みよし市の地価

地価の概要

愛知県みよし市の平均地価は121,289円/㎡で、前年比2.65%の上昇を記録しており、安定した地価上昇が続いています。住宅地は128,300円/㎡と比較的リーズナブルな水準を保ちながら、商業地は144,000円/㎡と住宅地を上回る評価となっており、市の中心部における商業需要の堅実性を示しています。豊田市や刈谷市といった周辺の工業都市と比べると地価は抑制的ですが、名鉄豊田線の整備による交通利便性の向上と、ベッドタウンとしての需要拡大により、今後の地価上昇ポテンシャルが期待できるエリアです。特に住宅地の堅調な推移は、子育て世帯向けの需要と都市近郊としての立地価値が評価されていることを象徴しています。

愛知県 — 公示地価・基準地価 21地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

11万9,463円/㎡▲ 2.60%

坪単価 394,945円/坪・ 8地点

公示地価（平均）

12万2,412円/㎡

13地点 (2025年)

▲ 2.7%

地価総平均

12万1,289円/㎡

公示+基準 21地点

▲ 2.6%

最高地価

165,000円/㎡

最低地価

4,160円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	三好丘	163,000円/㎡	+2.5%	2
2	黒笹いずみ	161,000円/㎡	+2.5%	1
3	黒笹	151,000円/㎡	+2%	1
4	三好丘緑	141,000円/㎡	+2.2%	1
5	東陣取山	140,000円/㎡	+2.9%	1
6	園原	133,000円/㎡	+3.1%	1
7	東山台	132,000円/㎡	+2.7%	2
8	根浦町	122,500円/㎡	+2.8%	2
9	三好町	117,529円/㎡	+2.71%	7
10	みなよし台	90,200円/㎡	+2.5%	1
11	明知町	69,000円/㎡	+3%	1
12	福谷町	4,160円/㎡	—	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	三好ヶ丘	155,667円/㎡	514,601円/坪	+2.4%	3
2	日進	123,609円/㎡	408,624円/坪	+2.8%	11
3	黒笹	112,232円/㎡	371,014円/坪	+1.5%	5
4	土橋	79,600円/㎡	263,140円/坪	+2.8%	2

2025-03-162025年名古屋の地価動向 — リニア開業・栄再開発の影響分析名古屋市の地価はリニア中央新幹線開業と栄地区の大規模再開発で大きく変動中。2025年公示地価データから中区・中村区を中心…

市場動向エリア分析再開発

地価一覧（公示13地点基準8地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	165,000	+2.5%	商業地
2	公示	_	161,000	+2.5%	住宅地
3	基準	_	161,000	+2.5%	住宅地
4	基準	_	151,000	+2%	住宅地
5	公示	_	141,000	+2.2%	住宅地
6	公示	_	140,000	+2.9%	住宅地
7	公示	_	140,000	+2.2%	商業地
8	基準	_	139,000	+2.2%	商業地
9	公示	_	133,000	+3.1%	住宅地
10	公示	_	133,000	—	住宅地
11	基準	_	133,000	+2.3%	住宅地
12	基準	_	132,000	+2.3%	商業地
13	公示	_	131,000	+3.1%	住宅地
14	公示	_	129,000	+4%	住宅地
15	公示	_	112,000	+1.8%	住宅地
16	公示	_	112,000	+2.8%	工業地
17	基準	_	112,000	+2.8%	住宅地
18	公示	_	90,200	+2.5%	住宅地
19	基準	_	69,000	+3%	住宅地
20	基準	_	58,700	+3.7%	工業地
21	公示	_	4,160	—	林地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

