稲沢市の地価
地価の概要
愛知県稲沢市の平均地価は95,446円/㎡で、前年比3.08%の上昇を記録しており、地域の経済活動の活性化を反映しています。住宅地は82,773円/㎡と比較的手頃な水準を維持しており、名古屋市への通勤需要が高まる中、住宅取得候補地として注目度が増しています。商業地は138,875円/㎡と住宅地の約1.7倍で、特に名鉄尾西線沿線の駅前エリアや市街地中心部に地価の集中が見られます。交通利便性に優れたエリアでは、今後さらなる地価上昇が予想される地域です。
愛知県 — 公示地価・基準地価 35地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
9万6,509円/㎡▲ 2.49%
坪単価 319,059円/坪 ・ 15地点
公示地価（平均）
9万8,188円/㎡
25地点 (2026年)
▲ 2.8%
地価総平均
9万5,446円/㎡
公示+基準 35地点
▲ 3.1%
最高地価
160,000円/㎡
最低地価
34,900円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 高御堂 | 160,000円/㎡ |
| 2 | 下津北山 | 156,000円/㎡ |
| 3 | 駅前 | 144,750円/㎡ |
| 4 | 松下 | 144,000円/㎡ |
| 5 | 陸田宮前 | 143,000円/㎡ |
| 6 | 小池 | 137,500円/㎡ |
| 7 | 国府宮 | 135,000円/㎡ |
| 8 | 小沢 | 131,000円/㎡ |
| 9 | 稲葉 | 118,000円/㎡ |
| 10 | 大塚北 | 114,000円/㎡ |
| 11 | 稲沢町北山 | 110,000円/㎡ |
| 12 | 北市場本町 | 106,000円/㎡ |
| 13 | 桜木 | 105,000円/㎡ |
| 14 | 西町 | 100,000円/㎡ |
| 15 | 奥田町 | 97,400円/㎡ |
| 16 | 奥田大沢町 | 77,500円/㎡ |
| 17 | 下津片町 | 59,800円/㎡ |
| 18 | 日下部中町 | 58,000円/㎡ |
| 19 | 奥田大門町 | 50,000円/㎡ |
| 20 | 祖父江町森上 | 49,500円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 稲沢 | 133,971円/㎡ |
| 2 | 国府宮 | 120,462円/㎡ |
| 3 | 清洲 | 82,000円/㎡ |
| 4 | 奥田 | 74,967円/㎡ |
| 5 | 六輪 | 55,000円/㎡ |
| 6 | 渕高 | 48,550円/㎡ |
| 7 | 森上 | 44,775円/㎡ |
| 8 | 勝幡 | 43,300円/㎡ |
| 9 | 山崎 | 37,500円/㎡ |
| 10 | 丸渕 | 35,900円/㎡ |
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地価一覧（公示25地点 基準15地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 高御堂１－１－１５ | 168,000 |
| 2 | 公示 | _ | 162,000 |
| 3 | 公示 | 駅前２－２０－１７ | 161,000 |
| 4 | 基準 | 駅前２－３８－２ | 155,000 |
| 5 | 公示 | 小池２－１－７ | 144,000 |
| 6 | 基準 | 松下２－２－３ | 144,000 |
| 7 | 公示 | _ | 143,000 |
| 8 | 基準 | _ | 143,000 |
| 9 | 公示 | 駅前３－２０－５ | 141,000 |
| 10 | 公示 | 国府宮１－５－１０ | 141,000 |
| 11 | 基準 | 駅前３－２－５ | 139,000 |
| 12 | 公示 | 小沢４－２０－１６ | 137,000 |
| 13 | 公示 | 小沢４－１８－１０ | 133,000 |
| 14 | 公示 | _ | 118,000 |
| 15 | 基準 | 稲葉５－１７－６ | 118,000 |
| 16 | 公示 | _ | 115,000 |
| 17 | 公示 | _ | 112,000 |
| 18 | 基準 | 桜木２－７－１８ | 105,000 |
| 19 | 公示 | 西町３－１８－５ | 102,000 |
| 20 | 公示 | _ | 98,000 |
| 21 | 基準 | 愛知県 稲沢市桜木一丁目１３番１５号 | 82,500 |
| 22 | 基準 | _ | 77,500 |
| 23 | 公示 | _ | 62,500 |
| 24 | 基準 | _ | 58,000 |
| 25 | 公示 | _ | 54,700 |
| 26 | 公示 | 愛知県 稲沢市平和町西光坊海東阿原３６番 | 53,500 |
| 27 | 公示 | _ | 51,800 |
| 28 | 基準 | 愛知県 稲沢市平和町西光坊大門北２０番 | 51,400 |
| 29 | 基準 | 愛知県 稲沢市祖父江町本甲大蒲５３番７ | 50,400 |
| 30 | 公示 | _ | 49,400 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
