名古屋市港区の地価

地価の概要

名古屋市港区は、平均地価が115,376円/㎡で前年比2.74%の上昇を示しており、愛知県内でも堅調な地価推移を続けています。住宅地の平均が115,552円/㎡である一方、商業地は148,077円/㎡と高めの水準にあり、特に東海通りや港湾関連施設周辺の商業地需要が根強いことが特徴です。中部国際空港へのアクセスの良さと名古屋港を中心とした物流機能の強化により、工業地や商業地としての価値が高まっており、周辺の南区や緑区と比べても利便性に優れたエリアとなっています。今後も物流施設や工業施設の集積により、地価上昇基調が継続する見込みです。

愛知県 — 公示地価・基準地価 54地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

11万4,369円/㎡▲ 1.71%

坪単価 378,104円/坪・ 16地点

公示地価（平均）

11万3,384円/㎡

38地点 (2025年)

▲ 3.1%

地価総平均

11万3,676円/㎡

公示+基準 54地点

▲ 2.7%

最高地価

209,000円/㎡

最低地価

46,300円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	東海通	209,000円/㎡	+4%	1
2	港栄	177,500円/㎡	+2.1%	2
3	七番町	176,000円/㎡	+4.1%	1
4	九番町	173,000円/㎡	+4.2%	1
5	港楽	172,000円/㎡	+2.55%	4
6	辰巳町	168,000円/㎡	+5%	1
7	川西通	141,000円/㎡	+2.9%	1
8	小碓	134,000円/㎡	+1.5%	1
9	土古町	133,000円/㎡	+1.3%	3
10	川間町	122,000円/㎡	+0.8%	1
11	須成町	118,000円/㎡	+0.9%	1
12	甚兵衛通	116,000円/㎡	+1.8%	1
13	当知	110,500円/㎡	+1.2%	2
14	新川町	110,000円/㎡	+7.8%	1
15	入場	109,000円/㎡	+2.8%	1
16	（茶屋新田	107,900円/㎡	+0.67%	4
17	小賀須	107,100円/㎡	+0.5%	2
18	高木町	107,000円/㎡	+0.9%	1
19	明正	107,000円/㎡	+0.9%	1
20	大手町	107,000円/㎡	+0.9%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	築地口	163,400円/㎡	540,164円/坪	+1.7%	5
2	東海通	159,000円/㎡	525,619円/坪	+4.3%	6
3	港区役所	130,667円/㎡	431,956円/坪	+5.7%	3
4	港北	111,650円/㎡	369,090円/坪	+1.1%	16
5	道徳	106,000円/㎡	350,413円/坪	+1.9%	1
6	荒子川公園	105,222円/㎡	347,841円/坪	+1.5%	9
7	稲永	92,313円/㎡	305,166円/坪	+3.2%	8
8	野跡	48,500円/㎡	160,330円/坪	+7.8%	1
9	柴田	47,400円/㎡	156,694円/坪	+7.8%	2

2025-03-162025年名古屋の地価動向 — リニア開業・栄再開発の影響分析名古屋市の地価はリニア中央新幹線開業と栄地区の大規模再開発で大きく変動中。2025年公示地価データから中区・中村区を中心…

市場動向エリア分析再開発

地価一覧（公示38地点基準16地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	209,000	+4%	商業地
2	基準	港栄４－１－２	201,000	+1.5%	商業地
3	基準	港楽３－１３－２１	185,000	+1.6%	商業地
4	公示	港楽３－１３－２１	184,000	+2.2%	商業地
5	公示	_	176,000	+4.1%	住宅地
6	公示	_	173,000	+4.2%	住宅地
7	公示	辰巳町３０－２３	168,000	+5%	住宅地
8	公示	港楽１－３－４	161,000	+2.5%	住宅地
9	基準	港楽２－５－２４	158,000	+3.9%	商業地
10	公示	港栄４－１４－２５	154,000	+2.7%	住宅地
11	公示	_	141,000	+2.9%	商業地
12	公示	_	134,000	+1.5%	住宅地
13	公示	_	134,000	+1.5%	住宅地
14	基準	_	134,000	+0.8%	住宅地
15	公示	_	131,000	+1.6%	商業地
16	公示	_	126,000	+0.8%	商業地
17	公示	（茶屋新田１０２街区３外）	125,000	+0.8%	商業地
18	基準	_	122,000	+0.8%	住宅地
19	基準	_	120,000	+0.8%	商業地
20	公示	（茶屋新田６１街区３外）	119,000	+0.8%	商業地
21	基準	_	118,000	+0.9%	住宅地
22	基準	_	116,000	+1.8%	商業地
23	公示	_	110,000	+7.8%	工業地
24	基準	_	110,000	+0.9%	商業地
25	公示	_	109,000	+2.8%	住宅地
26	公示	_	107,000	+0.9%	住宅地
27	公示	_	107,000	+0.9%	住宅地
28	公示	_	107,000	+0.9%	住宅地
29	公示	_	106,000	+2.9%	工業地
30	基準	_	106,000	+1.9%	工業地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

