国立市の地価
地価の概要
東京都国立市の平均地価は482,087円/㎡で、前年比6.06%の上昇と堅調な上昇局面にあります。住宅地は392,706円/㎡と比較的リーズナブルな水準を保っており、JR中央線と南武線の利用が可能な交通利便性の高さが魅力となっています。一方、商業地は839,400円/㎡と住宅地の2倍以上に達しており、国立駅周辺の商業集積の活発さを反映しています。立川市や八王子市などの周辺主要都市と比較して地価水準が適度であり、都心へのアクセス利便性と生活環境のバランスから、継続的な需要が見込まれるエリアです。
東京都 — 公示地価・基準地価 23地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
54万9,000円/㎡▲ 7.96%
坪単価 1,814,994円/坪 ・ 8地点
公示地価（平均）
44万6,400円/㎡
15地点 (2025年)
▲ 5.2%
地価総平均
48万2,087円/㎡
公示+基準 23地点
▲ 6.1%
取引㎡単価
414,303円/㎡
2023〜2024年 実取引
取引件数
466件
2023〜2024年
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 国立 | 593,857円/㎡ |
| 2 | 谷保 | 356,667円/㎡ |
| 3 | 矢川 | 284,000円/㎡ |
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地価一覧（公示15地点 基準8地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 1,470,000 |
| 2 | 公示 | _ | 1,400,000 |
| 3 | 公示 | _ | 568,000 |
| 4 | 基準 | _ | 562,000 |
| 5 | 公示 | _ | 505,000 |
| 6 | 公示 | _ | 486,000 |
| 7 | 基準 | _ | 482,000 |
| 8 | 公示 | _ | 475,000 |
| 9 | 基準 | _ | 472,000 |
| 10 | 基準 | _ | 447,000 |
| 11 | 公示 | _ | 427,000 |
| 12 | 基準 | _ | 425,000 |
| 13 | 公示 | _ | 380,000 |
| 14 | 公示 | _ | 367,000 |
| 15 | 公示 | _ | 358,000 |
| 16 | 公示 | _ | 355,000 |
| 17 | 公示 | _ | 345,000 |
| 18 | 公示 | _ | 341,000 |
| 19 | 基準 | _ | 294,000 |
| 20 | 公示 | _ | 254,000 |
| 21 | 基準 | _ | 240,000 |
| 22 | 公示 | _ | 220,000 |
| 23 | 公示 | _ | 215,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
国立市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 234,500円/㎡ | 244,667円/㎡ | 240,600円/㎡ |
| 1984年 | 241,500円/㎡ | 250,000円/㎡ | 246,600円/㎡ |
| 1985年 | 248,000円/㎡ | 333,500円/㎡ | 305,000円/㎡ |
| 1986年 | 273,000円/㎡ | 420,500円/㎡ | 346,750円/㎡ |
| 1987年 | 517,500円/㎡ | 1,082,500円/㎡ | 800,000円/㎡ |
| 1988年 | 835,000円/㎡ | 1,045,000円/㎡ | 940,000円/㎡ |
| 1989年 | 728,750円/㎡ | 1,016,250円/㎡ | 872,500円/㎡ |
| 1990年 | 710,400円/㎡ | 1,047,500円/㎡ | 860,222円/㎡ |
| 1991年 | 716,000円/㎡ | 1,035,000円/㎡ | 857,778円/㎡ |
| 1992年 | 647,000円/㎡ | 842,500円/㎡ | 733,889円/㎡ |
| 1993年 | 620,625円/㎡ | 671,250円/㎡ | 637,500円/㎡ |
| 1994年 | 519,778円/㎡ | 557,500円/㎡ | 531,385円/㎡ |
| 1995年 | 487,556円/㎡ | 518,750円/㎡ | 497,154円/㎡ |
| 1996年 | 460,222円/㎡ | 487,000円/㎡ | 468,462円/㎡ |
| 1997年 | 446,333円/㎡ | 478,000円/㎡ | 456,077円/㎡ |
| 1998年 | 438,556円/㎡ | 460,750円/㎡ | 445,385円/㎡ |
| 1999年 | 464,700円/㎡ | 426,500円/㎡ | 453,786円/㎡ |
| 2000年 | 434,900円/㎡ | 407,250円/㎡ | 427,000円/㎡ |
| 2001年 | 417,600円/㎡ | 393,500円/㎡ | 410,714円/㎡ |
| 2002年 | 402,500円/㎡ | 379,500円/㎡ | 395,929円/㎡ |
| 2003年 | 386,100円/㎡ | 366,500円/㎡ | 380,500円/㎡ |
| 2004年 | 372,545円/㎡ | 357,000円/㎡ | 367,688円/㎡ |
| 2005年 | 368,545円/㎡ | 353,800円/㎡ | 363,938円/㎡ |
| 2006年 | 371,455円/㎡ | 365,200円/㎡ | 369,500円/㎡ |
| 2007年 | 395,909円/㎡ | 386,600円/㎡ | 393,000円/㎡ |
| 2008年 | 423,727円/㎡ | 387,400円/㎡ | 412,375円/㎡ |
| 2009年 | 401,727円/㎡ | 339,200円/㎡ | 382,188円/㎡ |
| 2010年 | 366,083円/㎡ | 329,000円/㎡ | 355,176円/㎡ |
| 2011年 | 360,250円/㎡ | 307,500円/㎡ | 342,667円/㎡ |
| 2012年 | 357,583円/㎡ | 307,000円/㎡ | 340,722円/㎡ |
| 2013年 | 363,231円/㎡ | 311,500円/㎡ | 346,895円/㎡ |
| 2014年 | 356,929円/㎡ | 316,167円/㎡ | 344,700円/㎡ |
| 2015年 | 360,143円/㎡ | 318,833円/㎡ | 347,750円/㎡ |
