碧南市の地価

地価の概要

愛知県碧南市の平均地価は78,649円/㎡で、前年比0.67%の緩やかな上昇傾向を示しており、安定した不動産市場を形成しています。住宅地が77,352円/㎡と比較的手頃な価格帯である一方、商業地は98,686円/㎡と住宅地の約1.3倍の価値を保ち、市街地への商業需要が継続していることがわかります。名古屋市や豊田市といった周辺主要都市への利便性を備えながらも、碧南市は相対的に地価が抑えられており、新築購入やファミリー層の住宅取得に適した選択肢として注目されています。今後の開発動向と交通インフラの整備次第で、さらなる地価上昇の可能性を秘めたエリアといえます。

愛知県 — 公示地価・基準地価 37地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

8万3,200円/㎡▲ 0.64%

坪単価 275,059円/坪・ 16地点

公示地価（平均）

7万6,660円/㎡

26地点 (2026年)

▲ 0.5%

地価総平均

7万8,649円/㎡

公示+基準 37地点

▲ 0.7%

最高地価

132,000円/㎡

最低地価

25,200円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	栄町	129,000円/㎡	—	2
2	末広町	109,000円/㎡	+0.9%	1
3	向陽町	107,000円/㎡	—	2
4	源氏神明町	104,000円/㎡	—	1
5	沢渡町	103,000円/㎡	—	1
6	大浜上町	95,900円/㎡	+0.7%	1
7	宮後町	87,600円/㎡	+0.7%	1
8	新川町	87,200円/㎡	+0.6%	1
9	東山町	86,500円/㎡	+1.2%	1
10	春日町	84,800円/㎡	+0.8%	1
11	幸町	84,300円/㎡	+0.6%	1
12	荒子町	82,700円/㎡	+0.35%	2
13	西山町	81,200円/㎡	+0.9%	1
14	中山町	80,500円/㎡	+0.2%	1
15	三宅町	79,800円/㎡	+0.3%	1
16	笹山町	79,400円/㎡	+0.4%	1
17	新道町	78,400円/㎡	+0.3%	1
18	源氏町	76,700円/㎡	+0.5%	1
19	三度山町	75,800円/㎡	—	1
20	権田町	75,200円/㎡	—	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	碧南中央	89,153円/㎡	294,720円/坪	+0.5%	15
2	新川町	87,200円/㎡	288,264円/坪	+0.6%	1
3	北新川	75,400円/㎡	249,256円/坪	+0.5%	12
4	碧南	64,522円/㎡	213,296円/坪	+0.4%	9

2025-03-162025年名古屋の地価動向 — リニア開業・栄再開発の影響分析名古屋市の地価はリニア中央新幹線開業と栄地区の大規模再開発で大きく変動中。2025年公示地価データから中区・中村区を中心…

市場動向エリア分析再開発

地価一覧（公示26地点基準16地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	132,000	—	商業地
2	基準	_	126,000	—	商業地
3	基準	愛知県　碧南市栄町１丁目３６番	121,000	—	商業地
4	基準	愛知県　碧南市天王町２丁目５９番	116,000	—	商業地
5	公示	_	109,000	—	住宅地
6	公示	_	107,000	—	住宅地
7	基準	_	107,000	—	住宅地
8	公示	_	104,000	—	商業地
9	基準	愛知県　碧南市栄町２丁目７２番	104,000	—	住宅地
10	基準	_	103,000	—	住宅地
11	基準	_	95,900	+0.7%	住宅地
12	基準	_	89,700	+0.2%	商業地
13	公示	_	87,800	+0.2%	住宅地
14	公示	_	87,400	+0.2%	商業地
15	公示	_	86,800	+0.3%	住宅地
16	公示	_	85,200	+0.5%	住宅地
17	基準	_	84,300	+0.6%	住宅地
18	公示	_	81,500	+0.4%	住宅地
19	公示	_	80,500	—	住宅地
20	公示	_	79,800	—	住宅地
21	基準	_	79,400	+0.4%	住宅地
22	基準	_	78,400	+0.3%	住宅地
23	公示	_	76,900	+0.3%	商業地
24	公示	_	76,000	+0.3%	住宅地
25	公示	_	75,900	+0.3%	住宅地
26	基準	_	75,200	—	商業地
27	公示	_	74,500	—	住宅地
28	公示	_	73,800	+0.4%	住宅地
29	公示	_	72,900	+0.3%	工業地
30	基準	_	71,300	+0.4%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

