江南市の地価
地価の概要
愛知県江南市の平均地価は90,041円/㎡で、前年比1.74%の上昇傾向を示しており、名古屋近郊エリアの中でも安定した需要を保持しています。住宅地は81,879円/㎡と比較的手頃な価格帯を維持する一方、商業地は104,325円/㎡と住宅地を大きく上回り、国道22号線や県道沿いの商業施設集積地における資産価値の高さが伺えます。名古屋市や小牧市といった周辺都市へのアクセスが良好な地理的優位性により、ベッドタウンとしての人気が継続し、今後も緩やかな地価上昇が予想されます。交通利便性と手頃な住宅地価格のバランスが取れたエリアとして、資産運用や住宅購入の候補地として注目価値が高いといえるでしょう。
愛知県 — 公示地価・基準地価 23地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 古知野町朝日 | 137,000円/㎡ |
| 2 | 古知野町福寿 | 115,000円/㎡ |
| 3 | （江南布袋南部 | 114,000円/㎡ |
| 4 | 尾崎町桐野 | 107,500円/㎡ |
| 5 | 布袋町中 | 106,000円/㎡ |
| 6 | 古知野町久保見 | 103,500円/㎡ |
| 7 | 赤童子町大間 | 103,000円/㎡ |
| 8 | 古知野町広見 | 100,000円/㎡ |
| 9 | 赤童子町桜道 | 100,000円/㎡ |
| 10 | 古知野町桃源 | 96,000円/㎡ |
| 11 | 大間町新町 | 86,500円/㎡ |
| 12 | 野白町西千丸 | 85,500円/㎡ |
| 13 | 布袋町北 | 82,500円/㎡ |
| 14 | 高屋町清水 | 80,100円/㎡ |
| 15 | 飛高町本町 | 74,300円/㎡ |
| 16 | 飛高町泉 | 73,700円/㎡ |
| 17 | 前飛保町寺町 | 66,000円/㎡ |
| 18 | 五明町当光地 | 65,500円/㎡ |
| 19 | 寄木町稲木 | 61,700円/㎡ |
| 20 | 後飛保町両家 | 47,000円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 江南 | 91,247円/㎡ |
| 2 | 布袋 | 85,940円/㎡ |
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地価一覧（公示15地点 基準8地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 137,000 |
| 2 | 公示 | _ | 115,000 |
| 3 | 公示 | （江南布袋南部１６街区４） | 114,000 |
| 4 | 基準 | _ | 108,000 |
| 5 | 公示 | _ | 107,000 |
| 6 | 公示 | _ | 106,000 |
| 7 | 基準 | _ | 106,000 |
| 8 | 公示 | _ | 103,000 |
| 9 | 公示 | _ | 101,000 |
| 10 | 公示 | _ | 100,000 |
| 11 | 基準 | _ | 100,000 |
| 12 | 基準 | _ | 96,000 |
| 13 | 公示 | _ | 86,500 |
| 14 | 基準 | _ | 85,600 |
| 15 | 公示 | _ | 85,500 |
| 16 | 基準 | _ | 82,500 |
| 17 | 公示 | _ | 74,600 |
| 18 | 公示 | _ | 74,300 |
| 19 | 公示 | _ | 73,700 |
| 20 | 基準 | _ | 66,000 |
| 21 | 公示 | _ | 65,500 |
| 22 | 基準 | _ | 61,700 |
| 23 | 公示 | _ | 47,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
江南市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 225,000円/㎡ | 90,500円/㎡ | 135,333円/㎡ |
| 1984年 | 227,000円/㎡ | 90,500円/㎡ | 136,000円/㎡ |
| 1985年 | 228,000円/㎡ | 91,550円/㎡ | 137,033円/㎡ |
| 1986年 | 233,000円/㎡ | 92,550円/㎡ | 139,367円/㎡ |
| 1987年 | 167,500円/㎡ | 93,300円/㎡ | 130,400円/㎡ |
| 1988年 | 187,200円/㎡ | 140,900円/㎡ | 159,420円/㎡ |
| 1989年 | 217,500円/㎡ | 166,333円/㎡ | 186,800円/㎡ |
