豊明市の地価

地価の概要

愛知県豊明市は、名古屋市南東部に隣接する利便性の高い地域で、平均地価129,196円/㎡と前年比3.34%の上昇を記録しています。住宅地の平均地価126,324円/㎡は名古屋周辺の他市と比べてアクセスが良い割にリーズナブルな価格帯を保ており、ベッドタウンとしての人気が高まっています。商業地は144,400円/㎡と住宅地を上回る価値を示しており、JR東海道本線や名鉄名古屋本線などの主要交通網に恵まれた立地が商業施設や事業所の進出を促進しています。名古屋へのアクセスの良さと手頃な地価のバランスが取れたエリアとして、今後も需要の堅調さが見込まれます。

愛知県 — 公示地価・基準地価 23地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

13万1,778円/㎡▲ 2.53%

坪単価 435,658円/坪・ 9地点

公示地価（平均）

12万7,536円/㎡

14地点 (2025年)

▲ 3.9%

地価総平均

12万9,196円/㎡

公示+基準 23地点

▲ 3.3%

最高地価

166,000円/㎡

最低地価

71,000円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	前後町	154,667円/㎡	+2.33%	3
2	三崎町	148,250円/㎡	+4.03%	4
3	西川町	143,000円/㎡	+2.1%	1
4	新栄町	135,000円/㎡	+4.7%	1
5	二村台	134,500円/㎡	+3.5%	2
6	大久伝町	131,000円/㎡	+2.3%	1
7	新田町	128,000円/㎡	+3.1%	3
8	阿野町	112,333円/㎡	+3.03%	3
9	栄町	111,125円/㎡	+3.8%	4
10	沓掛町	71,000円/㎡	+4%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	前後	134,538円/㎡	444,753円/坪	+3.3%	13
2	豊明	125,000円/㎡	413,223円/坪	+3.1%	7
3	中京競馬場前	115,833円/㎡	382,918円/坪	+4%	3

2025-03-162025年名古屋の地価動向 — リニア開業・栄再開発の影響分析名古屋市の地価はリニア中央新幹線開業と栄地区の大規模再開発で大きく変動中。2025年公示地価データから中区・中村区を中心…

市場動向エリア分析再開発

地価一覧（公示14地点基準9地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	_	166,000	+1.2%	商業地
2	公示	_	165,000	+1.9%	商業地
3	基準	_	153,000	+3.4%	住宅地
4	公示	_	151,000	+4.1%	住宅地
5	公示	_	145,000	+4.3%	住宅地
6	公示	_	145,000	+4.3%	住宅地
7	公示	_	144,000	+4.3%	商業地
8	基準	_	143,000	+2.1%	住宅地
9	基準	_	137,000	+3%	商業地
10	公示	_	135,000	+4.7%	住宅地
11	公示	_	135,000	+4.7%	住宅地
12	基準	_	134,000	+2.3%	住宅地
13	公示	_	133,000	+3.9%	住宅地
14	公示	_	133,000	+4.7%	住宅地
15	基準	_	131,000	+2.3%	住宅地
16	基準	_	121,000	+3.4%	住宅地
17	公示	_	119,000	+3.5%	住宅地
18	公示	_	110,000	+2.8%	商業地
19	公示	_	106,000	+2.9%	住宅地
20	基準	_	102,000	+2%	工業地
21	基準	_	99,000	+3.1%	住宅地
22	公示	_	93,500	+3.9%	住宅地
23	公示	_	71,000	+4%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

