豊橋市の地価
地価の概要
愛知県豊橋市の平均地価は103,956円/㎡で、前年比1.33%のプラス成長を続けており、東三河地域の中心都市としての地価基盤が堅調です。住宅地は79,379円/㎡と良好な価格水準を維持し、名鉄豊橋線や東海道本線などの交通網に恵まれたエリアでの需要が支えています。一方、商業地は168,342円/㎡と住宅地の2倍以上の価格形成がされており、豊橋駅周辺の商業集積地や幹線道路沿いの物流地として高い評価を受けています。岡崎市や豊田市といった西三河の商業地価と比べても競争力を有し、東三河地域の経済・流通の要衝としてのポジションが地価に反映されています。
愛知県 — 公示地価・基準地価 114地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
10万6,780円/㎡▲ 1.15%
坪単価 353,015円/坪 ・ 45地点
公示地価（平均）
9万9,159円/㎡
69地点 (2025年)
▲ 1.4%
地価総平均
10万2,168円/㎡
公示+基準 114地点
▲ 1.3%
最高地価
625,000円/㎡
最低地価
18,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 広小路 | 553,667円/㎡ |
| 2 | 駅前大通 | 320,000円/㎡ |
| 3 | 大橋通 | 251,000円/㎡ |
| 4 | 花田一番町 | 188,000円/㎡ |
| 5 | 萱町 | 184,000円/㎡ |
| 6 | 新川町 | 157,000円/㎡ |
| 7 | 花園町 | 154,000円/㎡ |
| 8 | 八通町 | 152,000円/㎡ |
| 9 | 松葉町 | 150,000円/㎡ |
| 10 | 東小田原町 | 148,000円/㎡ |
| 11 | 花田二番町 | 138,000円/㎡ |
| 12 | 前田中町 | 133,000円/㎡ |
| 13 | 錦町 | 131,500円/㎡ |
| 14 | 向山台町 | 130,500円/㎡ |
| 15 | 潮崎町 | 129,000円/㎡ |
| 16 | 前田町 | 124,000円/㎡ |
| 17 | 八町通 | 123,000円/㎡ |
| 18 | 花田三番町 | 121,000円/㎡ |
| 19 | 曲尺手町 | 120,000円/㎡ |
| 20 | 湊町 | 119,000円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 豊橋 | 118,628円/㎡ |
| 2 | 愛知大学前 | 106,000円/㎡ |
| 3 | 小池 | 97,500円/㎡ |
| 4 | 南栄 | 96,925円/㎡ |
| 5 | 柳生橋 | 83,300円/㎡ |
| 6 | 高師 | 79,371円/㎡ |
| 7 | 大清水 | 60,750円/㎡ |
| 8 | 二川 | 56,925円/㎡ |
| 9 | 下地 | 50,900円/㎡ |
| 10 | 植田 | 50,050円/㎡ |
| 11 | 西小坂井 | 47,700円/㎡ |
| 12 | 新所原 | 36,200円/㎡ |
関連記事
地価一覧（公示69地点 基準45地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 625,000 |
| 2 | 公示 | _ | 620,000 |
| 3 | 基準 | _ | 416,000 |
| 4 | 公示 | _ | 320,000 |
| 5 | 公示 | _ | 251,000 |
| 6 | 基準 | _ | 188,000 |
| 7 | 基準 | _ | 184,000 |
| 8 | 基準 | _ | 175,000 |
| 9 | 公示 | _ | 157,000 |
| 10 | 公示 | _ | 154,000 |
| 11 | 公示 | _ | 152,000 |
| 12 | 公示 | _ | 150,000 |
| 13 | 公示 | _ | 138,000 |
| 14 | 基準 | _ | 138,000 |
| 15 | 基準 | _ | 133,000 |
| 16 | 基準 | _ | 131,000 |
| 17 | 公示 | _ | 130,000 |
| 18 | 基準 | _ | 129,000 |
| 19 | 公示 | _ | 125,000 |
| 20 | 公示 | _ | 124,000 |
| 21 | 基準 | _ | 123,000 |
| 22 | 基準 | _ | 121,000 |
| 23 | 基準 | 愛知県 豊橋市東小田原町２５番２ | 121,000 |
| 24 | 公示 | _ | 120,000 |
| 25 | 公示 | _ | 119,000 |
| 26 | 公示 | _ | 118,000 |
| 27 | 基準 | _ | 115,000 |
| 28 | 公示 | _ | 110,000 |
| 29 | 公示 | _ | 108,000 |
| 30 | 基準 | _ | 108,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
豊橋市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 74,308円/㎡ | 142,500円/㎡ | 105,563円/㎡ |
