清須市の地価

地価の概要

愛知県清須市は平均地価102,132円/㎡で、前年比3.07%の上昇を示す堅調な市場を展開しています。住宅地が101,471円/㎡、商業地が118,200円/㎡と、商業地がやや高めの傾向にあり、名古屋市への近接性と交通利便性（JR東海道新幹線・在来線の利用が容易）に支えられた需要が見られます。市内の主要駅周辺では商業施設や再開発が進行しており、商業地の価値上昇が地価全体を押し上げています。名古屋市や春日井市といった周辺自治体と比較すると、清須市は相対的に割安な地価水準を保ちながらも、利便性を兼ね備えた投資対象地として注目されており、住宅需要も継続的に増加しています。

愛知県 — 公示地価・基準地価 44地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

10万6,420円/㎡▲ 3.23%

坪単価 351,825円/坪・ 14地点

公示地価（平均）

10万4,036円/㎡

34地点 (2026年)

▲ 2.7%

地価総平均

10万2,132円/㎡

公示+基準 44地点

▲ 3.1%

最高地価

135,000円/㎡

最低地価

74,800円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	西枇杷島町恵比須	135,000円/㎡	+4.7%	1
2	廻間	121,000円/㎡	+4.3%	1
3	新清洲	120,500円/㎡	+3.4%	2
4	西枇杷島町押花	120,000円/㎡	+6.2%	1
5	西枇杷島町古城	118,000円/㎡	+5.4%	2
6	西市場	118,000円/㎡	+5.4%	1
7	西枇杷島町養和	116,000円/㎡	+6.4%	1
8	西枇杷島町旭	116,000円/㎡	+4.5%	1
9	西枇杷島町宮前	115,000円/㎡	+6.5%	1
10	西枇杷島町砂入	113,000円/㎡	+6.6%	1
11	西枇杷島町城並	113,000円/㎡	+5.6%	1
12	助七	111,000円/㎡	+0.9%	1
13	西枇杷島町南大和	110,000円/㎡	+5.8%	1
14	鍋片	108,000円/㎡	+0.9%	2
15	西枇杷島町小田井	107,000円/㎡	+4.9%	1
16	須ケ口	107,000円/㎡	—	1
17	桃栄	106,000円/㎡	—	1
18	春日五反地	104,000円/㎡	+4.6%	1
19	西枇杷島町東笹子原	101,000円/㎡	+1%	1
20	西須ケ口	99,200円/㎡	+0.3%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	下小田井	114,333円/㎡	377,960円/坪	+5.6%	6
2	西枇杷島	113,000円/㎡	373,553円/坪	+6.6%	1
3	須ヶ口	106,500円/㎡	352,066円/坪	—	2
4	枇杷島	105,944円/㎡	350,228円/坪	+3.3%	9
5	新清洲	103,638円/㎡	342,604円/坪	+3.1%	8
6	二ツ杁	101,000円/㎡	333,884円/坪	+1%	1
7	丸ノ内	98,880円/㎡	326,876円/坪	+1%	5
8	清洲	94,114円/㎡	311,120円/坪	+2.7%	7
9	上小田井	91,700円/㎡	303,140円/坪	+4%	1
10	稲沢	88,350円/㎡	292,066円/坪	+1.6%	2
11	新川橋	88,300円/㎡	291,900円/坪	-0.3%	2

2025-03-162025年名古屋の地価動向 — リニア開業・栄再開発の影響分析名古屋市の地価はリニア中央新幹線開業と栄地区の大規模再開発で大きく変動中。2025年公示地価データから中区・中村区を中心…

市場動向エリア分析再開発

地価一覧（公示34地点基準14地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	_	135,000	+4.7%	商業地
2	公示	_	126,000	+4.1%	住宅地
3	公示	_	125,000	+7.8%	住宅地
4	公示	_	124,000	+5.1%	商業地
5	公示	_	123,000	+6%	住宅地
6	公示	_	122,000	+3.4%	住宅地
7	公示	_	122,000	+6.1%	住宅地
8	公示	_	122,000	+1.7%	住宅地
9	基準	_	121,000	+3.4%	商業地
10	公示	_	120,000	+1.7%	住宅地
11	公示	_	120,000	+6.2%	住宅地
12	基準	_	120,000	+6.2%	住宅地
13	公示	_	116,000	+5.5%	商業地
14	基準	_	113,000	+5.6%	住宅地
15	公示	_	112,000	+0.9%	住宅地
16	公示	_	111,000	+3.7%	住宅地
17	公示	_	109,000	+0.9%	住宅地
18	公示	_	108,000	—	住宅地
19	基準	_	108,000	+0.9%	住宅地
20	公示	_	107,000	—	商業地
21	公示	_	106,000	—	住宅地
22	公示	_	106,000	+1.9%	工業地
23	公示	_	102,000	+1%	住宅地
24	公示	_	102,000	+4.1%	住宅地
25	基準	_	100,000	+5.3%	住宅地
26	基準	_	99,200	+0.3%	住宅地
27	公示	_	97,000	+5.3%	住宅地
28	公示	_	97,000	+0.8%	住宅地
29	公示	_	96,000	+3.3%	住宅地
30	基準	_	96,000	+3.2%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

