豊田市の地価

地価の概要

愛知県豊田市は、トヨタ自動車の本拠地として知られる工業都市であり、平均地価117,245円/㎡、前年比2.19%の上昇傾向を見せています。住宅地は107,352円/㎡と比較的手頃な価格帯を維持する一方、商業地は196,055円/㎡と高い水準にあり、産業集積による需要が価格を支えている特徴があります。豊田駅周辺や産業道路沿線などの商業地は特に地価が高く、愛知県内でも主要エリアとしての地位を確立しています。今後も製造業の拠点としての機能強化に伴い、交通インフラ整備と住宅需要が地価上昇を牽引するものと予想されます。

愛知県 — 公示地価・基準地価 124地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

10万1,368円/㎡▲ 0.73%

坪単価 335,123円/坪・ 73地点

公示地価（平均）

12万8,138円/㎡

86地点 (2026年)

▲ 1.8%

地価総平均

11万7,245円/㎡

公示+基準 124地点

▲ 2.2%

最高地価

338,000円/㎡

最低地価

2,970円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	若宮町	338,000円/㎡	+4%	1
2	広路町	298,000円/㎡	+2.8%	1
3	西町	248,500円/㎡	+3.3%	2
4	挙母町	240,000円/㎡	+2.97%	3
5	下林町	218,000円/㎡	+1.9%	1
6	月見町	206,500円/㎡	+2.2%	2
7	御幸本町	189,000円/㎡	+3.8%	1
8	神田町	186,000円/㎡	+4.5%	1
9	東梅坪町	184,500円/㎡	+3.1%	2
10	平芝町	184,333円/㎡	+1.33%	3
11	竹生町	181,000円/㎡	+2.85%	2
12	山之手	177,667円/㎡	+3.47%	3
13	浄水町	174,000円/㎡	+3.6%	1
14	梅坪町	174,000円/㎡	+3%	1
15	日之出町	167,000円/㎡	+2.5%	1
16	丸山町	158,000円/㎡	+3.3%	1
17	大林町	157,500円/㎡	+3.48%	4
18	美里	157,000円/㎡	+2.5%	2
19	渋谷町	152,000円/㎡	+3.3%	2
20	水源町	149,000円/㎡	+2.8%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	梅坪	184,750円/㎡	610,743円/坪	+1.7%	4
2	愛環梅坪	178,500円/㎡	590,082円/坪	+3.2%	2
3	浄水	174,000円/㎡	575,206円/坪	+3.6%	1
4	上挙母	165,493円/㎡	547,083円/坪	+2.3%	4
5	豊田市	149,021円/㎡	492,631円/坪	+1.8%	25
6	末野原	148,333円/㎡	490,356円/坪	+3.5%	3
7	新豊田	141,910円/㎡	469,123円/坪	+2.8%	10
8	三河豊田	134,806円/㎡	445,639円/坪	+2.9%	16
9	三河八橋	133,000円/㎡	439,669円/坪	+3.9%	1
10	若林	116,200円/㎡	384,132円/坪	+2.9%	5
11	三河上郷	110,820円/㎡	366,347円/坪	+1.2%	5
12	土橋	110,150円/㎡	364,132円/坪	+3.8%	8
13	猿投	105,133円/㎡	347,547円/坪	+1.8%	3
14	竹村	103,180円/㎡	341,090円/坪	+2.9%	5
15	北野桝塚	96,300円/㎡	318,347円/坪	+5%	1
16	越戸	95,367円/㎡	315,262円/坪	+1.2%	3
17	知立	90,100円/㎡	297,851円/坪	+1.9%	2
18	保見	80,600円/㎡	266,446円/坪	—	1
19	三河知立	71,000円/㎡	234,710円/坪	+8.4%	1
20	八草	63,500円/㎡	209,917円/坪	—	1
21	貝津	61,500円/㎡	203,305円/坪	+1.5%	1
22	平戸橋	50,345円/㎡	166,429円/坪	-1%	11
23	四郷	44,416円/㎡	146,830円/坪	-1.1%	9
24	篠原	43,300円/㎡	143,140円/坪	+2.2%	2

2026-08-26金利1.0%時代の地価 — 令和8年公示で住宅地だけが加速しなかった意味令和8年地価公示は全用途+2.8%、商業地+4.3%と上昇幅を広げた一方、住宅地は+2.1%で前年と同じでした。日銀の政…

マクロ経済市場動向データ分析

2025-03-162025年名古屋の地価動向 — リニア開業・栄再開発の影響分析名古屋市の地価はリニア中央新幹線開業と栄地区の大規模再開発で大きく変動中。2025年公示地価データから中区・中村区を中心…

市場動向エリア分析再開発

2026-08-29「地価が上がっている」は住宅地の6割の話 — 全国平均+2.09%が隠す価格帯の断層令和8年地価公示の住宅地は全国平均+2.09%。しかし5万円/㎡未満の6,759地点は5年連続でマイナス、50万円以上は…

