小牧市の地価
地価の概要
愛知県小牧市の平均地価は94,483円/㎡で、前年比1.89%の緩やかな上昇を示しています。住宅地平均89,573円/㎡に対して商業地平均127,142円/㎡と、商業地が大きく上回る特徴が見られ、市中心部における商業需要の高さが伺えます。名古屋市への近接性と東名高速道路小牧ICの立地により、広域アクセス性に優れており、物流・商業施設の集積が進んでいます。周辺の春日井市や犬山市と比較しても堅実な地価水準を維持しており、今後も安定した需要が期待されるエリアです。
愛知県 — 公示地価・基準地価 57地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 小牧 | 114,500円/㎡ |
| 2 | 小牧口 | 104,856円/㎡ |
| 3 | 岩倉 | 91,833円/㎡ |
| 4 | 石仏 | 90,000円/㎡ |
| 5 | 田県神社前 | 81,600円/㎡ |
| 6 | 牛山 | 79,900円/㎡ |
| 7 | 味岡 | 77,211円/㎡ |
| 8 | 小牧原 | 74,978円/㎡ |
| 9 | 楽田 | 1,930円/㎡ |
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地価一覧（公示45地点 基準25地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 201,000 |
| 2 | 基準 | _ | 145,000 |
| 3 | 基準 | _ | 144,000 |
| 4 | 公示 | _ | 142,000 |
| 5 | 基準 | _ | 140,000 |
| 6 | 公示 | _ | 135,000 |
| 7 | 基準 | _ | 127,000 |
| 8 | 公示 | _ | 125,000 |
| 9 | 公示 | _ | 124,000 |
| 10 | 公示 | _ | 123,000 |
| 11 | 基準 | _ | 122,000 |
| 12 | 公示 | _ | 120,000 |
| 13 | 公示 | _ | 119,000 |
| 14 | 基準 | _ | 118,000 |
| 15 | 基準 | 愛知県 小牧市中央２丁目２７３番 | 117,000 |
| 16 | 基準 | _ | 116,000 |
| 17 | 公示 | _ | 115,000 |
| 18 | 公示 | _ | 113,000 |
| 19 | 公示 | _ | 111,000 |
| 20 | 公示 | _ | 110,000 |
| 21 | 基準 | _ | 107,000 |
| 22 | 基準 | _ | 105,000 |
| 23 | 公示 | _ | 104,000 |
| 24 | 公示 | _ | 103,000 |
| 25 | 基準 | 愛知県 小牧市外堀１丁目５６番 | 103,000 |
| 26 | 公示 | _ | 102,000 |
| 27 | 公示 | _ | 102,000 |
| 28 | 公示 | _ | 101,000 |
| 29 | 基準 | _ | 101,000 |
| 30 | 公示 | _ | 100,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
小牧市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 74,000円/㎡ | 76,500円/㎡ | 75,250円/㎡ |
| 1984年 | 76,000円/㎡ | 77,400円/㎡ | 76,700円/㎡ |
| 1985年 | 76,600円/㎡ | 75,400円/㎡ | 76,000円/㎡ |
| 1986年 | 77,950円/㎡ | 76,350円/㎡ | 77,150円/㎡ |
| 1987年 | 78,800円/㎡ | 79,500円/㎡ | 79,220円/㎡ |
| 1988年 | 107,900円/㎡ | 86,200円/㎡ | 98,600円/㎡ |
| 1989年 | 122,500円/㎡ | 101,233円/㎡ | 114,525円/㎡ |
| 1990年 | 136,500円/㎡ | 128,000円/㎡ | 133,667円/㎡ |
| 1991年 | 161,000円/㎡ | 133,667円/㎡ | 151,889円/㎡ |
| 1992年 | 143,750円/㎡ | 119,333円/㎡ | 137,091円/㎡ |
| 1993年 | 124,222円/㎡ | 110,000円/㎡ | 119,846円/㎡ |