みよし市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	—	71,800円/㎡	71,800円/㎡
1984年	—	72,500円/㎡	72,500円/㎡
1985年	—	73,100円/㎡	73,100円/㎡
1986年	141,000円/㎡	73,600円/㎡	107,300円/㎡
1987年	142,000円/㎡	74,300円/㎡	108,150円/㎡
1988年	151,000円/㎡	77,300円/㎡	114,150円/㎡
1989年	175,000円/㎡	89,500円/㎡	132,250円/㎡
1990年	224,000円/㎡	106,000円/㎡	165,000円/㎡
1991年	270,000円/㎡	120,000円/㎡	195,000円/㎡
1992年	196,333円/㎡	117,000円/㎡	176,500円/㎡
1993年	181,333円/㎡	104,000円/㎡	162,000円/㎡
1994年	154,333円/㎡	104,900円/㎡	134,560円/㎡
1995年	146,667円/㎡	101,850円/㎡	128,740円/㎡
1996年	139,333円/㎡	99,950円/㎡	123,580円/㎡
1997年	136,000円/㎡	99,450円/㎡	121,380円/㎡
1998年	134,000円/㎡	98,150円/㎡	119,660円/㎡
1999年	129,000円/㎡	97,150円/㎡	116,260円/㎡
2000年	126,667円/㎡	96,950円/㎡	114,780円/㎡
2001年	113,600円/㎡	84,333円/㎡	102,625円/㎡
2002年	110,560円/㎡	82,833円/㎡	100,163円/㎡
2003年	105,850円/㎡	74,600円/㎡	93,350円/㎡
2004年	103,817円/㎡	73,425円/㎡	91,660円/㎡
2005年	102,650円/㎡	72,675円/㎡	90,660円/㎡
2006年	102,850円/㎡	73,300円/㎡	91,030円/㎡
2007年	104,033円/㎡	86,617円/㎡	95,325円/㎡
2008年	106,233円/㎡	88,233円/㎡	97,233円/㎡
2009年	103,400円/㎡	84,517円/㎡	93,958円/㎡
2010年	101,517円/㎡	83,967円/㎡	92,742円/㎡
2011年	101,467円/㎡	83,900円/㎡	92,683円/㎡
2012年	105,686円/㎡	89,643円/㎡	97,664円/㎡
2013年	108,333円/㎡	92,500円/㎡	101,406円/㎡
2014年	111,778円/㎡	94,443円/㎡	104,194円/㎡
2015年	113,978円/㎡	97,371円/㎡	106,713円/㎡
2016年	117,400円/㎡	99,714円/㎡	109,663円/㎡
2017年	105,664円/㎡	101,686円/㎡	104,117円/㎡
2018年	108,341円/㎡	103,771円/㎡	106,564円/㎡
2019年	110,656円/㎡	105,657円/㎡	108,712円/㎡
2020年	109,038円/㎡	108,275円/㎡	108,748円/㎡
2021年	107,974円/㎡	108,650円/㎡	108,231円/㎡
2022年	110,366円/㎡	110,550円/㎡	110,436円/㎡
2023年	113,097円/㎡	113,438円/㎡	113,227円/㎡
2024年	116,743円/㎡	116,575円/㎡	116,679円/㎡
2025年	122,412円/㎡	119,463円/㎡	121,289円/㎡

近隣市区町村との比較（平均地価）

名古屋市中村区235万円/㎡

名古屋市中区197万円/㎡

豊明市12万円/㎡

春日井市12万円/㎡

みよし市12万円/㎡

岡崎市11万円/㎡

みよし市の特徴

愛知県みよし市の地価は今いくらですか？相場を教えてください

みよし市の平均地価は121,289円/㎡で、前年比2.65%の上昇傾向にあります。住宅地は128,300円/㎡、商業地は144,000円/㎡となっており、愛知県内でも比較的手頃な価格帯で不動産を取得できるエリアです。

みよし市は今地価が上昇していますか？今後の値動きはどうなりますか

みよし市の地価は前年比2.65%の堅調な上昇を見せており、需要が高まっていることがわかります。名古屋への交通アクセスの改善やベッドタウン化に伴う人口増加が背景にあり、今後も緩やかな上昇が期待できるエリアです。

みよし市の住宅地と商業地の地価差は大きいですか？どちらが狙い目ですか

みよし市の住宅地は128,300円/㎡、商業地は144,000円/㎡で、商業地がやや高めですが大きな差ではありません。住宅購入目的であれば住宅地相場が割安で、立地を重視する事業用途なら商業地が選択肢となります。

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