西牟婁郡すさみ町の地価
地価の概要
和歌山県西牟婁郡すさみ町の平均地価は16,217円/㎡で、前年比-1.48%と緩やかな下降傾向にあります。住宅地が14,460円/㎡と比較的低廉な水準にあり、海岸部の自然環境を活かした定住地として一定の需要があります。商業地は25,000円/㎡で、国道42号線沿い等の中心部に限定された価値形成となっており、県南部の広域商圏における役割が限定的です。紀南地域全体で人口減少が続く中、すさみ町は周辺の白浜町や田辺市と比べて地価水準が低く、南紀地方への移住や別荘地としての選択肢としての特性を持つエリアとなっています。
和歌山県 — 公示地価・基準地価 6地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万5,067円/㎡▼ 0.87%
坪単価 49,812円/坪 ・ 3地点
公示地価（平均）
1万7,367円/㎡
3地点 (2025年)
▼ 2.1%
地価総平均
1万6,217円/㎡
公示+基準 6地点
▼ 1.5%
最高地価
25,000円/㎡
最低地価
10,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 周参見 | 17,020円/㎡ |
| 2 | 江住 | 12,200円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 周参見 | 17,020円/㎡ |
| 2 | 江住 | 12,200円/㎡ |
地価一覧（公示3地点 基準3地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 25,000 |
| 2 | 基準 | _ | 21,900 |
| 3 | 公示 | _ | 17,100 |
| 4 | 基準 | _ | 12,200 |
| 5 | 基準 | _ | 11,100 |
| 6 | 公示 | _ | 10,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
西牟婁郡すさみ町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 2000年 | 17,800円/㎡ | — | 17,800円/㎡ |
| 2001年 | 17,600円/㎡ | — | 17,600円/㎡ |
| 2002年 | 17,300円/㎡ | — | 17,300円/㎡ |
| 2003年 | 17,000円/㎡ | — | 17,000円/㎡ |
| 2004年 | 16,700円/㎡ | — | 16,700円/㎡ |
| 2005年 | 16,400円/㎡ | — | 16,400円/㎡ |
| 2006年 | 16,100円/㎡ | — | 16,100円/㎡ |
| 2007年 | 16,000円/㎡ | — | 16,000円/㎡ |
| 2008年 | 15,900円/㎡ | 25,400円/㎡ | 22,233円/㎡ |
| 2009年 | 15,500円/㎡ | 24,900円/㎡ | 21,767円/㎡ |
| 2010年 | 14,900円/㎡ | 24,300円/㎡ | 21,167円/㎡ |
| 2011年 | 14,300円/㎡ | 23,600円/㎡ | 20,500円/㎡ |
| 2012年 | 13,700円/㎡ | 22,550円/㎡ | 19,600円/㎡ |
| 2013年 | 13,100円/㎡ | 21,400円/㎡ | 18,633円/㎡ |
| 2014年 | 12,600円/㎡ | 20,900円/㎡ | 18,133円/㎡ |
| 2015年 | 12,100円/㎡ | 20,400円/㎡ | 17,633円/㎡ |
| 2016年 | 11,800円/㎡ | 19,950円/㎡ | 17,233円/㎡ |
| 2017年 | 11,500円/㎡ | 19,550円/㎡ | 16,867円/㎡ |
| 2018年 | 20,550円/㎡ | 19,150円/㎡ | 19,850円/㎡ |
| 2019年 | 20,100円/㎡ | 18,800円/㎡ | 19,450円/㎡ |
| 2020年 | 19,633円/㎡ | 18,450円/㎡ | 19,160円/㎡ |
| 2021年 | 19,133円/㎡ | 18,000円/㎡ | 18,680円/㎡ |
| 2022年 | 18,600円/㎡ | 17,550円/㎡ | 18,180円/㎡ |
| 2023年 | 18,100円/㎡ | 15,300円/㎡ | 16,700円/㎡ |
| 2024年 | 17,733円/㎡ | 15,200円/㎡ | 16,467円/㎡ |
| 2025年 | 17,367円/㎡ | 15,067円/㎡ | 16,217円/㎡ |
西牟婁郡すさみ町の特徴
和歌山県すさみ町の地価はいくら？今後値上がりする可能性はあるか
すさみ町の平均地価は16,217円/㎡で、前年比で1.48%の下落となっています。紀伊半島の南部に位置する自然豊かな町であり、大規模な開発計画がない限り、地価の大幅な上昇は期待しにくい傾向が続くと予想されます。
すさみ町で家を買うなら予算の目安はどのくらい必要か
住宅地の平均地価は14,460円/㎡のため、50坪（約165㎡）の土地であれば約240万円程度で購入できます。全国的に見ても非常にリーズナブルな価格帯であり、低予算での田舎暮らしを希望する層に適した物件が豊富です。
すさみ町の商業地と住宅地の地価差はなぜ大きいのか
すさみ町の商業地平均は25,000円/㎡に対し、住宅地は14,460円/㎡と、商業地が約1.7倍高くなっています。これは町の中心地や主要な交通沿線に限定された商業機能と、広大な郊外・農村地帯との地価差を反映しているものです。