尾張旭市の地価
地価の概要
尾張旭市は愛知県北西部に位置し、平均地価112,521円/㎡で前年比2.19%の上昇を示しており、名古屋近郊の住宅地として堅調な需要を保っています。住宅地は109,543円/㎡と比較的手頃な水準で、子育て世帯向けの住宅開発が進むエリアとして注目されている一方、商業地は129,200円/㎡と住宅地を上回り、主要駅周辺の商業施設集積による需要の高さが伺えます。瀬戸市や春日井市といった周辺自治体との比較では、名古屋への利便性を備えつつも価格帯が抑制されているため、通勤需要層からの人気が続いています。今後も交通インフラの充実と都市開発により、さらなる地価上昇の可能性を秘めたエリアです。
愛知県 — 公示地価・基準地価 33地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
11万4,370円/㎡▲ 1.40%
坪単価 378,107円/坪 ・ 12地点
公示地価（平均）
11万3,204円/㎡
23地点 (2026年)
▲ 1.6%
地価総平均
11万2,521円/㎡
公示+基準 33地点
▲ 2.2%
最高地価
157,000円/㎡
最低地価
74,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 北本地ケ原町 | 157,000円/㎡ |
| 2 | 白鳳町 | 152,000円/㎡ |
| 3 | 東印場町 | 147,500円/㎡ |
| 4 | 東名西町 | 144,000円/㎡ |
| 5 | 城前町 | 135,000円/㎡ |
| 6 | 庄南町 | 132,000円/㎡ |
| 7 | 南本地ケ原町 | 130,000円/㎡ |
| 8 | 東大道町原田 | 130,000円/㎡ |
| 9 | 向町 | 125,000円/㎡ |
| 10 | 東山町 | 124,000円/㎡ |
| 11 | 三郷町中井田 | 120,667円/㎡ |
| 12 | 印場元町 | 120,000円/㎡ |
| 13 | 東栄町 | 120,000円/㎡ |
| 14 | 桜ケ丘町 | 114,000円/㎡ |
| 15 | 瀬戸川町 | 109,000円/㎡ |
| 16 | 長坂町南山 | 108,000円/㎡ |
| 17 | 吉岡町 | 107,000円/㎡ |
| 18 | 新居町下切戸 | 101,000円/㎡ |
| 19 | 井田町 | 94,300円/㎡ |
| 20 | 西大道町六兵衛前 | 90,500円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 旭前 | 129,750円/㎡ |
| 2 | 印場 | 123,160円/㎡ |
| 3 | 藤が丘 | 118,886円/㎡ |
| 4 | 尾張旭 | 105,486円/㎡ |
| 5 | 三郷 | 100,780円/㎡ |
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地価一覧（公示23地点 基準12地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 160,000 |
| 2 | 公示 | _ | 155,000 |
| 3 | 公示 | _ | 150,000 |
| 4 | 基準 | _ | 148,000 |
| 5 | 基準 | _ | 144,000 |
| 6 | 公示 | _ | 136,000 |
| 7 | 公示 | _ | 135,000 |
| 8 | 公示 | _ | 132,000 |
| 9 | 公示 | _ | 132,000 |
| 10 | 公示 | _ | 129,000 |
| 11 | 基準 | _ | 127,000 |
| 12 | 公示 | _ | 125,000 |
| 13 | 公示 | _ | 124,000 |
| 14 | 基準 | _ | 124,000 |
| 15 | 公示 | _ | 122,000 |
| 16 | 公示 | _ | 118,000 |
| 17 | 基準 | _ | 118,000 |
| 18 | 公示 | _ | 114,000 |
| 19 | 基準 | _ | 109,000 |
| 20 | 公示 | _ | 108,000 |
| 21 | 基準 | _ | 108,000 |
| 22 | 基準 | _ | 101,000 |
| 23 | 公示 | _ | 94,800 |
| 24 | 基準 | _ | 90,500 |
| 25 | 公示 | _ | 89,600 |
| 26 | 公示 | _ | 88,000 |
| 27 | 公示 | _ | 86,800 |
| 28 | 公示 | _ | 86,400 |
| 29 | 基準 | 愛知県 尾張旭市東三郷町４２番７外 | 86,100 |
| 30 | 公示 | _ | 81,800 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
尾張旭市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 83,000円/㎡ | 118,000円/㎡ | 106,333円/㎡ |
| 1984年 | 85,500円/㎡ | 119,500円/㎡ | 108,167円/㎡ |
| 1985年 | 86,200円/㎡ | 121,000円/㎡ | 109,400円/㎡ |