| 1994年 | 116,540円/㎡ | 109,500円/㎡ | 113,900円/㎡ |
| 1995年 | 129,513円/㎡ | 121,071円/㎡ | 126,943円/㎡ |
| 1996年 | 121,788円/㎡ | 113,243円/㎡ | 119,187円/㎡ |
| 1997年 | 118,647円/㎡ | 109,750円/㎡ | 115,800円/㎡ |
| 1998年 | 114,978円/㎡ | 104,222円/㎡ | 111,393円/㎡ |
| 1999年 | 114,161円/㎡ | 101,033円/㎡ | 109,785円/㎡ |
| 2000年 | 110,668円/㎡ | 98,250円/㎡ | 106,386円/㎡ |
| 2001年 | 107,195円/㎡ | 98,300円/㎡ | 103,961円/㎡ |
| 2002年 | 104,405円/㎡ | 90,854円/㎡ | 99,371円/㎡ |
| 2003年 | 98,552円/㎡ | 86,846円/㎡ | 94,325円/㎡ |
| 2004年 | 95,088円/㎡ | 84,431円/㎡ | 91,343円/㎡ |
| 2005年 | 91,835円/㎡ | 82,338円/㎡ | 88,406円/㎡ |
| 2006年 | 90,817円/㎡ | 81,607円/㎡ | 87,274円/㎡ |
| 2007年 | 91,146円/㎡ | 90,245円/㎡ | 90,736円/㎡ |
| 2008年 | 91,404円/㎡ | 91,085円/㎡ | 91,259円/㎡ |
| 2009年 | 89,433円/㎡ | 88,515円/㎡ | 89,016円/㎡ |
| 2010年 | 87,638円/㎡ | 87,310円/㎡ | 87,489円/㎡ |
| 2011年 | 86,944円/㎡ | 86,930円/㎡ | 86,938円/㎡ |
| 2012年 | 86,784円/㎡ | 86,890円/㎡ | 86,831円/㎡ |
| 2013年 | 86,511円/㎡ | 86,805円/㎡ | 86,633円/㎡ |
| 2014年 | 87,278円/㎡ | 87,650円/㎡ | 87,427円/㎡ |
| 2015年 | 87,637円/㎡ | 88,678円/㎡ | 88,053円/㎡ |
| 2016年 | 88,241円/㎡ | 89,461円/㎡ | 88,709円/㎡ |
| 2017年 | 84,675円/㎡ | 90,056円/㎡ | 86,612円/㎡ |
| 2018年 | 85,139円/㎡ | 90,661円/㎡ | 87,127円/㎡ |
| 2019年 | 85,581円/㎡ | 91,300円/㎡ | 87,640円/㎡ |
| 2020年 | 87,987円/㎡ | 90,533円/㎡ | 88,791円/㎡ |
| 2021年 | 87,279円/㎡ | 90,817円/㎡ | 88,396円/㎡ |
| 2022年 | 88,168円/㎡ | 92,106円/㎡ | 89,412円/㎡ |
| 2023年 | 89,586円/㎡ | 93,767円/㎡ | 90,906円/㎡ |
| 2024年 | 91,088円/㎡ | 95,278円/㎡ | 92,411円/㎡ |
| 2025年 | 93,157円/㎡ | 94,847円/㎡ | 93,670円/㎡ |
| 2026年 | 95,228円/㎡ | — | — |
小牧市の特徴
愛知県小牧市の地価は今いくらですか？相場を教えてください
小牧市の平均地価は94,483円/㎡で、前年比1.89%の上昇傾向にあります。住宅地は89,573円/㎡、商業地は127,142円/㎡となており、愛知県内でも比較的手頃な価格帯が特徴です。名古屋市への近さと交通利便性から、今後も緩やかな地価上昇が予想されています。
小牧市は住みやすい町ですか？地価から見た住宅購入のポイントを教えてください
小牧市の住宅地平均地価は89,573円/㎡と、愛知県内でも比較的リーズナブルで、ファミリー層向けの物件購入に適しています。名古屋へのアクセスが良好でありながら、商業地や工業地も発達しており、雇用機会が豊富な住みやすい地域です。前年比プラス成長を示していることから、資産価値の維持・向上も見込めます。
小牧市の地価はこれからどうなりますか？投資判断の参考になる情報を教えてください
小牧市は前年比1.89%の安定した地価上昇を記録しており、緩やかな成長トレンドが続いています。商業地（127,142円/㎡）と住宅地（89,573円/㎡）の価格差を踏まえると、商業施設周辺での需要が高いことが分かります。愛知県内における中部国際空港や名古屋中心部への中距離立地という優位性から、中期的な地価上昇が期待できるエリアです。