稲沢市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 80,500円/㎡ | — | 80,500円/㎡ |
| 1984年 | 82,350円/㎡ | — | 82,350円/㎡ |
| 1985年 | 114,425円/㎡ | — | 114,425円/㎡ |
| 1986年 | 115,100円/㎡ | — | 115,100円/㎡ |
| 1987年 | 115,775円/㎡ | — | 115,775円/㎡ |
| 1988年 | 123,600円/㎡ | — | 123,600円/㎡ |
| 1989年 | 147,925円/㎡ | — | 147,925円/㎡ |
| 1990年 | 177,750円/㎡ | — | 177,750円/㎡ |
| 1991年 | 205,350円/㎡ | — | 205,350円/㎡ |
| 1992年 | 165,717円/㎡ | — | 165,717円/㎡ |
| 1993年 | 156,233円/㎡ | 67,900円/㎡ | 147,400円/㎡ |
| 1994年 | 147,980円/㎡ | 67,300円/㎡ | 140,645円/㎡ |
| 1995年 | 136,636円/㎡ | 91,600円/㎡ | 126,986円/㎡ |
| 1996年 | 129,960円/㎡ | 90,267円/㎡ | 120,800円/㎡ |
| 1997年 | 128,482円/㎡ | 89,900円/㎡ | 120,214円/㎡ |
| 1998年 | 126,064円/㎡ | 113,920円/㎡ | 122,269円/㎡ |
| 1999年 | 116,892円/㎡ | 110,340円/㎡ | 114,965円/㎡ |
| 2000年 | 114,317円/㎡ | 91,457円/㎡ | 105,895円/㎡ |
| 2001年 | 111,825円/㎡ | 88,386円/㎡ | 103,189円/㎡ |
| 2002年 | 100,977円/㎡ | 85,443円/㎡ | 95,540円/㎡ |
| 2003年 | 92,157円/㎡ | 81,843円/㎡ | 88,719円/㎡ |
| 2004年 | 89,733円/㎡ | 78,186円/㎡ | 86,059円/㎡ |
| 2005年 | 84,519円/㎡ | 73,150円/㎡ | 80,729円/㎡ |
| 2006年 | 81,363円/㎡ | 71,690円/㎡ | 77,642円/㎡ |
| 2007年 | 81,388円/㎡ | 81,250円/㎡ | 81,329円/㎡ |
| 2008年 | 81,781円/㎡ | 81,242円/㎡ | 81,550円/㎡ |
| 2009年 | 80,381円/㎡ | 77,458円/㎡ | 79,129円/㎡ |
| 2010年 | 77,606円/㎡ | 75,400円/㎡ | 76,661円/㎡ |
| 2011年 | 79,012円/㎡ | 74,275円/㎡ | 77,052円/㎡ |
| 2012年 | 78,247円/㎡ | 76,018円/㎡ | 77,371円/㎡ |
| 2013年 | 82,689円/㎡ | 80,409円/㎡ | 81,853円/㎡ |
| 2014年 | 82,916円/㎡ | 80,491円/㎡ | 82,027円/㎡ |
| 2015年 | 83,105円/㎡ | 80,764円/㎡ | 82,247円/㎡ |
| 2016年 | 85,770円/㎡ | 81,000円/㎡ | 84,077円/㎡ |
| 2017年 | 86,295円/㎡ | 81,109円/㎡ | 84,513円/㎡ |
| 2018年 | 86,829円/㎡ | 81,282円/㎡ | 84,922円/㎡ |
| 2019年 | 87,809円/㎡ | 81,473円/㎡ | 85,697円/㎡ |
| 2020年 | 88,457円/㎡ | 81,027円/㎡ | 86,053円/㎡ |
| 2021年 | 86,704円/㎡ | 80,727円/㎡ | 84,826円/㎡ |
| 2022年 | 86,958円/㎡ | 88,473円/㎡ | 87,434円/㎡ |
| 2023年 | 88,358円/㎡ | 90,100円/㎡ | 88,906円/㎡ |
| 2024年 | 91,400円/㎡ | 93,455円/㎡ | 92,046円/㎡ |
| 2025年 | 94,958円/㎡ | 96,509円/㎡ | 95,446円/㎡ |
| 2026年 | 98,188円/㎡ | — | — |
稲沢市の特徴
愛知県稲沢市の地価は今、どのくらいの水準ですか？
稲沢市の平均地価は95,446円/㎡で、前年比3.08%の上昇傾向にあります。住宅地は82,773円/㎡、商業地は138,875円/㎡となっており、名古屋圏の中でも比較的手頃な価格帯として推移しています。
稲沢市は住むのに適した地域ですか？価格帯はどうですか？
稲沢市の住宅地平均価格82,773円/㎡は、愛知県内でも良心的な水準で、ファミリー層の定住に適しています。近年3%を超える地価上昇が見られ、今後の発展が期待される地域として注目されています。
稲沢市の商業地と住宅地の地価差はなぜ大きいのですか？
稲沢市では商業地が138,875円/㎡、住宅地が82,773円/㎡と、商業地が約1.7倍高くなっています。これは名古屋への近接性を背景とした駅周辺の商業需要が高いためで、投資対象としても注目を集めています。