名古屋市中村区の地価
地価の概要
名古屋市中村区は、名古屋駅を中心とした商業・業務地として機能し、平均地価2,422,250円/㎡と前年比5.59%の上昇を記録しています。商業地は3,464,413円/㎡と極めて高額で、駅前の再開発による地価上昇が顕著ですが、一方で住宅地は243,182円/㎡と比較的手頃な水準を保っており、居住エリアとしての需要も安定しています。JR・近鉄・あおなみ線など複数の路線が乗り入れ、県内随一の交通利便性を誇ることが、ビジネス施設から住宅まで幅広いニーズを支えています。今後のリニア中央新幹線開業やさらなる駅周辺整備により、商業地を中心とした地価上昇が続くと予想されます。
愛知県 — 公示地価・基準地価 68地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
310万2,316円/㎡▲ 4.84%
坪単価 10,256,257円/坪 ・ 21地点
公示地価（平均）
222万673円/㎡
50地点 (2026年)
▲ 4.7%
地価総平均
242万2,250円/㎡
公示+基準 68地点
▲ 5.6%
最高地価
19,700,000円/㎡
最低地価
146,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 名駅 | 7,899,286円/㎡ |
| 2 | 椿町 | 4,668,000円/㎡ |
| 3 | 名駅南 | 2,084,286円/㎡ |
| 4 | （ささしまライブ | 1,540,000円/㎡ |
| 5 | 則武 | 985,000円/㎡ |
| 6 | 太閤 | 935,000円/㎡ |
| 7 | 竹橋町 | 800,000円/㎡ |
| 8 | 井深町 | 600,000円/㎡ |
| 9 | 太閤通 | 510,000円/㎡ |
| 10 | 亀島 | 492,000円/㎡ |
| 11 | 豊国通 | 382,000円/㎡ |
| 12 | 栄生町 | 375,000円/㎡ |
| 13 | 黄金通 | 337,000円/㎡ |
| 14 | 鳥居通 | 320,000円/㎡ |
| 15 | 中島町 | 315,000円/㎡ |
| 16 | 鳥居西通 | 290,000円/㎡ |
| 17 | 砂田町 | 266,500円/㎡ |
| 18 | 松原町 | 260,000円/㎡ |
| 19 | 五反城町 | 255,000円/㎡ |
| 20 | 藤江町 | 252,000円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 名古屋 | 5,671,731円/㎡ |
| 2 | 国際センター | 2,255,000円/㎡ |
| 3 | 伏見 | 740,000円/㎡ |
| 4 | 大須観音 | 592,500円/㎡ |
| 5 | 亀島 | 528,000円/㎡ |
| 6 | 太閤通 | 424,833円/㎡ |
| 7 | 栄生 | 375,000円/㎡ |
| 8 | 中村日赤 | 251,333円/㎡ |
| 9 | 中村公園 | 247,875円/㎡ |
| 10 | 本陣 | 237,667円/㎡ |
| 11 | 岩塚 | 231,750円/㎡ |
| 12 | 米野 | 220,000円/㎡ |
| 13 | 八田 | 201,250円/㎡ |
| 14 | 黄金 | 190,000円/㎡ |
関連記事
地価一覧（公示50地点 基準21地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 名駅４－７－１ | 19,800,000 |
| 2 | 基準 | 名駅３－２８－１２ | 19,700,000 |
| 3 | 公示 | 名駅４－６－２３ | 12,300,000 |
| 4 | 基準 | 名駅４－６－２３ | 12,200,000 |
| 5 | 公示 | 名駅南１－２４－３０ | 9,030,000 |
| 6 | 公示 | 名駅３－２３－１３ | 8,650,000 |
| 7 | 基準 | 椿町１－１６ | 7,270,000 |
| 8 | 公示 | 椿町１５－２ | 7,120,000 |
| 9 | 基準 | 名駅３－２６－６ | 7,110,000 |
| 10 | 公示 | 名駅４－１０－２５ | 6,660,000 |
| 11 | 公示 | 名駅４－２４－８ | 6,650,000 |
| 12 | 公示 | 名駅２－３５－１６ | 5,100,000 |
| 13 | 公示 | 椿町５－１０ | 4,060,000 |
| 14 | 公示 | 名駅２－３６－１０ | 3,960,000 |
| 15 | 公示 | 名駅２－４１－５ | 3,250,000 |
| 16 | 基準 | 椿町１３－７ | 2,780,000 |
| 17 | 公示 | 名駅４－２０－１ | 2,520,000 |
| 18 | 基準 | 椿町１９－７ | 2,390,000 |
| 19 | 公示 | 名駅南１－１８－１１ | 2,280,000 |
| 20 | 公示 | 名駅３－４－８ | 2,270,000 |
| 21 | 基準 | 名駅２－４０－１６ | 2,100,000 |
| 22 | 公示 | （ささしまライブ２４第７ブロック１番） | 1,620,000 |
| 23 | 公示 | 太閤１－２０－１３ | 1,400,000 |
| 24 | 公示 | 名駅南４－１２－１７ | 1,270,000 |
| 25 | 基準 | 則武１－９－１５ | 1,180,000 |
| 26 | 公示 | 竹橋町３０－１６ | 860,000 |
| 27 | 基準 | 名駅南３－３－４４ | 800,000 |
| 28 | 公示 | 名駅南１－７－６ | 792,000 |
| 29 | 基準 | 則武２－２２－２ | 790,000 |
| 30 | 公示 | 井深町１５－１７ | 628,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
