高浜市の地価
地価の概要
愛知県高浜市は平均地価99,742円/㎡で、前年比2.28%の上昇傾向を示しており、県内でも着実な価値上昇を続けています。住宅地は96,180円/㎡と比較的安定した価格帯を維持しており、名古屋圏への通勤圏として良好な住環境を求める層に注目されています。商業地は113,100円/㎡と住宅地を上回り、国道247号沿いや駅周辺の商業施設集積地での需要が堅調です。知多半島の立地ながら衣浦臨海工業地帯の工業需要や、名古屋・豊田方面へのアクセスの利便性が地価を支え、今後の地価上昇が期待できるエリアとなっています。
愛知県 — 公示地価・基準地価 20地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
10万4,400円/㎡▲ 1.96%
坪単価 345,146円/坪 ・ 6地点
公示地価（平均）
9万5,721円/㎡
14地点 (2025年)
▲ 2.4%
地価総平均
9万8,325円/㎡
公示+基準 20地点
▲ 2.3%
最高地価
129,000円/㎡
最低地価
71,400円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 湯山町 | 126,000円/㎡ |
| 2 | 沢渡町 | 119,500円/㎡ |
| 3 | 神明町 | 117,667円/㎡ |
| 4 | 小池町 | 107,000円/㎡ |
| 5 | 屋敷町 | 96,700円/㎡ |
| 6 | 二池町 | 96,500円/㎡ |
| 7 | 八幡町 | 93,500円/㎡ |
| 8 | 青木町 | 92,850円/㎡ |
| 9 | 呉竹町 | 92,800円/㎡ |
| 10 | 論地町 | 88,300円/㎡ |
| 11 | 向山町 | 85,500円/㎡ |
| 12 | 本郷町 | 83,400円/㎡ |
| 13 | 芳川町 | 77,650円/㎡ |
| 14 | 田戸町 | 75,500円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 三河高浜 | 106,871円/㎡ |
| 2 | 吉浜 | 105,440円/㎡ |
| 3 | 高浜港 | 90,717円/㎡ |
| 4 | 北新川 | 75,500円/㎡ |
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地価一覧（公示14地点 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 129,000 |
| 2 | 公示 | _ | 127,000 |
| 3 | 公示 | _ | 126,000 |
| 4 | 公示 | _ | 123,000 |
| 5 | 公示 | _ | 110,000 |
| 6 | 基準 | _ | 107,000 |
| 7 | 基準 | _ | 103,000 |
| 8 | 公示 | _ | 97,400 |
| 9 | 基準 | _ | 96,700 |
| 10 | 基準 | _ | 96,500 |
| 11 | 基準 | _ | 94,200 |
| 12 | 公示 | _ | 93,500 |
| 13 | 公示 | _ | 92,800 |
| 14 | 公示 | _ | 88,300 |
| 15 | 公示 | _ | 85,500 |
| 16 | 公示 | _ | 83,900 |
| 17 | 公示 | _ | 83,400 |
| 18 | 公示 | _ | 82,400 |
| 19 | 公示 | _ | 75,500 |
| 20 | 公示 | _ | 71,400 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
高浜市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 73,500円/㎡ | — | 73,500円/㎡ |
| 1984年 | 74,300円/㎡ | — | 74,300円/㎡ |
| 1985年 | 75,300円/㎡ | — | 75,300円/㎡ |
| 1986年 | 76,100円/㎡ | — | 76,100円/㎡ |
| 1987年 | 77,200円/㎡ | — | 77,200円/㎡ |
| 1988年 | 79,100円/㎡ | — | 79,100円/㎡ |
| 1989年 | 88,800円/㎡ | — | 88,800円/㎡ |
| 1990年 | 107,000円/㎡ | 100,000円/㎡ | 103,500円/㎡ |
| 1991年 | 119,000円/㎡ | 108,000円/㎡ | 113,500円/㎡ |
