半田市の地価
地価の概要
愛知県半田市は平均地価80,889円/㎡で、前年比2.25%の上昇を記録しており、安定した地価推移を示しています。住宅地は79,739円/㎡と比較的手頃な水準を保つ一方、商業地は107,425円/㎡と高めであり、市街地中心部への経済機能の集約を反映しています。知多半島の工業地帯に位置し、名古屋市への交通アクセスが良好なため、通勤圏としての需要が着実に増加しているエリアです。住宅取得を検討する層にとって、周辺の豊田市や刈谷市と比較しても地価が比較的リーズナブルでありながら、産業集積による経済的安定性が魅力となっています。
愛知県 — 公示地価・基準地価 55地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 広小路町 | 148,000円/㎡ |
| 2 | 天王町 | 138,000円/㎡ |
| 3 | 星崎町 | 123,000円/㎡ |
| 4 | 青山 | 120,500円/㎡ |
| 5 | 大和町 | 118,000円/㎡ |
| 6 | 天神町 | 115,000円/㎡ |
| 7 | （ＪＲ半田駅前 | 113,000円/㎡ |
| 8 | 清城町 | 110,500円/㎡ |
| 9 | 桐ヶ丘 | 101,000円/㎡ |
| 10 | 花園町 | 100,500円/㎡ |
| 11 | 白山町 | 98,300円/㎡ |
| 12 | 南二ツ坂町 | 97,300円/㎡ |
| 13 | 仲田町 | 97,000円/㎡ |
| 14 | 宮本町 | 96,700円/㎡ |
| 15 | 郷中町 | 92,700円/㎡ |
| 16 | 出口町 | 86,500円/㎡ |
| 17 | 栄町 | 84,500円/㎡ |
| 18 | 乙川太田町 | 83,900円/㎡ |
| 19 | 一本木町 | 79,700円/㎡ |
| 20 | 亀崎高根町 | 75,800円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 知多半田 | 127,860円/㎡ |
| 2 | 成岩 | 97,743円/㎡ |
| 3 | 住吉町 | 91,600円/㎡ |
| 4 | 青山 | 87,029円/㎡ |
| 5 | 半田口 | 78,133円/㎡ |
| 6 | 乙川 | 66,220円/㎡ |
| 7 | 亀崎 | 65,308円/㎡ |
| 8 | 東成岩 | 63,900円/㎡ |
| 9 | 半田 | 63,057円/㎡ |
| 10 | 東浦 | 46,800円/㎡ |
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地価一覧（公示44地点 基準20地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 150,000 |
| 2 | 公示 | _ | 139,000 |
| 3 | 基準 | _ | 137,000 |
| 4 | 公示 | _ | 131,000 |
| 5 | 公示 | _ | 120,000 |
| 6 | 公示 | _ | 119,000 |
| 7 | 公示 | _ | 117,000 |
| 8 | 公示 | （ＪＲ半田駅前６街区４） | 117,000 |
| 9 | 基準 | （ＪＲ半田駅前６街区４） | 114,000 |
| 10 | 公示 | _ | 112,000 |
| 11 | 基準 | _ | 111,000 |
| 12 | 公示 | _ | 110,000 |
| 13 | 公示 | _ | 106,000 |
| 14 | 公示 | _ | 103,000 |
| 15 | 公示 | _ | 100,000 |
| 16 | 基準 | _ | 98,300 |
| 17 | 公示 | _ | 98,200 |
| 18 | 基準 | _ | 97,000 |
| 19 | 基準 | _ | 96,700 |
| 20 | 公示 | _ | 93,600 |
| 21 | 基準 | 愛知県 半田市柊町５丁目１０番４ | 88,200 |
| 22 | 公示 | _ | 87,900 |
| 23 | 公示 | _ | 85,500 |
| 24 | 公示 | _ | 84,300 |
| 25 | 公示 | _ | 84,100 |
| 26 | 公示 | _ | 83,900 |
| 27 | 公示 | _ | 81,000 |
| 28 | 基準 | _ | 79,700 |
| 29 | 基準 | _ | 76,500 |
| 30 | 公示 | _ | 76,300 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
半田市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 75,417円/㎡ | 60,833円/㎡ | 70,556円/㎡ |
| 1984年 | 78,140円/㎡ | 61,800円/㎡ | 72,013円/㎡ |
| 1985年 | 77,617円/㎡ | 91,925円/㎡ | 83,340円/㎡ |
| 1986年 | 78,433円/㎡ | 92,950円/㎡ | 84,240円/㎡ |
| 1987年 | 79,250円/㎡ | 90,660円/㎡ | 84,436円/㎡ |