清須市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	82,000円/㎡	87,500円/㎡	84,750円/㎡
1984年	84,100円/㎡	89,000円/㎡	86,550円/㎡
1985年	94,450円/㎡	90,150円/㎡	92,300円/㎡
1986年	95,350円/㎡	90,650円/㎡	93,000円/㎡
1987年	96,150円/㎡	95,633円/㎡	95,840円/㎡
1988年	90,000円/㎡	110,000円/㎡	105,000円/㎡
1989年	126,000円/㎡	131,667円/㎡	129,400円/㎡
1990年	148,667円/㎡	181,250円/㎡	167,286円/㎡
1991年	172,750円/㎡	189,000円/㎡	180,875円/㎡
1992年	163,200円/㎡	164,500円/㎡	163,778円/㎡
1993年	155,750円/㎡	175,200円/㎡	163,231円/㎡
1994年	147,125円/㎡	163,000円/㎡	154,533円/㎡
1995年	141,500円/㎡	158,000円/㎡	148,294円/㎡
1996年	136,600円/㎡	151,857円/㎡	142,882円/㎡
1997年	134,300円/㎡	148,429円/㎡	140,118円/㎡
1998年	133,182円/㎡	144,857円/㎡	137,722円/㎡
1999年	127,000円/㎡	137,857円/㎡	131,222円/㎡
2000年	123,083円/㎡	134,000円/㎡	127,105円/㎡
2001年	115,667円/㎡	126,429円/㎡	119,632円/㎡
2002年	110,425円/㎡	117,571円/㎡	113,058円/㎡
2003年	103,062円/㎡	108,429円/㎡	104,940円/㎡
2004年	97,654円/㎡	104,014円/㎡	99,880円/㎡
2005年	93,462円/㎡	100,786円/㎡	96,025円/㎡
2006年	92,060円/㎡	95,010円/㎡	93,240円/㎡
2007年	91,673円/㎡	94,660円/㎡	92,868円/㎡
2008年	92,187円/㎡	95,000円/㎡	93,312円/㎡
2009年	90,950円/㎡	93,200円/㎡	91,815円/㎡
2010年	90,218円/㎡	94,527円/㎡	91,911円/㎡
2011年	89,576円/㎡	93,709円/㎡	91,200円/㎡
2012年	89,911円/㎡	93,527円/㎡	91,283円/㎡
2013年	90,363円/㎡	96,800円/㎡	92,432円/㎡
2014年	90,900円/㎡	97,189円/㎡	92,921円/㎡
2015年	91,652円/㎡	98,430円/㎡	93,839円/㎡
2016年	91,946円/㎡	97,780円/㎡	93,662円/㎡
2017年	91,892円/㎡	98,000円/㎡	93,637円/㎡
2018年	92,032円/㎡	98,210円/㎡	93,797円/㎡
2019年	92,404円/㎡	98,560円/㎡	94,163円/㎡
2020年	93,874円/㎡	98,470円/㎡	94,918円/㎡
2021年	93,485円/㎡	98,370円/㎡	94,595円/㎡
2022年	94,012円/㎡	98,970円/㎡	95,139円/㎡
2023年	95,494円/㎡	100,060円/㎡	96,532円/㎡
2024年	98,053円/㎡	102,970円/㎡	99,170円/㎡
2025年	100,871円/㎡	106,420円/㎡	102,132円/㎡
2026年	104,036円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

名古屋市中村区242万円/㎡

名古屋市中区197万円/㎡

一宮市10万円/㎡

豊橋市10万円/㎡

清須市10万円/㎡

豊山町10万円/㎡

清須市の特徴

愛知県清須市の地価は今いくら？相場を教えてください

清須市の平均地価は102,132円/㎡で、前年比で3.07%上昇しており、着実な値上がりが続いています。住宅地は101,471円/㎡、商業地は118,200円/㎡となっており、愛知県内では中程度の価格帯に位置する市です。

清須市は住みやすい？地価から見た住宅購入のポイントは？

清須市の住宅地平均は101,471円/㎡と比較的手頃な価格帯であり、名古屋圏へのアクセスを考慮すると、ファミリー層の住宅購入先として注目されています。地価上昇率が3%を超えており、今後の資産価値向上も期待できる地域です。

清須市の商業地と住宅地で地価に差がある理由は？

清須市の商業地平均は118,200円/㎡で、住宅地の101,471円/㎡より約16%高くなっています。これは駅周辺や国道沿いの商業施設が集中する地域の需要が高いためで、商業エリアの再開発により今後もこの傾向は続くと予想されます。

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