東郷町の地価
地価の概要
愛知郡東郷町は、名古屋市のベッドタウンとして機能する愛知県北西部の町で、平均地価は110,646円/㎡と県内でも中程度の水準を保っています。住宅地の平均地価が113,729円/㎡であることから、良好な住環境を求める層に選好される地域であり、前年比2.65%のプラス成長は、周辺自治体と比較しても安定した需要を反映しています。商業地は131,667円/㎡と住宅地を上回り、名古屋市への近接性を生かした商業施設や流通拠点の開発が進む傾向を示唆しており、今後も交通インフラの整備に伴う地価上昇が期待できるエリアです。
愛知県 — 公示地価・基準地価 18地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
11万4,500円/㎡▲ 2.12%
坪単価 378,537円/坪 ・ 11地点
公示地価（平均）
11万9,770円/㎡
12地点 (2026年)
▲ 1.0%
地価総平均
11万646円/㎡
公示+基準 18地点
▲ 2.6%
最高地価
148,000円/㎡
最低地価
4,430円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 徳重 | 140,000円/㎡ |
| 2 | 赤池 | 121,500円/㎡ |
| 3 | 日進 | 116,791円/㎡ |
| 4 | 米野木 | 40,465円/㎡ |
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地価一覧（公示12地点 基準11地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | （東郷中央３７街区４番） | 151,000 |
| 2 | 公示 | _ | 141,000 |
| 3 | 公示 | _ | 141,000 |
| 4 | 公示 | _ | 140,000 |
| 5 | 基準 | _ | 140,000 |
| 6 | 基準 | _ | 140,000 |
| 7 | 基準 | _ | 134,000 |
| 8 | 公示 | _ | 132,000 |
| 9 | 基準 | _ | 131,000 |
| 10 | 公示 | _ | 125,000 |
| 11 | 基準 | _ | 125,000 |
| 12 | 基準 | 愛知県 愛知郡東郷町和合ケ丘１丁目７番１２ | 115,000 |
| 13 | 公示 | _ | 112,000 |
| 14 | 公示 | _ | 109,000 |
| 15 | 基準 | _ | 108,000 |
| 16 | 公示 | _ | 92,000 |
| 17 | 公示 | _ | 88,300 |
| 18 | 基準 | 愛知県 愛知郡東郷町大字春木字白土１番９９５ | 82,000 |
| 19 | 基準 | _ | 76,500 |
| 20 | 基準 | _ | 72,000 |
| 21 | 基準 | 愛知県 愛知郡東郷町大字諸輪字観音畑１４番２２ | 69,600 |
| 22 | 公示 | _ | 58,400 |
| 23 | 公示 | _ | 4,430 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
東郷町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 97,700円/㎡ | — | 97,700円/㎡ |
| 1984年 | 98,000円/㎡ | — | 98,000円/㎡ |
| 1985年 | 98,000円/㎡ | 77,000円/㎡ | 87,500円/㎡ |
| 1986年 | 87,150円/㎡ | 77,500円/㎡ | 83,933円/㎡ |
| 1987年 | 87,700円/㎡ | 78,300円/㎡ | 84,567円/㎡ |
| 1988年 | 95,600円/㎡ | 89,000円/㎡ | 93,400円/㎡ |
| 1989年 | 127,500円/㎡ | 113,000円/㎡ | 122,667円/㎡ |
| 1990年 | 161,500円/㎡ | 146,000円/㎡ | 156,333円/㎡ |
| 1991年 | 200,000円/㎡ | 155,000円/㎡ | 185,000円/㎡ |
| 1992年 | 191,333円/㎡ | 147,000円/㎡ | 180,250円/㎡ |
| 1993年 | 172,000円/㎡ | 139,000円/㎡ | 163,750円/㎡ |
