日高町の地価
地価の概要
和歌山県日高郡日高町の平均地価は18,600円/㎡で、前年比0.75%の微減となっています。本町は住宅地が中心的な地域特性を示しており、商業地の形成が限定的である点が特徴です。紀州の自然に恵まれた環境を活かした静穏な住宅需要が中心となる一方で、周辺の有田郡や御坊市などと比較しても地価水準は抑制されており、移住希望者や住宅取得層にとって相対的に割安感がある市場が形成されています。JR紀勢本線沿線に位置する交通環境を背景に、近年は紀中地域の生活拠点としての価値が再評価される傾向にあり、緩やかな地価下落の中でも安定的な住宅地需要が見込まれています。
和歌山県 — 公示地価・基準地価 3地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万8,600円/㎡▼ 0.75%
坪単価 61,492円/坪 ・ 4地点
地価総平均
1万8,600円/㎡
公示+基準 3地点
▼ 0.8%
最高地価
26,800円/㎡
最低地価
10,500円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字高家 | 26,800円/㎡ |
| 2 | 大字荊木 | 18,500円/㎡ |
| 3 | 大字比井 | 10,500円/㎡ |
| 4 | 大字萩原 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 紀伊内原 | 18,600円/㎡ |
地価一覧（ 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 和歌山県 日高郡日高町大字萩原字西前田８７３番３内 | 38,800 |
| 2 | 基準 | _ | 26,800 |
| 3 | 基準 | _ | 18,500 |
| 4 | 基準 | _ | 10,500 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
日高町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 30,833円/㎡ | 30,833円/㎡ |
| 1984年 | — | 31,633円/㎡ | 31,633円/㎡ |
| 1985年 | — | 32,100円/㎡ | 32,100円/㎡ |
| 1986年 | — | 32,400円/㎡ | 32,400円/㎡ |
| 1987年 | — | 32,500円/㎡ | 32,500円/㎡ |
| 1988年 | — | 32,600円/㎡ | 32,600円/㎡ |
| 1989年 | — | 32,767円/㎡ | 32,767円/㎡ |
| 1990年 | — | 34,667円/㎡ | 34,667円/㎡ |
| 1991年 | — | 35,433円/㎡ | 35,433円/㎡ |
| 1992年 | — | 34,067円/㎡ | 34,067円/㎡ |
| 1993年 | — | 33,133円/㎡ | 33,133円/㎡ |
| 1994年 | — | 33,133円/㎡ | 33,133円/㎡ |
| 1995年 | — | 33,133円/㎡ | 33,133円/㎡ |
| 1996年 | — | 32,933円/㎡ | 32,933円/㎡ |
| 1997年 | — | 32,933円/㎡ | 32,933円/㎡ |
| 1998年 | — | 32,633円/㎡ | 32,633円/㎡ |
| 1999年 | — | 32,567円/㎡ | 32,567円/㎡ |
| 2000年 | — | 32,500円/㎡ | 32,500円/㎡ |
| 2001年 | — | 32,433円/㎡ | 32,433円/㎡ |
| 2002年 | — | 42,775円/㎡ | 42,775円/㎡ |
| 2003年 | — | 42,200円/㎡ | 42,200円/㎡ |
| 2004年 | — | 41,525円/㎡ | 41,525円/㎡ |
| 2005年 | — | 40,375円/㎡ | 40,375円/㎡ |
| 2006年 | — | 38,925円/㎡ | 38,925円/㎡ |
| 2007年 | — | 37,525円/㎡ | 37,525円/㎡ |
| 2008年 | — | 36,200円/㎡ | 36,200円/㎡ |
| 2009年 | — | 34,775円/㎡ | 34,775円/㎡ |
| 2010年 | — | 32,975円/㎡ | 32,975円/㎡ |
| 2011年 | — | 31,150円/㎡ | 31,150円/㎡ |
| 2012年 | — | 29,475円/㎡ | 29,475円/㎡ |
| 2013年 | — | 27,975円/㎡ | 27,975円/㎡ |
| 2014年 | — | 26,675円/㎡ | 26,675円/㎡ |
| 2015年 | — | 25,800円/㎡ | 25,800円/㎡ |
| 2016年 | — | 25,325円/㎡ | 25,325円/㎡ |
| 2017年 | — | 24,800円/㎡ | 24,800円/㎡ |
| 2018年 | — | 19,800円/㎡ | 19,800円/㎡ |
| 2019年 | — | 19,500円/㎡ | 19,500円/㎡ |
| 2020年 | — | 19,233円/㎡ | 19,233円/㎡ |
| 2021年 | — | 18,967円/㎡ | 18,967円/㎡ |
| 2022年 | — | 18,800円/㎡ | 18,800円/㎡ |
| 2023年 | — | 18,700円/㎡ | 18,700円/㎡ |
| 2024年 | — | 18,633円/㎡ | 18,633円/㎡ |
| 2025年 | — | 18,600円/㎡ | 18,600円/㎡ |
日高町の特徴
和歌山県日高郡日高町の地価はいくらですか？
日高郡日高町の平均地価は18,600円/㎡です。前年比で0.75%の下落傾向にあり、和歌山県内でも比較的手頃な価格帯となっています。住宅地を中心に構成されており、地方の落ち着いた環境での土地取得が期待できます。
日高郡日高町は地価が安いですか？住みやすいエリアですか？
18,600円/㎡という地価は全国的に見ても低廉な水準であり、マイホーム購入や不動産投資において費用を抑えることができます。本町は自然環境に恵まれた町で、都市部の喧騒から離れた静かな生活を求める方に適した住環境となっています。
日高郡日高町の地価は今後上がりますか？
直近の地価動向は前年比-0.75%と微減傾向にあり、人口減少や少子高齢化の影響を受けています。ただし地方回帰の動きや農業・観光産業の振興により、今後の下支え要因も期待できます。長期的な購入判断の際は、町の開発計画や交通インフラの整備状況を確認することをお勧めします。