名古屋市東区の地価
地価の概要
名古屋市東区は、愛知県内でも有数の商業・ビジネス拠点として機能しており、平均地価799,361円/㎡と前年比4.3%の堅調な上昇率を記録しています。栄地区を中心とした商業地は989,000円/㎡に達する高値を保つ一方、住宅地は533,867円/㎡と比較的安定した水準にあり、商業地と住宅地の二極化が特徴です。JR中央線や名古屋市営地下鉄などの充実した交通ネットワークにより、都心へのアクセスが良好なため、中心部への需要が継続的に高まっています。名古屋市全体の平均地価と比較しても東区は上位に位置するエリアであり、今後も商業施設や再開発プロジェクトによる地価上昇が期待されます。
愛知県 — 公示地価・基準地価 36地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 久屋大通 | 2,507,500円/㎡ |
| 2 | 栄 | 1,590,000円/㎡ |
| 3 | 新栄町 | 1,133,333円/㎡ |
| 4 | 東大手 | 665,000円/㎡ |
| 5 | 高岳 | 654,875円/㎡ |
| 6 | 車道 | 499,400円/㎡ |
| 7 | 清水 | 491,000円/㎡ |
| 8 | 森下 | 396,500円/㎡ |
| 9 | 大曽根 | 323,400円/㎡ |
| 10 | 茶屋ヶ坂 | 269,000円/㎡ |
| 11 | 矢田 | 237,000円/㎡ |
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地価一覧（公示27地点 基準12地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 東桜１－１０－３７ | 3,600,000 |
| 2 | 公示 | 泉１－２３－２２ | 3,360,000 |
| 3 | 公示 | 泉１－１３－３４ | 1,700,000 |
| 4 | 公示 | 泉１－５－２６ | 1,660,000 |
| 5 | 公示 | 東桜１－９－２６ | 1,640,000 |
| 6 | 公示 | 葵１－１６－３０ | 1,290,000 |
| 7 | 基準 | 葵１－１６－３０ | 1,270,000 |
| 8 | 公示 | 代官町３９－２２ | 900,000 |
| 9 | 公示 | _ | 845,000 |
| 10 | 基準 | 泉２－２１－２５ | 820,000 |
| 11 | 公示 | 代官町２７－３０ | 800,000 |
| 12 | 基準 | 泉１－４－５ | 750,000 |
| 13 | 公示 | _ | 700,000 |
| 14 | 基準 | _ | 677,000 |
| 15 | 公示 | 泉３－１１－２９ | 620,000 |
| 16 | 基準 | 代官町１７－２８ | 620,000 |
| 17 | 公示 | 東桜２－６－１１ | 600,000 |
| 18 | 公示 | 白壁３－１８－２４ | 576,000 |
| 19 | 公示 | _ | 565,000 |
| 20 | 公示 | 葵２－７－２ | 560,000 |
| 21 | 基準 | 白壁２－４－３０ | 530,000 |
| 22 | 公示 | 白壁３－１１－２５ | 490,000 |
| 23 | 公示 | _ | 475,000 |
| 24 | 公示 | 徳川２－６－２ | 470,000 |
| 25 | 基準 | 徳川２－６－２ | 447,000 |
| 26 | 公示 | 筒井３－４－８ | 430,000 |
| 27 | 公示 | 徳川１－１３－７ | 424,000 |
| 28 | 公示 | （筒井１０街区３６） | 414,000 |
| 29 | 公示 | _ | 400,000 |
| 30 | 公示 | 白壁３－２７－８ | 365,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
名古屋市東区 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1984年 | 190,000円/㎡ | — | 190,000円/㎡ |
| 1985年 | 195,000円/㎡ | — | 195,000円/㎡ |
| 1986年 | 199,000円/㎡ | — | 199,000円/㎡ |
| 1987年 | 207,000円/㎡ | — | 207,000円/㎡ |
| 1988年 | 515,000円/㎡ | 1,440,000円/㎡ | 823,333円/㎡ |
| 1989年 | 1,834,800円/㎡ | 3,075,000円/㎡ | 2,189,143円/㎡ |
| 1990年 | 2,282,000円/㎡ | 3,985,000円/㎡ | 2,768,571円/㎡ |
| 1991年 | 2,690,000円/㎡ | 1,856,000円/㎡ | 2,273,000円/㎡ |