豊明市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	93,267円/㎡	91,000円/㎡	92,700円/㎡
1984年	94,367円/㎡	93,000円/㎡	94,025円/㎡
1985年	95,100円/㎡	94,500円/㎡	94,950円/㎡
1986年	95,933円/㎡	95,000円/㎡	95,700円/㎡
1987年	97,033円/㎡	97,000円/㎡	97,025円/㎡
1988年	104,000円/㎡	121,000円/㎡	108,250円/㎡
1989年	124,750円/㎡	147,000円/㎡	129,200円/㎡
1990年	152,500円/㎡	190,000円/㎡	160,000円/㎡
1991年	187,000円/㎡	161,333円/㎡	176,000円/㎡
1992年	170,750円/㎡	152,000円/㎡	162,714円/㎡
1993年	206,167円/㎡	132,667円/㎡	181,667円/㎡
1994年	181,167円/㎡	123,333円/㎡	161,889円/㎡
1995年	166,167円/㎡	120,000円/㎡	150,778円/㎡
1996年	155,286円/㎡	117,333円/㎡	143,900円/㎡
1997年	153,500円/㎡	117,000円/㎡	141,333円/㎡
1998年	149,833円/㎡	116,667円/㎡	138,778円/㎡
1999年	134,875円/㎡	115,600円/㎡	127,462円/㎡
2000年	132,814円/㎡	111,400円/㎡	123,892円/㎡
2001年	125,975円/㎡	106,800円/㎡	118,600円/㎡
2002年	118,625円/㎡	98,000円/㎡	110,692円/㎡
2003年	107,525円/㎡	91,300円/㎡	101,285円/㎡
2004年	101,050円/㎡	89,500円/㎡	96,608円/㎡
2005年	98,813円/㎡	88,900円/㎡	95,000円/㎡
2006年	98,663円/㎡	91,100円/㎡	95,754円/㎡
2007年	102,463円/㎡	97,200円/㎡	100,207円/㎡
2008年	107,613円/㎡	100,800円/㎡	104,693円/㎡
2009年	104,550円/㎡	94,100円/㎡	100,071円/㎡
2010年	101,000円/㎡	93,100円/㎡	97,614円/㎡
2011年	99,422円/㎡	93,050円/㎡	96,873円/㎡
2012年	99,256円/㎡	93,050円/㎡	96,773円/㎡
2013年	99,818円/㎡	96,686円/㎡	98,600円/㎡
2014年	102,545円/㎡	99,457円/㎡	101,344円/㎡
2015年	103,709円/㎡	106,588円/㎡	104,921円/㎡
2016年	106,525円/㎡	109,288円/㎡	107,630円/㎡
2017年	108,575円/㎡	111,625円/㎡	109,795円/㎡
2018年	111,433円/㎡	113,950円/㎡	112,440円/㎡
2019年	110,846円/㎡	116,313円/㎡	112,929円/㎡
2020年	114,393円/㎡	116,256円/㎡	115,122円/㎡
2021年	112,921円/㎡	116,367円/㎡	114,270円/㎡
2022年	113,979円/㎡	119,556円/㎡	116,161円/㎡
2023年	118,321円/㎡	123,722円/㎡	120,435円/㎡
2024年	122,807円/㎡	128,556円/㎡	125,057円/㎡
2025年	127,536円/㎡	131,778円/㎡	129,196円/㎡

近隣市区町村との比較（平均地価）

名古屋市中村区235万円/㎡

名古屋市中区197万円/㎡

日進市14万円/㎡

名古屋市守山区13万円/㎡

豊明市12万円/㎡

春日井市12万円/㎡

豊明市の特徴

愛知県豊明市の地価は今、いくらくらい？

豊明市の平均地価は129,196円/㎡で、前年比で3.34%上昇しています。住宅地は126,324円/㎡、商業地は144,400円/㎡となっており、県内でも比較的安定した価格帯を保っています。

豊明市は地価が上がってる？それとも下がってる？

豊明市の地価は上昇傾向にあり、前年比で3.34%の値上がりを記録しています。これは名古屋市への近接性やアクセスの良さが評価され、住宅地・商業地ともに需要が高まっていることが要因です。

豊明市に家を買うなら、地価相場はどのくらい？

豊明市の住宅地は平均126,324円/㎡で、愛知県内では中程度の価格帯です。30坪（約100㎡）の土地なら約1,263万円が目安となり、名古屋への通勤利便性を考えると比較的お手頃な価格で購入できるエリアです。

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