| 1992年 | 119,000円/㎡ | 104,000円/㎡ | 111,500円/㎡ |
| 1993年 | 119,250円/㎡ | 100,000円/㎡ | 115,400円/㎡ |
| 1994年 | 110,400円/㎡ | 99,500円/㎡ | 107,286円/㎡ |
| 1995年 | 106,333円/㎡ | 96,400円/㎡ | 103,850円/㎡ |
| 1996年 | 102,917円/㎡ | 94,750円/㎡ | 100,875円/㎡ |
| 1997年 | 102,300円/㎡ | 94,750円/㎡ | 100,622円/㎡ |
| 1998年 | 101,986円/㎡ | 94,500円/㎡ | 100,322円/㎡ |
| 1999年 | 99,800円/㎡ | 92,800円/㎡ | 98,244円/㎡ |
| 2000年 | 98,886円/㎡ | 102,800円/㎡ | 100,060円/㎡ |
| 2001年 | 101,138円/㎡ | 100,133円/㎡ | 100,864円/㎡ |
| 2002年 | 95,213円/㎡ | 93,333円/㎡ | 94,700円/㎡ |
| 2003年 | 90,338円/㎡ | 89,000円/㎡ | 89,973円/㎡ |
| 2004年 | 89,444円/㎡ | 87,333円/㎡ | 88,917円/㎡ |
| 2005年 | 87,430円/㎡ | 86,900円/㎡ | 87,308円/㎡ |
| 2006年 | 87,040円/㎡ | 86,800円/㎡ | 86,985円/㎡ |
| 2007年 | 87,090円/㎡ | 87,000円/㎡ | 87,069円/㎡ |
| 2008年 | 88,040円/㎡ | 87,667円/㎡ | 87,954円/㎡ |
| 2009年 | 84,680円/㎡ | 84,667円/㎡ | 84,677円/㎡ |
| 2010年 | 83,940円/㎡ | 84,267円/㎡ | 84,015円/㎡ |
| 2011年 | 83,570円/㎡ | 83,500円/㎡ | 83,554円/㎡ |
| 2012年 | 83,260円/㎡ | 85,750円/㎡ | 83,971円/㎡ |
| 2013年 | 85,064円/㎡ | 85,750円/㎡ | 85,247円/㎡ |
| 2014年 | 85,245円/㎡ | 86,050円/㎡ | 85,460円/㎡ |
| 2015年 | 86,309円/㎡ | 87,450円/㎡ | 86,613円/㎡ |
| 2016年 | 85,508円/㎡ | 87,800円/㎡ | 86,081円/㎡ |
| 2017年 | 85,369円/㎡ | 88,225円/㎡ | 86,041円/㎡ |
| 2018年 | 86,115円/㎡ | 87,420円/㎡ | 86,478円/㎡ |
| 2019年 | 87,031円/㎡ | 88,640円/㎡ | 87,478円/㎡ |
| 2020年 | 86,629円/㎡ | 93,700円/㎡ | 88,750円/㎡ |
| 2021年 | 85,793円/㎡ | 94,300円/㎡ | 88,345円/㎡ |
| 2022年 | 87,193円/㎡ | 96,683円/㎡ | 90,040円/㎡ |
| 2023年 | 90,543円/㎡ | 99,983円/㎡ | 93,375円/㎡ |
| 2024年 | 93,621円/㎡ | 102,833円/㎡ | 96,385円/㎡ |
| 2025年 | 97,592円/㎡ | 104,400円/㎡ | 99,742円/㎡ |
高浜市の特徴
高浜市の地価は今いくら？愛知県内での位置づけは？
高浜市の平均地価は99,742円/㎡で、前年比2.28%の上昇傾向にあります。住宅地は96,180円/㎡、商業地は113,100円/㎡となており、愛知県内でも比較的手頃な価格帯を保ちながら、着実に地価が上昇している注目エリアです。
高浜市は住むなら地価が安い？住宅地の相場と住みやすさは？
高浜市の住宅地平均は96,180円/㎡で、比較的リーズナブルな価格帯となっています。前年比2.28%の緩やかな上昇が続いており、今後の需要増加が見込まれる穴場的存在です。交通利便性や生活施設の充実度を考慮すると、コストパフォーマンスの高い住環境といえます。
高浜市の商業地の地価動向は？不動産投資の観点から有望？
高浜市の商業地平均は113,100円/㎡で、住宅地を約16,900円/㎡上回っています。前年比2.28%の堅調な上昇率を示しており、工業都市としての基盤と交通網の充実により、小売店舗や事業所開設の需要が高まっている傾向が見られます。