| 1984年 | 146,553円/㎡ | 143,991円/㎡ | 145,469円/㎡ |
| 1985年 | 149,200円/㎡ | 139,167円/㎡ | 144,741円/㎡ |
| 1986年 | 151,953円/㎡ | 130,338円/㎡ | 140,797円/㎡ |
| 1987年 | 152,678円/㎡ | 140,200円/㎡ | 146,806円/㎡ |
| 1988年 | 167,478円/㎡ | 177,261円/㎡ | 172,369円/㎡ |
| 1989年 | 203,440円/㎡ | 286,170円/㎡ | 244,805円/㎡ |
| 1990年 | 241,338円/㎡ | 349,243円/㎡ | 295,290円/㎡ |
| 1991年 | 382,133円/㎡ | 411,104円/㎡ | 396,311円/㎡ |
| 1992年 | 453,196円/㎡ | 399,830円/㎡ | 429,129円/㎡ |
| 1993年 | 396,084円/㎡ | 354,638円/㎡ | 377,998円/㎡ |
| 1994年 | 341,321円/㎡ | 308,868円/㎡ | 327,569円/㎡ |
| 1995年 | 267,800円/㎡ | 265,360円/㎡ | 266,847円/㎡ |
| 1996年 | 241,808円/㎡ | 243,612円/㎡ | 242,513円/㎡ |
| 1997年 | 221,528円/㎡ | 223,524円/㎡ | 222,295円/㎡ |
| 1998年 | 208,932円/㎡ | 205,642円/㎡ | 207,655円/㎡ |
| 1999年 | 177,114円/㎡ | 178,323円/㎡ | 177,576円/㎡ |
| 2000年 | 164,031円/㎡ | 166,815円/㎡ | 165,096円/㎡ |
| 2001年 | 152,953円/㎡ | 150,900円/㎡ | 152,144円/㎡ |
| 2002年 | 143,170円/㎡ | 138,943円/㎡ | 141,526円/㎡ |
| 2003年 | 129,336円/㎡ | 125,814円/㎡ | 128,021円/㎡ |
| 2004年 | 118,067円/㎡ | 113,828円/㎡ | 116,428円/㎡ |
| 2005年 | 110,439円/㎡ | 108,443円/㎡ | 109,684円/㎡ |
| 2006年 | 103,719円/㎡ | 104,561円/㎡ | 104,033円/㎡ |
| 2007年 | 101,178円/㎡ | 103,924円/㎡ | 102,359円/㎡ |
| 2008年 | 101,018円/㎡ | 104,573円/㎡ | 102,530円/㎡ |
| 2009年 | 100,164円/㎡ | 103,197円/㎡ | 101,434円/㎡ |
| 2010年 | 100,367円/㎡ | 100,930円/㎡ | 100,612円/㎡ |
| 2011年 | 98,692円/㎡ | 100,432円/㎡ | 99,424円/㎡ |
| 2012年 | 98,484円/㎡ | 101,595円/㎡ | 99,812円/㎡ |
| 2013年 | 97,667円/㎡ | 101,845円/㎡ | 99,451円/㎡ |
| 2014年 | 97,196円/㎡ | 103,062円/㎡ | 99,581円/㎡ |
| 2015年 | 96,462円/㎡ | 103,478円/㎡ | 99,284円/㎡ |
| 2016年 | 94,290円/㎡ | 102,876円/㎡ | 97,654円/㎡ |
| 2017年 | 94,388円/㎡ | 102,895円/㎡ | 97,755円/㎡ |
| 2018年 | 94,155円/㎡ | 101,613円/㎡ | 97,154円/㎡ |
| 2019年 | 95,024円/㎡ | 104,022円/㎡ | 98,713円/㎡ |
| 2020年 | 94,551円/㎡ | 104,349円/㎡ | 98,203円/㎡ |
| 2021年 | 94,284円/㎡ | 104,649円/㎡ | 98,147円/㎡ |
| 2022年 | 95,009円/㎡ | 105,944円/㎡ | 99,085円/㎡ |
| 2023年 | 96,177円/㎡ | 107,798円/㎡ | 100,508円/㎡ |
| 2024年 | 97,806円/㎡ | 109,839円/㎡ | 102,291円/㎡ |
| 2025年 | 99,613円/㎡ | 111,159円/㎡ | 103,956円/㎡ |
豊橋市の特徴
豊橋市の地価は今どのくらい?相場を知りたい
豊橋市の平均地価は103,956円/㎡で、前年比1.33%の上昇傾向にあります。住宅地は79,379円/㎡、商業地は168,342円/㎡となっており、愛知県内でも手頃な価格帯が特徴です。
豊橋市は住みやすい?不動産購入を検討している
豊橋市は平均地価が103,956円/㎡と比較的リーズナブルで、特に住宅地が79,379円/㎡と低めに設定されているため、マイホーム購入の選択肢として有力です。近年も地価が上昇傾向にあり、今後の資産価値の上昇も期待できます。
豊橋市の地価は上がっていますか?投資判断の参考にしたい
豊橋市の地価は前年比1.33%の上昇率を記録しており、緩やかながら確実に上昇しています。特に商業地が168,342円/㎡と住宅地の約2倍の価格帯を示しており、商業施設の開発や都市機能の充実に伴う地価上昇が考えられます。