名古屋市港区の地価

地価の概要

名古屋市港区は、平均地価が115,376円/㎡で前年比2.74%の上昇を示しており、愛知県内でも堅調な地価推移を続けています。住宅地の平均が115,552円/㎡である一方、商業地は148,077円/㎡と高めの水準にあり、特に東海通りや港湾関連施設周辺の商業地需要が根強いことが特徴です。中部国際空港へのアクセスの良さと名古屋港を中心とした物流機能の強化により、工業地や商業地としての価値が高まっており、周辺の南区や緑区と比べても利便性に優れたエリアとなっています。今後も物流施設や工業施設の集積により、地価上昇基調が継続する見込みです。

愛知県 — 公示地価・基準地価 51地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

11万8,213円/㎡▲ 1.71%

坪単価 390,812円/坪・ 18地点

公示地価（平均）

11万6,528円/㎡

39地点 (2026年)

▲ 2.4%

地価総平均

11万5,376円/㎡

公示+基準 51地点

▲ 2.8%

最高地価

209,000円/㎡

最低地価

46,300円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	東海通	209,000円/㎡	+4%	1
2	港栄	177,500円/㎡	+2.1%	2
3	七番町	176,000円/㎡	+4.1%	1
4	九番町	173,000円/㎡	+4.2%	1
5	港楽	172,000円/㎡	+2.55%	4
6	辰巳町	168,000円/㎡	+5%	1
7	川西通	141,000円/㎡	+2.9%	1
8	小碓	134,000円/㎡	+1.5%	1
9	土古町	133,000円/㎡	+1.3%	3
10	川間町	122,000円/㎡	+0.8%	1
11	須成町	118,000円/㎡	+0.9%	1
12	甚兵衛通	116,000円/㎡	+1.8%	1
13	（茶屋新田	112,667円/㎡	+0.67%	3
14	当知	110,500円/㎡	+1.2%	2
15	新川町	110,000円/㎡	+7.8%	1
16	入場	109,000円/㎡	+2.8%	1
17	小賀須	107,100円/㎡	+0.8%	2
18	高木町	107,000円/㎡	+0.9%	1
19	明正	107,000円/㎡	+0.9%	1
20	大手町	107,000円/㎡	+0.9%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	築地口	163,400円/㎡	540,164円/坪	+1.7%	5
2	東海通	159,000円/㎡	525,619円/坪	+4.3%	6
3	港区役所	130,667円/㎡	431,956円/坪	+5.7%	3
4	港北	111,650円/㎡	369,090円/坪	+1.1%	16
5	道徳	106,000円/㎡	350,413円/坪	+1.9%	1
6	荒子川公園	105,222円/㎡	347,841円/坪	+1.5%	9
7	稲永	92,313円/㎡	305,166円/坪	+3.2%	8
8	野跡	48,500円/㎡	160,330円/坪	+7.8%	1
9	柴田	47,400円/㎡	156,694円/坪	+7.8%	2

2026-08-26金利1.0%時代の地価 — 令和8年公示で住宅地だけが加速しなかった意味令和8年地価公示は全用途+2.8%、商業地+4.3%と上昇幅を広げた一方、住宅地は+2.1%で前年と同じでした。日銀の政…

マクロ経済市場動向データ分析

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市場動向エリア分析再開発

2026-08-29「地価が上がっている」は住宅地の6割の話 — 全国平均+2.09%が隠す価格帯の断層令和8年地価公示の住宅地は全国平均+2.09%。しかし5万円/㎡未満の6,759地点は5年連続でマイナス、50万円以上は…

市場動向データ分析マクロ経済

地価一覧（公示39地点基準18地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	214,000	+2.4%	商業地
2	基準	港栄４－１－２	201,000	+1.5%	商業地
3	公示	港楽３－１３－２１	186,000	+1.1%	商業地
4	基準	港楽３－１３－２１	185,000	+1.6%	商業地
5	公示	_	184,000	+4.5%	住宅地
6	公示	_	180,000	+4%	住宅地
7	公示	辰巳町３０－２３	172,000	+2.4%	住宅地
8	公示	港楽１－３－４	163,000	+1.2%	住宅地
9	基準	港楽２－５－２４	158,000	+3.9%	商業地
10	公示	港栄４－１４－２５	156,000	+1.3%	住宅地
11	公示	_	143,000	+1.4%	商業地
12	公示	_	135,000	+0.7%	住宅地
13	公示	_	135,000	+0.7%	住宅地
14	基準	_	134,000	+0.8%	住宅地
15	公示	_	132,000	+0.8%	商業地
16	公示	_	127,000	+0.8%	商業地
17	公示	（茶屋新田１０２街区３外）	126,000	+0.8%	商業地
18	基準	愛知県　名古屋市港区稲永五丁目５番１０号	125,000	—	商業地
19	基準	_	122,000	+0.8%	住宅地
20	公示	（茶屋新田６１街区３外）	120,000	+0.8%	商業地
21	基準	_	120,000	+0.8%	商業地
22	基準	_	118,000	+0.9%	住宅地
23	公示	愛知県　名古屋市港区新船町４丁目２番９	118,000	—	商業地
24	基準	_	116,000	+1.8%	商業地
25	公示	_	114,000	+3.6%	工業地
26	基準	愛知県　名古屋市港区本宮町６丁目１４番５	113,000	—	住宅地
27	基準	_	110,000	+0.9%	商業地
28	公示	_	109,000	—	住宅地
29	公示	愛知県　名古屋市港区七反野２丁目１７０４番外	109,000	—	商業地
30	公示	_	108,000	+0.9%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