碧南市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	95,000円/㎡	67,517円/㎡	71,443円/㎡
1984年	96,200円/㎡	68,000円/㎡	72,029円/㎡
1985年	97,400円/㎡	68,700円/㎡	72,800円/㎡
1986年	98,500円/㎡	69,417円/㎡	73,571円/㎡
1987年	99,500円/㎡	70,883円/㎡	74,971円/㎡
1988年	103,000円/㎡	76,367円/㎡	80,171円/㎡
1989年	131,000円/㎡	82,917円/㎡	98,944円/㎡
1990年	152,667円/㎡	94,483円/㎡	113,878円/㎡
1991年	188,000円/㎡	103,283円/㎡	141,791円/㎡
1992年	188,880円/㎡	129,243円/㎡	154,092円/㎡
1993年	144,280円/㎡	117,213円/㎡	132,250円/㎡
1994年	130,755円/㎡	110,713円/㎡	122,316円/㎡
1995年	122,000円/㎡	105,725円/㎡	115,800円/㎡
1996年	115,236円/㎡	103,113円/㎡	110,827円/㎡
1997年	112,393円/㎡	101,688円/㎡	108,500円/㎡
1998年	110,657円/㎡	101,978円/㎡	107,261円/㎡
1999年	105,271円/㎡	98,033円/㎡	102,439円/㎡
2000年	103,529円/㎡	96,711円/㎡	100,861円/㎡
2001年	100,943円/㎡	93,767円/㎡	98,135円/㎡
2002年	92,607円/㎡	86,867円/㎡	90,361円/㎡
2003年	83,980円/㎡	82,733円/㎡	83,513円/㎡
2004年	78,480円/㎡	80,144円/㎡	79,104円/㎡
2005年	76,153円/㎡	78,178円/㎡	76,913円/㎡
2006年	75,450円/㎡	76,900円/㎡	76,008円/㎡
2007年	75,981円/㎡	80,000円/㎡	77,783円/㎡
2008年	77,100円/㎡	84,286円/㎡	80,345円/㎡
2009年	74,588円/㎡	82,214円/㎡	78,032円/㎡
2010年	73,782円/㎡	81,721円/㎡	77,368円/㎡
2011年	73,524円/㎡	81,400円/㎡	77,081円/㎡
2012年	69,500円/㎡	81,207円/㎡	74,963円/㎡
2013年	72,411円/㎡	82,146円/㎡	76,366円/㎡
2014年	73,910円/㎡	79,358円/㎡	75,953円/㎡
2015年	74,429円/㎡	79,842円/㎡	76,397円/㎡
2016年	73,020円/㎡	79,825円/㎡	75,227円/㎡
2017年	73,112円/㎡	80,008円/㎡	75,349円/㎡
2018年	73,316円/㎡	80,358円/㎡	75,600円/㎡
2019年	73,776円/㎡	81,033円/㎡	76,130円/㎡
2020年	74,342円/㎡	80,542円/㎡	76,300円/㎡
2021年	73,665円/㎡	80,383円/㎡	75,787円/㎡
2022年	73,954円/㎡	81,183円/㎡	76,237円/㎡
2023年	75,381円/㎡	82,342円/㎡	77,579円/㎡
2024年	76,096円/㎡	82,967円/㎡	78,386円/㎡
2025年	76,464円/㎡	83,200円/㎡	78,649円/㎡
2026年	76,660円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

名古屋市中村区242万円/㎡

名古屋市中区197万円/㎡

大治町8万円/㎡

半田市8万円/㎡

碧南市7万円/㎡

豊川市7万円/㎡

碧南市の特徴