丹羽郡扶桑町の地価
地価の概要
愛知県丹羽郡扶桑町の平均地価は74,455円/㎡で、前年比0.64%の緩やかな上昇傾向を示しています。住宅地が71,600円/㎡と比較的手頃な水準である一方、商業地は87,300円/㎡で住宅地との価格差が見られ、尾張地域における商業機能の集積を反映しています。名鉄犬山線などの鉄道アクセスに恵まれた同町は、名古屋への通勤圏としての需要が根強く、周辺の丹羽郡内では相対的に利便性が高いエリアとなっています。今後も安定した地価水準を維持しながら、住宅需要と商業地開発のバランスが同町の地価形成を左右する重要な要因となるでしょう。
愛知県 — 公示地価・基準地価 12地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
7万940円/㎡▲ 0.42%
坪単価 234,528円/坪 ・ 5地点
公示地価（平均）
7万6,429円/㎡
7地点 (2025年)
▲ 0.8%
地価総平均
7万4,142円/㎡
公示+基準 12地点
▲ 0.6%
最高地価
90,900円/㎡
最低地価
36,600円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字高木 | 83,700円/㎡ |
| 2 | 大字柏森 | 80,260円/㎡ |
| 3 | 大字高雄 | 73,620円/㎡ |
| 4 | 大字山那 | 36,600円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 柏森 | 82,650円/㎡ |
| 2 | 扶桑 | 70,550円/㎡ |
| 3 | 木津用水 | 65,100円/㎡ |
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地価一覧（公示7地点 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 90,900 |
| 2 | 公示 | _ | 87,700 |
| 3 | 公示 | _ | 86,700 |
| 4 | 基準 | _ | 83,700 |
| 5 | 公示 | _ | 78,700 |
| 6 | 基準 | _ | 75,500 |
| 7 | 公示 | _ | 73,300 |
| 8 | 公示 | _ | 72,800 |
| 9 | 公示 | _ | 70,700 |
| 10 | 基準 | _ | 68,000 |
| 11 | 公示 | _ | 65,100 |
| 12 | 基準 | _ | 36,600 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
丹羽郡扶桑町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 75,000円/㎡ | 75,000円/㎡ |
| 1984年 | — | 75,000円/㎡ | 75,000円/㎡ |
| 1985年 | — | 76,000円/㎡ | 76,000円/㎡ |
| 1986年 | — | 77,000円/㎡ | 77,000円/㎡ |
| 1987年 | — | 77,800円/㎡ | 77,800円/㎡ |
| 1988年 | 75,500円/㎡ | 82,000円/㎡ | 78,750円/㎡ |
| 1989年 | 81,000円/㎡ | 93,250円/㎡ | 89,167円/㎡ |
| 1990年 | 96,000円/㎡ | 113,500円/㎡ | 107,667円/㎡ |
| 1991年 | 115,000円/㎡ | 119,500円/㎡ | 118,000円/㎡ |
| 1992年 | 111,000円/㎡ | 108,000円/㎡ | 109,000円/㎡ |
| 1993年 | 100,000円/㎡ | 100,000円/㎡ | 100,000円/㎡ |
| 1994年 | 96,200円/㎡ | 98,750円/㎡ | 97,900円/㎡ |
| 1995年 | 97,650円/㎡ | 98,750円/㎡ | 98,200円/㎡ |
| 1996年 | 95,550円/㎡ | 96,000円/㎡ | 95,775円/㎡ |
| 1997年 | 95,050円/㎡ | 95,100円/㎡ | 95,075円/㎡ |
| 1998年 | 94,850円/㎡ | 94,050円/㎡ | 94,450円/㎡ |
| 1999年 | 91,950円/㎡ | 91,600円/㎡ | 91,775円/㎡ |
| 2000年 | 91,950円/㎡ | 90,700円/㎡ | 91,325円/㎡ |
| 2001年 | 91,950円/㎡ | 90,450円/㎡ | 91,200円/㎡ |
| 2002年 | 90,000円/㎡ | 86,350円/㎡ | 88,175円/㎡ |
| 2003年 | 85,100円/㎡ | 80,850円/㎡ | 82,975円/㎡ |
| 2004年 | 81,050円/㎡ | 77,300円/㎡ | 79,175円/㎡ |
| 2005年 | 76,000円/㎡ | 62,600円/㎡ | 67,960円/㎡ |
| 2006年 | 74,000円/㎡ | 61,633円/㎡ | 66,580円/㎡ |
| 2007年 | 74,150円/㎡ | 61,167円/㎡ | 66,360円/㎡ |
| 2008年 | 74,300円/㎡ | 60,367円/㎡ | 65,940円/㎡ |
| 2009年 | 72,750円/㎡ | 58,433円/㎡ | 64,160円/㎡ |
| 2010年 | 72,000円/㎡ | 57,800円/㎡ | 63,480円/㎡ |
| 2011年 | 71,800円/㎡ | 57,633円/㎡ | 63,300円/㎡ |
| 2012年 | 71,800円/㎡ | 57,633円/㎡ | 63,300円/㎡ |
| 2013年 | 72,200円/㎡ | 57,900円/㎡ | 63,620円/㎡ |
| 2014年 | 75,800円/㎡ | 58,600円/㎡ | 67,200円/㎡ |
| 2015年 | 75,400円/㎡ | 58,833円/㎡ | 68,300円/㎡ |
| 2016年 | 73,733円/㎡ | 59,000円/㎡ | 68,822円/㎡ |
| 2017年 | 74,217円/㎡ | 59,067円/㎡ | 69,167円/㎡ |
| 2018年 | 74,833円/㎡ | 59,233円/㎡ | 69,633円/㎡ |
| 2019年 | 75,317円/㎡ | 59,633円/㎡ | 70,089円/㎡ |
| 2020年 | 74,943円/㎡ | 69,820円/㎡ | 72,808円/㎡ |
| 2021年 | 74,457円/㎡ | 69,820円/㎡ | 72,525円/㎡ |
| 2022年 | 74,943円/㎡ | 70,020円/㎡ | 72,892円/㎡ |
| 2023年 | 75,286円/㎡ | 70,420円/㎡ | 73,258円/㎡ |
| 2024年 | 75,914円/㎡ | 70,680円/㎡ | 73,733円/㎡ |
| 2025年 | 77,383円/㎡ | 70,940円/㎡ | 74,455円/㎡ |
丹羽郡扶桑町の特徴
扶桑町の地価は愛知県内でどのくらいの水準ですか？
扶桑町の平均地価は74,455円/㎡で、愛知県内では比較的リーズナブルな価格帯です。住宅地は71,600円/㎡、商業地は87,300円/㎡と、住宅購入を検討する層にとって手頃な相場となっており、名古屋圏でも良好な価格競争力を持つエリアです。
扶桑町の地価は上昇していますか？最近の動向は？
扶桑町の地価は前年比で0.64%の上昇となっており、緩やかな値上がり傾向を示しています。わずかながらプラス成長を続けており、今後の開発や交通利便性の向上に伴い、さらなる地価上昇の可能性があります。
扶桑町は住むのに適した地域ですか？地価と住みやすさの関係は？
扶桑町は平均地価74,455円/㎡と愛知県内でも購入しやすい価格帯でありながら、安定した地価上昇（前年比0.64%）を見せており、投資価値も期待できます。名古屋への通勤利便性と手頃な価格のバランスが取れた住宅地として、ファミリー層に適した選択肢となっています。