| 1992年 | 2,143,000円/㎡ | 1,447,800円/㎡ | 1,795,400円/㎡ |
| 1993年 | 1,457,143円/㎡ | 1,003,000円/㎡ | 1,247,538円/㎡ |
| 1994年 | 1,363,889円/㎡ | 791,667円/㎡ | 1,135,000円/㎡ |
| 1995年 | 1,013,889円/㎡ | 592,500円/㎡ | 845,333円/㎡ |
| 1996年 | 730,778円/㎡ | 486,000円/㎡ | 632,867円/㎡ |
| 1997年 | 606,800円/㎡ | 423,833円/㎡ | 538,188円/㎡ |
| 1998年 | 547,700円/㎡ | 383,833円/㎡ | 486,250円/㎡ |
| 1999年 | 567,545円/㎡ | 322,833円/㎡ | 481,176円/㎡ |
| 2000年 | 504,636円/㎡ | 311,667円/㎡ | 436,529円/㎡ |
| 2001年 | 463,833円/㎡ | 297,667円/㎡ | 408,444円/㎡ |
| 2002年 | 420,583円/㎡ | 281,167円/㎡ | 374,111円/㎡ |
| 2003年 | 409,313円/㎡ | 261,833円/㎡ | 369,091円/㎡ |
| 2004年 | 387,063円/㎡ | 244,833円/㎡ | 348,273円/㎡ |
| 2005年 | 384,500円/㎡ | 250,333円/㎡ | 347,909円/㎡ |
| 2006年 | 432,875円/㎡ | 298,125円/㎡ | 387,958円/㎡ |
| 2007年 | 548,882円/㎡ | 359,818円/㎡ | 474,607円/㎡ |
| 2008年 | 666,294円/㎡ | 363,091円/㎡ | 547,179円/㎡ |
| 2009年 | 567,882円/㎡ | 312,500円/㎡ | 462,207円/㎡ |
| 2010年 | 480,647円/㎡ | 282,250円/㎡ | 398,552円/㎡ |
| 2011年 | 455,778円/㎡ | 279,250円/㎡ | 385,167円/㎡ |
| 2012年 | 445,722円/㎡ | 279,417円/㎡ | 379,200円/㎡ |
| 2013年 | 450,000円/㎡ | 297,727円/㎡ | 395,968円/㎡ |
| 2014年 | 479,950円/㎡ | 313,636円/㎡ | 420,935円/㎡ |
| 2015年 | 503,300円/㎡ | 329,000円/㎡ | 441,452円/㎡ |
| 2016年 | 497,130円/㎡ | 344,100円/㎡ | 450,758円/㎡ |
| 2017年 | 517,417円/㎡ | 367,000円/㎡ | 473,176円/㎡ |
| 2018年 | 554,917円/㎡ | 403,700円/㎡ | 510,441円/㎡ |
| 2019年 | 606,500円/㎡ | 455,200円/㎡ | 564,472円/㎡ |
| 2020年 | 661,111円/㎡ | 458,200円/㎡ | 606,270円/㎡ |
| 2021年 | 656,741円/㎡ | 478,400円/㎡ | 608,541円/㎡ |
| 2022年 | 693,704円/㎡ | 509,900円/㎡ | 644,027円/㎡ |
| 2023年 | 749,444円/㎡ | 544,000円/㎡ | 693,919円/㎡ |
| 2024年 | 825,111円/㎡ | 574,200円/㎡ | 757,297円/㎡ |
| 2025年 | 878,462円/㎡ | 593,700円/㎡ | 799,361円/㎡ |
| 2026年 | 911,577円/㎡ | — | — |
名古屋市東区の特徴
名古屋市東区の地価は今いくら？前年と比べてどう変わった？
名古屋市東区の平均地価は799,361円/㎡で、前年比で4.3%上昇しています。住宅地は533,867円/㎡、商業地は989,000円/㎡となっており、商業地が大幅に高い価格帯を形成しています。このエリアの地価上昇は、都心部への需要と開発による価値向上を示唆しています。
名古屋市東区は住みやすい地域？地価から見た住宅相場は？
名古屋市東区の住宅地平均地価は533,867円/㎡で、愛知県内でも比較的高めの相場エリアです。栄や伏見といった都心部に近く、交通利便性や商業施設が充実しているため、利便性を重視する住民に人気があります。ただし価格帯が高めのため、購入時には予算計画が重要です。
名古屋市東区の商業地がこんなに高いのはなぜ？
名古屋市東区の商業地平均は989,000円/㎡で、住宅地の約1.85倍の高値となっています。これは栄地区を含む商業・オフィス機能の集積、名古屋駅周辺への近接性、および大型商業施設やビジネス拠点の集中による需要の高さが主要因です。4.3%の前年比上昇も、この商業地の強さが牽引していると考えられます。