一宮市の地価
地価の概要
愛知県北西部に位置する一宮市は、平均地価104,733円/㎡で前年比3.97%の上昇を記録しており、尾張地域の主要都市として着実な価値上昇が続いています。住宅地は85,770円/㎡と比較的リーズナブルな水準を保ちながら、名古屋都心部へのアクセスの良さから需要が堅調で、特にJR東海道新幹線の利用可能性や名鉄各線によるネットワークが購入層に評価されています。一方、商業地は146,212円/㎡と住宅地の1.7倍以上となっており、駅前の商業集積地における収益性の高さが地価に反映されています。周辺の江南市や稲沢市と比較しても中核都市としての地位が強く、今後も名古屋圏への経済的求心力に支えられた地価の堅調さが期待できるエリアです。
愛知県 — 公示地価・基準地価 103地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
10万5,915円/㎡▲ 4.15%
坪単価 350,155円/坪 ・ 39地点
公示地価（平均）
10万8,740円/㎡
85地点 (2026年)
▲ 3.5%
地価総平均
10万4,733円/㎡
公示+基準 103地点
▲ 4.0%
最高地価
373,000円/㎡
最低地価
35,500円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 尾張一宮 | 153,717円/㎡ |
| 2 | 観音寺 | 125,000円/㎡ |
| 3 | 西一宮 | 105,000円/㎡ |
| 4 | 妙興寺 | 96,029円/㎡ |
| 5 | 稲沢 | 83,775円/㎡ |
| 6 | 今伊勢 | 78,825円/㎡ |
| 7 | 新木曽川 | 70,400円/㎡ |
| 8 | 開明 | 66,540円/㎡ |
| 9 | 石刀 | 66,500円/㎡ |
| 10 | 木曽川 | 63,525円/㎡ |
| 11 | 二子 | 62,600円/㎡ |
| 12 | 奥町 | 61,633円/㎡ |
| 13 | 黒田 | 57,000円/㎡ |
| 14 | 玉ノ井 | 53,233円/㎡ |
| 15 | 岩倉 | 46,500円/㎡ |
| 16 | 布袋 | 43,700円/㎡ |
| 17 | 萩原 | 43,260円/㎡ |
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地価一覧（公示85地点 基準39地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 栄３－７－１８ | 405,000 |
| 2 | 公示 | 栄１－１－２５ | 335,000 |
| 3 | 公示 | 本町４－１－５ | 293,000 |
| 4 | 基準 | 新生１－２－８ | 275,000 |
| 5 | 公示 | 栄２－１２－８ | 254,000 |
| 6 | 公示 | 栄１－６－８ | 242,000 |
| 7 | 基準 | 栄２－１２－８ | 238,000 |
| 8 | 公示 | 神山１－１－２６ | 220,000 |
| 9 | 公示 | 平和１－１－５ | 220,000 |
| 10 | 公示 | 神山１－２－１４ | 213,000 |
| 11 | 基準 | 大江３－１－２１ | 208,000 |
| 12 | 公示 | 大江３－１２－１８ | 177,000 |
| 13 | 公示 | 神山２－１２－２３ | 175,000 |
| 14 | 基準 | 住吉１－６－２６ | 172,000 |
| 15 | 公示 | 本町４－２１－２７ | 161,000 |
| 16 | 公示 | 末広２－９－１８ | 160,000 |
| 17 | 公示 | 花池３－２１－１２ | 150,000 |
| 18 | 基準 | 大志１－１３－１９ | 150,000 |
| 19 | 公示 | 住吉１－８－４ | 148,000 |
| 20 | 基準 | 愛知県 一宮市栄一丁目４番１２号 | 146,000 |
| 21 | 公示 | 大江１－３－２５ | 145,000 |
| 22 | 公示 | 桜１－１７－２ | 135,000 |
| 23 | 基準 | 本町３－７－２６ | 135,000 |
| 24 | 公示 | 真清田２－５－８ | 133,000 |
| 25 | 公示 | 昭和２－３－２６ | 132,000 |
| 26 | 公示 | 野口１−１６−１６ | 132,000 |
| 27 | 公示 | 朝日２－１－２２ | 127,000 |
| 28 | 基準 | 富士３－１－３７ | 127,000 |
| 29 | 公示 | 新生３－１４－１５ | 125,000 |
| 30 | 基準 | _ | 124,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
一宮市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 82,778円/㎡ | 78,040円/㎡ | 81,086円/㎡ |
| 1984年 | 81,645円/㎡ | 79,620円/㎡ | 81,013円/㎡ |
