犬山市の地価

地価の概要

愛知県犬山市の地価は平均72,067円/㎡で、前年比0.35%のわずかな上昇を示しており、安定した推移を続けています。住宅地は64,767円/㎡と比較的リーズナブルな水準で、名古屋市周辺エリアの中でも取得しやすい地価が特徴です。一方、商業地は101,471円/㎡と住宅地の1.5倍以上の価格帯となっており、犬山駅周辺の商業施設集積地や国宝・犬山城周辺の観光商業地での需要を反映しています。名鉄各線による交通利便性と、歴史的観光資源を兼ね備えた同市は、住居地としての需要と観光・商業拠点としての機能を両立させるエリアとして注目されています。

愛知県 — 公示地価・基準地価 33地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

7万7,891円/㎡▲ 0.68%

坪単価 257,508円/坪・ 15地点

公示地価（平均）

6万8,757円/㎡

25地点 (2026年)

▼ 0.1%

地価総平均

7万2,067円/㎡

公示+基準 33地点

▲ 0.3%

最高地価

137,000円/㎡

最低地価

28,500円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	天神町	137,000円/㎡	—	2
2	松本町	110,500円/㎡	—	2
3	富岡新町	93,500円/㎡	+0.5%	2
4	大字橋爪	84,400円/㎡	+0.75%	2
5	上坂町	82,500円/㎡	+1.3%	2
6	上野新町	74,100円/㎡	-0.5%	1
7	字外屋敷	70,500円/㎡	+1.4%	1
8	内田東町	70,000円/㎡	+1.4%	1
9	大字犬山	66,860円/㎡	+0.68%	5
10	字西北野	65,800円/㎡	—	1
11	大字五郎丸	63,900円/㎡	-0.9%	2
12	字味加田	62,000円/㎡	+1.6%	1
13	字横町	60,400円/㎡	+0.7%	1
14	字中唐曽	58,800円/㎡	—	1
15	大字羽黒	57,000円/㎡	-1.2%	4
16	字惣作	51,500円/㎡	+0.4%	1
17	大字前原	46,600円/㎡	-1.5%	2
18	字荒井	37,500円/㎡	—	1
19	大字善師野	28,500円/㎡	-1.4%	1
20	字若宮	0円/㎡	—	0

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	犬山	104,256円/㎡	344,647円/坪	+0.5%	9
2	木津用水	74,100円/㎡	244,958円/坪	-0.5%	1
3	犬山口	73,960円/㎡	244,495円/坪	+0.7%	5
4	犬山遊園	60,667円/㎡	200,552円/坪	+0.2%	3
5	田県神社前	58,800円/㎡	194,380円/坪	—	1
6	楽田	57,950円/㎡	191,570円/坪	+0.7%	6
7	羽黒	57,833円/㎡	191,183円/坪	-0.4%	6
8	富岡前	32,000円/㎡	105,785円/坪	-1.5%	1
9	善師野	28,500円/㎡	94,215円/坪	-1.4%	1

2025-03-162025年名古屋の地価動向 — リニア開業・栄再開発の影響分析名古屋市の地価はリニア中央新幹線開業と栄地区の大規模再開発で大きく変動中。2025年公示地価データから中区・中村区を中心…

市場動向エリア分析再開発

地価一覧（公示25地点基準15地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	137,000	—	商業地
2	基準	_	137,000	—	商業地
3	基準	愛知県　犬山市松本町４丁目１２１番外	112,000	—	商業地
4	基準	_	111,000	—	商業地
5	公示	_	110,000	—	住宅地
6	公示	_	105,000	+1%	商業地
7	基準	_	95,000	+1.1%	住宅地
8	公示	_	93,500	—	住宅地
9	基準	_	93,500	—	住宅地
10	公示	愛知県　犬山市大字犬山字専正寺町１４番３	89,200	—	商業地
11	基準	_	86,000	—	住宅地
12	公示	_	80,000	+1.3%	商業地
13	基準	愛知県　犬山市上坂町５丁目７３番	75,400	—	住宅地
14	基準	愛知県　犬山市字若宮６８番４外	75,000	—	商業地
15	公示	_	74,100	—	住宅地
16	公示	_	73,800	—	住宅地
17	公示	_	71,800	—	商業地
18	基準	_	70,500	+1.4%	商業地
19	公示	_	70,000	—	住宅地
20	基準	_	70,000	—	住宅地
21	基準	_	65,800	—	住宅地
22	公示	_	65,700	+1.1%	住宅地
23	公示	_	64,200	—	商業地
24	基準	_	62,000	+1.6%	工業地
25	公示	_	61,800	+1.3%	住宅地
26	公示	_	60,600	+0.3%	住宅地
27	公示	_	60,300	-1.5%	住宅地
28	公示	_	59,100	—	住宅地
29	公示	_	58,800	—	住宅地
30	公示	_	58,600	—	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

