名古屋市昭和区の地価
地価の概要
名古屋市昭和区の平均地価は343,455円/㎡で、前年比3.98%の上昇率を記録しており、愛知県内でも堅調な地価推移を示しています。住宅地は320,389円/㎡と比較的手頃な価格帯を維持しており、ファミリー層の需要が高まっているエリアです。一方、商業地は371,133円/㎡と住宅地を上回る価格形成となっており、大津通りや鶴舞線沿線など交通利便性に優れた箇所で商業需要が集中しています。名古屋市中心部へのアクセスが良好で、生活環境と都市機能のバランスが取れたエリアとして、今後も投資価値が期待できる地域です。
愛知県 — 公示地価・基準地価 33地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 桜山町 | 550,000円/㎡ |
| 2 | 隼人町 | 520,000円/㎡ |
| 3 | 御器所通 | 510,000円/㎡ |
| 4 | 広路町 | 403,000円/㎡ |
| 5 | 南山町 | 394,500円/㎡ |
| 6 | 阿由知通 | 385,000円/㎡ |
| 7 | 檀渓通 | 385,000円/㎡ |
| 8 | 荒田町 | 342,000円/㎡ |
| 9 | 川名本町 | 341,000円/㎡ |
| 10 | 滝川町 | 340,000円/㎡ |
| 11 | 山手通 | 335,000円/㎡ |
| 12 | 雪見町 | 334,000円/㎡ |
| 13 | 駒方町 | 325,000円/㎡ |
| 14 | 南分町 | 317,000円/㎡ |
| 15 | 鶴舞 | 305,000円/㎡ |
| 16 | 御器所 | 304,000円/㎡ |
| 17 | 小坂町 | 303,000円/㎡ |
| 18 | 塩付通 | 300,000円/㎡ |
| 19 | 藤成通 | 300,000円/㎡ |
| 20 | 福原町 | 296,000円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | いりなか | 412,250円/㎡ |
| 2 | 八事 | 403,000円/㎡ |
| 3 | 御器所 | 365,200円/㎡ |
| 4 | 吹上 | 344,000円/㎡ |
| 5 | 桜山 | 339,333円/㎡ |
| 6 | 川名 | 325,857円/㎡ |
| 7 | 八事日赤 | 311,500円/㎡ |
| 8 | 名古屋大学 | 296,000円/㎡ |
| 9 | 荒畑 | 286,333円/㎡ |
| 10 | 鶴舞 | 270,000円/㎡ |
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地価一覧（公示23地点 基準14地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 560,000 |
| 2 | 基準 | _ | 550,000 |
| 3 | 公示 | _ | 541,000 |
| 4 | 公示 | _ | 525,000 |
| 5 | 公示 | _ | 412,000 |
| 6 | 公示 | _ | 404,000 |
| 7 | 基準 | _ | 399,000 |
| 8 | 公示 | _ | 397,000 |
| 9 | 基準 | _ | 390,000 |
| 10 | 基準 | 愛知県 名古屋市昭和区隼人町５番１ | 355,000 |
| 11 | 公示 | _ | 354,000 |
| 12 | 公示 | _ | 353,000 |
| 13 | 公示 | _ | 350,000 |
| 14 | 公示 | _ | 347,000 |
| 15 | 基準 | _ | 344,000 |
| 16 | 基準 | _ | 340,000 |
| 17 | 公示 | _ | 337,000 |
| 18 | 公示 | _ | 327,000 |
| 19 | 公示 | _ | 327,000 |
| 20 | 公示 | 鶴舞４－５－５ | 323,000 |
| 21 | 公示 | _ | 317,000 |
| 22 | 公示 | 御器所２－３－４ | 315,000 |
| 23 | 公示 | _ | 310,000 |
| 24 | 公示 | _ | 307,000 |
| 25 | 基準 | _ | 303,000 |
| 26 | 公示 | _ | 301,000 |
| 27 | 基準 | _ | 300,000 |
| 28 | 基準 | _ | 289,000 |
| 29 | 基準 | _ | 288,000 |
| 30 | 基準 | _ | 286,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
名古屋市昭和区 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 269,000円/㎡ | 211,500円/㎡ | 246,000円/㎡ |
| 1984年 | 279,333円/㎡ | 214,000円/㎡ | 253,200円/㎡ |
| 1985年 | 289,667円/㎡ | 219,000円/㎡ | 261,400円/㎡ |
| 1986年 | 299,667円/㎡ | 223,500円/㎡ | 269,200円/㎡ |
| 1987年 | 321,667円/㎡ | 230,000円/㎡ | 285,000円/㎡ |
