	基準	宮代台１－２３－６	47,500	—	住宅地
13	基準	_	19,300	—	住宅地
14	公示	_	18,800	—	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

南埼玉郡宮代町地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	90,750円/㎡	100,500円/㎡	96,600円/㎡
1984年	92,250円/㎡	101,167円/㎡	97,600円/㎡
1985年	92,250円/㎡	101,167円/㎡	97,600円/㎡
1986年	92,250円/㎡	101,167円/㎡	97,600円/㎡
1987年	92,250円/㎡	103,167円/㎡	98,800円/㎡
1988年	102,250円/㎡	135,333円/㎡	122,100円/㎡
1989年	138,000円/㎡	163,667円/㎡	153,400円/㎡
1990年	174,500円/㎡	199,667円/㎡	189,600円/㎡
1991年	193,000円/㎡	195,333円/㎡	194,400円/㎡
1992年	176,000円/㎡	176,000円/㎡	176,000円/㎡
1993年	173,000円/㎡	163,000円/㎡	168,714円/㎡
1994年	172,200円/㎡	161,000円/㎡	168,000円/㎡
1995年	170,000円/㎡	158,000円/㎡	165,500円/㎡
1996年	161,400円/㎡	147,667円/㎡	156,250円/㎡
1997年	153,000円/㎡	141,000円/㎡	148,500円/㎡
1998年	142,800円/㎡	129,667円/㎡	137,875円/㎡
1999年	128,600円/㎡	117,333円/㎡	124,375円/㎡
2000年	117,160円/㎡	107,333円/㎡	113,475円/㎡
2001年	105,980円/㎡	97,433円/㎡	102,775円/㎡
2002年	96,180円/㎡	88,167円/㎡	93,175円/㎡
2003年	87,440円/㎡	80,200円/㎡	84,725円/㎡
2004年	80,060円/㎡	73,667円/㎡	77,663円/㎡
2005年	74,000円/㎡	69,233円/㎡	72,213円/㎡
2006年	70,680円/㎡	67,667円/㎡	69,550円/㎡
2007年	70,880円/㎡	69,200円/㎡	70,250円/㎡
2008年	72,600円/㎡	69,200円/㎡	71,325円/㎡
2009年	70,420円/㎡	65,467円/㎡	68,563円/㎡
2010年	61,743円/㎡	52,300円/㎡	58,309円/㎡
2011年	59,657円/㎡	51,125円/㎡	56,555円/㎡
2012年	58,286円/㎡	50,425円/㎡	55,427円/㎡
2013年	57,529円/㎡	50,125円/㎡	54,836円/㎡
2014年	58,450円/㎡	49,975円/㎡	55,625円/㎡
2015年	58,300円/㎡	49,875円/㎡	55,492円/㎡
2016年	58,188円/㎡	49,775円/㎡	55,383円/㎡
2017年	58,367円/㎡	51,840円/㎡	56,036円/㎡
2018年	58,322円/㎡	51,800円/㎡	55,993円/㎡
2019年	58,278円/㎡	51,760円/㎡	55,950円/㎡
2020年	58,222円/㎡	51,680円/㎡	55,886円/㎡
2021年	58,156円/㎡	51,620円/㎡	55,821円/㎡
2022年	58,111円/㎡	51,580円/㎡	55,779円/㎡
2023年	58,089円/㎡	51,740円/㎡	55,821円/㎡
2024年	58,422円/㎡	51,920円/㎡	56,100円/㎡
2025年	58,544円/㎡	51,960円/㎡	56,193円/㎡