名古屋市中村区 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 175,667円/㎡ | — | 175,667円/㎡ |
| 1984年 | 177,667円/㎡ | — | 177,667円/㎡ |
| 1985年 | 180,000円/㎡ | — | 180,000円/㎡ |
| 1986年 | 1,787,833円/㎡ | — | 1,787,833円/㎡ |
| 1987年 | 2,372,667円/㎡ | — | 2,372,667円/㎡ |
| 1988年 | 3,645,000円/㎡ | 4,515,000円/㎡ | 3,862,500円/㎡ |
| 1989年 | 4,169,571円/㎡ | 5,792,500円/㎡ | 4,759,727円/㎡ |
| 1990年 | 4,293,500円/㎡ | 6,017,000円/㎡ | 4,868,000円/㎡ |
| 1991年 | 5,088,600円/㎡ | 4,740,286円/㎡ | 4,945,176円/㎡ |
| 1992年 | 4,295,636円/㎡ | 4,028,857円/㎡ | 4,191,889円/㎡ |
| 1993年 | 2,569,067円/㎡ | 2,756,778円/㎡ | 2,639,458円/㎡ |
| 1994年 | 1,939,667円/㎡ | 1,985,889円/㎡ | 1,955,074円/㎡ |
| 1995年 | 1,384,250円/㎡ | 1,468,889円/㎡ | 1,410,517円/㎡ |
| 1996年 | 1,002,333円/㎡ | 1,178,111円/㎡ | 1,055,067円/㎡ |
| 1997年 | 856,190円/㎡ | 1,037,111円/㎡ | 910,467円/㎡ |
| 1998年 | 818,909円/㎡ | 917,889円/㎡ | 847,645円/㎡ |
| 1999年 | 635,913円/㎡ | 711,111円/㎡ | 657,063円/㎡ |
| 2000年 | 533,125円/㎡ | 665,222円/㎡ | 569,152円/㎡ |
| 2001年 | 505,875円/㎡ | 627,556円/㎡ | 539,061円/㎡ |
| 2002年 | 430,111円/㎡ | 533,000円/㎡ | 457,919円/㎡ |
| 2003年 | 431,533円/㎡ | 512,400円/㎡ | 451,750円/㎡ |
| 2004年 | 427,200円/㎡ | 521,800円/㎡ | 450,850円/㎡ |
| 2005年 | 452,200円/㎡ | 611,800円/㎡ | 492,100円/㎡ |
| 2006年 | 553,567円/㎡ | 1,157,583円/㎡ | 726,143円/㎡ |
| 2007年 | 736,900円/㎡ | 1,267,938円/㎡ | 921,609円/㎡ |
| 2008年 | 945,567円/㎡ | 1,484,125円/㎡ | 1,132,891円/㎡ |
| 2009年 | 869,161円/㎡ | 1,223,750円/㎡ | 989,872円/㎡ |
| 2010年 | 745,406円/㎡ | 1,122,000円/㎡ | 870,938円/㎡ |
| 2011年 | 744,813円/㎡ | 1,111,750円/㎡ | 867,125円/㎡ |
| 2012年 | 726,576円/㎡ | 1,131,688円/㎡ | 858,857円/㎡ |
| 2013年 | 699,857円/㎡ | 1,187,625円/㎡ | 852,882円/㎡ |
| 2014年 | 761,886円/㎡ | 1,347,412円/㎡ | 953,308円/㎡ |
| 2015年 | 831,943円/㎡ | 1,552,389円/㎡ | 1,076,623円/㎡ |
| 2016年 | 892,564円/㎡ | 1,865,316円/㎡ | 1,211,224円/㎡ |
| 2017年 | 1,123,977円/㎡ | 2,197,737円/㎡ | 1,447,810円/㎡ |
| 2018年 | 1,270,667円/㎡ | 2,444,158円/㎡ | 1,619,047円/㎡ |
| 2019年 | 1,447,304円/㎡ | 2,652,842円/㎡ | 1,799,692円/㎡ |
| 2020年 | 1,891,580円/㎡ | 2,610,842円/㎡ | 2,089,638円/㎡ |
| 2021年 | 1,842,780円/㎡ | 2,725,000円/㎡ | 2,085,710円/㎡ |
| 2022年 | 1,900,120円/㎡ | 2,814,158円/㎡ | 2,151,812円/㎡ |
| 2023年 | 1,982,420円/㎡ | 2,920,158円/㎡ | 2,240,638円/㎡ |
| 2024年 | 2,070,780円/㎡ | 3,047,684円/㎡ | 2,339,783円/㎡ |
| 2025年 | 2,158,551円/㎡ | 3,102,316円/㎡ | 2,422,250円/㎡ |
| 2026年 | 2,220,673円/㎡ | — | — |
名古屋市中村区の特徴
名古屋市中村区の地価は今いくら？相場を知りたい
名古屋市中村区の平均地価は2,422,250円/㎡で、前年比5.59%の上昇を記録しています。住宅地は243,182円/㎡、商業地は3,464,413円/㎡と、商業地が大幅に高くなっており、これは駅周辺の商業施設集中による影響が大きいです。
中村区は地価が上がっている？今後の値上がり傾向は
中村区の地価は前年比5.59%の上昇傾向にあり、積極的な値上がりが続いています。これは名古屋駅周辺の再開発プロジェクトや交通利便性の向上により、商業地を中心とした需要が高まっていることが要因と考えられます。
中村区は住みやすい？住宅地の地価と生活環境について
中村区の住宅地平均は243,182円/㎡と、愛知県内でも比較的買いやすい価格帯です。名古屋駅への近さ、公共交通網の充実、商業施設の豊富さなど利便性が高く、都市部での生活を求める方に適した地域といえます。