| 1986年 | 86,800円/㎡ | 123,000円/㎡ | 110,933円/㎡ |
| 1987年 | 97,750円/㎡ | 127,500円/㎡ | 112,625円/㎡ |
| 1988年 | 122,000円/㎡ | 146,750円/㎡ | 138,500円/㎡ |
| 1989年 | 150,000円/㎡ | 168,250円/㎡ | 162,167円/㎡ |
| 1990年 | 175,500円/㎡ | 217,500円/㎡ | 203,500円/㎡ |
| 1991年 | 216,500円/㎡ | 226,750円/㎡ | 223,333円/㎡ |
| 1992年 | 183,333円/㎡ | 203,000円/㎡ | 191,200円/㎡ |
| 1993年 | 159,500円/㎡ | 177,200円/㎡ | 166,308円/㎡ |
| 1994年 | 143,778円/㎡ | 188,000円/㎡ | 161,467円/㎡ |
| 1995年 | 137,333円/㎡ | 169,857円/㎡ | 151,563円/㎡ |
| 1996年 | 131,667円/㎡ | 158,286円/㎡ | 143,313円/㎡ |
| 1997年 | 129,111円/㎡ | 153,714円/㎡ | 139,875円/㎡ |
| 1998年 | 128,111円/㎡ | 147,857円/㎡ | 136,750円/㎡ |
| 1999年 | 121,182円/㎡ | 140,286円/㎡ | 128,611円/㎡ |
| 2000年 | 118,364円/㎡ | 136,000円/㎡ | 125,222円/㎡ |
| 2001年 | 114,182円/㎡ | 128,143円/㎡ | 119,611円/㎡ |
| 2002年 | 108,255円/㎡ | 118,943円/㎡ | 112,411円/㎡ |
| 2003年 | 99,927円/㎡ | 109,571円/㎡ | 103,678円/㎡ |
| 2004年 | 93,855円/㎡ | 103,571円/㎡ | 97,633円/㎡ |
| 2005年 | 89,900円/㎡ | 100,583円/㎡ | 93,671円/㎡ |
| 2006年 | 88,845円/㎡ | 97,167円/㎡ | 92,590円/㎡ |
| 2007年 | 90,708円/㎡ | 99,222円/㎡ | 94,357円/㎡ |
| 2008年 | 92,858円/㎡ | 101,689円/㎡ | 96,643円/㎡ |
| 2009年 | 90,875円/㎡ | 98,000円/㎡ | 93,929円/㎡ |
| 2010年 | 91,015円/㎡ | 97,244円/㎡ | 93,564円/㎡ |
| 2011年 | 90,677円/㎡ | 97,056円/㎡ | 93,286円/㎡ |
| 2012年 | 90,677円/㎡ | 96,400円/㎡ | 93,165円/㎡ |
| 2013年 | 92,807円/㎡ | 103,133円/㎡ | 96,848円/㎡ |
| 2014年 | 94,913円/㎡ | 104,933円/㎡ | 98,671円/㎡ |
| 2015年 | 96,093円/㎡ | 105,544円/㎡ | 99,638円/㎡ |
| 2016年 | 95,567円/㎡ | 105,933円/㎡ | 99,022円/㎡ |
| 2017年 | 95,928円/㎡ | 106,467円/㎡ | 99,441円/㎡ |
| 2018年 | 96,450円/㎡ | 107,211円/㎡ | 100,037円/㎡ |
| 2019年 | 100,835円/㎡ | 107,878円/㎡ | 103,021円/㎡ |
| 2020年 | 103,822円/㎡ | 107,189円/㎡ | 104,769円/㎡ |
| 2021年 | 102,704円/㎡ | 104,930円/㎡ | 103,379円/㎡ |
| 2022年 | 103,357円/㎡ | 107,380円/㎡ | 104,576円/㎡ |
| 2023年 | 105,687円/㎡ | 109,580円/㎡ | 106,867円/㎡ |
| 2024年 | 108,635円/㎡ | 111,930円/㎡ | 109,633円/㎡ |
| 2025年 | 111,717円/㎡ | 114,370円/㎡ | 112,521円/㎡ |
| 2026年 | 113,204円/㎡ | — | — |
尾張旭市の特徴
尾張旭市の地価は愛知県内でどのくらいの水準ですか？
尾張旭市の平均地価は112,521円/㎡で、愛知県平均と比較して中程度の水準です。特に住宅地が109,543円/㎡と手頃な価格帯となっており、名古屋圏へのアクセスを考えると、ファミリー層にとって比較的購入しやすい地域といえます。
尾張旭市の地価は上昇傾向にありますか？
はい、尾張旭市の地価は前年比で2.19%の上昇を記録しており、緩やかながら上昇傾向にあります。この上昇は、交通利便性の向上やファミリー向けの住宅需要の増加が背景にあると考えられます。
尾張旭市で商業地と住宅地の地価に大きな差がありますか？
商業地の平均地価は129,200円/㎡であり、住宅地の109,543円/㎡と比較して約19,700円/㎡高くなっています。これは駅周辺の商業施設開発や都市化が進む地域での需要を反映しており、投資用物件としての注目度も高まっています。