| 1990年 | 247,000円/㎡ | 184,500円/㎡ | 205,333円/㎡ |
| 1991年 | 281,000円/㎡ | 193,750円/㎡ | 222,833円/㎡ |
| 1992年 | 223,333円/㎡ | 166,250円/㎡ | 190,714円/㎡ |
| 1993年 | 191,000円/㎡ | 149,750円/㎡ | 172,667円/㎡ |
| 1994年 | 166,000円/㎡ | 142,000円/㎡ | 156,400円/㎡ |
| 1995年 | 150,857円/㎡ | 138,250円/㎡ | 146,273円/㎡ |
| 1996年 | 143,857円/㎡ | 133,250円/㎡ | 140,000円/㎡ |
| 1997年 | 142,875円/㎡ | 131,125円/㎡ | 138,958円/㎡ |
| 1998年 | 140,438円/㎡ | 118,720円/㎡ | 132,085円/㎡ |
| 1999年 | 126,111円/㎡ | 113,000円/㎡ | 121,429円/㎡ |
| 2000年 | 122,844円/㎡ | 109,617円/㎡ | 117,553円/㎡ |
| 2001年 | 119,478円/㎡ | 105,950円/㎡ | 114,067円/㎡ |
| 2002年 | 114,333円/㎡ | 101,000円/㎡ | 109,000円/㎡ |
| 2003年 | 104,633円/㎡ | 95,067円/㎡ | 100,807円/㎡ |
| 2004年 | 98,256円/㎡ | 90,667円/㎡ | 95,220円/㎡ |
| 2005年 | 87,163円/㎡ | 85,450円/㎡ | 86,429円/㎡ |
| 2006年 | 85,375円/㎡ | 81,500円/㎡ | 83,714円/㎡ |
| 2007年 | 84,867円/㎡ | 82,288円/㎡ | 83,653円/㎡ |
| 2008年 | 83,222円/㎡ | 81,838円/㎡ | 82,571円/㎡ |
| 2009年 | 80,878円/㎡ | 79,200円/㎡ | 80,088円/㎡ |
| 2010年 | 79,300円/㎡ | 78,275円/㎡ | 78,818円/㎡ |
| 2011年 | 79,650円/㎡ | 78,038円/㎡ | 78,933円/㎡ |
| 2012年 | 79,580円/㎡ | 78,250円/㎡ | 78,989円/㎡ |
| 2013年 | 79,373円/㎡ | 79,138円/㎡ | 79,274円/㎡ |
| 2014年 | 80,618円/㎡ | 80,363円/㎡ | 80,511円/㎡ |
| 2015年 | 81,673円/㎡ | 81,263円/㎡ | 81,500円/㎡ |
| 2016年 | 82,573円/㎡ | 82,050円/㎡ | 82,353円/㎡ |
| 2017年 | 83,255円/㎡ | 82,638円/㎡ | 82,995円/㎡ |
| 2018年 | 83,491円/㎡ | 83,713円/㎡ | 83,584円/㎡ |
| 2019年 | 84,792円/㎡ | 84,325円/㎡ | 84,605円/㎡ |
| 2020年 | 87,800円/㎡ | 84,025円/㎡ | 86,487円/㎡ |
| 2021年 | 88,080円/㎡ | 83,900円/㎡ | 86,626円/㎡ |
| 2022年 | 88,367円/㎡ | 84,750円/㎡ | 87,109円/㎡ |
| 2023年 | 89,307円/㎡ | 85,963円/㎡ | 88,143円/㎡ |
| 2024年 | 90,980円/㎡ | 87,150円/㎡ | 89,648円/㎡ |
| 2025年 | 91,079円/㎡ | 88,225円/㎡ | 90,041円/㎡ |
江南市の特徴
愛知県江南市の地価はどのくらい？相場を教えてください
江南市の平均地価は90,041円/㎡で、愛知県内では中程度の水準です。住宅地は81,879円/㎡、商業地は104,325円/㎡となっており、住宅地の方がリーズナブルな価格帯となっています。前年比で1.74%上昇しており、緩やかな上昇トレンドが続いています。
江南市は地価が上がっていますか？今後の価格トレンドは
江南市の地価は前年比で1.74%上昇しており、安定した上昇傾向を示しています。名古屋圏への近接性と交通利便性が評価され、住宅地・商業地ともに需要が堅調です。今後も都市基盤の整備に伴い、緩やかな地価上昇が予想されます。
江南市の住宅地と商業地、地価の違いは？どちらが高い
江南市では商業地が104,325円/㎡、住宅地が81,879円/㎡で、商業地の方が約22,000円/㎡高くなっています。これは駅周辺や繁華街など商業機能が集積したエリアの需要が高いことを反映しており、住宅購入を検討する場合は住宅地の方が価格的に選択肢が広がります。