尾張旭市の地価

地価の概要

尾張旭市は愛知県北西部に位置し、平均地価112,521円/㎡で前年比2.19%の上昇を示しており、名古屋近郊の住宅地として堅調な需要を保っています。住宅地は109,543円/㎡と比較的手頃な水準で、子育て世帯向けの住宅開発が進むエリアとして注目されている一方、商業地は129,200円/㎡と住宅地を上回り、主要駅周辺の商業施設集積による需要の高さが伺えます。瀬戸市や春日井市といった周辺自治体との比較では、名古屋への利便性を備えつつも価格帯が抑制されているため、通勤需要層からの人気が続いています。今後も交通インフラの充実と都市開発により、さらなる地価上昇の可能性を秘めたエリアです。

愛知県 — 公示地価・基準地価 33地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

11万4,370円/㎡▲ 1.40%

坪単価 378,107円/坪・ 10地点

公示地価（平均）

11万1,717円/㎡

23地点 (2025年)

▲ 2.5%

地価総平均

11万2,521円/㎡

公示+基準 33地点

▲ 2.2%

最高地価

157,000円/㎡

最低地価

74,000円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	北本地ケ原町	157,000円/㎡	+2.6%	1
2	白鳳町	152,000円/㎡	+4.8%	1
3	東印場町	147,500円/㎡	+4.3%	2
4	東名西町	144,000円/㎡	+2.1%	1
5	城前町	135,000円/㎡	+2.3%	1
6	庄南町	132,000円/㎡	+1.5%	1
7	南本地ケ原町	130,000円/㎡	+2.4%	1
8	東大道町原田	130,000円/㎡	+2.4%	1
9	向町	125,000円/㎡	+2.4%	2
10	東山町	124,000円/㎡	+1.6%	1
11	三郷町中井田	120,667円/㎡	+2.8%	3
12	東栄町	120,000円/㎡	+3.4%	1
13	印場元町	120,000円/㎡	+3.4%	1
14	桜ケ丘町	114,000円/㎡	+3.6%	1
15	瀬戸川町	109,000円/㎡	+0.9%	1
16	長坂町南山	108,000円/㎡	+0.9%	1
17	吉岡町	107,000円/㎡	+3.9%	1
18	新居町下切戸	101,000円/㎡	+1%	1
19	井田町	94,300円/㎡	+1.5%	1
20	西大道町六兵衛前	90,500円/㎡	+1.1%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	旭前	129,750円/㎡	428,925円/坪	+3%	4
2	印場	123,160円/㎡	407,140円/坪	+3.2%	5
3	藤が丘	118,886円/㎡	393,011円/坪	+1.9%	7
4	尾張旭	105,486円/㎡	348,714円/坪	+1.7%	7
5	三郷	100,780円/㎡	333,157円/坪	+1.5%	10

2025-03-162025年名古屋の地価動向 — リニア開業・栄再開発の影響分析名古屋市の地価はリニア中央新幹線開業と栄地区の大規模再開発で大きく変動中。2025年公示地価データから中区・中村区を中心…

市場動向エリア分析再開発

地価一覧（公示23地点基準10地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	157,000	+2.6%	商業地
2	公示	_	152,000	+4.8%	住宅地
3	基準	_	148,000	+2.8%	住宅地
4	公示	_	147,000	+5.8%	住宅地
5	基準	_	144,000	+2.1%	住宅地
6	公示	_	135,000	+2.3%	住宅地
7	公示	_	132,000	+1.5%	住宅地
8	公示	_	132,000	+3.1%	住宅地
9	公示	_	130,000	+2.4%	住宅地
10	公示	_	130,000	+2.4%	住宅地
11	基準	_	127,000	—	商業地
12	公示	_	124,000	—	商業地
13	基準	_	124,000	+1.6%	住宅地
14	公示	_	120,000	+3.4%	住宅地
15	公示	_	120,000	+3.4%	商業地
16	基準	_	118,000	+1.7%	商業地
17	公示	_	114,000	+3.6%	住宅地
18	公示	_	111,000	+2.8%	住宅地
19	基準	_	109,000	+0.9%	住宅地
20	基準	_	108,000	+0.9%	住宅地
21	公示	_	107,000	+3.9%	住宅地
22	基準	_	101,000	+1%	住宅地
23	公示	_	94,300	+1.5%	住宅地
24	基準	_	90,500	+1.1%	住宅地
25	公示	_	89,000	+1%	住宅地
26	公示	_	87,100	+1.9%	住宅地
27	公示	_	86,400	+1.4%	住宅地
28	公示	_	85,800	+1.9%	住宅地
29	公示	_	81,400	+0.9%	住宅地
30	公示	_	80,500	+1.4%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

