豊川市の地価

地価の概要

豊川市は愛知県東部に位置し、平均地価77,250円/㎡で前年比0.35%のわずかな上昇を示しており、安定した地価水準を保っています。住宅地は71,871円/㎡と比較的手頃な価格帯が特徴で、ファミリー層や投資家から注目されるエリアとなっています。一方、商業地は95,753円/㎡と住宅地より約33%高く、豊川稲荷駅周辺の商業核や国道1号線沿いの流通拠点としての価値が反映されています。豊田市や岡崎市といった周辺主要都市へのアクセスが良好で、東海道新幹線の利用も視野に入る立地条件が、今後の地価安定化と緩やかな上昇を支える要因となるでしょう。

愛知県 — 公示地価・基準地価 79地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

7万5,230円/㎡▲ 0.31%

坪単価 248,710円/坪・ 30地点

公示地価（平均）

7万7,739円/㎡

49地点 (2025年)

▲ 0.4%

地価総平均

7万6,786円/㎡

公示+基準 79地点

▲ 0.3%

最高地価

121,000円/㎡

最低地価

25,200円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	（豊川駅東	107,000円/㎡	—	1
2	萩山町	105,000円/㎡	+1%	1
3	西本町	103,000円/㎡	—	1
4	諏訪	102,960円/㎡	+0.5%	5
5	南大通	100,250円/㎡	—	2
6	千歳通	99,500円/㎡	—	1
7	馬場町	97,500円/㎡	—	1
8	八幡町	96,700円/㎡	+0.9%	2
9	中央通	96,600円/㎡	—	2
10	金屋元町	96,500円/㎡	—	1
11	下長山町	96,467円/㎡	+0.1%	3
12	新栄町	96,100円/㎡	+0.4%	1
13	天神町	96,000円/㎡	+0.5%	1
14	四ツ谷町	93,700円/㎡	+0.2%	1
15	山道町	93,400円/㎡	+0.2%	1
16	金塚町	93,300円/㎡	+0.3%	1
17	西桜木町	92,600円/㎡	—	1
18	（豊川西部	91,500円/㎡	+1%	1
19	末広通	90,750円/㎡	-0.2%	2
20	西豊町	89,000円/㎡	—	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	稲荷口	94,233円/㎡	311,514円/坪	+0.1%	6
2	諏訪町	94,127円/㎡	311,163円/坪	+0.3%	11
3	牛久保	91,200円/㎡	301,487円/坪	+0.1%	2
4	八幡	90,325円/㎡	298,595円/坪	+0.6%	4
5	豊川	81,300円/㎡	268,760円/坪	+0.1%	17
6	国府	79,500円/㎡	262,810円/坪	+0.6%	7
7	伊奈	76,450円/㎡	252,727円/坪	—	2
8	御油	73,700円/㎡	243,636円/坪	—	3
9	西小坂井	72,600円/㎡	240,000円/坪	-0.3%	1
10	三河一宮	70,080円/㎡	231,669円/坪	—	5
11	小坂井	65,700円/㎡	217,190円/坪	—	1
12	愛知御津	56,383円/㎡	186,390円/坪	-0.1%	6
13	小田渕	54,500円/㎡	180,165円/坪	+0.3%	3
14	長山	53,750円/㎡	177,686円/坪	-0.1%	2
15	名電赤坂	40,350円/㎡	133,388円/坪	-0.2%	4

2025-03-162025年名古屋の地価動向 — リニア開業・栄再開発の影響分析名古屋市の地価はリニア中央新幹線開業と栄地区の大規模再開発で大きく変動中。2025年公示地価データから中区・中村区を中心…

市場動向エリア分析再開発

地価一覧（公示49地点基準30地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	121,000	—	商業地
2	基準	_	108,000	—	商業地
3	公示	（豊川駅東８６街区１５）	107,000	—	住宅地
4	基準	愛知県　豊川市下長山町高畑１７番１外	107,000	—	商業地
5	公示	_	105,000	+1%	住宅地
6	公示	_	103,000	—	商業地
7	基準	_	101,000	—	商業地
8	公示	_	99,500	—	商業地
9	基準	_	99,500	—	商業地
10	公示	_	98,500	+0.5%	住宅地
11	基準	_	98,500	—	住宅地
12	公示	_	98,400	—	商業地
13	基準	_	98,400	—	商業地
14	公示	_	97,900	+0.9%	住宅地
15	基準	_	97,500	—	商業地
16	公示	_	96,600	—	商業地
17	基準	_	96,600	—	商業地
18	基準	_	96,500	—	住宅地
19	公示	_	96,100	+0.4%	商業地
20	公示	_	96,000	+0.5%	商業地
21	公示	_	95,500	—	商業地
22	公示	_	94,400	-0.2%	商業地
23	公示	_	93,700	+0.2%	住宅地
24	公示	_	93,400	+0.2%	住宅地
25	基準	_	93,300	+0.3%	住宅地
26	公示	_	92,600	—	住宅地
27	公示	（豊川西部５０街区２－２）	91,500	+1%	住宅地
28	公示	_	89,000	—	住宅地
29	基準	_	87,100	-0.2%	商業地
30	公示	_	87,000	—	商業地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

