知多市の地価

地価の概要

愛知県知多市は、平均地価が69,646円/㎡で、前年比1.23%の緩やかな上昇を示しており、名古屋圏における安定した住宅地として評価されています。住宅地の平均地価が72,146円/㎡と、知多半島の利便性の高いエリアの中では比較的手頃な水準を保ち、子育て世代や移住希望者にとって魅力的な市場環境が形成されています。商業地は92,517円/㎡と住宅地を上回り、知多市駅周辺などの駅前商業地における需要の堅さがうかがえます。名古屋都市圏への良好な交通アクセスと、豊かな自然環境を兼ね備えた知多市は、今後も地域の発展と地価の安定成長が期待される地域です。

愛知県 — 公示地価・基準地価 35地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

6万8,755円/㎡▲ 1.00%

坪単価 227,304円/坪・ 14地点

公示地価（平均）

7万938円/㎡

26地点 (2026年)

▲ 1.9%

地価総平均

6万9,646円/㎡

公示+基準 35地点

▲ 1.2%

最高地価

111,000円/㎡

最低地価

24,800円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	朝倉町	111,000円/㎡	+0.9%	1
2	新知台	107,000円/㎡	+1.9%	1
3	清水が丘	103,000円/㎡	+1%	1
4	つつじが丘	98,000円/㎡	—	1
5	にしの台	95,033円/㎡	+0.4%	3
6	新舞子東町	88,350円/㎡	+1.4%	2
7	巽が丘	84,900円/㎡	+1.1%	1
8	寺本台	82,000円/㎡	+1.7%	1
9	西巽が丘	76,500円/㎡	+2.5%	1
10	梅が丘	74,600円/㎡	+0.8%	1
11	岡田美里町	72,000円/㎡	+0.3%	1
12	新知	70,600円/㎡	—	1
13	八幡	68,943円/㎡	+1.13%	7
14	大草	66,800円/㎡	+1.1%	1
15	長浦	65,500円/㎡	+0.3%	1
16	新舞子	65,000円/㎡	+1.9%	1
17	日長台	63,300円/㎡	—	1
18	佐布里	58,400円/㎡	—	1
19	南粕谷	57,000円/㎡	+1.8%	1
20	岡田	47,400円/㎡	-1.05%	2

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	朝倉	80,450円/㎡	265,950円/坪	+0.9%	6
2	巽ヶ丘	77,467円/㎡	256,089円/坪	+1.7%	3
3	寺本	76,350円/㎡	252,396円/坪	+1.1%	6
4	古見	69,420円/㎡	229,487円/坪	+1.9%	5
5	新舞子	68,600円/㎡	226,777円/坪	+1.2%	5
6	八幡新田	65,633円/㎡	216,968円/坪	+0.5%	3
7	長浦	58,075円/㎡	191,983円/坪	-0.4%	4
8	大野町	57,000円/㎡	188,429円/坪	+1.8%	1
9	日長	44,050円/㎡	145,620円/坪	+1.3%	2

2025-03-162025年名古屋の地価動向 — リニア開業・栄再開発の影響分析名古屋市の地価はリニア中央新幹線開業と栄地区の大規模再開発で大きく変動中。2025年公示地価データから中区・中村区を中心…

市場動向エリア分析再開発

地価一覧（公示26地点基準14地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	112,000	+0.9%	商業地
2	基準	_	111,000	+0.9%	住宅地
3	公示	_	107,000	—	住宅地
4	公示	_	104,000	+1%	商業地
5	公示	_	98,100	—	住宅地
6	公示	_	98,000	—	住宅地
7	公示	_	96,600	+1.7%	商業地
8	公示	_	91,000	+2%	商業地
9	公示	_	90,000	+2.9%	住宅地
10	公示	_	87,300	+0.3%	住宅地
11	基準	_	87,100	+0.1%	住宅地
12	基準	_	84,900	+1.1%	商業地
13	公示	_	83,100	+1.3%	住宅地
14	基準	愛知県　知多市新舞子字竜１４番１３	80,000	—	住宅地
15	公示	_	78,000	+2%	住宅地
16	公示	_	75,200	+0.8%	住宅地
17	公示	_	73,900	+1.2%	住宅地
18	基準	_	73,000	+0.3%	住宅地
19	基準	_	72,000	+0.3%	商業地
20	基準	_	71,000	+1.6%	住宅地
21	基準	愛知県　知多市八幡字堀切７２番６外	71,000	—	住宅地
22	公示	_	70,600	—	住宅地
23	基準	愛知県　知多市新知字森下４３番５	70,500	—	準工業地
24	公示	_	68,600	+2.7%	住宅地
25	公示	_	66,000	+0.8%	住宅地
26	基準	_	65,500	+0.3%	住宅地
27	基準	_	65,000	+1.9%	住宅地
28	基準	_	63,300	—	住宅地
29	公示	_	62,600	+0.3%	住宅地
30	公示	_	58,400	—	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