尾張旭市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	97,500円/㎡	118,000円/㎡	107,750円/㎡
1984年	99,750円/㎡	119,500円/㎡	109,625円/㎡
1985年	101,100円/㎡	121,000円/㎡	111,050円/㎡
1986年	102,400円/㎡	123,000円/㎡	112,700円/㎡
1987年	104,833円/㎡	127,500円/㎡	113,900円/㎡
1988年	130,000円/㎡	146,750円/㎡	139,571円/㎡
1989年	162,667円/㎡	168,250円/㎡	165,857円/㎡
1990年	190,333円/㎡	217,500円/㎡	205,857円/㎡
1991年	235,000円/㎡	226,750円/㎡	230,286円/㎡
1992年	192,143円/㎡	203,000円/㎡	196,091円/㎡
1993年	164,556円/㎡	177,200円/㎡	169,071円/㎡
1994年	147,600円/㎡	188,000円/㎡	162,750円/㎡
1995年	140,800円/㎡	169,857円/㎡	152,765円/㎡
1996年	134,800円/㎡	158,286円/㎡	144,471円/㎡
1997年	132,100円/㎡	153,714円/㎡	141,000円/㎡
1998年	130,900円/㎡	147,857円/㎡	137,882円/㎡
1999年	123,500円/㎡	140,286円/㎡	129,684円/㎡
2000年	120,667円/㎡	136,000円/㎡	126,316円/㎡
2001年	116,500円/㎡	128,143円/㎡	120,789円/㎡
2002年	110,650円/㎡	118,943円/㎡	113,705円/㎡
2003年	102,100円/㎡	109,571円/㎡	104,853円/㎡
2004年	95,950円/㎡	103,571円/㎡	98,758円/㎡
2005年	92,264円/㎡	100,583円/㎡	95,200円/㎡
2006年	91,025円/㎡	101,357円/㎡	94,832円/㎡
2007年	92,808円/㎡	103,333円/㎡	96,132円/㎡
2008年	95,408円/㎡	107,000円/㎡	99,465円/㎡
2009年	93,346円/㎡	103,000円/㎡	96,725円/㎡
2010年	93,157円/㎡	101,167円/㎡	95,560円/㎡
2011年	92,771円/㎡	100,917円/㎡	95,215円/㎡
2012年	92,771円/㎡	100,500円/㎡	95,582円/㎡
2013年	94,620円/㎡	103,133円/㎡	97,813円/㎡
2014年	96,606円/㎡	104,933円/㎡	99,604円/㎡
2015年	97,775円/㎡	105,544円/㎡	100,572円/㎡
2016年	97,011円/㎡	105,933円/㎡	99,879円/㎡
2017年	97,353円/㎡	106,467円/㎡	100,282円/㎡
2018年	97,900円/㎡	107,211円/㎡	100,893円/㎡
2019年	102,033円/㎡	107,878円/㎡	103,787円/㎡
2020年	103,822円/㎡	107,189円/㎡	104,769円/㎡
2021年	102,704円/㎡	104,930円/㎡	103,379円/㎡
2022年	103,357円/㎡	107,380円/㎡	104,576円/㎡
2023年	105,687円/㎡	109,580円/㎡	106,867円/㎡
2024年	108,635円/㎡	111,930円/㎡	109,633円/㎡
2025年	111,717円/㎡	114,370円/㎡	112,521円/㎡