豊川市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	85,800円/㎡	79,100円/㎡	81,333円/㎡
1984年	88,400円/㎡	80,325円/㎡	83,017円/㎡
1985年	90,100円/㎡	77,910円/㎡	81,393円/㎡
1986年	91,400円/㎡	78,840円/㎡	82,429円/㎡
1987年	92,775円/㎡	79,920円/㎡	83,593円/㎡
1988年	93,040円/㎡	81,640円/㎡	85,440円/㎡
1989年	95,420円/㎡	88,964円/㎡	90,981円/㎡
1990年	94,400円/㎡	103,300円/㎡	100,333円/㎡
1991年	122,975円/㎡	117,792円/㎡	119,865円/㎡
1992年	146,618円/㎡	125,450円/㎡	134,764円/㎡
1993年	140,400円/㎡	119,450円/㎡	129,587円/㎡
1994年	124,000円/㎡	118,106円/㎡	121,306円/㎡
1995年	136,582円/㎡	117,606円/㎡	128,592円/㎡
1996年	132,296円/㎡	116,294円/㎡	125,731円/㎡
1997年	126,060円/㎡	114,106円/㎡	121,395円/㎡
1998年	123,100円/㎡	112,465円/㎡	118,795円/㎡
1999年	117,636円/㎡	108,141円/㎡	113,793円/㎡
2000年	113,181円/㎡	105,112円/㎡	109,991円/㎡
2001年	107,800円/㎡	101,406円/㎡	105,272円/㎡
2002年	103,304円/㎡	97,435円/㎡	100,984円/㎡
2003年	96,773円/㎡	83,760円/㎡	91,115円/㎡
2004年	91,435円/㎡	79,760円/㎡	86,359円/㎡
2005年	87,204円/㎡	76,790円/㎡	82,676円/㎡
2006年	84,727円/㎡	74,945円/㎡	80,474円/㎡
2007年	83,841円/㎡	79,346円/㎡	81,725円/㎡
2008年	83,352円/㎡	78,988円/㎡	81,298円/㎡
2009年	81,807円/㎡	76,988円/㎡	79,539円/㎡
2010年	79,004円/㎡	79,474円/㎡	79,235円/㎡
2011年	78,833円/㎡	78,762円/㎡	78,800円/㎡
2012年	79,132円/㎡	78,804円/㎡	78,976円/㎡
2013年	77,847円/㎡	79,138円/㎡	78,441円/㎡
2014年	78,048円/㎡	79,996円/㎡	78,907円/㎡
2015年	78,553円/㎡	79,738円/㎡	79,067円/㎡
2016年	78,621円/㎡	78,981円/㎡	78,767円/㎡
2017年	78,053円/㎡	77,877円/㎡	77,983円/㎡
2018年	77,871円/㎡	76,931円/㎡	77,506円/㎡
2019年	77,133円/㎡	76,354円/㎡	76,826円/㎡
2020年	78,210円/㎡	75,708円/㎡	77,331円/㎡
2021年	77,785円/㎡	75,246円/㎡	76,893円/㎡
2022年	76,617円/㎡	75,274円/㎡	76,133円/㎡
2023年	76,519円/㎡	75,289円/㎡	76,076円/㎡
2024年	77,567円/㎡	75,444円/㎡	76,813円/㎡
2025年	78,249円/㎡	75,511円/㎡	77,250円/㎡

近隣市区町村との比較（平均地価）

名古屋市中村区235万円/㎡

名古屋市中区197万円/㎡

半田市8万円/㎡

碧南市7万円/㎡

豊川市7万円/㎡

あま市7万円/㎡

豊川市の特徴

愛知県豊川市の地価は今どのくらい？相場を知りたい

豊川市の平均地価は77,250円/㎡で、前年比0.35%の上昇傾向にあります。住宅地は71,871円/㎡、商業地は95,753円/㎡となており、住宅地が比較的手頃な価格帯となっているのが特徴です。

豊川市は住宅購入に適した地価相場か？

豊川市の住宅地平均が71,871円/㎡と、愛知県内でも比較的リーズナブルな水準であり、ファミリー層向けの住宅購入地として適しています。前年比で安定した上昇を見せており、資産価値の維持も期待できます。

豊川市の商業地と住宅地の地価差は大きい？

豊川市の商業地平均は95,753円/㎡、住宅地平均は71,871円/㎡で、約23,882円/㎡の価格差があります。これは市街地での商業施設の需要が高く、住宅地より商業地の方が利便性と収益性が評価されていることを示しています。

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