市場動向データ分析マクロ経済

地価一覧（公示86地点基準73地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	352,000	+4.1%	商業地
2	公示	_	300,000	+0.7%	商業地
3	公示	_	278,000	+2.6%	商業地
4	基準	_	274,000	+2.2%	商業地
5	公示	_	266,000	+2.3%	商業地
6	基準	_	237,000	+3%	商業地
7	基準	_	218,000	+1.9%	商業地
8	基準	_	215,000	+3.4%	商業地
9	公示	_	206,000	+3%	商業地
10	基準	_	198,000	+1%	住宅地
11	公示	_	196,000	+0.5%	住宅地
12	基準	_	196,000	+0.5%	住宅地
13	公示	_	192,000	+5.5%	商業地
14	基準	_	189,000	+3.8%	商業地
15	公示	_	187,000	+0.5%	住宅地
16	公示	_	186,000	+1.6%	商業地
17	基準	_	186,000	+4.5%	商業地
18	公示	_	181,000	+0.6%	住宅地
19	公示	_	179,000	+2.3%	住宅地
20	公示	浄水町４－３３－９	177,000	+1.7%	住宅地
21	公示	_	175,000	+0.6%	住宅地
22	公示	_	170,000	+1.8%	住宅地
23	公示	_	170,000	+2.4%	住宅地
24	基準	_	167,000	+2.5%	住宅地
25	公示	_	165,000	+2.5%	住宅地
26	公示	_	165,000	+1.9%	住宅地
27	公示	_	165,000	+1.2%	商業地
28	公示	_	165,000	+2.5%	商業地
29	公示	_	162,000	+2.5%	住宅地
30	基準	_	161,000	+3.2%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

豊田市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	64,888円/㎡	54,909円/㎡	59,111円/㎡
1984年	66,000円/㎡	55,473円/㎡	59,905円/㎡
1985年	66,663円/㎡	56,127円/㎡	60,563円/㎡
1986年	65,244円/㎡	67,188円/㎡	66,393円/㎡
1987年	65,744円/㎡	64,292円/㎡	64,860円/㎡
1988年	68,280円/㎡	70,533円/㎡	69,632円/㎡
1989年	77,345円/㎡	86,814円/㎡	82,956円/㎡
1990年	96,675円/㎡	97,962円/㎡	97,429円/㎡
1991年	121,608円/㎡	115,015円/㎡	117,536円/㎡
1992年	128,410円/㎡	111,758円/㎡	119,881円/㎡
1993年	118,039円/㎡	97,961円/㎡	108,985円/㎡
1994年	134,292円/㎡	86,576円/㎡	114,736円/㎡
1995年	119,279円/㎡	81,949円/㎡	104,008円/㎡
1996年	112,728円/㎡	78,443円/㎡	98,400円/㎡
1997年	109,579円/㎡	83,073円/㎡	98,275円/㎡
1998年	107,169円/㎡	81,383円/㎡	95,958円/㎡
1999年	103,645円/㎡	77,503円/㎡	92,231円/㎡
2000年	101,865円/㎡	73,517円/㎡	88,840円/㎡
2001年	98,024円/㎡	70,948円/㎡	85,911円/㎡
2002年	94,929円/㎡	70,389円/㎡	83,774円/㎡
2003年	96,111円/㎡	70,862円/㎡	84,749円/㎡
2004年	94,596円/㎡	69,176円/㎡	83,298円/㎡
2005年	93,034円/㎡	68,799円/㎡	82,359円/㎡
2006年	92,796円/㎡	72,909円/㎡	82,545円/㎡
2007年	93,994円/㎡	76,991円/㎡	85,063円/㎡
2008年	96,428円/㎡	78,700円/㎡	87,116円/㎡
2009年	93,849円/㎡	75,411円/㎡	84,164円/㎡
2010年	91,987円/㎡	75,003円/㎡	83,066円/㎡
2011年	93,459円/㎡	75,968円/㎡	84,454円/㎡
2012年	93,608円/㎡	76,958円/㎡	85,036円/㎡
2013年	95,191円/㎡	79,621円/㎡	87,855円/㎡
2014年	97,435円/㎡	79,388円/㎡	89,314円/㎡
2015年	101,077円/㎡	80,863円/㎡	92,159円/㎡
2016年	105,101円/㎡	82,326円/㎡	96,111円/㎡
2017年	106,083円/㎡	83,922円/㎡	97,486円/㎡
2018年	107,991円/㎡	86,471円/㎡	99,853円/㎡
2019年	112,112円/㎡	89,506円/㎡	103,564円/㎡
2020年	114,457円/㎡	89,669円/㎡	105,461円/㎡
2021年	112,261円/㎡	90,349円/㎡	104,372円/㎡
2022年	114,491円/㎡	92,673円/㎡	106,636円/㎡
2023年	118,505円/㎡	96,021円/㎡	110,410円/㎡
2024年	122,346円/㎡	98,804円/㎡	113,803円/㎡
2025年	126,289円/㎡	102,090円/㎡	117,760円/㎡
2026年	128,138円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

名古屋市中村区242万円/㎡

名古屋市中区197万円/㎡

みよし市12万円/㎡

岡崎市11万円/㎡

豊田市11万円/㎡

名古屋市港区11万円/㎡

豊田市の特徴

愛知県豊田市の地価はどのくらい？相場を知りたい

豊田市の平均地価は117,245円/㎡で、愛知県内でも中程度の水準です。住宅地は107,352円/㎡と比較的手頃な価格で、商業地は196,055円/㎡となっています。前年比で2.19%の上昇傾向を示しており、今後の購入検討時には価格上昇を考慮する必要があります。

豊田市は住みやすい街？地価から見た価格帯は？

豊田市の住宅地平均地価が107,352円/㎡であることから、愛知県内では比較的リーズナブルな価格で住宅購入が可能な地域です。自動車産業の中心地として経済基盤も安定しており、生活利便性と価格のバランスが優れた住みやすい街として評価できます。