名古屋市西区の地価
地価の概要
名古屋市西区は、平均地価294,735円/㎡で前年比3.75%の上昇を記録しており、名古屋都市圏における安定した資産価値向上エリアとして注目されています。住宅地の平均地価192,913円/㎡は市内でも比較的手頃な水準を保ちながら、名古屋駅や栄方面へのアクセスに優れた交通利便性が住宅需要を支えています。一方、商業地平均400,423円/㎡と住宅地の2倍以上の価格帯を形成しており、庄内通駅周辺などの商業拠点における地価上昇が全体の平均値を押し上げています。中心部との価格差が小さく、利便性と手頃さを兼ね備えたエリアとして、投資家や住まい選びの候補地として評価が高まっています。
愛知県 — 公示地価・基準地価 51地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 名古屋 | 1,370,000円/㎡ |
| 2 | 国際センター | 696,667円/㎡ |
| 3 | 丸の内 | 499,000円/㎡ |
| 4 | 浅間町 | 315,714円/㎡ |
| 5 | 亀島 | 300,000円/㎡ |
| 6 | 栄生 | 287,000円/㎡ |
| 7 | 浄心 | 268,714円/㎡ |
| 8 | 庄内通 | 204,556円/㎡ |
| 9 | 庄内緑地公園 | 166,250円/㎡ |
| 10 | 東枇杷島 | 162,500円/㎡ |
| 11 | 上小田井 | 154,167円/㎡ |
| 12 | 中小田井 | 111,250円/㎡ |
| 13 | 下小田井 | 94,000円/㎡ |
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地価一覧（公示38地点 基準23地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 牛島町５－５ | 2,100,000 |
| 2 | 公示 | 名駅３－６－２０ | 1,130,000 |
| 3 | 公示 | 名駅２－２４－８ | 760,000 |
| 4 | 基準 | 那古野２－７－１７ | 620,000 |
| 5 | 公示 | 幅下２－５－５ | 512,000 |
| 6 | 公示 | 城西１－５－３ | 425,000 |
| 7 | 基準 | 城西１－５－３ | 415,000 |
| 8 | 公示 | 那古野２－１９－２５ | 389,000 |
| 9 | 公示 | 城西２－１１－１３ | 375,000 |
| 10 | 基準 | 則武新町４－３－１７ | 345,000 |
| 11 | 公示 | 城西３－１０－５ | 343,000 |
| 12 | 基準 | 新道１－１１－９ | 340,000 |
| 13 | 基準 | 城西３－１８－５ | 335,000 |
| 14 | 公示 | 城西３－１８－５ | 320,000 |
| 15 | 公示 | 菊井２－１４－３２ | 315,000 |
| 16 | 基準 | 花の木３－１７－１５ | 296,000 |
| 17 | 公示 | 浅間２－１０－１２ | 280,000 |
| 18 | 公示 | _ | 266,000 |
| 19 | 公示 | _ | 254,000 |
| 20 | 基準 | _ | 253,000 |
| 21 | 公示 | 上名古屋４－８－６ | 251,000 |
| 22 | 公示 | _ | 250,000 |
| 23 | 公示 | 栄生３－１－４ | 236,000 |
| 24 | 基準 | 愛知県 名古屋市西区則武新町４丁目３０７番 | 231,000 |
| 25 | 公示 | 児玉２－１１－２ | 220,000 |
| 26 | 公示 | _ | 218,000 |
| 27 | 公示 | 則武新町２－２－１０ | 218,000 |
| 28 | 基準 | 児玉３－３７－２２ | 218,000 |
| 29 | 基準 | _ | 210,000 |
| 30 | 公示 | _ | 209,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
名古屋市西区 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 148,000円/㎡ | 123,000円/㎡ | 141,750円/㎡ |
| 1984年 | 150,000円/㎡ | 126,000円/㎡ | 144,000円/㎡ |
| 1985年 | 152,333円/㎡ | 128,000円/㎡ | 146,250円/㎡ |
| 1986年 | 155,333円/㎡ | 131,000円/㎡ | 149,250円/㎡ |
| 1987年 | 153,000円/㎡ | 134,000円/㎡ | 149,200円/㎡ |
| 1988年 | 158,250円/㎡ | 175,000円/㎡ | 163,833円/㎡ |
| 1989年 | 470,500円/㎡ | 370,000円/㎡ | 424,818円/㎡ |
| 1990年 | 586,750円/㎡ | 479,000円/㎡ | 545,308円/㎡ |
