一宮市の地価

地価の概要

愛知県北西部に位置する一宮市は、平均地価104,733円/㎡で前年比3.97%の上昇を記録しており、尾張地域の主要都市として着実な価値上昇が続いています。住宅地は85,770円/㎡と比較的リーズナブルな水準を保ちながら、名古屋都心部へのアクセスの良さから需要が堅調で、特にJR東海道新幹線の利用可能性や名鉄各線によるネットワークが購入層に評価されています。一方、商業地は146,212円/㎡と住宅地の1.7倍以上となっており、駅前の商業集積地における収益性の高さが地価に反映されています。周辺の江南市や稲沢市と比較しても中核都市としての地位が強く、今後も名古屋圏への経済的求心力に支えられた地価の堅調さが期待できるエリアです。

愛知県 — 公示地価・基準地価 103地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

10万5,915円/㎡▲ 4.15%

坪単価 350,155円/坪・ 38地点

公示地価（平均）

10万8,740円/㎡

79地点 (2026年)

▲ 3.5%

地価総平均

10万4,733円/㎡

公示+基準 103地点

▲ 4.0%

最高地価

373,000円/㎡

最低地価

35,500円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	栄	277,000円/㎡	+8.62%	5
2	平和	205,000円/㎡	+6.8%	1
3	新生	197,500円/㎡	+6.05%	2
4	神山	192,000円/㎡	+6%	3
5	本町	185,000円/㎡	+7.27%	3
6	大江	170,000円/㎡	+7.77%	3
7	住吉	156,000円/㎡	+9.6%	2
8	末広	154,000円/㎡	+7.7%	1
9	大志	150,000円/㎡	+7.9%	1
10	花池	143,000円/㎡	+5.9%	1
11	桜	127,000円/㎡	+7.6%	1
12	昭和	125,000円/㎡	+5.9%	1
13	真清田	124,000円/㎡	+7.8%	1
14	大和町毛受	124,000円/㎡	+7.8%	1
15	緑	120,000円/㎡	+4.3%	1
16	富士	117,500円/㎡	+6.25%	2
17	朝日	115,500円/㎡	+3.55%	2
18	北園通	115,000円/㎡	+5.5%	1
19	妙興寺	115,000円/㎡	+1.8%	1
20	森本	108,000円/㎡	+1.9%	2

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	尾張一宮	153,717円/㎡	508,155円/坪	+5.8%	41
2	観音寺	125,000円/㎡	413,223円/坪	+5.9%	1
3	西一宮	105,000円/㎡	347,107円/坪	+7.7%	1
4	妙興寺	96,029円/㎡	317,451円/坪	+2.7%	14
5	稲沢	83,775円/㎡	276,942円/坪	+4.9%	4
6	今伊勢	78,825円/㎡	260,578円/坪	+1.9%	4
7	新木曽川	70,400円/㎡	232,727円/坪	+1.7%	4
8	開明	66,540円/㎡	219,967円/坪	+1.5%	5
9	石刀	66,500円/㎡	219,834円/坪	+2.3%	1
10	木曽川	63,525円/㎡	210,000円/坪	+1.3%	4
11	二子	62,600円/㎡	206,942円/坪	+1%	1
12	奥町	61,633円/㎡	203,745円/坪	+0.5%	12
13	黒田	57,000円/㎡	188,429円/坪	+2.7%	1
14	玉ノ井	53,233円/㎡	175,977円/坪	+0.3%	3
15	岩倉	46,500円/㎡	153,719円/坪	—	1
16	布袋	43,700円/㎡	144,463円/坪	+1.2%	1
17	萩原	43,260円/㎡	143,008円/坪	+0.4%	5

2025-03-162025年名古屋の地価動向 — リニア開業・栄再開発の影響分析名古屋市の地価はリニア中央新幹線開業と栄地区の大規模再開発で大きく変動中。2025年公示地価データから中区・中村区を中心…

市場動向エリア分析再開発

地価一覧（公示79地点基準38地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	栄３－７－１８	405,000	+8.6%	商業地
2	公示	栄１－１－２５	335,000	+3.7%	住宅地
3	公示	本町４－１－５	293,000	+8.1%	商業地
4	基準	新生１－２－８	275,000	+7.8%	商業地
5	公示	栄２－１２－８	254,000	+10%	商業地
6	公示	栄１－６－８	242,000	+10%	商業地
7	基準	栄２－１２－８	238,000	+9.2%	商業地
8	公示	神山１－１－２６	220,000	+6.3%	住宅地
9	公示	平和１－１－５	220,000	+7.3%	商業地
10	公示	神山１－２－１４	213,000	+7%	商業地
11	基準	大江３－１－２１	208,000	+7.8%	商業地
12	公示	大江３－１２－１８	177,000	+4.7%	商業地
13	公示	神山２－１２－２３	175,000	+2.9%	住宅地
14	基準	住吉１－６－２６	172,000	+9.6%	住宅地
15	公示	本町４－２１－２７	161,000	+8.1%	商業地
16	公示	末広２－９－１８	160,000	+3.9%	住宅地
17	公示	花池３－２１－１２	150,000	+4.9%	住宅地
18	基準	大志１－１３－１９	150,000	+7.9%	商業地
19	公示	住吉１－８－４	148,000	+5.7%	商業地
20	公示	大江１－３－２５	145,000	+9%	商業地
21	公示	桜１－１７－２	135,000	+6.3%	商業地
22	基準	本町３－７－２６	135,000	+3.8%	商業地
23	公示	真清田２－５－８	133,000	+7.3%	住宅地
24	公示	昭和２－３－２６	132,000	+5.6%	商業地
25	公示	朝日２－１－２２	127,000	+4.1%	商業地
26	基準	富士３－１－３７	127,000	+7.6%	商業地
27	公示	新生３－１４－１５	125,000	+4.2%	商業地
28	基準	_	124,000	+7.8%	住宅地
29	公示	_	121,000	+5.2%	商業地
30	基準	緑２－１２－２０	120,000	+4.3%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

