名古屋市中区の地価
地価の概要
名古屋市中区は愛知県内で最も地価が高いエリアで、平均地価は1,972,224円/㎡と県下の中心的な商業地として機能しています。商業地の平均地価が2,115,931円/㎡に達する一方、住宅地は1,146,125円/㎡と用途による価格差が顕著であり、栄地区や名古屋駅周辺の再開発により商業需要が継続して堅調です。前年比4.57%の上昇率は、公共交通網の充実と都市機能の集積による需要の高さを示しており、北区や東区など周辺エリアと比較しても圧倒的に地価水準が高くなっています。名古屋市営地下鉄や各路線へのアクセスに恵まれた立地が、企業オフィスや商業施設への投資を牽引し、今後も価格上昇が予想されます。
愛知県 — 公示地価・基準地価 67地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
200万750円/㎡▲ 4.06%
坪単価 6,614,480円/坪 ・ 25地点
公示地価（平均）
204万4,745円/㎡
48地点 (2026年)
▲ 5.2%
地価総平均
197万2,224円/㎡
公示+基準 67地点
▲ 4.6%
最高地価
11,700,000円/㎡
最低地価
246,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 栄 | 5,473,000円/㎡ |
| 2 | 久屋大通 | 3,177,500円/㎡ |
| 3 | 伏見 | 2,647,000円/㎡ |
| 4 | 矢場町 | 2,512,250円/㎡ |
| 5 | 丸の内 | 2,110,000円/㎡ |
| 6 | 金山 | 1,549,667円/㎡ |
| 7 | 上前津 | 976,143円/㎡ |
| 8 | 大須観音 | 804,600円/㎡ |
| 9 | 新栄町 | 620,000円/㎡ |
| 10 | 鶴舞 | 570,500円/㎡ |
| 11 | 東別院 | 539,400円/㎡ |
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地価一覧（公示48地点 基準25地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 栄３－５－１ | 12,100,000 |
| 2 | 基準 | 錦３－２４－２０ | 8,670,000 |
| 3 | 公示 | 栄３－１７－１５ | 8,580,000 |
| 4 | 公示 | 丸の内３－２０－１７ | 5,000,000 |
| 5 | 公示 | 錦２－１９－１ | 4,950,000 |
| 6 | 基準 | 錦２－１９－１ | 4,900,000 |
| 7 | 公示 | 栄４－２－２９ | 4,650,000 |
| 8 | 公示 | 栄４－１４－３１ | 4,250,000 |
| 9 | 基準 | 錦３－５－３０ | 4,250,000 |
| 10 | 公示 | 栄１－２－７ | 4,080,000 |
| 11 | 公示 | 栄３－１３－２０ | 3,960,000 |
| 12 | 公示 | _ | 3,750,000 |
| 13 | 公示 | 丸の内２－１８－２２ | 3,680,000 |
| 14 | 公示 | 金山４－６－２７ | 3,530,000 |
| 15 | 基準 | 金山４－６－２７ | 3,460,000 |
| 16 | 基準 | _ | 3,260,000 |
| 17 | 基準 | 栄５－１６－１４ | 3,050,000 |
| 18 | 基準 | 錦１－２－１１ | 2,940,000 |
| 19 | 公示 | 栄２－４－１２ | 2,810,000 |
| 20 | 公示 | 栄１－１２－１５ | 2,360,000 |
| 21 | 公示 | 錦３－９－１４ | 2,150,000 |
| 22 | 公示 | 錦２－１１－３１ | 2,080,000 |
| 23 | 公示 | 栄２－６－１７ | 2,050,000 |
| 24 | 公示 | 栄３－２５－４１ | 1,980,000 |
| 25 | 公示 | 錦１－６－１７ | 1,860,000 |
| 26 | 基準 | 錦１－３－２８ | 1,850,000 |
| 27 | 公示 | 丸の内３－８－１ | 1,680,000 |
| 28 | 公示 | 大須３－３１－１ | 1,560,000 |
| 29 | 公示 | 大須２－１６－１４ | 1,520,000 |
| 30 | 公示 | 栄１－１１－４ | 1,480,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
名古屋市中区 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 3,500,000円/㎡ | — | 3,500,000円/㎡ |
| 1984年 | 3,920,000円/㎡ | — | 3,920,000円/㎡ |
| 1985年 | 4,530,000円/㎡ | — | 4,530,000円/㎡ |
| 1986年 | 6,300,000円/㎡ | — | 6,300,000円/㎡ |
| 1987年 | 9,400,000円/㎡ | — | 9,400,000円/㎡ |
| 1988年 | 8,300,000円/㎡ | 3,451,750円/㎡ | 5,067,833円/㎡ |
| 1989年 | 6,505,000円/㎡ | 3,817,167円/㎡ | 4,892,300円/㎡ |