| 1988年 | 456,000円/㎡ | 349,500円/㎡ | 413,400円/㎡ |
| 1989年 | 603,600円/㎡ | 402,500円/㎡ | 546,143円/㎡ |
| 1990年 | 712,000円/㎡ | 513,500円/㎡ | 662,375円/㎡ |
| 1991年 | 907,250円/㎡ | 514,500円/㎡ | 828,700円/㎡ |
| 1992年 | 803,500円/㎡ | 445,000円/㎡ | 731,800円/㎡ |
| 1993年 | 718,455円/㎡ | 680,000円/㎡ | 710,214円/㎡ |
| 1994年 | 607,923円/㎡ | 516,250円/㎡ | 586,353円/㎡ |
| 1995年 | 494,071円/㎡ | 446,000円/㎡ | 483,389円/㎡ |
| 1996年 | 419,857円/㎡ | 394,250円/㎡ | 414,167円/㎡ |
| 1997年 | 380,071円/㎡ | 369,250円/㎡ | 377,667円/㎡ |
| 1998年 | 357,714円/㎡ | 346,500円/㎡ | 355,222円/㎡ |
| 1999年 | 316,214円/㎡ | 312,250円/㎡ | 315,333円/㎡ |
| 2000年 | 296,143円/㎡ | 298,250円/㎡ | 296,611円/㎡ |
| 2001年 | 281,857円/㎡ | 283,000円/㎡ | 282,111円/㎡ |
| 2002年 | 263,429円/㎡ | 256,750円/㎡ | 261,944円/㎡ |
| 2003年 | 243,929円/㎡ | 235,600円/㎡ | 241,737円/㎡ |
| 2004年 | 227,286円/㎡ | 227,200円/㎡ | 227,263円/㎡ |
| 2005年 | 221,357円/㎡ | 229,400円/㎡ | 223,474円/㎡ |
| 2006年 | 227,000円/㎡ | 246,429円/㎡ | 233,476円/㎡ |
| 2007年 | 260,400円/㎡ | 277,182円/㎡ | 267,500円/㎡ |
| 2008年 | 291,625円/㎡ | 271,727円/㎡ | 283,519円/㎡ |
| 2009年 | 260,375円/㎡ | 239,364円/㎡ | 251,815円/㎡ |
| 2010年 | 238,813円/㎡ | 232,000円/㎡ | 236,037円/㎡ |
| 2011年 | 238,500円/㎡ | 232,000円/㎡ | 235,852円/㎡ |
| 2012年 | 239,188円/㎡ | 231,818円/㎡ | 236,185円/㎡ |
| 2013年 | 240,471円/㎡ | 240,636円/㎡ | 240,536円/㎡ |
| 2014年 | 253,824円/㎡ | 252,545円/㎡ | 253,321円/㎡ |
| 2015年 | 265,118円/㎡ | 263,818円/㎡ | 264,607円/㎡ |
| 2016年 | 269,333円/㎡ | 273,273円/㎡ | 270,688円/㎡ |
| 2017年 | 280,810円/㎡ | 285,909円/㎡ | 282,563円/㎡ |
| 2018年 | 293,619円/㎡ | 296,364円/㎡ | 294,563円/㎡ |
| 2019年 | 303,667円/㎡ | 303,000円/㎡ | 303,438円/㎡ |
| 2020年 | 306,591円/㎡ | 298,545円/㎡ | 303,909円/㎡ |
| 2021年 | 300,227円/㎡ | 299,545円/㎡ | 300,000円/㎡ |
| 2022年 | 303,682円/㎡ | 307,091円/㎡ | 304,818円/㎡ |
| 2023年 | 316,182円/㎡ | 316,455円/㎡ | 316,273円/㎡ |
| 2024年 | 330,591円/㎡ | 328,636円/㎡ | 329,939円/㎡ |
| 2025年 | 344,318円/㎡ | 341,727円/㎡ | 343,455円/㎡ |
| 2026年 | 359,727円/㎡ | — | — |
名古屋市昭和区の特徴
名古屋市昭和区の地価はどのくらい?相場を知りたい
名古屋市昭和区の平均地価は343,455円/㎡で、愛知県内でも中程度の水準です。住宅地は320,389円/㎡、商業地は371,133円/㎡となっており、住宅地の方が割安な傾向にあります。前年比で3.98%上昇しており、緩やかな価格上昇が続いています。
昭和区は地価が上がってる?今が買い時か判断したい
昭和区の地価は前年比3.98%の上昇率で、名古屋市全体の平均上昇率と比べても堅調な伸びを示しています。このペースの上昇は市民生活圏として安定的な需要があることを示しており、住宅購入を検討する際の参考になります。ただし個別物件の価格は立地や築年数によって大きく異なるため、専門家への相談をお勧めします。
昭和区で家を買うなら予算はどのくらい必要?住みやすいエリアか
住宅地の平均地価320,389円/㎡を基準に考えると、50㎡の住宅用地で約1,602万円が目安となります。昭和区は名古屋市内でも交通アクセスが良好で、生活利便性が高いエリアとして知られており、価格と利便性のバランスが取れた住宅購入先として人気があります。