名古屋市熱田区の地価
地価の概要
名古屋市熱田区の平均地価は383,882円/㎡で、前年比7.32%の上昇率を記録しており、名古屋市内でも注目度の高いエリアです。住宅地は260,938円/㎡と比較的リーズナブルな水準を保ちながら、商業地は530,313円/㎡と高い地価を形成しており、名古屋駅や栄地区への交通アクセスの良さが価値を支えています。特に熱田神宮周辺や日比野駅、熱田駅沿線は利便性の高さから需要が集中しており、住宅投資の対象地としても人気が高まっています。隣接する中川区や南区と比べても地価上昇率が高く、今後も都市開発による価値上昇が見込まれるエリアとして注視されています。
愛知県 — 公示地価・基準地価 34地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
34万5,800円/㎡▲ 6.01%
坪単価 1,143,215円/坪 ・ 11地点
公示地価（平均）
42万5,292円/㎡
24地点 (2026年)
▲ 6.5%
地価総平均
38万3,882円/㎡
公示+基準 34地点
▲ 7.3%
最高地価
2,500,000円/㎡
最低地価
164,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 金山 | 851,667円/㎡ |
| 2 | 熱田 | 365,000円/㎡ |
| 3 | 熱田神宮伝馬町 | 359,750円/㎡ |
| 4 | 西高蔵 | 349,000円/㎡ |
| 5 | 神宮前 | 319,500円/㎡ |
| 6 | 熱田神宮西 | 296,667円/㎡ |
| 7 | 日比野 | 256,500円/㎡ |
| 8 | 六番町 | 230,600円/㎡ |
| 9 | 東海通 | 173,667円/㎡ |
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地価一覧（公示24地点 基準11地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 2,660,000 |
| 2 | 公示 | 金山町１－１４－１４ | 950,000 |
| 3 | 基準 | 新尾頭１－１２－１０ | 750,000 |
| 4 | 公示 | 伝馬２－２－４ | 462,000 |
| 5 | 基準 | 神宮３－９－１４ | 460,000 |
| 6 | 公示 | 波寄町１４－４ | 438,000 |
| 7 | 公示 | 三本松町１７－４ | 428,000 |
| 8 | 公示 | 花町５－２６ | 385,000 |
| 9 | 公示 | 旗屋１－６－１１ | 385,000 |
| 10 | 公示 | 外土居町６－１０ | 376,000 |
| 11 | 基準 | 外土居町６－１０ | 368,000 |
| 12 | 基準 | 横田２－４－２６ | 365,000 |
| 13 | 公示 | 高蔵町６－１４ | 360,000 |
| 14 | 公示 | 千代田町１３－４ | 336,000 |
| 15 | 基準 | 白鳥１－９－１７ | 327,000 |
| 16 | 公示 | 四番１－１５－１３ | 323,000 |
| 17 | 公示 | 旗屋２－１２－１３ | 300,000 |
| 18 | 公示 | 神宮２－１－２ | 300,000 |
| 19 | 基準 | 白鳥２－６－９ | 282,000 |
| 20 | 公示 | 花表町１８－７ | 275,000 |
| 21 | 公示 | 四番１－５－１１ | 268,000 |
| 22 | 公示 | 大宝３－１４－２３ | 265,000 |
| 23 | 基準 | 大宝３－１４－２３ | 261,000 |
| 24 | 公示 | _ | 259,000 |
| 25 | 基準 | 伝馬１－４－５ | 258,000 |
| 26 | 公示 | 大宝１－１２－１２ | 256,000 |
| 27 | 公示 | 八番２－６－２２ | 226,000 |
| 28 | 基準 | _ | 212,000 |
| 29 | 公示 | 二番２－１９－１７ | 207,000 |
| 30 | 公示 | 六野１－３－６ | 198,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
名古屋市熱田区 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 127,000円/㎡ | — | 127,000円/㎡ |
| 1984年 | 129,000円/㎡ | — | 129,000円/㎡ |
| 1985年 | 131,000円/㎡ | — | 131,000円/㎡ |
| 1986年 | 133,000円/㎡ | — | 133,000円/㎡ |
| 1987年 | 135,000円/㎡ | — | 135,000円/㎡ |
| 1988年 | 139,000円/㎡ | — | 139,000円/㎡ |
| 1989年 | 213,500円/㎡ | — | 213,500円/㎡ |
