清須市の地価
地価の概要
愛知県清須市は平均地価102,132円/㎡で、前年比3.07%の上昇を示す堅調な市場を展開しています。住宅地が101,471円/㎡、商業地が118,200円/㎡と、商業地がやや高めの傾向にあり、名古屋市への近接性と交通利便性（JR東海道新幹線・在来線の利用が容易）に支えられた需要が見られます。市内の主要駅周辺では商業施設や再開発が進行しており、商業地の価値上昇が地価全体を押し上げています。名古屋市や春日井市といった周辺自治体と比較すると、清須市は相対的に割安な地価水準を保ちながらも、利便性を兼ね備えた投資対象地として注目されており、住宅需要も継続的に増加しています。
愛知県 — 公示地価・基準地価 44地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
10万6,420円/㎡▲ 3.23%
坪単価 351,825円/坪 ・ 19地点
公示地価（平均）
10万4,036円/㎡
40地点 (2026年)
▲ 2.7%
地価総平均
10万2,132円/㎡
公示+基準 44地点
▲ 3.2%
最高地価
135,000円/㎡
最低地価
74,800円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 西枇杷島町恵比須 | 135,000円/㎡ |
| 2 | 廻間 | 121,000円/㎡ |
| 3 | 新清洲 | 120,500円/㎡ |
| 4 | 西枇杷島町押花 | 120,000円/㎡ |
| 5 | 西枇杷島町古城 | 118,000円/㎡ |
| 6 | 西市場 | 118,000円/㎡ |
| 7 | 西枇杷島町養和 | 116,000円/㎡ |
| 8 | 西枇杷島町旭 | 116,000円/㎡ |
| 9 | 西枇杷島町宮前 | 115,000円/㎡ |
| 10 | 西枇杷島町砂入 | 113,000円/㎡ |
| 11 | 西枇杷島町城並 | 113,000円/㎡ |
| 12 | 助七 | 111,000円/㎡ |
| 13 | 西枇杷島町南大和 | 110,000円/㎡ |
| 14 | 鍋片 | 108,000円/㎡ |
| 15 | 西枇杷島町小田井 | 107,000円/㎡ |
| 16 | 須ケ口 | 107,000円/㎡ |
| 17 | 桃栄 | 106,000円/㎡ |
| 18 | 春日五反地 | 104,000円/㎡ |
| 19 | 西枇杷島町東笹子原 | 101,000円/㎡ |
| 20 | 西須ケ口 | 99,200円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 下小田井 | 114,333円/㎡ |
| 2 | 西枇杷島 | 113,000円/㎡ |
| 3 | 須ヶ口 | 106,500円/㎡ |
| 4 | 枇杷島 | 105,944円/㎡ |
| 5 | 新清洲 | 103,638円/㎡ |
| 6 | 二ツ杁 | 101,000円/㎡ |
| 7 | 丸ノ内 | 98,880円/㎡ |
| 8 | 清洲 | 94,114円/㎡ |
| 9 | 上小田井 | 91,700円/㎡ |
| 10 | 稲沢 | 88,350円/㎡ |
| 11 | 新川橋 | 88,300円/㎡ |
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地価一覧（公示40地点 基準19地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 135,000 |
| 2 | 公示 | _ | 126,000 |
| 3 | 公示 | _ | 125,000 |
| 4 | 公示 | _ | 124,000 |
| 5 | 公示 | _ | 123,000 |
| 6 | 公示 | _ | 122,000 |
| 7 | 公示 | _ | 122,000 |
| 8 | 公示 | _ | 122,000 |
| 9 | 基準 | _ | 121,000 |
| 10 | 公示 | _ | 120,000 |
| 11 | 公示 | _ | 120,000 |
| 12 | 基準 | _ | 120,000 |
| 13 | 公示 | _ | 116,000 |
| 14 | 基準 | _ | 113,000 |
| 15 | 基準 | 愛知県 清須市新清洲１丁目４番４ | 113,000 |
| 16 | 公示 | _ | 112,000 |
| 17 | 公示 | _ | 111,000 |
| 18 | 公示 | _ | 109,000 |
| 19 | 公示 | _ | 108,000 |
| 20 | 基準 | _ | 108,000 |
| 21 | 公示 | 愛知県 清須市西枇杷島町城並２丁目１０番１０外 | 108,000 |
| 22 | 公示 | _ | 107,000 |
| 23 | 基準 | 愛知県 清須市西枇杷島町花咲７１番１ | 107,000 |
| 24 | 公示 | _ | 106,000 |
| 25 | 公示 | _ | 106,000 |
| 26 | 基準 | 愛知県 清須市西枇杷島町城並３丁目１８番１１ | 106,000 |
| 27 | 公示 | _ | 102,000 |
| 28 | 公示 | _ | 102,000 |
| 29 | 公示 | 愛知県 清須市西枇杷島町古城１丁目１２番３ | 102,000 |
| 30 | 公示 | _ | 102,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
