日高川町の地価
地価の概要
和歌山県日高郡日高川町の平均地価は16,568円/㎡で、前年比-1.44%と緩やかな下落傾向にあります。住宅地が13,860円/㎡と低水準である一方、商業地は27,400円/㎡と相対的に高い評価を受けており、町中心部への需要集中が見られます。JR紀勢本線の沿線に位置しながらも、田辺市や御坊市といった周辺主要市との競合により、地価上昇の圧力は限定的な状況です。農山村地域としての特性を活かした定住促進策や地域資源の活用が、今後の地価安定化の鍵となるでしょう。
和歌山県 — 公示地価・基準地価 5地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万6,568円/㎡▼ 1.44%
坪単価 54,774円/坪 ・ 11地点
地価総平均
1万6,568円/㎡
公示+基準 5地点
▼ 1.4%
最高地価
27,400円/㎡
最低地価
6,260円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字小熊 | 25,100円/㎡ |
| 2 | 大字和佐 | 18,400円/㎡ |
| 3 | 大字川原河 | 7,980円/㎡ |
| 4 | 大字坂野川 | 6,260円/㎡ |
| 5 | 大字土生 | 0円/㎡ |
| 6 | 大字船津 | 0円/㎡ |
| 7 | 大字江川 | 0円/㎡ |
| 8 | 大字松瀬 | 0円/㎡ |
| 9 | 大字上田原 | 0円/㎡ |
| 10 | 大字初湯川 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 道成寺 | 25,100円/㎡ |
| 2 | 和佐 | 12,330円/㎡ |
| 3 | 藤並 | 7,980円/㎡ |
地価一覧（ 基準11地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 和歌山県 日高郡日高川町大字土生字鳥居之前１４２番１内 | 39,200 |
| 2 | 基準 | _ | 27,400 |
| 3 | 基準 | _ | 22,800 |
| 4 | 基準 | _ | 18,400 |
| 5 | 基準 | 和歌山県 日高郡日高川町大字船津字田中３２９番２ | 10,900 |
| 6 | 基準 | 和歌山県 日高郡日高川町大字江川字炭屋垣内１６５２番１外 | 8,000 |
| 7 | 基準 | _ | 7,980 |
| 8 | 基準 | 和歌山県 日高郡日高川町大字松瀬字柿木４８４番１ | 7,730 |
| 9 | 基準 | 和歌山県 日高郡日高川町大字上田原字大畝町１６３番 | 6,950 |
| 10 | 基準 | _ | 6,260 |
| 11 | 基準 | 和歌山県 日高郡日高川町大字初湯川字平２１３番９０ | 5,560 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
日高川町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 15,720円/㎡ | 15,720円/㎡ |
| 1984年 | — | 16,110円/㎡ | 16,110円/㎡ |
| 1985年 | — | 16,346円/㎡ | 16,346円/㎡ |
| 1986年 | — | 16,486円/㎡ | 16,486円/㎡ |
| 1987年 | — | 16,506円/㎡ | 16,506円/㎡ |
| 1988年 | — | 16,546円/㎡ | 16,546円/㎡ |
| 1989年 | — | 16,736円/㎡ | 16,736円/㎡ |
| 1990年 | — | 17,656円/㎡ | 17,656円/㎡ |
| 1991年 | — | 17,656円/㎡ | 17,656円/㎡ |
| 1992年 | — | 17,116円/㎡ | 17,116円/㎡ |
| 1993年 | — | 16,880円/㎡ | 16,880円/㎡ |
| 1994年 | — | 16,880円/㎡ | 16,880円/㎡ |
| 1995年 | — | 16,813円/㎡ | 16,813円/㎡ |
| 1996年 | — | 16,813円/㎡ | 16,813円/㎡ |
| 1997年 | — | 16,813円/㎡ | 16,813円/㎡ |
| 1998年 | — | 16,780円/㎡ | 16,780円/㎡ |
| 1999年 | — | 16,747円/㎡ | 16,747円/㎡ |
| 2000年 | — | 16,697円/㎡ | 16,697円/㎡ |
| 2001年 | — | 16,630円/㎡ | 16,630円/㎡ |
| 2002年 | — | 16,297円/㎡ | 16,297円/㎡ |
| 2003年 | — | 16,149円/㎡ | 16,149円/㎡ |
| 2004年 | — | 16,000円/㎡ | 16,000円/㎡ |
| 2005年 | — | 15,724円/㎡ | 15,724円/㎡ |
| 2006年 | — | 19,569円/㎡ | 19,569円/㎡ |
| 2007年 | — | 18,916円/㎡ | 18,916円/㎡ |
| 2008年 | — | 18,225円/㎡ | 18,225円/㎡ |
| 2009年 | — | 17,544円/㎡ | 17,544円/㎡ |
| 2010年 | — | 16,613円/㎡ | 16,613円/㎡ |
| 2011年 | — | 15,775円/㎡ | 15,775円/㎡ |
| 2012年 | — | 14,763円/㎡ | 14,763円/㎡ |
| 2013年 | — | 14,125円/㎡ | 14,125円/㎡ |
| 2014年 | — | 13,723円/㎡ | 13,723円/㎡ |
| 2015年 | — | 13,396円/㎡ | 13,396円/㎡ |
| 2016年 | — | 13,184円/㎡ | 13,184円/㎡ |
| 2017年 | — | 16,000円/㎡ | 16,000円/㎡ |
| 2018年 | — | 15,806円/㎡ | 15,806円/㎡ |
| 2019年 | — | 15,592円/㎡ | 15,592円/㎡ |
| 2020年 | — | 17,740円/㎡ | 17,740円/㎡ |
| 2021年 | — | 17,488円/㎡ | 17,488円/㎡ |
| 2022年 | — | 17,240円/㎡ | 17,240円/㎡ |
| 2023年 | — | 17,000円/㎡ | 17,000円/㎡ |
| 2024年 | — | 16,774円/㎡ | 16,774円/㎡ |
| 2025年 | — | 16,568円/㎡ | 16,568円/㎡ |
日高川町の特徴
和歌山県日高郡日高川町の地価は今どのくらい？
日高川町の平均地価は16,568円/㎡で、前年比で-1.44%の下落傾向にあります。住宅地は13,860円/㎡、商業地は27,400円/㎡と、商業地の方が約2倍高い価格帯となっており、全体的には和歌山県内でも手頃な地価水準です。
日高川町は地価が安い町？住みやすさは？
日高川町は平均地価16,568円/㎡と、和歌山県内でも比較的安い水準であり、不動産購入や賃貸が手頃な町です。人口減少と地価下落が続く傾向にありますが、豊かな自然環境と静かな生活環境が特徴で、田舎暮らしやセカンドハウスの購入地として注目されています。
日高川町の商業地と住宅地の地価差はなぜ大きい？
日高川町では住宅地が13,860円/㎡に対し、商業地が27,400円/㎡と約2倍の価格差があります。これは国道33号沿いや町中心部の限定的な商業地に需要が集中しているため、住宅地よりも商業地の希少性が高く評価されているためです。