| 1990年 | 520,000円/㎡ | — | 520,000円/㎡ |
| 1991年 | 626,333円/㎡ | 815,000円/㎡ | 720,667円/㎡ |
| 1992年 | 626,200円/㎡ | 828,500円/㎡ | 716,111円/㎡ |
| 1993年 | 460,714円/㎡ | 622,800円/㎡ | 528,250円/㎡ |
| 1994年 | 430,889円/㎡ | 541,500円/㎡ | 475,133円/㎡ |
| 1995年 | 362,400円/㎡ | 457,167円/㎡ | 389,476円/㎡ |
| 1996年 | 320,533円/㎡ | 399,500円/㎡ | 343,095円/㎡ |
| 1997年 | 344,188円/㎡ | 378,000円/㎡ | 353,409円/㎡ |
| 1998年 | 329,875円/㎡ | 340,000円/㎡ | 332,636円/㎡ |
| 1999年 | 288,188円/㎡ | 295,667円/㎡ | 290,227円/㎡ |
| 2000年 | 268,471円/㎡ | 276,333円/㎡ | 270,522円/㎡ |
| 2001年 | 252,647円/㎡ | 258,833円/㎡ | 254,261円/㎡ |
| 2002年 | 237,125円/㎡ | 235,429円/㎡ | 236,609円/㎡ |
| 2003年 | 211,944円/㎡ | 211,857円/㎡ | 211,920円/㎡ |
| 2004年 | 196,778円/㎡ | 196,000円/㎡ | 196,560円/㎡ |
| 2005年 | 188,778円/㎡ | 192,857円/㎡ | 189,920円/㎡ |
| 2006年 | 191,778円/㎡ | 195,625円/㎡ | 192,962円/㎡ |
| 2007年 | 214,333円/㎡ | 216,222円/㎡ | 214,963円/㎡ |
| 2008年 | 253,000円/㎡ | 225,889円/㎡ | 244,286円/㎡ |
| 2009年 | 238,737円/㎡ | 206,444円/㎡ | 228,357円/㎡ |
| 2010年 | 219,789円/㎡ | 198,556円/㎡ | 212,964円/㎡ |
| 2011年 | 219,750円/㎡ | 199,222円/㎡ | 213,379円/㎡ |
| 2012年 | 221,650円/㎡ | 200,111円/㎡ | 214,966円/㎡ |
| 2013年 | 223,450円/㎡ | 209,875円/㎡ | 219,571円/㎡ |
| 2014年 | 228,350円/㎡ | 201,444円/㎡ | 220,000円/㎡ |
| 2015年 | 231,200円/㎡ | 204,111円/㎡ | 222,793円/㎡ |
| 2016年 | 233,500円/㎡ | 209,556円/㎡ | 226,548円/㎡ |
| 2017年 | 248,364円/㎡ | 217,222円/㎡ | 239,323円/㎡ |
| 2018年 | 267,273円/㎡ | 235,222円/㎡ | 257,968円/㎡ |
| 2019年 | 298,130円/㎡ | 260,667円/㎡ | 287,594円/㎡ |
| 2020年 | 321,542円/㎡ | 255,667円/㎡ | 303,576円/㎡ |
| 2021年 | 312,583円/㎡ | 262,600円/㎡ | 297,882円/㎡ |
| 2022年 | 321,208円/㎡ | 277,300円/㎡ | 308,294円/㎡ |
| 2023年 | 339,333円/㎡ | 297,400円/㎡ | 327,000円/㎡ |
| 2024年 | 371,083円/㎡ | 326,200円/㎡ | 357,882円/㎡ |
| 2025年 | 399,750円/㎡ | 345,800円/㎡ | 383,882円/㎡ |
| 2026年 | 425,292円/㎡ | — | — |
名古屋市熱田区の特徴
名古屋市熱田区の地価は今どのくらい？相場を教えてください
名古屋市熱田区の平均地価は383,882円/㎡で、前年比で7.32%上昇しています。住宅地は260,938円/㎡、商業地は530,313円/㎡が相場となっており、愛知県内でも比較的価格帯が高いエリアです。
熱田区の地価が上がっているのはなぜ？最近の地価トレンドは
熱田区の地価は前年比7.32%と良好な上昇率を示しており、交通利便性の向上や商業施設の充実により需要が高まっています。特に商業地の530,313円/㎡という相場は、都市機能の強化と経済活動の活性化を反映しています。
熱田区は住みやすい？住宅地の地価から見た住まい選びのポイント
熱田区の住宅地平均地価は260,938円/㎡で、名古屋市内では中程度の価格帯です。交通アクセスが良く商業機能も充実しているため、利便性と価格のバランスが取れたエリアとして、子育て世帯からも人気が高まっています。