北名古屋市の地価

地価の概要

北名古屋市の平均地価は114,255円/㎡で、前年比1.51%の緩やかな上昇を続けています。住宅地は113,304円/㎡と安定した価格帯を保ち、名古屋市への通勤圏として子育て世帯や若年層から需要が高まっています。一方、商業地は140,500円/㎡と住宅地より約24%高く、国道41号線沿いや駅周辺の施設充実に伴う地価上昇が顕著です。名古屋市中心部へのアクセス利便性と、比較的リーズナブルな地価水準を兼ね備えたこのエリアは、住宅地としても投資対象としても注目を集めています。

愛知県 — 公示地価・基準地価 31地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

12万5,933円/㎡▲ 1.81%

坪単価 416,334円/坪・ 9地点

公示地価（平均）

11万2,162円/㎡

22地点 (2026年)

▲ 1.6%

地価総平均

11万4,255円/㎡

公示+基準 31地点

▲ 1.5%

最高地価

163,000円/㎡

最低地価

72,000円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	西之保	153,250円/㎡	+1.98%	4
2	西春駅前	150,000円/㎡	+1.4%	1
3	弥勒寺東	137,500円/㎡	+2.6%	2
4	鹿田	134,000円/㎡	+2.15%	4
5	九之坪	118,575円/㎡	+1.75%	4
6	沖村	117,000円/㎡	+1.7%	1
7	薬師寺	114,000円/㎡	+1.8%	1
8	能田	114,000円/㎡	+0.9%	1
9	北野	98,500円/㎡	+0.5%	1
10	片場	97,500円/㎡	+0.5%	1
11	徳重	96,800円/㎡	+0.8%	1
12	久地野	93,100円/㎡	—	1
13	石橋	91,500円/㎡	+1.7%	1
14	高田寺	90,500円/㎡	—	1
15	熊之庄	88,200円/㎡	+0.5%	1
16	二子	87,700円/㎡	+0.7%	1
17	中之郷	85,100円/㎡	+0.8%	1
18	六ツ師	82,567円/㎡	+0.3%	3
19	山之腰	72,000円/㎡	+1%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	西春	125,260円/㎡	414,082円/坪	+1.6%	20
2	上小田井	95,000円/㎡	314,049円/坪	+1.3%	3
3	徳重・名古屋芸大	93,963円/㎡	310,621円/坪	+0.8%	8

2025-03-162025年名古屋の地価動向 — リニア開業・栄再開発の影響分析名古屋市の地価はリニア中央新幹線開業と栄地区の大規模再開発で大きく変動中。2025年公示地価データから中区・中村区を中心…

市場動向エリア分析再開発

地価一覧（公示22地点基準9地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	165,000	+2.5%	住宅地
2	基準	_	163,000	+3.2%	住宅地
3	公示	_	152,000	+1.3%	商業地
4	公示	_	150,000	+1.4%	住宅地
5	公示	_	146,000	+2.8%	住宅地
6	公示	_	146,000	+1.4%	商業地
7	基準	_	145,000	+2.1%	住宅地
8	基準	_	145,000	+1.4%	商業地
9	公示	_	142,000	+2.2%	住宅地
10	基準	_	138,000	+1.5%	住宅地
11	基準	_	133,000	+2.3%	住宅地
12	公示	_	125,000	+2.5%	住宅地
13	公示	_	124,000	+3.3%	住宅地
14	基準	_	123,000	+1.7%	商業地
15	公示	_	120,000	+2.6%	住宅地
16	公示	_	116,000	+1.8%	住宅地
17	公示	_	115,000	+0.9%	住宅地
18	公示	_	98,500	+1%	住宅地
19	基準	_	98,500	+0.5%	住宅地
20	公示	_	97,800	+1%	住宅地
21	基準	_	94,800	—	住宅地
22	基準	_	93,100	—	住宅地
23	公示	_	93,000	+1.6%	住宅地
24	公示	_	90,500	—	住宅地
25	公示	_	88,500	+0.3%	住宅地
26	公示	_	88,200	+0.6%	住宅地
27	公示	_	85,900	+0.9%	住宅地
28	公示	_	77,500	—	住宅地
29	公示	_	76,000	+0.9%	工業地
30	公示	_	75,500	+0.1%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