| 2016年 | 363,214円/㎡ | 320,667円/㎡ | 350,450円/㎡ |
| 2017年 | 368,286円/㎡ | 328,571円/㎡ | 355,048円/㎡ |
| 2018年 | 373,133円/㎡ | 334,571円/㎡ | 360,864円/㎡ |
| 2019年 | 382,800円/㎡ | 339,714円/㎡ | 369,091円/㎡ |
| 2020年 | 389,133円/㎡ | 337,429円/㎡ | 372,682円/㎡ |
| 2021年 | 387,467円/㎡ | 339,571円/㎡ | 372,227円/㎡ |
| 2022年 | 393,133円/㎡ | 348,857円/㎡ | 379,045円/㎡ |
| 2023年 | 406,133円/㎡ | 364,714円/㎡ | 392,955円/㎡ |
| 2024年 | 421,200円/㎡ | 387,286円/㎡ | 410,409円/㎡ |
| 2025年 | 446,400円/㎡ | 417,429円/㎡ | 437,182円/㎡ |
地区別 平均取引価格
1谷保13,813.333万円15件
2青柳7,261.539万円13件
3中6,992.308万円39件
4東6,903.571万円28件
5西5,507.143万円28件
6北5,423.81万円21件
7富士見台4,884.043万円47件
8泉4,366.667万円6件
9矢川4,100万円3件
取引事例
| 種別 | 地区 | 取引価格 | 時期 |
|---|---|---|---|
| 土地 | 東 | 3,900万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 東 | 12,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 東 | 5,600万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 東 | 6,200万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 東 | 7,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 東 | 4,300万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 東 | 2,900万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 東 | 5,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 東 | 6,300万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 東 | 6,700万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 東 | 7,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 東 | 12,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 泉 | 3,600万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 泉 | 8,900万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 青柳 | 2,100万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 中 | 12,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 中 | 6,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 中 | 5,800万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 北 | 6,100万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 北 | 5,500万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 西 | 9,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 西 | 12,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 西 | 4,700万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 西 | 5,200万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 西 | 6,700万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 西 | 500万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 西 | 9,300万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 西 | 3,800万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 西 | 3,800万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 西 | 6,300万円 | 2023年第1四半期 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
国立市の特徴
東京都国立市の地価は今いくら？相場を知りたい
国立市の平均地価は482,087円/㎡で、前年比で6.06%上昇しています。住宅地に限定すると392,706円/㎡で、商業地は839,400円/㎡となっており、東京都内でも比較的手頃な価格帯が特徴です。
国立市の住宅地は買い時？地価の推移トレンドは
国立市の地価は前年比6.06%の上昇率を示しており、緩やかながら堅調な上昇傾向にあります。住宅地平均が392,706円/㎡と東京都内で相対的に割安であることから、今後の値上がりが期待できるエリアとして注目されています。
国立市は住みやすい街？地価から見た評価は
国立市の住宅地平均地価が392,706円/㎡と比較的手頃な価格設定であり、前年比6%の安定成長を記録しているため、投資価値と居住環境のバランスが取れたエリアと言えます。商業地との価格差も適度であり、生活利便性と地価のバランスが良いエリアです。