| 1991年 | 694,125円/㎡ | 478,400円/㎡ | 611,154円/㎡ |
| 1992年 | 603,375円/㎡ | 402,600円/㎡ | 526,154円/㎡ |
| 1993年 | 471,500円/㎡ | 368,000円/㎡ | 432,688円/㎡ |
| 1994年 | 435,273円/㎡ | 330,714円/㎡ | 394,611円/㎡ |
| 1995年 | 361,769円/㎡ | 305,714円/㎡ | 342,150円/㎡ |
| 1996年 | 308,692円/㎡ | 274,286円/㎡ | 296,650円/㎡ |
| 1997年 | 281,571円/㎡ | 245,429円/㎡ | 269,524円/㎡ |
| 1998年 | 257,571円/㎡ | 232,286円/㎡ | 249,143円/㎡ |
| 1999年 | 223,857円/㎡ | 206,857円/㎡ | 218,190円/㎡ |
| 2000年 | 231,643円/㎡ | 201,000円/㎡ | 221,429円/㎡ |
| 2001年 | 225,000円/㎡ | 193,429円/㎡ | 214,955円/㎡ |
| 2002年 | 209,200円/㎡ | 181,429円/㎡ | 200,364円/㎡ |
| 2003年 | 190,190円/㎡ | 171,286円/㎡ | 185,464円/㎡ |
| 2004年 | 177,783円/㎡ | 163,714円/㎡ | 174,500円/㎡ |
| 2005年 | 173,000円/㎡ | 161,143円/㎡ | 170,233円/㎡ |
| 2006年 | 181,375円/㎡ | 168,000円/㎡ | 177,441円/㎡ |
| 2007年 | 206,000円/㎡ | 188,750円/㎡ | 199,100円/㎡ |
| 2008年 | 234,375円/㎡ | 193,500円/㎡ | 218,025円/㎡ |
| 2009年 | 223,542円/㎡ | 178,438円/㎡ | 205,500円/㎡ |
| 2010年 | 205,583円/㎡ | 174,125円/㎡ | 193,000円/㎡ |
| 2011年 | 201,462円/㎡ | 171,813円/㎡ | 190,167円/㎡ |
| 2012年 | 199,346円/㎡ | 169,313円/㎡ | 187,905円/㎡ |
| 2013年 | 192,662円/㎡ | 170,625円/㎡ | 184,827円/㎡ |
| 2014年 | 197,673円/㎡ | 175,600円/㎡ | 190,316円/㎡ |
| 2015年 | 201,600円/㎡ | 191,200円/㎡ | 198,133円/㎡ |
| 2016年 | 209,685円/㎡ | 201,400円/㎡ | 207,149円/㎡ |
| 2017年 | 220,979円/㎡ | 206,400円/㎡ | 216,516円/㎡ |
| 2018年 | 232,450円/㎡ | 213,200円/㎡ | 226,557円/㎡ |
| 2019年 | 247,426円/㎡ | 221,867円/㎡ | 239,602円/㎡ |
| 2020年 | 263,861円/㎡ | 219,200円/㎡ | 250,725円/㎡ |
| 2021年 | 257,981円/㎡ | 225,467円/㎡ | 248,418円/㎡ |
| 2022年 | 270,750円/㎡ | 235,800円/㎡ | 260,471円/㎡ |
| 2023年 | 284,161円/㎡ | 246,667円/㎡ | 273,133円/㎡ |
| 2024年 | 295,639円/㎡ | 257,000円/㎡ | 284,275円/㎡ |
| 2025年 | 306,986円/㎡ | 265,333円/㎡ | 294,735円/㎡ |
| 2026年 | 316,826円/㎡ | — | — |
名古屋市西区の特徴
名古屋市西区の地価は今どのくらい？相場はいくら？
名古屋市西区の平均地価は294,735円/㎡で、前年比で3.75%上昇しています。住宅地は192,913円/㎡、商業地は400,423円/㎡となっており、商業地が高い傾向です。愛知県内でも比較的地価が安定している地域として注目されています。
名古屋市西区は住みやすい？地価から見た住宅購入のポイントは？
住宅地の平均地価が192,913円/㎡と比較的手ごろであり、ファミリー層の住宅購入に適した地域です。近年3.75%の地価上昇傾向を示しており、今後の資産価値向上も期待できます。名古屋中心部へのアクセスと価格のバランスが良好な投資エリアとなっています。
名古屋市西区の地価は上昇していますか？今後の地価トレンドは？
名古schemaastic西区の地価は前年比3.75%の上昇率を記録しており、堅調な伸びを示しています。特に商業地が400,423円/㎡と高水準であり、駅周辺の開発やビジネス需要の増加が背景にあります。今後も中部経済圏の中核地として、緩やかな地価上昇が予想されます。