豊川市の地価
地価の概要
豊川市は愛知県東部に位置し、平均地価77,250円/㎡で前年比0.35%のわずかな上昇を示しており、安定した地価水準を保っています。住宅地は71,871円/㎡と比較的手頃な価格帯が特徴で、ファミリー層や投資家から注目されるエリアとなっています。一方、商業地は95,753円/㎡と住宅地より約33%高く、豊川稲荷駅周辺の商業核や国道1号線沿いの流通拠点としての価値が反映されています。豊田市や岡崎市といった周辺主要都市へのアクセスが良好で、東海道新幹線の利用も視野に入る立地条件が、今後の地価安定化と緩やかな上昇を支える要因となるでしょう。
愛知県 — 公示地価・基準地価 74地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
7万5,511円/㎡▲ 0.31%
坪単価 249,639円/坪 ・ 42地点
公示地価（平均）
7万8,196円/㎡
50地点 (2026年)
▲ 0.3%
地価総平均
7万7,250円/㎡
公示+基準 74地点
▲ 0.3%
最高地価
121,000円/㎡
最低地価
25,200円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 稲荷口 | 94,233円/㎡ |
| 2 | 諏訪町 | 94,127円/㎡ |
| 3 | 牛久保 | 91,200円/㎡ |
| 4 | 八幡 | 90,325円/㎡ |
| 5 | 豊川 | 81,300円/㎡ |
| 6 | 国府 | 79,500円/㎡ |
| 7 | 伊奈 | 76,450円/㎡ |
| 8 | 御油 | 73,700円/㎡ |
| 9 | 西小坂井 | 72,600円/㎡ |
| 10 | 三河一宮 | 70,080円/㎡ |
| 11 | 小坂井 | 65,700円/㎡ |
| 12 | 愛知御津 | 56,383円/㎡ |
| 13 | 小田渕 | 54,500円/㎡ |
| 14 | 長山 | 53,750円/㎡ |
| 15 | 名電赤坂 | 40,350円/㎡ |
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地価一覧（公示50地点 基準42地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 121,000 |
| 2 | 基準 | 愛知県 豊川市千歳通３丁目５番１ | 111,000 |
| 3 | 基準 | _ | 108,000 |
| 4 | 公示 | （豊川駅東８６街区１５） | 107,000 |
| 5 | 公示 | _ | 105,000 |
| 6 | 公示 | _ | 104,000 |
| 7 | 基準 | _ | 101,000 |
| 8 | 基準 | 愛知県 豊川市諏訪４丁目１９９番３外 | 101,000 |
| 9 | 公示 | _ | 99,500 |
| 10 | 基準 | _ | 99,500 |
| 11 | 公示 | _ | 98,500 |
| 12 | 基準 | _ | 98,500 |
| 13 | 公示 | _ | 98,400 |
| 14 | 公示 | _ | 98,400 |
| 15 | 基準 | _ | 98,400 |
| 16 | 基準 | _ | 97,500 |
| 17 | 公示 | _ | 97,000 |
| 18 | 公示 | _ | 96,600 |
| 19 | 基準 | _ | 96,600 |
| 20 | 基準 | _ | 96,500 |
| 21 | 公示 | _ | 96,400 |
| 22 | 公示 | _ | 95,500 |
| 23 | 公示 | _ | 94,400 |
| 24 | 公示 | _ | 93,900 |
| 25 | 公示 | _ | 93,600 |
| 26 | 基準 | _ | 93,300 |
| 27 | 基準 | 愛知県 豊川市八幡町足洗１９番外 | 92,900 |
| 28 | 公示 | _ | 92,600 |
| 29 | 公示 | （豊川西部５０街区２－２） | 92,400 |
| 30 | 公示 | _ | 89,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
豊川市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 85,800円/㎡ | 78,089円/㎡ | 80,462円/㎡ |
| 1984年 | 88,400円/㎡ | 79,333円/㎡ | 82,123円/㎡ |
| 1985年 | 90,100円/㎡ | 77,418円/㎡ | 80,800円/㎡ |
| 1986年 | 91,400円/㎡ | 78,345円/㎡ | 81,827円/㎡ |
| 1987年 | 92,775円/㎡ | 79,409円/㎡ | 82,973円/㎡ |