犬山市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	67,250円/㎡	—	67,250円/㎡
1984年	68,250円/㎡	—	68,250円/㎡
1985年	68,775円/㎡	—	68,775円/㎡
1986年	69,350円/㎡	—	69,350円/㎡
1987年	65,267円/㎡	—	65,267円/㎡
1988年	69,586円/㎡	81,000円/㎡	71,013円/㎡
1989年	82,689円/㎡	112,750円/㎡	88,155円/㎡
1990年	93,589円/㎡	131,000円/㎡	102,942円/㎡
1991年	112,022円/㎡	140,000円/㎡	119,017円/㎡
1992年	108,833円/㎡	116,750円/㎡	110,813円/㎡
1993年	93,769円/㎡	106,250円/㎡	96,706円/㎡
1994年	87,807円/㎡	102,950円/㎡	91,172円/㎡
1995年	101,406円/㎡	95,620円/㎡	100,091円/㎡
1996年	97,700円/㎡	118,850円/㎡	103,217円/㎡
1997年	96,412円/㎡	106,471円/㎡	99,346円/㎡
1998年	95,039円/㎡	99,500円/㎡	96,412円/㎡
1999年	92,006円/㎡	95,550円/㎡	93,096円/㎡
2000年	90,278円/㎡	93,263円/㎡	91,196円/㎡
2001年	88,811円/㎡	90,500円/㎡	89,331円/㎡
2002年	85,972円/㎡	84,700円/㎡	85,581円/㎡
2003年	79,367円/㎡	78,488円/㎡	79,096円/㎡
2004年	75,694円/㎡	77,889円/㎡	76,426円/㎡
2005年	73,450円/㎡	75,811円/㎡	74,237円/㎡
2006年	70,506円/㎡	75,190円/㎡	72,241円/㎡
2007年	69,624円/㎡	79,036円/㎡	73,321円/㎡
2008年	70,839円/㎡	79,036円/㎡	73,948円/㎡
2009年	69,256円/㎡	76,600円/㎡	72,041円/㎡
2010年	67,967円/㎡	75,036円/㎡	70,648円/㎡
2011年	67,594円/㎡	74,373円/㎡	70,166円/㎡
2012年	68,724円/㎡	74,291円/㎡	70,911円/㎡
2013年	68,706円/㎡	73,755円/㎡	70,689円/㎡
2014年	67,783円/㎡	74,064円/㎡	70,166円/㎡
2015年	67,789円/㎡	74,264円/㎡	70,245円/㎡
2016年	67,226円/㎡	74,118円/㎡	69,753円/㎡
2017年	67,089円/㎡	75,309円/㎡	70,103円/㎡
2018年	67,005円/㎡	76,055円/㎡	70,323円/㎡
2019年	68,575円/㎡	76,136円/㎡	71,258円/㎡
2020年	68,596円/㎡	75,573円/㎡	70,853円/㎡
2021年	67,765円/㎡	75,364円/㎡	70,224円/㎡
2022年	67,165円/㎡	75,827円/㎡	69,968円/㎡
2023年	67,991円/㎡	76,864円/㎡	70,862円/㎡
2024年	68,522円/㎡	77,655円/㎡	71,476円/㎡
2025年	69,155円/㎡	77,891円/㎡	72,067円/㎡
2026年	68,757円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

名古屋市中村区242万円/㎡

名古屋市中区197万円/㎡

あま市7万円/㎡

扶桑町7万円/㎡

犬山市7万円/㎡

阿久比町7万円/㎡

犬山市の特徴

愛知県犬山市の地価は今いくら？相場を教えてください

犬山市の平均地価は72,067円/㎡で、前年比0.35%の上昇傾向にあります。住宅地は64,767円/㎡、商業地は101,471円/㎡が相場となており、愛知県内でも比較的リーズナブルな価格帯が特徴です。

犬山市は住むのに安い？住宅地の地価動向を知りたい

犬山市の住宅地平均地価は64,767円/㎡と、愛知県内でも手頃な水準です。前年比で微増の0.35%と安定した価格推移を示しており、名古屋圏へのアクセスが良いわりに地価が抑えられているため、住宅購入を検討する層に人気が高まっています。

犬山市の商業地の地価はどのくらい？投資対象としての価値は？

犬山市の商業地平均地価は101,471円/㎡で、住宅地の約1.56倍となっています。犬山城周辺の観光地化と名鉄犬山線沿線の開発により、商業地の需要が堅調に推移しており、小売店や飲食店の出店候補地として注目されています。

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