名古屋市港区地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	122,000円/㎡	139,500円/㎡	129,000円/㎡
1984年	121,800円/㎡	142,000円/㎡	127,571円/㎡
1985年	112,429円/㎡	144,000円/㎡	119,444円/㎡
1986年	113,375円/㎡	146,500円/㎡	120,000円/㎡
1987年	114,938円/㎡	149,500円/㎡	121,850円/㎡
1988年	119,700円/㎡	178,000円/㎡	131,360円/㎡
1989年	143,863円/㎡	331,667円/㎡	195,082円/㎡
1990年	172,988円/㎡	417,333円/㎡	239,627円/㎡
1991年	203,313円/㎡	417,667円/㎡	261,773円/㎡
1992年	256,364円/㎡	360,667円/㎡	278,714円/㎡
1993年	215,393円/㎡	280,750円/㎡	229,917円/㎡
1994年	200,471円/㎡	221,167円/㎡	205,870円/㎡
1995年	180,278円/㎡	170,400円/㎡	177,238円/㎡
1996年	170,661円/㎡	163,525円/㎡	168,465円/㎡
1997年	166,278円/㎡	180,244円/㎡	170,933円/㎡
1998年	163,872円/㎡	175,911円/㎡	167,885円/㎡
1999年	154,053円/㎡	163,156円/㎡	156,979円/㎡
2000年	148,811円/㎡	157,600円/㎡	151,741円/㎡
2001年	144,300円/㎡	150,667円/㎡	146,276円/㎡
2002年	134,157円/㎡	142,500円/㎡	136,848円/㎡
2003年	124,571円/㎡	130,636円/㎡	126,656円/㎡
2004年	117,081円/㎡	123,455円/㎡	119,272円/㎡
2005年	113,090円/㎡	120,964円/㎡	115,797円/㎡
2006年	112,443円/㎡	120,964円/㎡	115,372円/㎡
2007年	116,129円/㎡	126,573円/㎡	120,481円/㎡
2008年	120,167円/㎡	128,133円/㎡	123,486円/㎡
2009年	114,657円/㎡	121,733円/㎡	117,606円/㎡
2010年	108,341円/㎡	118,320円/㎡	112,386円/㎡
2011年	107,800円/㎡	116,360円/㎡	111,270円/㎡
2012年	105,338円/㎡	114,767円/㎡	109,267円/㎡
2013年	103,750円/㎡	113,460円/㎡	107,686円/㎡
2014年	103,305円/㎡	117,157円/㎡	109,182円/㎡
2015年	101,264円/㎡	116,536円/㎡	107,203円/㎡
2016年	99,868円/㎡	115,321円/㎡	105,019円/㎡
2017年	100,143円/㎡	113,464円/㎡	104,382円/㎡
2018年	99,026円/㎡	112,807円/㎡	103,313円/㎡
2019年	98,739円/㎡	113,171円/㎡	103,038円/㎡
2020年	100,656円/㎡	111,486円/㎡	103,688円/㎡
2021年	100,192円/㎡	109,187円/㎡	102,738円/㎡
2022年	102,766円/㎡	111,307円/㎡	105,183円/㎡
2023年	106,803円/㎡	114,100円/㎡	108,868円/㎡
2024年	110,453円/㎡	116,447円/㎡	112,149円/㎡
2025年	114,194円/㎡	118,213円/㎡	115,376円/㎡