知多市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	59,825円/㎡	70,033円/㎡	64,200円/㎡
1984年	60,550円/㎡	71,167円/㎡	65,100円/㎡
1985年	61,400円/㎡	73,575円/㎡	67,488円/㎡
1986年	61,440円/㎡	66,000円/㎡	63,720円/㎡
1987年	61,560円/㎡	66,300円/㎡	63,930円/㎡
1988年	61,900円/㎡	67,540円/㎡	64,720円/㎡
1989年	64,400円/㎡	75,720円/㎡	70,060円/㎡
1990年	79,040円/㎡	94,800円/㎡	86,920円/㎡
1991年	94,740円/㎡	105,040円/㎡	99,890円/㎡
1992年	109,529円/㎡	102,000円/㎡	106,392円/㎡
1993年	116,840円/㎡	107,583円/㎡	113,369円/㎡
1994年	107,300円/㎡	106,733円/㎡	107,100円/㎡
1995年	106,754円/㎡	104,800円/㎡	106,137円/㎡
1996年	103,115円/㎡	103,833円/㎡	103,342円/㎡
1997年	105,450円/㎡	103,817円/㎡	104,960円/㎡
1998年	104,914円/㎡	113,657円/㎡	107,829円/㎡
1999年	101,000円/㎡	109,343円/㎡	103,781円/㎡
2000年	98,171円/㎡	106,214円/㎡	100,852円/㎡
2001年	95,850円/㎡	98,313円/㎡	96,745円/㎡
2002年	90,643円/㎡	92,950円/㎡	91,482円/㎡
2003年	86,079円/㎡	88,125円/㎡	86,823円/㎡
2004年	86,229円/㎡	84,000円/㎡	85,516円/㎡
2005年	82,312円/㎡	81,188円/㎡	81,952円/㎡
2006年	80,835円/㎡	79,460円/㎡	80,326円/㎡
2007年	78,606円/㎡	79,392円/㎡	78,931円/㎡
2008年	78,265円/㎡	79,425円/㎡	78,745円/㎡
2009年	76,169円/㎡	76,475円/㎡	76,300円/㎡
2010年	75,033円/㎡	75,117円/㎡	75,067円/㎡
2011年	73,606円/㎡	73,892円/㎡	73,720円/㎡
2012年	72,656円/㎡	72,636円/㎡	72,648円/㎡
2013年	70,530円/㎡	71,870円/㎡	70,977円/㎡
2014年	69,945円/㎡	71,310円/㎡	70,400円/㎡
2015年	68,655円/㎡	70,950円/㎡	69,420円/㎡
2016年	70,450円/㎡	70,260円/㎡	70,391円/㎡
2017年	67,813円/㎡	68,740円/㎡	68,094円/㎡
2018年	67,287円/㎡	67,790円/㎡	67,439円/㎡
2019年	67,087円/㎡	67,300円/㎡	67,152円/㎡
2020年	66,196円/㎡	66,818円/㎡	66,386円/㎡
2021年	65,364円/㎡	66,427円/㎡	65,689円/㎡
2022年	65,468円/㎡	66,764円/㎡	65,864円/㎡
2023年	66,136円/㎡	67,545円/㎡	66,567円/㎡
2024年	67,244円/㎡	68,245円/㎡	67,550円/㎡
2025年	70,054円/㎡	68,755円/㎡	69,646円/㎡
2026年	69,757円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

名古屋市中村区242万円/㎡

名古屋市中区197万円/㎡

犬山市7万円/㎡

阿久比町7万円/㎡

知多市6万円/㎡

大口町6万円/㎡

知多市の特徴