| 1994年 | 153,667円/㎡ | 129,000円/㎡ | 147,500円/㎡ |
| 1995年 | 141,250円/㎡ | 125,000円/㎡ | 138,000円/㎡ |
| 1996年 | 136,000円/㎡ | 123,000円/㎡ | 133,400円/㎡ |
| 1997年 | 132,500円/㎡ | 122,000円/㎡ | 130,400円/㎡ |
| 1998年 | 124,000円/㎡ | 117,000円/㎡ | 122,000円/㎡ |
| 1999年 | 119,200円/㎡ | 113,000円/㎡ | 117,429円/㎡ |
| 2000年 | 114,400円/㎡ | 107,500円/㎡ | 112,429円/㎡ |
| 2001年 | 106,800円/㎡ | 100,000円/㎡ | 104,857円/㎡ |
| 2002年 | 95,520円/㎡ | 84,225円/㎡ | 90,500円/㎡ |
| 2003年 | 85,920円/㎡ | 75,475円/㎡ | 81,278円/㎡ |
| 2004年 | 79,750円/㎡ | 72,300円/㎡ | 76,770円/㎡ |
| 2005年 | 78,900円/㎡ | 70,800円/㎡ | 75,660円/㎡ |
| 2006年 | 78,617円/㎡ | 73,225円/㎡ | 76,460円/㎡ |
| 2007年 | 82,750円/㎡ | 81,120円/㎡ | 82,009円/㎡ |
| 2008年 | 87,567円/㎡ | 84,240円/㎡ | 86,055円/㎡ |
| 2009年 | 85,300円/㎡ | 80,260円/㎡ | 83,009円/㎡ |
| 2010年 | 83,417円/㎡ | 79,940円/㎡ | 81,836円/㎡ |
| 2011年 | 83,183円/㎡ | 79,920円/㎡ | 81,700円/㎡ |
| 2012年 | 83,183円/㎡ | 79,920円/㎡ | 81,700円/㎡ |
| 2013年 | 85,729円/㎡ | 80,880円/㎡ | 83,708円/㎡ |
| 2014年 | 88,471円/㎡ | 87,980円/㎡ | 88,267円/㎡ |
| 2015年 | 90,643円/㎡ | 89,200円/㎡ | 90,042円/㎡ |
| 2016年 | 92,100円/㎡ | 89,700円/㎡ | 91,100円/㎡ |
| 2017年 | 96,775円/㎡ | 91,660円/㎡ | 94,808円/㎡ |
| 2018年 | 101,989円/㎡ | 93,360円/㎡ | 98,907円/㎡ |
| 2019年 | 104,222円/㎡ | 94,440円/㎡ | 100,729円/㎡ |
| 2020年 | 94,834円/㎡ | 100,757円/㎡ | 97,137円/㎡ |
| 2021年 | 93,703円/㎡ | 100,900円/㎡ | 96,502円/㎡ |
| 2022年 | 95,021円/㎡ | 102,943円/㎡ | 98,102円/㎡ |
| 2023年 | 96,494円/㎡ | 105,057円/㎡ | 99,824円/㎡ |
| 2024年 | 100,475円/㎡ | 110,429円/㎡ | 104,346円/㎡ |
| 2025年 | 108,194円/㎡ | 110,250円/㎡ | 108,919円/㎡ |
| 2026年 | 119,770円/㎡ | — | — |
東郷町の特徴
愛知郡東郷町の地価は今いくら？前年と比べてどう変わった？
愛知郡東郷町の平均地価は110,646円/㎡で、前年比で2.65%上昇しています。住宅地が113,729円/㎡、商業地が131,667円/㎡となっており、東郷町は愛知県内でも地価が安定して上昇しているエリアです。
愛知郡東郷町は住みやすい町ですか？地価から見た住環境について教えてください
東郷町の住宅地平均地価113,729円/㎡は愛知県内でも比較的手頃な価格帯で、名古屋へのアクセスの良さと調和した住みやすい町です。前年比2.65%の着実な地価上昇は、人気・需要の高さを示しており、ファミリー層に選ばれるエリアであることが伺えます。
東郷町の商業地の地価が住宅地より高いのはなぜ？
東郷町の商業地平均地価131,667円/㎡は住宅地の113,729円/㎡より約16%高く、これは町の中心部や駅周辺の商業施設需要が高いためです。名古屋近郊の利便性の高い立地が、商業地の価値上昇を牽引しており、今後も実需と投資需要の両面で注目されるエリアとなっています。