東浦町の地価
地価の概要
知多郡東浦町の平均地価は95,763円/㎡で、前年比3.22%の上昇を記録しており、知多半島内でも堅調な地価推移を見せています。住宅地は90,092円/㎡と比較的手頃な価格帯が維持されている一方、商業地は120,333円/㎡と商業施設や事業用途の需要が高まっていることを示唆しています。JR武豊線の利用が可能なエリアを中心に、名古屋方面へのアクセス改善に伴う利便性向上が地価上昇を支えており、住宅地としての需要も着実に増加しています。周辺の大府市や東海市と比較しても競争力のある価格設定となっており、今後も通勤圏の拡大に伴う需要増が予想されるエリアといえます。
愛知県 — 公示地価・基準地価 16地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
10万2,014円/㎡▲ 2.57%
坪単価 337,258円/坪 ・ 8地点
公示地価（平均）
8万4,195円/㎡
10地点 (2026年)
▲ 2.5%
地価総平均
9万5,763円/㎡
公示+基準 16地点
▲ 3.2%
最高地価
137,000円/㎡
最低地価
60,100円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字森岡 | 119,000円/㎡ |
| 2 | 大字藤江 | 92,433円/㎡ |
| 3 | 大字石浜 | 91,925円/㎡ |
| 4 | 大字緒川 | 91,840円/㎡ |
| 5 | 大字生路 | 71,000円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 尾張森岡 | 119,000円/㎡ |
| 2 | 緒川 | 106,700円/㎡ |
| 3 | 石浜 | 93,550円/㎡ |
| 4 | 八幡新田 | 90,200円/㎡ |
| 5 | 東浦 | 85,450円/㎡ |
| 6 | 巽ヶ丘 | 77,800円/㎡ |
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地価一覧（公示10地点 基準8地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 142,000 |
| 2 | 基準 | _ | 129,000 |
| 3 | 基準 | _ | 128,000 |
| 4 | 公示 | _ | 124,000 |
| 5 | 基準 | _ | 111,000 |
| 6 | 公示 | _ | 106,000 |
| 7 | 基準 | _ | 106,000 |
| 8 | 公示 | _ | 96,900 |
| 9 | 公示 | _ | 92,800 |
| 10 | 基準 | _ | 90,200 |
| 11 | 基準 | _ | 85,400 |
| 12 | 公示 | _ | 81,800 |
| 13 | 公示 | _ | 72,500 |
| 14 | 基準 | _ | 64,500 |
| 15 | 公示 | _ | 64,000 |
| 16 | 公示 | _ | 60,300 |
| 17 | 基準 | 愛知県 知多郡東浦町大字石浜字平池上７８番１６２ | 59,100 |
| 18 | 公示 | _ | 1,650 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
東浦町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 60,250円/㎡ | — | 60,250円/㎡ |
| 1984年 | 61,250円/㎡ | — | 61,250円/㎡ |
| 1985年 | 61,450円/㎡ | — | 61,450円/㎡ |
| 1986年 | 61,750円/㎡ | — | 61,750円/㎡ |
| 1987年 | 62,250円/㎡ | — | 62,250円/㎡ |
| 1988年 | 62,950円/㎡ | — | 62,950円/㎡ |
| 1989年 | 80,200円/㎡ | — | 80,200円/㎡ |
| 1990年 | 90,500円/㎡ | — | 90,500円/㎡ |
| 1991年 | 106,767円/㎡ | 81,700円/㎡ | 100,500円/㎡ |
| 1992年 | 107,933円/㎡ | 80,100円/㎡ | 100,975円/㎡ |
