高浜市の地価

地価の概要

愛知県高浜市は平均地価99,742円/㎡で、前年比2.28%の上昇傾向を示しており、県内でも着実な価値上昇を続けています。住宅地は96,180円/㎡と比較的安定した価格帯を維持しており、名古屋圏への通勤圏として良好な住環境を求める層に注目されています。商業地は113,100円/㎡と住宅地を上回り、国道247号沿いや駅周辺の商業施設集積地での需要が堅調です。知多半島の立地ながら衣浦臨海工業地帯の工業需要や、名古屋・豊田方面へのアクセスの利便性が地価を支え、今後の地価上昇が期待できるエリアとなっています。

愛知県 — 公示地価・基準地価 19地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

10万4,400円/㎡▲ 1.96%

坪単価 345,146円/坪・ 8地点

公示地価（平均）

9万7,564円/㎡

14地点 (2026年)

▲ 1.8%

地価総平均

9万9,742円/㎡

公示+基準 19地点

▲ 2.3%

最高地価

129,000円/㎡

最低地価

75,500円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	湯山町	126,000円/㎡	+2.4%	1
2	沢渡町	119,500円/㎡	+2.8%	2
3	神明町	117,667円/㎡	+1.4%	3
4	小池町	107,000円/㎡	+1.9%	1
5	屋敷町	96,700円/㎡	+2.1%	1
6	二池町	96,500円/㎡	+2.6%	1
7	八幡町	93,500円/㎡	+2.4%	1
8	青木町	92,850円/㎡	+2.3%	2
9	呉竹町	92,800円/㎡	+2.8%	1
10	論地町	88,300円/㎡	+2.45%	2
11	向山町	85,500円/㎡	+2.9%	1
12	芳川町	83,900円/㎡	+2.8%	1
13	本郷町	83,400円/㎡	+2.7%	1
14	田戸町	75,500円/㎡	+2%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	三河高浜	106,871円/㎡	353,292円/坪	+2%	7
2	吉浜	105,440円/㎡	348,561円/坪	+2%	5
3	高浜港	90,717円/㎡	299,890円/坪	+2.5%	6
4	北新川	75,500円/㎡	249,586円/坪	+2%	1

2026-08-26金利1.0%時代の地価 — 令和8年公示で住宅地だけが加速しなかった意味令和8年地価公示は全用途+2.8%、商業地+4.3%と上昇幅を広げた一方、住宅地は+2.1%で前年と同じでした。日銀の政…

マクロ経済市場動向データ分析

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市場動向エリア分析再開発

2026-08-29「地価が上がっている」は住宅地の6割の話 — 全国平均+2.09%が隠す価格帯の断層令和8年地価公示の住宅地は全国平均+2.09%。しかし5万円/㎡未満の6,759地点は5年連続でマイナス、50万円以上は…

市場動向データ分析マクロ経済

地価一覧（公示14地点基準8地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	130,000	+2.4%	住宅地
2	公示	_	129,000	+2.4%	住宅地
3	基準	_	129,000	—	商業地
4	公示	_	124,000	+0.8%	商業地
5	公示	_	112,000	+1.8%	住宅地
6	基準	_	107,000	+1.9%	住宅地
7	基準	_	103,000	+1%	商業地
8	公示	_	98,400	+1%	商業地
9	基準	_	96,700	+2.1%	住宅地
10	基準	_	96,500	+2.6%	住宅地
11	公示	_	95,700	+2.4%	住宅地
12	基準	愛知県　高浜市小池町４丁目６番９	95,300	—	住宅地
13	公示	_	95,200	+2.6%	住宅地
14	基準	_	94,200	+2.2%	住宅地
15	公示	_	89,900	+1.8%	住宅地
16	公示	_	87,300	+2.1%	住宅地
17	公示	_	85,500	+1.9%	住宅地
18	公示	_	85,000	+1.9%	住宅地
19	公示	_	83,400	+1.2%	住宅地
20	基準	愛知県　高浜市呉竹町４丁目５番２３外	78,900	—	住宅地
21	公示	_	76,500	+1.3%	住宅地
22	公示	_	74,000	—	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

高浜市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	73,500円/㎡	69,100円/㎡	71,300円/㎡
1984年	74,300円/㎡	70,000円/㎡	72,150円/㎡
1985年	75,300円/㎡	70,700円/㎡	73,000円/㎡
1986年	76,100円/㎡	71,600円/㎡	73,850円/㎡
1987年	77,200円/㎡	73,400円/㎡	75,300円/㎡
1988年	79,100円/㎡	76,000円/㎡	77,550円/㎡
1989年	88,800円/㎡	91,300円/㎡	90,050円/㎡
1990年	107,000円/㎡	103,000円/㎡	104,333円/㎡
1991年	119,000円/㎡	111,500円/㎡	114,000円/㎡
1992年	119,000円/㎡	107,000円/㎡	111,000円/㎡
1993年	119,250円/㎡	102,000円/㎡	113,500円/㎡
1994年	110,400円/㎡	99,500円/㎡	106,313円/㎡
1995年	106,333円/㎡	96,733円/㎡	103,133円/㎡
1996年	102,917円/㎡	95,000円/㎡	100,278円/㎡
1997年	102,300円/㎡	95,000円/㎡	100,110円/㎡
1998年	101,986円/㎡	94,500円/㎡	99,740円/㎡
1999年	99,800円/㎡	92,900円/㎡	97,730円/㎡
2000年	98,886円/㎡	100,250円/㎡	99,382円/㎡
2001年	101,138円/㎡	98,050円/㎡	100,108円/㎡
2002年	95,213円/㎡	91,000円/㎡	93,808円/㎡
2003年	90,338円/㎡	86,750円/㎡	89,142円/㎡
2004年	89,444円/㎡	85,125円/㎡	88,115円/㎡
2005年	87,430円/㎡	84,625円/㎡	86,629円/㎡
2006年	87,040円/㎡	84,475円/㎡	86,307円/㎡
2007年	87,090円/㎡	86,300円/㎡	86,827円/㎡
2008年	88,040円/㎡	88,600円/㎡	88,227円/㎡
2009年	84,680円/㎡	85,700円/㎡	85,020円/㎡
2010年	83,940円/㎡	85,360円/㎡	84,413円/㎡
2011年	83,570円/㎡	84,480円/㎡	83,873円/㎡
2012年	83,260円/㎡	83,920円/㎡	83,480円/㎡
2013年	85,064円/㎡	83,920円/㎡	84,706円/㎡
2014年	85,245円/㎡	84,160円/㎡	84,906円/㎡
2015年	86,309円/㎡	85,580円/㎡	86,081円/㎡
2016年	84,069円/㎡	85,860円/㎡	84,567円/㎡
2017年	84,043円/㎡	86,360円/㎡	84,653円/㎡
2018年	84,736円/㎡	87,420円/㎡	85,442円/㎡
2019年	85,586円/㎡	88,640円/㎡	86,389円/㎡
2020年	86,629円/㎡	93,700円/㎡	88,750円/㎡
2021年	85,793円/㎡	94,300円/㎡	88,345円/㎡
2022年	87,193円/㎡	96,683円/㎡	90,040円/㎡
2023年	90,543円/㎡	99,983円/㎡	93,375円/㎡
2024年	93,621円/㎡	102,833円/㎡	96,385円/㎡
2025年	97,592円/㎡	104,400円/㎡	99,742円/㎡
2026年	97,564円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

名古屋市中村区242万円/㎡

名古屋市中区197万円/㎡

清須市10万円/㎡

豊山町10万円/㎡

高浜市9万円/㎡

東浦町9万円/㎡

高浜市の特徴