| 1988年 | 80,467円/㎡ | 126,533円/㎡ | 103,500円/㎡ |
| 1989年 | 84,533円/㎡ | 138,350円/㎡ | 111,442円/㎡ |
| 1990年 | 96,238円/㎡ | 182,167円/㎡ | 133,064円/㎡ |
| 1991年 | 116,425円/㎡ | 191,857円/㎡ | 151,627円/㎡ |
| 1992年 | 152,429円/㎡ | 181,563円/㎡ | 163,023円/㎡ |
| 1993年 | 135,194円/㎡ | 164,290円/㎡ | 145,970円/㎡ |
| 1994年 | 130,028円/㎡ | 159,500円/㎡ | 140,554円/㎡ |
| 1995年 | 126,741円/㎡ | 154,030円/㎡ | 135,269円/㎡ |
| 1996年 | 122,468円/㎡ | 144,800円/㎡ | 129,447円/㎡ |
| 1997年 | 119,167円/㎡ | 142,100円/㎡ | 126,565円/㎡ |
| 1998年 | 117,676円/㎡ | 138,470円/㎡ | 124,384円/㎡ |
| 1999年 | 112,614円/㎡ | 127,700円/㎡ | 117,328円/㎡ |
| 2000年 | 108,636円/㎡ | 121,800円/㎡ | 112,750円/㎡ |
| 2001年 | 106,250円/㎡ | 112,727円/㎡ | 108,409円/㎡ |
| 2002年 | 99,750円/㎡ | 107,109円/㎡ | 102,203円/㎡ |
| 2003年 | 98,858円/㎡ | 100,608円/㎡ | 99,442円/㎡ |
| 2004年 | 92,063円/㎡ | 96,483円/㎡ | 93,423円/㎡ |
| 2005年 | 87,981円/㎡ | 92,633円/㎡ | 89,413円/㎡ |
| 2006年 | 85,857円/㎡ | 85,054円/㎡ | 85,602円/㎡ |
| 2007年 | 84,683円/㎡ | 84,829円/㎡ | 84,737円/㎡ |
| 2008年 | 85,328円/㎡ | 85,047円/㎡ | 85,224円/㎡ |
| 2009年 | 83,786円/㎡ | 80,871円/㎡ | 82,709円/㎡ |
| 2010年 | 81,459円/㎡ | 79,100円/㎡ | 80,587円/㎡ |
| 2011年 | 81,587円/㎡ | 78,229円/㎡ | 80,398円/㎡ |
| 2012年 | 80,503円/㎡ | 76,581円/㎡ | 79,168円/㎡ |
| 2013年 | 78,575円/㎡ | 77,980円/㎡ | 78,385円/㎡ |
| 2014年 | 75,806円/㎡ | 77,653円/㎡ | 76,383円/㎡ |
| 2015年 | 76,373円/㎡ | 77,393円/㎡ | 76,692円/㎡ |
| 2016年 | 77,522円/㎡ | 77,093円/㎡ | 77,396円/㎡ |
| 2017年 | 79,316円/㎡ | 76,740円/㎡ | 78,573円/㎡ |
| 2018年 | 77,386円/㎡ | 76,633円/㎡ | 77,169円/㎡ |
| 2019年 | 79,353円/㎡ | 76,667円/㎡ | 78,592円/㎡ |
| 2020年 | 78,866円/㎡ | 75,893円/㎡ | 78,070円/㎡ |
| 2021年 | 77,944円/㎡ | 75,593円/㎡ | 77,314円/㎡ |
| 2022年 | 77,727円/㎡ | 75,633円/㎡ | 77,166円/㎡ |
| 2023年 | 78,533円/㎡ | 76,507円/㎡ | 77,980円/㎡ |
| 2024年 | 80,233円/㎡ | 77,480円/㎡ | 79,469円/㎡ |
| 2025年 | 81,408円/㎡ | 79,507円/㎡ | 80,889円/㎡ |
| 2026年 | 83,346円/㎡ | — | — |
半田市の特徴
愛知県半田市の地価は今いくら？前年と比べてどう変わった？
半田市の平均地価は80,889円/㎡で、前年比で2.25%上昇しています。住宅地に限定すると79,739円/㎡となり、愛知県内でも比較的購入しやすい価格帯が維持されています。地価が緩やかに上昇傾向にあるため、不動産購入を検討している方は早めの決断が有利になる可能性があります。
半田市は住みやすい街？不動産価格と住環境のバランスはどう？
半田市は住宅地平均79,739円/㎡と手頃な価格帯であり、名古屋市への交通アクセスも良好で、ベッドタウンとして人気があります。商業地が107,425円/㎡と住宅地より割高であることから、駅周辺の利便性と郊外の生活環境が両立できる地域特性があります。子育て世帯にも人気の住みやすい街として知られています。
半田市の商業地と住宅地の地価差は？不動産投資の観点からどう見える？
半田市では商業地が107,425円/㎡、住宅地が79,739円/㎡と、商業地が約27,686円/㎡高くなっています。この価格差は駅前などの商業エリアへの需要が堅調であることを示しており、店舗経営や商業施設への投資案件が一定の価値を持つ市場環境といえます。全体的に2.25%の地価上昇が続いているため、中期的な投資視点でも注視する価値がある地域です。