| 1993年 | 111,420円/㎡ | 99,500円/㎡ | 108,014円/㎡ |
| 1994年 | 112,633円/㎡ | 98,750円/㎡ | 109,163円/㎡ |
| 1995年 | 108,371円/㎡ | 98,250円/㎡ | 106,122円/㎡ |
| 1996年 | 106,714円/㎡ | 98,000円/㎡ | 104,778円/㎡ |
| 1997年 | 105,943円/㎡ | 97,500円/㎡ | 104,067円/㎡ |
| 1998年 | 108,371円/㎡ | 97,000円/㎡ | 105,844円/㎡ |
| 1999年 | 105,875円/㎡ | 94,250円/㎡ | 103,550円/㎡ |
| 2000年 | 103,588円/㎡ | 93,000円/㎡ | 101,470円/㎡ |
| 2001年 | 99,322円/㎡ | 91,000円/㎡ | 97,809円/㎡ |
| 2002年 | 93,044円/㎡ | 86,500円/㎡ | 91,855円/㎡ |
| 2003年 | 91,275円/㎡ | 83,667円/㎡ | 89,200円/㎡ |
| 2004年 | 84,967円/㎡ | 87,200円/㎡ | 85,764円/㎡ |
| 2005年 | 81,200円/㎡ | 83,300円/㎡ | 81,950円/㎡ |
| 2006年 | 75,900円/㎡ | 79,917円/㎡ | 77,621円/㎡ |
| 2007年 | 79,167円/㎡ | 84,750円/㎡ | 81,794円/㎡ |
| 2008年 | 80,722円/㎡ | 86,000円/㎡ | 83,206円/㎡ |
| 2009年 | 76,475円/㎡ | 82,950円/㎡ | 79,713円/㎡ |
| 2010年 | 77,711円/㎡ | 81,213円/㎡ | 79,359円/㎡ |
| 2011年 | 76,267円/㎡ | 80,788円/㎡ | 78,394円/㎡ |
| 2012年 | 75,767円/㎡ | 80,575円/㎡ | 78,029円/㎡ |
| 2013年 | 75,456円/㎡ | 83,757円/㎡ | 79,088円/㎡ |
| 2014年 | 75,622円/㎡ | 84,014円/㎡ | 79,294円/㎡ |
| 2015年 | 75,878円/㎡ | 84,543円/㎡ | 79,669円/㎡ |
| 2016年 | 76,422円/㎡ | 84,857円/㎡ | 80,113円/㎡ |
| 2017年 | 69,590円/㎡ | 85,900円/㎡ | 76,306円/㎡ |
| 2018年 | 70,565円/㎡ | 87,314円/㎡ | 77,462円/㎡ |
| 2019年 | 71,850円/㎡ | 88,743円/㎡ | 78,806円/㎡ |
| 2020年 | 73,015円/㎡ | 88,257円/㎡ | 79,291円/㎡ |
| 2021年 | 72,540円/㎡ | 88,900円/㎡ | 79,276円/㎡ |
| 2022年 | 73,678円/㎡ | 90,371円/㎡ | 80,552円/㎡ |
| 2023年 | 75,935円/㎡ | 95,171円/㎡ | 83,856円/㎡ |
| 2024年 | 78,875円/㎡ | 99,257円/㎡ | 87,268円/㎡ |
| 2025年 | 90,900円/㎡ | 102,014円/㎡ | 95,763円/㎡ |
| 2026年 | 84,195円/㎡ | — | — |
東浦町の特徴
知多郡東浦町の地価は今、上昇していますか？
はい、東浦町の地価は上昇傾向にあります。直近の平均地価は95,763円/㎡で、前年比3.22%の上昇率を記録しており、愛知県内でも注目の地域です。この上昇は、交通利便性の向上と都市機能の充実が背景にあると考えられます。
東浦町で住宅を買うなら、地価はどのくらいですか？
東浦町の住宅地の平均地価は90,092円/㎡で、愛知県内でも比較的手頃な価格帯です。同じ敷地面積であれば、名古屋市内よりも大幅に安い価格で購入できるため、ファミリー層や新築希望者に人気があります。
東浦町の商業地の地価は高いですか？
東浦町の商業地平均は120,333円/㎡で、住宅地（90,092円/㎡）と比べて約33%高くなっています。これは駅周辺や国道沿いの商業施設が集積していることを示しており、店舗や事務所の出店適地として需要が高い地域です。