海草郡紀美野町の地価
地価の概要
和歌山県海草郡紀美野町の地価は、平均17,167円/㎡であり、前年比で0.8%の微減となっています。本町は住宅地を中心としたエリアであり、商業地の地価形成がないことから、自然豊かな山間部での低密度な住宅開発が特徴です。和歌山市に隣接する立地でありながら、都市部の喧騒を避けた移住先としての需要が存在し、農村部としては比較的安定した地価水準を保っています。周辺の和歌山市中心部と比べると大幅に割安であり、通勤利便性を重視しつつコスト効率を求める層にとって有力な選択肢となっているエリアです。
和歌山県 — 公示地価・基準地価 6地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 小畑 | 27,800円/㎡ |
| 2 | 下佐々 | 16,600円/㎡ |
| 3 | 福田 | 12,500円/㎡ |
| 4 | 井堰 | 7,880円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 貴志 | 17,167円/㎡ |
地価一覧（ 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 和歌山県 海草郡紀美野町小畑字寺東４８５番２外 | 32,400 |
| 2 | 基準 | _ | 23,200 |
| 3 | 基準 | _ | 16,600 |
| 4 | 基準 | 和歌山県 海草郡紀美野町福田字垣内２００番内 | 13,300 |
| 5 | 基準 | _ | 11,700 |
| 6 | 基準 | 和歌山県 海草郡紀美野町井堰字中や垣内５４７番１ | 7,880 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
海草郡紀美野町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 28,400円/㎡ | 28,400円/㎡ |
| 1984年 | — | 29,050円/㎡ | 29,050円/㎡ |
| 1985年 | — | 29,475円/㎡ | 29,475円/㎡ |
| 1986年 | — | 29,600円/㎡ | 29,600円/㎡ |
| 1987年 | — | 30,820円/㎡ | 30,820円/㎡ |
| 1988年 | — | 31,040円/㎡ | 31,040円/㎡ |
| 1989年 | — | 31,520円/㎡ | 31,520円/㎡ |
| 1990年 | — | 33,700円/㎡ | 33,700円/㎡ |
| 1991年 | — | 33,700円/㎡ | 33,700円/㎡ |
| 1992年 | — | 33,240円/㎡ | 33,240円/㎡ |
| 1993年 | — | 32,380円/㎡ | 32,380円/㎡ |
| 1994年 | — | 32,380円/㎡ | 32,380円/㎡ |
| 1995年 | — | 32,380円/㎡ | 32,380円/㎡ |
| 1996年 | — | 32,380円/㎡ | 32,380円/㎡ |
| 1997年 | — | 32,380円/㎡ | 32,380円/㎡ |
| 1998年 | — | 32,380円/㎡ | 32,380円/㎡ |
| 1999年 | — | 32,200円/㎡ | 32,200円/㎡ |
| 2000年 | — | 32,020円/㎡ | 32,020円/㎡ |
| 2001年 | — | 31,820円/㎡ | 31,820円/㎡ |
| 2002年 | — | 31,240円/㎡ | 31,240円/㎡ |
| 2003年 | — | 30,820円/㎡ | 30,820円/㎡ |
| 2004年 | — | 30,000円/㎡ | 30,000円/㎡ |
| 2005年 | — | 29,180円/㎡ | 29,180円/㎡ |
| 2006年 | — | 28,260円/㎡ | 28,260円/㎡ |
| 2007年 | — | 27,580円/㎡ | 27,580円/㎡ |
| 2008年 | — | 26,860円/㎡ | 26,860円/㎡ |
| 2009年 | — | 25,720円/㎡ | 25,720円/㎡ |
| 2010年 | — | 24,096円/㎡ | 24,096円/㎡ |
| 2011年 | — | 22,370円/㎡ | 22,370円/㎡ |
| 2012年 | — | 20,974円/㎡ | 20,974円/㎡ |
| 2013年 | — | 19,930円/㎡ | 19,930円/㎡ |
| 2014年 | — | 14,925円/㎡ | 14,925円/㎡ |
| 2015年 | — | 18,164円/㎡ | 18,164円/㎡ |
| 2016年 | — | 17,696円/㎡ | 17,696円/㎡ |
| 2017年 | — | 21,900円/㎡ | 21,900円/㎡ |
| 2018年 | — | 16,100円/㎡ | 16,100円/㎡ |
| 2019年 | — | 15,650円/㎡ | 15,650円/㎡ |
| 2020年 | — | 18,167円/㎡ | 18,167円/㎡ |
| 2021年 | — | 17,833円/㎡ | 17,833円/㎡ |
| 2022年 | — | 17,600円/㎡ | 17,600円/㎡ |
| 2023年 | — | 17,433円/㎡ | 17,433円/㎡ |
| 2024年 | — | 17,300円/㎡ | 17,300円/㎡ |
| 2025年 | — | 17,167円/㎡ | 17,167円/㎡ |
海草郡紀美野町の特徴
紀美野町の地価は今いくらくらい？相場を教えてください
紀美野町の平均地価は17,167円/㎡で、和歌山県内でも比較的リーズナブルな水準です。前年比で0.8%の下落傾向にありますが、これは全国的な地価調整の流れの中では安定した相場といえます。住宅地としての地価は平均値と同じ17,167円/㎡となっており、一戸建てやセカンドハウスの購入に適した価格帯です。
紀美野町の地価は下がっているの？今後の見通しは？
紀美野町の地価は前年比で0.8%の下落を記録しており、緩やかな下降トレンドが続いています。ただし、下落幅は小さく比較的安定した状態にあり、過度な価格変動は起こっていません。今後は、町のインフラ整備や移住促進施策の進展次第で、地価の安定化や緩やかな回復が期待される地域です。
紀美野町に住むなら地価から見てお得？住みやすさはどう？
紀美nicholas町は平均地価17,167円/㎡と全国的に見ても非常にリーズナブルで、予算を抑えた不動産購入が可能な地域です。自然豊かな環境と低い地価が特徴で、テレワークの普及に伴い、自然環境を求める移住希望者や田舎暮らしを検討している層に人気が高まっています。和歌山県の田舎暮らしを検討する際には、コストパフォーマンスに優れた選択肢となるでしょう。