北名古屋市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	90,000円/㎡	96,500円/㎡	93,250円/㎡
1984年	92,000円/㎡	97,500円/㎡	94,750円/㎡
1985年	93,150円/㎡	98,400円/㎡	95,775円/㎡
1986年	93,700円/㎡	99,100円/㎡	96,400円/㎡
1987年	94,500円/㎡	99,850円/㎡	97,175円/㎡
1988年	95,500円/㎡	114,000円/㎡	104,750円/㎡
1989年	127,333円/㎡	137,000円/㎡	132,167円/㎡
1990年	150,000円/㎡	168,333円/㎡	157,857円/㎡
1991年	178,750円/㎡	175,333円/㎡	177,286円/㎡
1992年	172,200円/㎡	155,667円/㎡	166,000円/㎡
1993年	147,125円/㎡	142,667円/㎡	145,909円/㎡
1994年	138,000円/㎡	142,500円/㎡	139,500円/㎡
1995年	133,400円/㎡	140,750円/㎡	135,500円/㎡
1996年	127,300円/㎡	135,500円/㎡	129,643円/㎡
1997年	125,400円/㎡	133,750円/㎡	127,786円/㎡
1998年	124,700円/㎡	132,750円/㎡	127,000円/㎡
1999年	120,400円/㎡	128,500円/㎡	122,714円/㎡
2000年	118,230円/㎡	126,250円/㎡	120,521円/㎡
2001年	115,400円/㎡	124,000円/㎡	117,857円/㎡
2002年	112,680円/㎡	120,500円/㎡	114,914円/㎡
2003年	103,670円/㎡	113,250円/㎡	106,407円/㎡
2004年	104,750円/㎡	117,800円/㎡	108,588円/㎡
2005年	101,658円/㎡	114,617円/㎡	105,978円/㎡
2006年	99,583円/㎡	114,543円/㎡	105,095円/㎡
2007年	100,417円/㎡	113,375円/㎡	105,600円/㎡
2008年	101,825円/㎡	114,675円/㎡	106,965円/㎡
2009年	99,964円/㎡	111,588円/㎡	104,858円/㎡
2010年	99,382円/㎡	110,363円/㎡	104,005円/㎡
2011年	97,633円/㎡	109,325円/㎡	102,310円/㎡
2012年	97,058円/㎡	108,450円/㎡	101,615円/㎡
2013年	96,731円/㎡	109,550円/㎡	101,614円/㎡
2014年	99,287円/㎡	113,075円/㎡	104,083円/㎡
2015年	99,482円/㎡	114,113円/㎡	104,164円/㎡
2016年	101,505円/㎡	114,825円/㎡	105,452円/㎡
2017年	103,820円/㎡	115,150円/㎡	107,057円/㎡
2018年	104,010円/㎡	115,463円/㎡	107,282円/㎡
2019年	104,210円/㎡	116,125円/㎡	107,614円/㎡
2020年	103,041円/㎡	115,667円/㎡	106,706円/㎡
2021年	102,195円/㎡	116,789円/㎡	106,432円/㎡
2022年	103,514円/㎡	118,611円/㎡	107,897円/㎡
2023年	105,259円/㎡	121,622円/㎡	110,010円/㎡
2024年	107,895円/㎡	123,989円/㎡	112,568円/㎡
2025年	109,477円/㎡	125,933円/㎡	114,255円/㎡
2026年	112,162円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

名古屋市中村区242万円/㎡

名古屋市中区197万円/㎡

豊田市11万円/㎡

名古屋市港区11万円/㎡

北名古屋市11万円/㎡

岩倉市11万円/㎡

北名古屋市の特徴