名古屋市港区地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	122,000円/㎡	130,000円/㎡	126,000円/㎡
1984年	121,800円/㎡	142,000円/㎡	127,571円/㎡
1985年	112,429円/㎡	134,333円/㎡	119,000円/㎡
1986年	113,375円/㎡	136,667円/㎡	119,727円/㎡
1987年	114,938円/㎡	139,333円/㎡	121,591円/㎡
1988年	119,700円/㎡	165,333円/㎡	132,145円/㎡
1989年	138,700円/㎡	289,500円/㎡	193,536円/㎡
1990年	172,988円/㎡	364,000円/㎡	236,658円/㎡
1991年	203,313円/㎡	364,500円/㎡	257,042円/㎡
1992年	256,364円/㎡	315,250円/㎡	272,067円/㎡
1993年	215,393円/㎡	258,000円/㎡	226,605円/㎡
1994年	200,471円/㎡	212,714円/㎡	204,042円/㎡
1995年	178,333円/㎡	172,956円/㎡	176,541円/㎡
1996年	169,153円/㎡	165,956円/㎡	168,125円/㎡
1997年	165,300円/㎡	180,660円/㎡	170,420円/㎡
1998年	163,135円/㎡	176,760円/㎡	167,677円/㎡
1999年	157,778円/㎡	164,320円/㎡	160,114円/㎡
2000年	149,130円/㎡	159,120円/㎡	152,460円/㎡
2001年	145,050円/㎡	153,050円/㎡	147,717円/㎡
2002年	134,871円/㎡	144,273円/㎡	138,103円/㎡
2003年	125,190円/㎡	132,167円/㎡	127,727円/㎡
2004年	114,185円/㎡	124,958円/㎡	118,225円/㎡
2005年	113,614円/㎡	122,625円/㎡	116,891円/㎡
2006年	112,919円/㎡	122,708円/㎡	116,479円/㎡
2007年	116,700円/㎡	127,769円/㎡	121,486円/㎡
2008年	120,786円/㎡	129,519円/㎡	124,562円/㎡
2009年	110,419円/㎡	123,063円/㎡	115,886円/㎡
2010年	108,914円/㎡	119,738円/㎡	113,471円/㎡
2011年	108,391円/㎡	117,756円/㎡	112,334円/㎡
2012年	105,977円/㎡	116,119円/㎡	110,247円/㎡
2013年	104,515円/㎡	114,750円/㎡	109,064円/㎡
2014年	103,086円/㎡	114,507円/㎡	107,844円/㎡
2015年	101,786円/㎡	113,927円/㎡	106,708円/㎡
2016年	99,819円/㎡	112,793円/㎡	104,566円/㎡
2017年	100,397円/㎡	111,033円/㎡	103,865円/㎡
2018年	99,332円/㎡	110,420円/㎡	102,948円/㎡
2019年	99,003円/㎡	110,760円/㎡	102,677円/㎡
2020年	100,656円/㎡	109,133円/㎡	103,149円/㎡
2021年	100,403円/㎡	109,187円/㎡	102,937円/㎡
2022年	103,046円/㎡	111,307円/㎡	105,429円/㎡
2023年	107,159円/㎡	114,100円/㎡	109,162円/㎡
2024年	110,908円/㎡	116,447円/㎡	112,506円/㎡
2025年	114,194円/㎡	118,213円/㎡	115,376円/㎡
2026年	116,528円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

名古屋市中村区242万円/㎡

名古屋市中区197万円/㎡

岡崎市11万円/㎡

豊田市11万円/㎡

名古屋市港区11万円/㎡

北名古屋市11万円/㎡

名古屋市港区の特徴