| 1988年 | 93,040円/㎡ | 81,064円/㎡ | 84,806円/㎡ |
| 1989年 | 95,420円/㎡ | 88,083円/㎡ | 90,241円/㎡ |
| 1990年 | 94,400円/㎡ | 102,246円/㎡ | 99,768円/㎡ |
| 1991年 | 117,644円/㎡ | 116,500円/㎡ | 116,968円/㎡ |
| 1992年 | 141,017円/㎡ | 123,753円/㎡ | 131,426円/㎡ |
| 1993年 | 136,525円/㎡ | 118,153円/㎡ | 127,061円/㎡ |
| 1994年 | 121,750円/㎡ | 116,888円/㎡ | 119,516円/㎡ |
| 1995年 | 134,096円/㎡ | 116,606円/㎡ | 126,417円/㎡ |
| 1996年 | 130,092円/㎡ | 115,317円/㎡ | 123,760円/㎡ |
| 1997年 | 124,265円/㎡ | 113,150円/㎡ | 119,718円/㎡ |
| 1998年 | 121,419円/㎡ | 111,653円/㎡ | 117,296円/㎡ |
| 1999年 | 116,069円/㎡ | 107,521円/㎡ | 112,460円/㎡ |
| 2000年 | 111,815円/㎡ | 104,679円/㎡ | 108,867円/㎡ |
| 2001年 | 106,530円/㎡ | 101,153円/㎡ | 104,309円/㎡ |
| 2002年 | 102,181円/㎡ | 97,242円/㎡ | 100,141円/㎡ |
| 2003年 | 95,637円/㎡ | 87,010円/㎡ | 91,863円/㎡ |
| 2004年 | 90,344円/㎡ | 82,862円/㎡ | 87,071円/㎡ |
| 2005年 | 86,126円/㎡ | 79,695円/㎡ | 83,313円/㎡ |
| 2006年 | 83,696円/㎡ | 77,889円/㎡ | 80,793円/㎡ |
| 2007年 | 82,857円/㎡ | 81,394円/㎡ | 82,066円/㎡ |
| 2008年 | 82,364円/㎡ | 79,533円/㎡ | 80,833円/㎡ |
| 2009年 | 80,846円/㎡ | 77,479円/㎡ | 79,025円/㎡ |
| 2010年 | 78,145円/㎡ | 77,559円/㎡ | 77,829円/㎡ |
| 2011年 | 78,023円/㎡ | 76,791円/㎡ | 77,388円/㎡ |
| 2012年 | 78,334円/㎡ | 77,284円/㎡ | 77,809円/㎡ |
| 2013年 | 77,157円/㎡ | 80,053円/㎡ | 78,494円/㎡ |
| 2014年 | 77,368円/㎡ | 80,070円/㎡ | 78,564円/㎡ |
| 2015年 | 77,886円/㎡ | 79,804円/㎡ | 78,721円/㎡ |
| 2016年 | 78,008円/㎡ | 79,056円/㎡ | 78,436円/㎡ |
| 2017年 | 77,459円/㎡ | 77,978円/㎡ | 77,665円/㎡ |
| 2018年 | 76,646円/㎡ | 77,056円/㎡ | 76,809円/㎡ |
| 2019年 | 75,873円/㎡ | 76,489円/㎡ | 76,121円/㎡ |
| 2020年 | 76,794円/㎡ | 75,859円/㎡ | 76,462円/㎡ |
| 2021年 | 76,355円/㎡ | 75,407円/㎡ | 76,018円/㎡ |
| 2022年 | 76,320円/㎡ | 75,274円/㎡ | 75,949円/㎡ |
| 2023年 | 77,090円/㎡ | 75,289円/㎡ | 76,441円/㎡ |
| 2024年 | 77,519円/㎡ | 75,444円/㎡ | 76,772円/㎡ |
| 2025年 | 78,249円/㎡ | 75,511円/㎡ | 77,250円/㎡ |
| 2026年 | 78,196円/㎡ | — | — |
豊川市の特徴
愛知県豊川市の地価は今どのくらい？相場を知りたい
豊川市の平均地価は77,250円/㎡で、前年比0.35%の上昇傾向にあります。住宅地は71,871円/㎡、商業地は95,753円/㎡となており、住宅地が比較的手頃な価格帯となっているのが特徴です。
豊川市は住宅購入に適した地価相場か？
豊川市の住宅地平均が71,871円/㎡と、愛知県内でも比較的リーズナブルな水準であり、ファミリー層向けの住宅購入地として適しています。前年比で安定した上昇を見せており、資産価値の維持も期待できます。
豊川市の商業地と住宅地の地価差は大きい？
豊川市の商業地平均は95,753円/㎡、住宅地平均は71,871円/㎡で、約23,882円/㎡の価格差があります。これは市街地での商業施設の需要が高く、住宅地より商業地の方が利便性と収益性が評価されていることを示しています。