一宮市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	82,778円/㎡	80,000円/㎡	81,923円/㎡
1984年	81,645円/㎡	81,525円/㎡	81,613円/㎡
1985年	82,845円/㎡	82,400円/㎡	82,727円/㎡
1986年	84,840円/㎡	83,100円/㎡	84,343円/㎡
1987年	83,918円/㎡	83,750円/㎡	83,873円/㎡
1988年	85,909円/㎡	86,750円/㎡	86,133円/㎡
1989年	97,264円/㎡	99,875円/㎡	97,960円/㎡
1990年	110,745円/㎡	131,600円/㎡	117,263円/㎡
1991年	124,591円/㎡	136,200円/㎡	128,219円/㎡
1992年	120,755円/㎡	132,867円/㎡	125,029円/㎡
1993年	139,050円/㎡	141,714円/㎡	139,796円/㎡
1994年	135,492円/㎡	135,971円/㎡	135,597円/㎡
1995年	133,170円/㎡	132,057円/㎡	132,959円/㎡
1996年	127,373円/㎡	128,571円/㎡	127,600円/㎡
1997年	127,110円/㎡	134,325円/㎡	128,590円/㎡
1998年	125,091円/㎡	117,270円/㎡	123,229円/㎡
1999年	119,853円/㎡	112,950円/㎡	118,210円/㎡
2000年	124,524円/㎡	125,682円/㎡	124,807円/㎡
2001年	120,045円/㎡	117,150円/㎡	119,350円/㎡
2002年	112,438円/㎡	108,623円/㎡	111,485円/㎡
2003年	110,888円/㎡	101,054円/㎡	108,605円/㎡
2004年	103,409円/㎡	93,519円/㎡	100,772円/㎡
2005年	97,377円/㎡	88,663円/㎡	95,014円/㎡
2006年	92,470円/㎡	85,171円/㎡	89,632円/㎡
2007年	91,118円/㎡	86,085円/㎡	88,961円/㎡
2008年	90,447円/㎡	85,582円/㎡	88,388円/㎡
2009年	88,330円/㎡	81,682円/㎡	85,432円/㎡
2010年	84,604円/㎡	79,385円/㎡	82,414円/㎡
2011年	84,723円/㎡	79,186円/㎡	82,388円/㎡
2012年	83,730円/㎡	78,840円/㎡	81,716円/㎡
2013年	85,351円/㎡	85,969円/㎡	85,549円/㎡
2014年	84,941円/㎡	87,658円/㎡	85,737円/㎡
2015年	84,360円/㎡	86,723円/㎡	85,074円/㎡
2016年	84,259円/㎡	87,796円/㎡	85,281円/㎡
2017年	87,005円/㎡	88,823円/㎡	87,524円/㎡
2018年	87,827円/㎡	90,338円/㎡	88,537円/㎡
2019年	91,497円/㎡	91,915円/㎡	91,610円/㎡
2020年	91,935円/㎡	91,973円/㎡	91,945円/㎡
2021年	91,203円/㎡	91,958円/㎡	91,393円/㎡
2022年	92,283円/㎡	93,438円/㎡	92,575円/㎡
2023年	95,342円/㎡	95,869円/㎡	95,474円/㎡
2024年	99,838円/㎡	100,962円/㎡	100,119円/㎡
2025年	104,334円/㎡	105,915円/㎡	104,733円/㎡
2026年	108,740円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

名古屋市中村区242万円/㎡

名古屋市中区197万円/㎡

東郷町11万円/㎡

東海市10万円/㎡

一宮市10万円/㎡

豊橋市10万円/㎡

一宮市の特徴

愛知県一宮市の地価は今、いくらくらいですか？

一宮市の平均地価は104,733円/㎡で、前年比で3.97%上昇しています。住宅地は85,770円/㎡、商業地は146,212円/㎡となっており、全体的に緩やかな上昇トレンドにあります。

一宮市は地価が安くて住みやすい地域ですか？

一宮市の住宅地平均地価85,770円/㎡は、愛知県内でも比較的リーズナブルな水準です。名古屋へのアクセスも良好で、地価上昇率も堅調なため、今後の資産価値向上が期待できる住みやすい地域といえます。

一宮市の商業地と住宅地の地価差はどのくらい？

一宮市の商業地平均は146,212円/㎡に対して、住宅地平均は85,770円/㎡であり、商業地が約1.7倍高くなっています。これは中心市街地での商業活動の活発さを反映した適正な価格差です。

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