清須市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 82,000円/㎡ | 87,500円/㎡ | 84,750円/㎡ |
| 1984年 | 84,100円/㎡ | 89,000円/㎡ | 86,550円/㎡ |
| 1985年 | 94,450円/㎡ | 90,150円/㎡ | 92,300円/㎡ |
| 1986年 | 95,350円/㎡ | 90,650円/㎡ | 93,000円/㎡ |
| 1987年 | 96,150円/㎡ | 95,633円/㎡ | 95,840円/㎡ |
| 1988年 | 90,000円/㎡ | 110,000円/㎡ | 105,000円/㎡ |
| 1989年 | 126,000円/㎡ | 131,667円/㎡ | 129,400円/㎡ |
| 1990年 | 148,667円/㎡ | 181,250円/㎡ | 167,286円/㎡ |
| 1991年 | 172,750円/㎡ | 189,000円/㎡ | 180,875円/㎡ |
| 1992年 | 163,200円/㎡ | 164,500円/㎡ | 163,778円/㎡ |
| 1993年 | 155,750円/㎡ | 175,200円/㎡ | 163,231円/㎡ |
| 1994年 | 147,125円/㎡ | 163,000円/㎡ | 154,533円/㎡ |
| 1995年 | 141,500円/㎡ | 158,000円/㎡ | 148,294円/㎡ |
| 1996年 | 136,600円/㎡ | 153,750円/㎡ | 144,222円/㎡ |
| 1997年 | 134,300円/㎡ | 150,500円/㎡ | 141,500円/㎡ |
| 1998年 | 133,182円/㎡ | 147,375円/㎡ | 139,158円/㎡ |
| 1999年 | 127,000円/㎡ | 140,125円/㎡ | 132,526円/㎡ |
| 2000年 | 123,083円/㎡ | 136,375円/㎡ | 128,400円/㎡ |
| 2001年 | 115,667円/㎡ | 127,750円/㎡ | 120,500円/㎡ |
| 2002年 | 110,425円/㎡ | 118,375円/㎡ | 113,605円/㎡ |
| 2003年 | 103,062円/㎡ | 109,125円/㎡ | 105,371円/㎡ |
| 2004年 | 97,654円/㎡ | 104,638円/㎡ | 100,314円/㎡ |
| 2005年 | 93,462円/㎡ | 101,313円/㎡ | 96,452円/㎡ |
| 2006年 | 92,060円/㎡ | 97,931円/㎡ | 94,786円/㎡ |
| 2007年 | 91,673円/㎡ | 97,738円/㎡ | 94,489円/㎡ |
| 2008年 | 92,187円/㎡ | 98,115円/㎡ | 94,939円/㎡ |
| 2009年 | 90,950円/㎡ | 96,554円/㎡ | 93,462円/㎡ |
| 2010年 | 90,218円/㎡ | 95,123円/㎡ | 92,343円/㎡ |
| 2011年 | 89,576円/㎡ | 97,050円/㎡ | 92,344円/㎡ |
| 2012年 | 89,911円/㎡ | 96,950円/㎡ | 92,425円/㎡ |
| 2013年 | 90,363円/㎡ | 97,320円/㎡ | 92,762円/㎡ |
| 2014年 | 90,900円/㎡ | 97,670円/㎡ | 93,234円/㎡ |
| 2015年 | 91,652円/㎡ | 98,430円/㎡ | 93,839円/㎡ |
| 2016年 | 91,946円/㎡ | 97,780円/㎡ | 93,662円/㎡ |
| 2017年 | 91,892円/㎡ | 98,000円/㎡ | 93,637円/㎡ |
| 2018年 | 92,032円/㎡ | 98,210円/㎡ | 93,797円/㎡ |
| 2019年 | 92,404円/㎡ | 98,560円/㎡ | 94,163円/㎡ |
| 2020年 | 93,284円/㎡ | 98,470円/㎡ | 94,519円/㎡ |
| 2021年 | 93,485円/㎡ | 98,370円/㎡ | 94,595円/㎡ |
| 2022年 | 94,012円/㎡ | 98,970円/㎡ | 95,139円/㎡ |
| 2023年 | 95,494円/㎡ | 100,060円/㎡ | 96,532円/㎡ |
| 2024年 | 98,053円/㎡ | 102,970円/㎡ | 99,170円/㎡ |
| 2025年 | 100,871円/㎡ | 106,420円/㎡ | 102,132円/㎡ |
| 2026年 | 103,913円/㎡ | — | — |
清須市の特徴
愛知県清須市の地価は今いくら？相場を教えてください
清須市の平均地価は102,132円/㎡で、前年比で3.07%上昇しており、着実な値上がりが続いています。住宅地は101,471円/㎡、商業地は118,200円/㎡となっており、愛知県内では中程度の価格帯に位置する市です。
清須市は住みやすい？地価から見た住宅購入のポイントは？
清須市の住宅地平均は101,471円/㎡と比較的手頃な価格帯であり、名古屋圏へのアクセスを考慮すると、ファミリー層の住宅購入先として注目されています。地価上昇率が3%を超えており、今後の資産価値向上も期待できる地域です。
清須市の商業地と住宅地で地価に差がある理由は？
清須市の商業地平均は118,200円/㎡で、住宅地の101,471円/㎡より約16%高くなっています。これは駅周辺や国道沿いの商業施設が集中する地域の需要が高いためで、商業エリアの再開発により今後もこの傾向は続くと予想されます。