| 1985年 | 82,845円/㎡ | 80,460円/㎡ | 82,100円/㎡ |
| 1986年 | 84,840円/㎡ | 81,140円/㎡ | 83,607円/㎡ |
| 1987年 | 83,918円/㎡ | 81,800円/㎡ | 83,256円/㎡ |
| 1988年 | 85,909円/㎡ | 85,200円/㎡ | 85,688円/㎡ |
| 1989年 | 97,264円/㎡ | 97,100円/㎡ | 97,213円/㎡ |
| 1990年 | 110,745円/㎡ | 125,417円/㎡ | 115,924円/㎡ |
| 1991年 | 124,591円/㎡ | 129,833円/㎡ | 126,441円/㎡ |
| 1992年 | 120,755円/㎡ | 127,257円/㎡ | 123,283円/㎡ |
| 1993年 | 139,050円/㎡ | 133,556円/㎡ | 137,219円/㎡ |
| 1994年 | 135,492円/㎡ | 128,511円/㎡ | 133,644円/㎡ |
| 1995年 | 133,170円/㎡ | 125,156円/㎡ | 131,321円/㎡ |
| 1996年 | 127,373円/㎡ | 120,940円/㎡ | 125,765円/㎡ |
| 1997年 | 127,110円/㎡ | 125,709円/㎡ | 126,743円/㎡ |
| 1998年 | 125,091円/㎡ | 113,500円/㎡ | 121,742円/㎡ |
| 1999年 | 119,853円/㎡ | 109,500円/㎡ | 116,862円/㎡ |
| 2000年 | 124,524円/㎡ | 119,236円/㎡ | 122,981円/㎡ |
| 2001年 | 120,045円/㎡ | 112,127円/㎡ | 117,804円/㎡ |
| 2002年 | 112,438円/㎡ | 104,600円/㎡ | 110,158円/㎡ |
| 2003年 | 110,888円/㎡ | 97,263円/㎡ | 107,193円/㎡ |
| 2004年 | 103,409円/㎡ | 90,878円/㎡ | 99,771円/㎡ |
| 2005年 | 97,377円/㎡ | 86,256円/㎡ | 94,095円/㎡ |
| 2006年 | 92,470円/㎡ | 94,948円/㎡ | 93,368円/㎡ |
| 2007年 | 91,118円/㎡ | 93,643円/㎡ | 92,142円/㎡ |
| 2008年 | 90,447円/㎡ | 92,763円/㎡ | 91,373円/㎡ |
| 2009年 | 88,330円/㎡ | 87,503円/㎡ | 87,995円/㎡ |
| 2010年 | 84,604円/㎡ | 85,060円/㎡ | 84,782円/㎡ |
| 2011年 | 84,723円/㎡ | 83,953円/㎡ | 84,427円/㎡ |
| 2012年 | 83,730円/㎡ | 83,603円/㎡ | 83,683円/㎡ |
| 2013年 | 85,351円/㎡ | 83,971円/㎡ | 84,886円/㎡ |
| 2014年 | 84,941円/㎡ | 85,900円/㎡ | 85,238円/㎡ |
| 2015年 | 84,360円/㎡ | 86,723円/㎡ | 85,074円/㎡ |
| 2016年 | 84,259円/㎡ | 87,796円/㎡ | 85,281円/㎡ |
| 2017年 | 87,005円/㎡ | 88,823円/㎡ | 87,524円/㎡ |
| 2018年 | 87,827円/㎡ | 90,338円/㎡ | 88,537円/㎡ |
| 2019年 | 91,497円/㎡ | 91,915円/㎡ | 91,610円/㎡ |
| 2020年 | 91,871円/㎡ | 91,973円/㎡ | 91,897円/㎡ |
| 2021年 | 90,750円/㎡ | 91,958円/㎡ | 91,052円/㎡ |
| 2022年 | 91,817円/㎡ | 93,438円/㎡ | 92,222円/㎡ |
| 2023年 | 95,217円/㎡ | 95,869円/㎡ | 95,382円/㎡ |
| 2024年 | 99,642円/㎡ | 100,962円/㎡ | 99,975円/㎡ |
| 2025年 | 104,870円/㎡ | 108,732円/㎡ | 105,826円/㎡ |
| 2026年 | 108,740円/㎡ | — | — |
一宮市の特徴
愛知県一宮市の地価は今、いくらくらいですか？
一宮市の平均地価は104,733円/㎡で、前年比で3.97%上昇しています。住宅地は85,770円/㎡、商業地は146,212円/㎡となっており、全体的に緩やかな上昇トレンドにあります。
一宮市は地価が安くて住みやすい地域ですか？
一宮市の住宅地平均地価85,770円/㎡は、愛知県内でも比較的リーズナブルな水準です。名古屋へのアクセスも良好で、地価上昇率も堅調なため、今後の資産価値向上が期待できる住みやすい地域といえます。
一宮市の商業地と住宅地の地価差はどのくらい？
一宮市の商業地平均は146,212円/㎡に対して、住宅地平均は85,770円/㎡であり、商業地が約1.7倍高くなっています。これは中心市街地での商業活動の活発さを反映した適正な価格差です。