| 1990年 | 6,025,000円/㎡ | 4,875,000円/㎡ | 5,593,750円/㎡ |
| 1991年 | 7,055,000円/㎡ | 4,718,333円/㎡ | 6,178,750円/㎡ |
| 1992年 | 7,055,455円/㎡ | 4,832,143円/㎡ | 6,190,833円/㎡ |
| 1993年 | 4,830,714円/㎡ | 3,588,571円/㎡ | 4,416,667円/㎡ |
| 1994年 | 3,788,929円/㎡ | 2,290,000円/㎡ | 3,243,864円/㎡ |
| 1995年 | 2,700,063円/㎡ | 1,725,625円/㎡ | 2,375,250円/㎡ |
| 1996年 | 1,994,500円/㎡ | 1,403,750円/㎡ | 1,797,583円/㎡ |
| 1997年 | 1,681,389円/㎡ | 1,210,125円/㎡ | 1,536,385円/㎡ |
| 1998年 | 1,541,889円/㎡ | 1,244,222円/㎡ | 1,442,667円/㎡ |
| 1999年 | 1,221,667円/㎡ | 988,222円/㎡ | 1,143,852円/㎡ |
| 2000年 | 1,072,111円/㎡ | 886,556円/㎡ | 1,010,259円/㎡ |
| 2001年 | 1,021,444円/㎡ | 1,054,600円/㎡ | 1,033,286円/㎡ |
| 2002年 | 898,842円/㎡ | 925,800円/㎡ | 908,138円/㎡ |
| 2003年 | 770,769円/㎡ | 873,100円/㎡ | 799,194円/㎡ |
| 2004年 | 762,308円/㎡ | 871,300円/㎡ | 792,583円/㎡ |
| 2005年 | 789,885円/㎡ | 957,700円/㎡ | 836,500円/㎡ |
| 2006年 | 952,462円/㎡ | 1,170,167円/㎡ | 1,021,211円/㎡ |
| 2007年 | 1,246,231円/㎡ | 1,132,333円/㎡ | 1,199,636円/㎡ |
| 2008年 | 1,532,423円/㎡ | 1,260,333円/㎡ | 1,421,114円/㎡ |
| 2009年 | 1,339,481円/㎡ | 935,842円/㎡ | 1,172,761円/㎡ |
| 2010年 | 1,020,690円/㎡ | 845,105円/㎡ | 951,188円/㎡ |
| 2011年 | 971,138円/㎡ | 799,474円/㎡ | 903,188円/㎡ |
| 2012年 | 937,828円/㎡ | 786,684円/㎡ | 878,000円/㎡ |
| 2013年 | 879,406円/㎡ | 806,111円/㎡ | 853,020円/㎡ |
| 2014年 | 930,594円/㎡ | 848,167円/㎡ | 900,920円/㎡ |
| 2015年 | 959,879円/㎡ | 922,167円/㎡ | 946,569円/㎡ |
| 2016年 | 961,800円/㎡ | 1,034,444円/㎡ | 984,345円/㎡ |
| 2017年 | 1,065,045円/㎡ | 1,184,667円/㎡ | 1,099,774円/㎡ |
| 2018年 | 1,204,841円/㎡ | 1,407,278円/㎡ | 1,263,613円/㎡ |
| 2019年 | 1,428,870円/㎡ | 1,665,944円/㎡ | 1,495,547円/㎡ |
| 2020年 | 1,662,255円/㎡ | 1,507,550円/㎡ | 1,616,075円/㎡ |
| 2021年 | 1,601,426円/㎡ | 1,613,600円/㎡ | 1,605,060円/㎡ |
| 2022年 | 1,677,213円/㎡ | 1,706,150円/㎡ | 1,685,851円/㎡ |
| 2023年 | 1,780,489円/㎡ | 1,823,400円/㎡ | 1,793,299円/㎡ |
| 2024年 | 1,902,894円/㎡ | 1,934,950円/㎡ | 1,912,463円/㎡ |
| 2025年 | 1,960,085円/㎡ | 2,000,750円/㎡ | 1,972,224円/㎡ |
| 2026年 | 2,044,745円/㎡ | — | — |
名古屋市中区の特徴
名古屋市中区の地価はいくら？相場はどのくらい？
名古屋市中区の平均地価は1,972,224円/㎡で、愛知県内でも最高水準です。住宅地は1,146,125円/㎡、商業地は2,115,931円/㎡となっており、商業地が大きな割合を占めています。栄や伏見などの繁華街を中心に高い地価が形成されています。
名古屋市中区の地価は上がっている？下がっている？
名古屋市中区の地価は前年比4.57%の上昇を記録しており、継続して値上がりしている状況です。都心部への需要の高まりと再開発プロジェクトが進行中であることが、地価上昇の主な要因となっています。
名古屋市中区は住みやすい？地価から見た住まい探しのポイントは？
名古屋市中区は利便性が高く住みやすいエリアですが、平均地価が高いため購入には高い予算が必要です。住宅地は商業地より安く1,146,125円/㎡ですが、利便性重視なら丸の内や新栄などの周辺地域も視野に入れると、コストバランスの良い物件が見つけやすくなります。